房屋征收流程

1、集體土地上房屋及其他附著物征收流程1 1、市政府發(fā)布擬征地通知書(shū) ；2 2、受委托的城區(qū)人民政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)對(duì)擬征收范圍 勘測(cè)定界和土地權(quán)屬、地類(lèi)、房屋等附著物進(jìn)行調(diào)查和 登記，并將結(jié)果進(jìn)行公布。人社部門(mén)同時(shí)組織社會(huì)養(yǎng)老 保險(xiǎn)調(diào)查登記；3 3、將相應(yīng)補(bǔ)償款及稅費(fèi)存入指定財(cái)政賬戶(hù)；4 4、擬定土地征收補(bǔ)償方案報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；5 5、收到批準(zhǔn)文件后 1010 日內(nèi)發(fā)布征地方案公告 ，并書(shū)面 通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)；6 6、征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償安置方案 ，經(jīng)管委會(huì)主任辦公 會(huì)批準(zhǔn)后對(duì)外公告征求意見(jiàn)（一般公告時(shí)間不少于 3030 日）。被征收人對(duì)征收補(bǔ)償安置方案提出異議，并且 超過(guò)總?cè)藬?shù)一半

2、以上要求聽(tīng)證的，應(yīng)舉行聽(tīng)證；7 7、公告期限屆滿(mǎn)后無(wú)異議，公布征收補(bǔ)償安置方案；8 8、征收部門(mén)組織被征收人抽選評(píng)估機(jī)構(gòu)，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn) 行公示（公示期為 7 7 日）；如被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議， 可申請(qǐng)復(fù)評(píng)；9 9、被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果無(wú)異議，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議；1010、 被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議， 可選擇以下方式處理：第一，在規(guī)定期限內(nèi)不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié) 議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，人民政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人在補(bǔ) 償決定規(guī)定期限內(nèi)不搬出，可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府 土地行政主管部門(mén) 責(zé)令交出土

3、地，拒不交出土地的，申 請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；1111、按協(xié)議支付征收補(bǔ)償款或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并組織拆除地 上物及收繳被征收人持有的集體土地及地上物權(quán)利憑 證。1212、檔案存檔國(guó)有土地上房屋征收流程1 1、房屋征收部門(mén)依據(jù)房屋征收計(jì)劃，確定房屋征收范圍，并予以公告；2 2、書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)；3 3、房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，并由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管 部門(mén)組織對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定 和處理。調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布；4 4、征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后對(duì)外公布征求公眾意見(jiàn)，期限不少于30

4、30 日；5 5、進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；6 6、根據(jù)公眾意見(jiàn)修改征收補(bǔ)償方案 ，如需舉行聽(tīng)證會(huì)應(yīng) 舉行聽(tīng)證，修改后及時(shí)公布；7 7、房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用存入市、縣房屋征收部門(mén)指定賬戶(hù)，專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用；&市、縣人民政府作出房屋征收決定；9 9、房屋征收部門(mén)組織抽選評(píng)估機(jī)構(gòu)，并應(yīng)公示評(píng)估結(jié)果。被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議可以申請(qǐng)復(fù)評(píng)；1010、 與被征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議；1111、 被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議， 可選 擇以下方式處理：第一，在規(guī)定期限內(nèi)不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，人民政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人在補(bǔ) 償決定規(guī)定期限內(nèi)不搬出，可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行