建筑工程預(yù)算定額小抄

1、9.建筑工程施工預(yù)算9.1概述1.施工預(yù)算是為適應(yīng)施工企業(yè)加強(qiáng)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的需要，達(dá)到節(jié)約人工、材料和機(jī)械臺(tái)班以及提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的目的，按照企業(yè)管理和隊(duì)、組核算的要求，在施工圖預(yù)算的控制下，根據(jù)施工圖紙、施工定額（勞動(dòng)定額、地區(qū)材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班定額）、施工組織設(shè)計(jì)、考慮挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力，在開工前由施工單位編制，供企業(yè)內(nèi)部使用的一種預(yù)算。它規(guī)定了單位工程或分部、分層、分段工程的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和直接費(fèi)付出的標(biāo)準(zhǔn)，是施工企業(yè)基層的成本計(jì)劃文件，是與施工圖預(yù)算和實(shí)際成本進(jìn)行分析對(duì)比的基礎(chǔ)資料。2.施工預(yù)算的作用：施工預(yù)算是施工企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃和材

2、料需要量計(jì)劃的依據(jù)的施工預(yù)算是基層施工單位簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的依據(jù)施工預(yù)算是計(jì)算計(jì)件工資、超額獎(jiǎng)金和開展定包、實(shí)行按勞分配的依據(jù)是施工企業(yè)開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析、進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)，是促進(jìn)實(shí)施施工技術(shù)組織措施的有效方法。綜上所述，施工預(yù)算是施工企業(yè)內(nèi)部加強(qiáng)管理、實(shí)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)責(zé)任、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工成本管理與成本核算、提高經(jīng)濟(jì)效益的重要工具，是促進(jìn)企業(yè)管理強(qiáng)有力的杠桿。3.施工預(yù)算的編制依據(jù)：經(jīng)過會(huì)審的施工圖紙、會(huì)審記錄以及有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集等技術(shù)資料現(xiàn)行的施工定額和有關(guān)補(bǔ)充定額，或全國(guó)建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額和地區(qū)材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、

3、材料預(yù)算價(jià)格或?qū)嶋H采購(gòu)價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)建筑安裝工程施工圖預(yù)算其他費(fèi)用規(guī)定其他工具書和資料4.施工預(yù)算的主要內(nèi)容：編制說明、工程量、施工中消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及費(fèi)用、預(yù)制構(gòu)件和配件等。施工預(yù)算書由“編制說明”和“計(jì)算表格”兩大部分組成。5.施工預(yù)算的編制要求：編制深度合適（滿足：能反映出經(jīng)濟(jì)效果，以便為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析提供可靠的數(shù)據(jù)；施工預(yù)算的項(xiàng)目，要能滿足簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的要求，盡量做到使工地不重復(fù)計(jì)算，以便為加強(qiáng)定額管理、貫徹按勞分配、實(shí)行隊(duì)組經(jīng)濟(jì)核算創(chuàng)造條件。內(nèi)容要緊密結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際要保證其及時(shí)性9.2施工預(yù)算的編制方法和步驟1.編制方法：實(shí)物法、實(shí)物金額法、單位估價(jià)法。三

4、種方法的主要區(qū)別在于計(jì)價(jià)方式的不同：實(shí)物法只計(jì)算實(shí)物消耗量，運(yùn)用這些實(shí)物消耗量可向施工班組簽發(fā)任務(wù)單和限額領(lǐng)料單，還可以與施工圖預(yù)算的人工、材料消耗量進(jìn)行對(duì)比分析；實(shí)物金額法是先分析、匯總?cè)斯ず筒牧霞皺C(jī)械臺(tái)班實(shí)物消耗量再進(jìn)行計(jì)價(jià)；單位估價(jià)法則是按分項(xiàng)工程進(jìn)行計(jì)價(jià)。2.實(shí)物法編制步驟：熟悉基礎(chǔ)資料，了解現(xiàn)場(chǎng)情況列出工程項(xiàng)目計(jì)算工程量選套施工定額工料機(jī)分析工料機(jī)匯總編制編制說明9.3兩算對(duì)比1.兩算是指施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，前者是確定建筑企業(yè)工程收入的依據(jù)，反映預(yù)算成本的多少，后者是建筑企業(yè)控制各項(xiàng)成本支出的尺度，反映計(jì)劃成本的高低。2.兩算的區(qū)別：編制目的不同采用定額不同計(jì)算內(nèi)容不同計(jì)算規(guī)則不同

5、計(jì)算方法不同編制用途不同編制深度不同3.兩算對(duì)比的目的：找出節(jié)約和超支的原因，以便研究提出解決的措施，防止人工、材料耗用量和施工機(jī)械費(fèi)的超支，避免發(fā)生預(yù)算成本的虧損，為確定降低成本計(jì)劃額度提供依據(jù)。通過“兩算”對(duì)比，并在完工后加以總結(jié)，可以取得經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，積累資料，這對(duì)于改進(jìn)和加強(qiáng)施工組織管理、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、降低工程成本、提高經(jīng)營(yíng)管理水平、取得更大經(jīng)濟(jì)效益，都有實(shí)際意義。所以說，兩算對(duì)比是建筑施工企業(yè)運(yùn)用經(jīng)濟(jì)規(guī)律、加強(qiáng)企業(yè)管理的重要手段之一。4.兩算對(duì)比方法：實(shí)物對(duì)比法（指分項(xiàng)工程所消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的實(shí)物數(shù)量）金額對(duì)比法（指分項(xiàng)工程所消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班所發(fā)生的金額費(fèi)用）5.兩

6、算對(duì)比注意事項(xiàng)：人工消耗量及人工費(fèi)的對(duì)比材料消耗量及材料費(fèi)的對(duì)比分析施工機(jī)械臺(tái)班消耗量及機(jī)械費(fèi)的對(duì)比分析周轉(zhuǎn)性材料使用費(fèi)得對(duì)比分析其他直接費(fèi)的對(duì)比分析10.安裝工程預(yù)算定額10.1安裝工程預(yù)算基本概念1.11.安裝工程施工圖預(yù)算11.1概述1.安裝工程施工圖預(yù)算編制程序：熟悉安裝工程施工圖紙和各種工程做法確定安裝工程定額項(xiàng)目，計(jì)算安裝工程工程量并進(jìn)行工程量匯總套用預(yù)算定額計(jì)算直接費(fèi)套用費(fèi)用定額進(jìn)行取費(fèi)，計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，最終確定工程造價(jià)2.安裝工程施工圖預(yù)算特點(diǎn)：安裝工程工程量計(jì)算一般按工藝流程順序進(jìn)行安裝工程施工圖表達(dá)形式復(fù)雜，工程量計(jì)算應(yīng)綜合考慮安裝工程工程量計(jì)算常采用不同的單位安裝工程定額套

7、用復(fù)雜3.建筑給排水施工圖組成：給排水平面圖給排水系統(tǒng)圖剖面圖設(shè)備及材料表設(shè)計(jì)及施工說明4.建筑采暖施工圖組成：采暖平面圖采暖系統(tǒng)圖設(shè)備及材料表設(shè)計(jì)及施工說明5.通風(fēng)空調(diào)施工圖組成：設(shè)計(jì)及施工說明設(shè)備及材料表系統(tǒng)原理圖平面圖剖面圖系統(tǒng)圖詳圖6.建筑電氣施工圖組成：電氣照明系統(tǒng)圖電氣平面圖設(shè)備及材料表設(shè)計(jì)及施工說明12.建筑安裝工程概算的審查與竣工決算12.1 建筑安裝工程概算審查的內(nèi)容和方法1.審查概算的意義：有利于落實(shí)工程建設(shè)計(jì)劃，合理確定工程造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益有利于國(guó)家對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行科學(xué)的管理和監(jiān)督有利于監(jiān)理規(guī)范化的建筑市場(chǎng)，促進(jìn)招投標(biāo)承包制的健康發(fā)展有利于搞好工程建設(shè)財(cái)務(wù)撥款，合理分配投

8、資有利于建設(shè)單位對(duì)固定資產(chǎn)投資的管理和核算有利于企業(yè)端正經(jīng)營(yíng)思想，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，促進(jìn)企業(yè)提高經(jīng)營(yíng)管理水平有利于提高概算的編制質(zhì)量2.建安工程概算審查的形式：聯(lián)合會(huì)審；單獨(dú)審查；分頭伸查、集中定案3.審查的原則：堅(jiān)持實(shí)事求是的態(tài)度，公正地核實(shí)工程造價(jià)；堅(jiān)持充分協(xié)商、共同討論定案的原則4.設(shè)計(jì)概算審查的內(nèi)容：審查建設(shè)項(xiàng)目的可行性：建設(shè)項(xiàng)目的必要性和規(guī)模大小的合理性建設(shè)條件的可靠性與技術(shù)的先進(jìn)性投資的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益審查概算的編制依據(jù)：審查合法性、使用范圍、時(shí)效性審查概算文件審查概算單位造價(jià)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)審查概算的工程量、單價(jià)和取費(fèi)審查工程項(xiàng)目的填寫內(nèi)容5.審查步驟：收集資料掌握數(shù)據(jù)調(diào)查研究分析經(jīng)

9、濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行審查整理資料6.施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容：審查列項(xiàng)、工程量（抽查法：一種是對(duì)主要分部分項(xiàng)工程進(jìn)行審查另一種是參照技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對(duì)各分項(xiàng)工程量進(jìn)行核對(duì)）、定額單價(jià)（直接套用、換算定額單價(jià)、補(bǔ)充定額單價(jià)的審查）、各種應(yīng)計(jì)取費(fèi)用（直、間接費(fèi)，材差，計(jì)劃利潤(rùn)和稅金）、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)7.審查方法：全面審查法重點(diǎn)審查法分解對(duì)比法經(jīng)驗(yàn)審查法8.竣工決算審查的內(nèi)容：根據(jù)批準(zhǔn)的工程建設(shè)計(jì)劃、設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)概算，審查工程建設(shè)計(jì)劃和設(shè)計(jì)概述的執(zhí)行情況審查各項(xiàng)費(fèi)用支出是否符合有關(guān)規(guī)定，有無任意擴(kuò)大開支、亂擠成本或者任意扣減某些開支的情況發(fā)生根據(jù)各種決算報(bào)表和資金盤點(diǎn)資料，審查工程建設(shè)節(jié)余財(cái)產(chǎn)和資金情況根據(jù)竣工建

10、設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，審查竣工決算情況說明書的有關(guān)內(nèi)容是否符合實(shí)際決算情況；審查所述各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的完成情況和相應(yīng)的文字說明；審查建設(shè)工程成本與投資效果是否準(zhǔn)確全面；審查主要經(jīng)驗(yàn)、存在的問題和處理意見是否恰當(dāng)，有無遺留未決算的問題等12.2建安工程竣工結(jié)算和決算1.工程竣工結(jié)算：一個(gè)單位工程完工并經(jīng)過建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收點(diǎn)交后，由施工單位提出，并經(jīng)過建設(shè)單位審查簽認(rèn)的、用以表達(dá)該工程造價(jià)為主要內(nèi)容、并作為結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件，叫單位工程竣工結(jié)算書。2.竣工結(jié)算的作用：竣工結(jié)算是確定工程最終造價(jià)，并完結(jié)建設(shè)單位和施工單位的合同關(guān)系和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的依據(jù)為施工企業(yè)確定工程的最終收入、進(jìn)行單位工程的

11、成本核算、材料設(shè)備核算、勞動(dòng)力耗用的核算及考核工程成本提供給依據(jù)，從而使施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理和經(jīng)營(yíng)成果有了準(zhǔn)確而可靠的數(shù)據(jù)結(jié)算生效后，是建設(shè)單位編制與核算工程建設(shè)費(fèi)用有了可靠的依據(jù)，盡快使投資形成固定資產(chǎn)，發(fā)揮生產(chǎn)效益竣工后結(jié)算反映了建筑安裝工程量和工程實(shí)物量的實(shí)際完成情況，從而為建設(shè)單位編報(bào)竣工結(jié)算提供基礎(chǔ)資料生效后，國(guó)家或上級(jí)主管部門可以據(jù)此調(diào)整和核定工程的投資限額是編制概算定額和概算指標(biāo)及費(fèi)用定額的依據(jù)之一3.工程竣工結(jié)算編制原則：編制竣工結(jié)算書的項(xiàng)目，必須是具備結(jié)算條件的項(xiàng)目施工企業(yè)在編制竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)對(duì)國(guó)家認(rèn)真負(fù)責(zé)，杜絕多算，正確確定工程的最終造價(jià)嚴(yán)格按照國(guó)家和地區(qū)的元素定額、取費(fèi)文件及

12、施工合同要求進(jìn)行編制4.編制依據(jù)：工程竣工報(bào)告、施工圖及工程竣工驗(yàn)收單工程施工合同或施工協(xié)議書施工圖預(yù)算或成交價(jià)格及增減預(yù)算書設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審記錄資料設(shè)計(jì)變更通知書和現(xiàn)場(chǎng)施工變更核定單及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證地區(qū)現(xiàn)行的預(yù)算定額、工程建設(shè)材料預(yù)算價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定其他涉及工程造價(jià)變動(dòng)的資料5.工程竣工決算：又稱竣工成本決算，是反映建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本、資金來源和資金運(yùn)用情況，核定交付使用財(cái)產(chǎn)和新增固定資產(chǎn)價(jià)值的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。是在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單位單位工程完工后，以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)進(jìn)行編制的，反映整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程從籌建到工程全部竣工的建設(shè)費(fèi)用文件。6.決算作用：可以

13、作為新增固定資產(chǎn)價(jià)值核定與交付使用的依據(jù)，也可作為分析和考核固定資產(chǎn)投資效果的根據(jù)可以使建設(shè)單位正確計(jì)算已經(jīng)投入使用的固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)，縮短建設(shè)周期，節(jié)約基建投資，有利于工程企業(yè)合理計(jì)算生產(chǎn)成本和企業(yè)利潤(rùn)，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算是考核竣工項(xiàng)目概算與基建計(jì)劃執(zhí)行情況以及分析投資效果的重要依據(jù)工程竣工決算對(duì)施工企業(yè)來說又可稱為工程竣工成本決算，它可作為施工企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行實(shí)際成本分析，反映經(jīng)營(yíng)成果的重要依據(jù)，以便使施工企業(yè)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平是修訂概算定額和制定降低建設(shè)成本的重要依據(jù)正確編制竣工決算，有利于正確的進(jìn)行設(shè)計(jì)概述、施工圖預(yù)算、竣工決算之間的“三算”對(duì)比7.三算的關(guān)系：設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)

14、算和竣工決算簡(jiǎn)稱三算；關(guān)系：設(shè)計(jì)概述不得超過計(jì)劃任務(wù)書的投資額，施工圖預(yù)算值不能突破設(shè)計(jì)概算，對(duì)應(yīng)的單位工程竣工決算造價(jià)不得高于單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。三算的關(guān)系起著正確決定和控制工程建設(shè)費(fèi)用，合理利用工程建設(shè)資金，貫徹執(zhí)行勤儉、節(jié)約方針和提高工程建設(shè)及效益的作用，同時(shí)也是加強(qiáng)工程建設(shè)管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。13工程招標(biāo)與投標(biāo)13.1概述1.建筑安裝工程招標(biāo)是由具備招標(biāo)資格的招標(biāo)單位或招標(biāo)代理單位以事先制定的標(biāo)底為依據(jù)，通過書面文件、登報(bào)、廣播或其他方式發(fā)出招標(biāo)通知，吸引投標(biāo)單位參與投標(biāo)，經(jīng)過評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，最終擇優(yōu)確定承包者活動(dòng)的全過程。招標(biāo)包括：勘察設(shè)計(jì)、施工、咨詢、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)等內(nèi)容。2

15、.投標(biāo)是施工企業(yè)根據(jù)招標(biāo)信息申請(qǐng)投標(biāo)，在投標(biāo)資格被招標(biāo)單位確認(rèn)后，按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)書，認(rèn)真確定報(bào)價(jià)水平，并按規(guī)定期限向招標(biāo)單位提交投標(biāo)書，經(jīng)過開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，確定中標(biāo)或落標(biāo)活動(dòng)的全過程。3.大力推行招投標(biāo)制度，加強(qiáng)招投標(biāo)管理，對(duì)培育發(fā)展統(tǒng)一開放、競(jìng)爭(zhēng)有序的建筑市場(chǎng)，提高建筑產(chǎn)品質(zhì)量和投資效益，維護(hù)招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益，都有著重要意義。建筑安裝工程招投標(biāo)原則：公開、公正、公平、誠(chéng)實(shí)信用。4.招標(biāo)的形式：全過程招標(biāo)，即從項(xiàng)目建議書開始，包括設(shè)計(jì)任務(wù)書，勘察設(shè)計(jì)，設(shè)備材料與采購(gòu)、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、投料試車，直到竣工投產(chǎn)、交付使用，實(shí)行全面招標(biāo)分包招標(biāo)投標(biāo)，指對(duì)承包的建設(shè)工程依照招標(biāo)

16、文件和合同的規(guī)定分包勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)材料、設(shè)備供應(yīng)招標(biāo)工程施工招標(biāo)工程監(jiān)理招標(biāo)5.招標(biāo)方式：公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)6.建設(shè)工程招標(biāo)所必須具備的條件：建設(shè)工程已批準(zhǔn)立項(xiàng)建設(shè)用地的征用工作已經(jīng)完成并取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證已向建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)建設(shè)資金的來源已經(jīng)落實(shí)招標(biāo)需要的有關(guān)文件及技術(shù)資料已完成并經(jīng)過審批符合國(guó)家和本省規(guī)定的其他條件7.招標(biāo)程序：招標(biāo)申請(qǐng)編制招標(biāo)文件編制標(biāo)底發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書投標(biāo)單位資格預(yù)審向合格單位發(fā)送招標(biāo)文件組織投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)并對(duì)招標(biāo)文件答疑建立評(píng)標(biāo)組織，擬訂評(píng)標(biāo)和定標(biāo)辦法按受投標(biāo)單位遞送標(biāo)書開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)簽發(fā)中標(biāo)通知書簽訂承包合同和有關(guān)合同8.編制招標(biāo)文件主

17、要內(nèi)容：工程綜合說明工程設(shè)計(jì)圖紙和其他技術(shù)資料工程量清單工程價(jià)款的支付辦法和預(yù)付款的百分比明確材料的供應(yīng)方式以及材差的計(jì)算方法投標(biāo)書的編制要求以及評(píng)標(biāo)定標(biāo)的原則投標(biāo)保證金投標(biāo)、開標(biāo)、定標(biāo)等活動(dòng)的日程安排其他需要說明的事項(xiàng)9.投標(biāo)過程：投標(biāo)準(zhǔn)備工作研究招標(biāo)文件調(diào)查投標(biāo)工程環(huán)境確定投標(biāo)策略制定施工方案報(bào)價(jià)（投標(biāo)工作的核心）編制及報(bào)送標(biāo)書10.研究招標(biāo)文件應(yīng)注意：研究招標(biāo)工程綜合說明和投標(biāo)須知，掌握工程全貌和應(yīng)注意事項(xiàng)研究設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說明書，以便編制合理的施工方案及詳細(xì)準(zhǔn)確的預(yù)算，為報(bào)價(jià)提供準(zhǔn)確的依據(jù)；凡有疑問之處，可在招標(biāo)答疑會(huì)上提出，請(qǐng)招標(biāo)單位解釋研究合同條款，重點(diǎn)了解以下內(nèi)容：承包方式、工期

18、獎(jiǎng)罰、是否墊資、材料供應(yīng)方式、價(jià)款結(jié)算辦法、預(yù)付款及工程款支付與結(jié)算方法等明確投標(biāo)過程中的各項(xiàng)程序，以便提高工作效率1.開標(biāo)會(huì)議是招投標(biāo)工作中的一個(gè)重要的法定程序，它標(biāo)志著好投標(biāo)工作進(jìn)入一個(gè)新的階段。2.評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)承擔(dān)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的代表和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，應(yīng)為5人以上的單數(shù)，其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于三分之二。評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)定法、計(jì)分法、系數(shù)法、協(xié)商議標(biāo)法或投票法等。計(jì)分法（由評(píng)委對(duì)投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)、主材用量、工期目標(biāo)、質(zhì)量等級(jí)目標(biāo)、施工組織設(shè)計(jì)、施工業(yè)績(jī)等按照事先確定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分別打分，匯總后根據(jù)總分擇優(yōu)選定中標(biāo)單

19、位的評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法）是評(píng)標(biāo)定標(biāo)的常用方式。3.合同價(jià)是指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方在施工合同中約定的工程造價(jià)。分為：固定價(jià)、可調(diào)價(jià)、工程成本加酬金。4.合同價(jià)是由成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成，包括：合同價(jià)款，追加合同價(jià)款和其他款項(xiàng)。5.合同價(jià)款是指按合同條款約定的完成全部工程內(nèi)容的價(jià)款；追加合同價(jià)款是指在施工過程因設(shè)計(jì)變更、索賠等增加的合同價(jià)款以及按合同條款約定的計(jì)算方法計(jì)算的材料價(jià)差；其他款項(xiàng)是指在合同價(jià)款之外甲方應(yīng)付的款項(xiàng)。6.定價(jià)方式：實(shí)行招投標(biāo)的工程，應(yīng)通過工程所在地招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)采用招投標(biāo)的方式定價(jià)；對(duì)于不宜采用招投標(biāo)的工程，可采用以審定施工圖預(yù)算價(jià)為基礎(chǔ)，由甲乙雙方商定工程變更增減價(jià)的方式

20、定價(jià)。7.索賠：指在項(xiàng)目合同的履行過程中，合同一方非自身因素或?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同規(guī)定的義務(wù)而受到損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢鲑r償要求的權(quán)利，一般指承包商向業(yè)主提出。它的含義一般包括三方面：a由于一方違約給另一方造成損失，受損方向?qū)Ψ教岢鲑r償損失的要求b承包商應(yīng)當(dāng)獲得的正當(dāng)利益，由于未能得到業(yè)主給予認(rèn)可和支付，從而以正式函件的方式向業(yè)主索要c發(fā)生了應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的特殊風(fēng)險(xiǎn)事件或遇到不利的自認(rèn)條件等情況，使承包商蒙受較大損失，從而向業(yè)主提出補(bǔ)償損失的要求。8.反索賠：是雙向的，即可以是承包商向業(yè)主的索賠，也可以使業(yè)主向承包商索賠。業(yè)主向承包商索賠稱為反索賠。包括：工期延誤的反索賠；施工缺陷的反索

21、賠；對(duì)超額利潤(rùn)的反索賠；指定承包商付款的反索賠；承包商不正當(dāng)放棄工程的反索賠。9.標(biāo)底的作用：它是投資方核實(shí)預(yù)期投資建設(shè)規(guī)模的依據(jù)，更是衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)繩，是評(píng)標(biāo)的重要尺度之一。10.標(biāo)底的編制依據(jù)：a國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)法以及其他有關(guān)規(guī)定b市場(chǎng)價(jià)格信息11.標(biāo)底編制原則：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料、招標(biāo)文件，依照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范定額，確定工程量和編制標(biāo)底標(biāo)底造價(jià)由成本、利潤(rùn)、稅金等組成，一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的總概算的限額以內(nèi)標(biāo)底造價(jià)作為建設(shè)單位的期望價(jià)格，應(yīng)力求與市場(chǎng)的實(shí)際變化相吻合，要有利于競(jìng)爭(zhēng)和保證工程質(zhì)量標(biāo)底應(yīng)考慮人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)等變化因素，還應(yīng)包括不可預(yù)見費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)等一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底12.標(biāo)底編制方法：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法13.標(biāo)底