某住宅樓工程竣工監(jiān)理質量評估報告_secret

1、*樓工程質量評估報告*建設工程監(jiān)理有限責任公司二OO*年*月*日一、項目名稱*二、項目參建單位：建設單位：*勘察單位：*設計單位：*監(jiān)理單位：*施工單位：*質監(jiān)單位：*三、工程概況：本項目位于*本工程為高層公寓點式住宅樓，總建筑面積為*，地下一層地上十八層局部十九層。剪力墻結構，建筑物高*米，（局部高*米）建筑物呈蝶形布置總長*米，總寬度*m。屬二類高層建筑，耐火等級地上二級，地下一級。合理使用年限50年。地下一層為六級二等人防工事，平時為自行車庫。地下一層層高為*米，地上一至十八層層高為*米。屋面防水等級級(SBS卷材防水)。外窗為塑鋼窗，中空玻璃，外門為鋁合金門。總投資約*萬元，實際開工時

2、間*年*月*日。計劃竣工時間*年*月*日結構安全等級為二級，抗震設防烈度為8度，抗震設防類別為丙類，場地類別為類場地，地基基礎設計等級為乙級，剪力墻抗震等級為級，框架抗震等級為二級，-0.3米以上室內結構環(huán)境類別為一類，0.3米以下為五類。外墻除剪力墻外為M5水泥砂漿砌250厚加氣砼塊，內墻為M5水泥砂漿砌200厚加氣砼塊，室內隔墻為GRC輕質墻板?；A為鋼筋混凝土墻下條形基礎，樓蓋為鋼筋混凝土梁板體系。混凝土強度等級：基礎C35、墊層梁板C15、地下1至9層剪力墻C35、梁板C30、9至19層均為C30，地下式砼自防水抗?jié)B等級S8（0.6Mpa）給水由小區(qū)室外管網(wǎng)供給，火災類型A類。采暖熱媒

3、為分戶壁掛爐供熱地板輻射采暖。供電由小區(qū)配電室供給。四、監(jiān)理組織及依據(jù)我公司承擔 樓監(jiān)理項目后，根據(jù)現(xiàn)場實際需求立即組成由總監(jiān)理工程師負責、總監(jiān)代表、土建、水暖、電氣安裝各專業(yè)監(jiān)理人員*人構成的現(xiàn)場監(jiān)理站。并于*年*月*日正式進駐工地。依據(jù)監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)范、設計文件、現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、規(guī)程和標準施工合同等實施該項目的施工過程同步監(jiān)理。五、相關手續(xù)的核查本工程建設單位各項報建手續(xù)齊全、合法。承建單位承接規(guī)模與其資質相符,建設程序合法,在建手續(xù)齊全。中華人民共和國國有土地使用證編號建設工程規(guī)劃許可證編號建筑工程施工許可證編號建設工程施工圖設計文件審查批準書編號設計單位資質證書 資質等級甲級勘察單

4、位資質證書 資質等級甲級施工單位資質證書監(jiān)理單位資質證書六、施工監(jiān)理資料在施工過程形成的監(jiān)理資料有1、監(jiān)理合同 份2、施工合同 份3、監(jiān)理規(guī)劃 份4、監(jiān)理細則 份5、安全監(jiān)理細則 份5、工程質量階段驗收評估報告 份6、監(jiān)理月報 份7、監(jiān)理工程師通知 份8、單位工程開工報告 份六、監(jiān)理過程主要工作：1、參與施工圖會審：項目部監(jiān)理人員和技術人員通過對施工圖的熟悉，了解工程特點、工程關鍵部位的施工方法、質量要求、以督促施工單位按圖施工。項目部監(jiān)理人員認真參加施工圖技術交底，了解設計的主導思想，采用的設計規(guī)范、確定的及防火等級、抗震等級、基礎、結構內外裝修等，對圖紙中發(fā)現(xiàn)的問題進行了總結，及時向建設單

5、位提出以便得到及時解決。2、審查施工組織設計和施工方案：施工方案的正確與否是直接影響工程質量、進度、投資這三大目標能否實現(xiàn)的關鍵。我們在審核施工方案時，結合本工程實際情況，從技術、組織、管理、施工工藝、操作、經(jīng)濟等方面全面分析，綜合考慮。各專業(yè)工程師主要從以下方面認真審查和控制施工單位上報的施工組織設計：（1）施工順序的安排是否合理；（2）施工機械選擇應考慮對施工質量的影響與保證，能否滿足施工的需求；（3）主要工序的施工方法，這是施工方案的核心，所選的施工方法是否可行并符合現(xiàn)場條件及工藝要求，符合施工規(guī)范和質量檢驗評定標準的有關規(guī)定。（4）施工總進度計劃和工期保證措施是否有力，施工流水段劃分是

6、否合理能否保證工期要求；（5）安全生產和文明施工措施是否符合本項目實際。力求方案可行、工藝先進、措施得力、操作方便、經(jīng)濟合理，有利于提高工程質量。3、我們從抓施工單位的質量保證體系入手，督促施工單位健全組織機構，配齊各類管理人員，并督促相關管理人員加強班組技術交底，完善各種規(guī)章制度。把施工圖和驗收規(guī)范、規(guī)程的要求向班組交代清楚、使施工人員有章可循，心中有數(shù)，以確保每道工序的質量。4、做好原材料進場質量驗收關：對于工程的主要材料進場時，必須具備正式的出廠合格證、材質試驗報告或質量保證書。對于主要結構部位的鋼材，進場后要進行：（1）書面檢查，通過對提供的保證資料、試驗報告、等進行審核，取得認可后方

7、可使用；（2）外觀檢查：對材料從品種、規(guī)格、標識、外觀尺寸等進行直觀檢查，看其有無質量問題；（3）力學性能的檢查；按規(guī)定現(xiàn)場見證取樣，進行復試試驗，提供檢驗報告。5、在施工過程質量控制：我現(xiàn)場監(jiān)理人員采取現(xiàn)場跟蹤、巡檢、見證、旁站、量測、和重點部位全檢等。對主體結構部分的鋼筋成形、焊接、綁扎就位、鋼筋保護層、模板的幾何尺寸、支撐的牢固穩(wěn)定性，做到提前預控，對所有安裝的預留洞口和預埋管，都經(jīng)現(xiàn)場反復核對。砼采用現(xiàn)場拌制方式，監(jiān)理部對砼的原材料、計量設備、攪拌設備、等進行了審查，均符合施工要求。澆筑中嚴格混凝土控制塌落度，施工段的施工縫留置嚴格按技術標準要求處理，同一施工段的砼連續(xù)一次性澆筑完畢。

8、對于在檢查中發(fā)現(xiàn)的鋼筋錨度不符合（03G101-1構造詳圖）要求、鋼筋綁扎不牢、缺扣等，均以口頭或書面下達監(jiān)理工程師通知，施工單位整改，合格后才同意進行澆筑砼。6、施工過程中，我們要求施工單位嚴格工序間的交接檢查，工序先由施工單位按規(guī)定進行“三檢”，自檢合格后通知監(jiān)理站，在規(guī)定時間內進行檢查驗收，確認其質量合格并簽發(fā)質量驗收單后，方允許進行下道工序的施工。通過以上的措施和手段，保證了工程的質量，完成了監(jiān)理合同約定的內容。八、對建筑、安裝各分部工程的質量評估：（一）地基與基礎分部工程1、 本工程基礎分部：主要有土方開挖、回填、砼墊層、現(xiàn)澆結構等分項工程。基礎墊層砼為C15，其余為C35、C30砼

9、，地下室砼自防水抗?jié)B等級S8（0.6Mpa）。本工程基礎形式為大開挖鋼筋混凝土條形基礎， 土方開挖標高、平面位置、邊坡坡度，土方回填標高、壓實系數(shù)、分層厚度均符合施工規(guī)范的要求。砼采用現(xiàn)場自拌，在砼澆筑地點隨機取樣，共留置標準養(yǎng)護試件和一定數(shù)量的同條件養(yǎng)護試件，C 15 砼試塊 組，試塊最小抗壓強度 Mpa C 35試塊6組；試塊最小抗壓強度 Mpa，C 30試塊6組；試塊最小抗壓強度 Mpa，所有試件經(jīng)試壓全部合格。地基與基礎分部工程質量驗收如下：序號分部工程名稱分項工程名稱檢驗批數(shù)驗收記錄備注地基與基礎土方開挖合格土方回填合格基礎墊層合格模板工程合格鋼筋合格混凝土合格現(xiàn)澆結構合格基礎驗收結

10、論：200*，在*質監(jiān)站的監(jiān)督下，由建設單位組織工程參建各方的技術質量負責人進行驗收，在施工單位自檢的基礎上，參建各方進一步核查質量控制和結構安全及檢測資料，現(xiàn)場檢查工程實體觀感質量，驗收結論為合格。（二）主體結構分部工程本工程主體結構由砼結構、砌體結構二個子分部組成，包含模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結構、填充墻砌體共五個分項工程。主體砼采用現(xiàn)場攪拌方式供給。1 模板分項工程：剪力墻、梁板均采用組合鋼模板和竹膠模板。固定在模板上的預留孔、預留洞、安裝偏差等滿足要求。鋼管架桿、模板、扣件支撐牢固程度、模板垂直度、保護層留置厚度、模板濕潤情況、鋼模板表面隔離劑涂刷等均符合設計和施工規(guī)范要求。2 鋼筋分

11、項工程：鋼筋采用現(xiàn)場制作加工，鋼筋進廠后由材料員及監(jiān)理人員,對其外觀質量進行驗收,在表面無裂紋、損傷、油污、顆粒狀或片狀老銹的情況下，具備材料出廠合格證手續(xù)齊全時，方可進場使用。梁板墻鋼筋采用單面搭接焊，焊接長度均大于等于10d，搭接長度合格率100，現(xiàn)場對鋼筋焊接接頭進行見證取樣送檢合格后，方進入下道工序。主體結構共用鋼筋6個規(guī)格，其中HPB235級四個品種，（6.5-12）HRB335級七個品種，（12-25），從原材料進廠到現(xiàn)場安裝施工質量符合施工規(guī)范和設計要求。3、混凝土及現(xiàn)澆結構分項工程主體結構均為鋼筋混凝土剪力墻結構，采用現(xiàn)場攪拌商品砼，混凝土強度等級1至9層C35、9至19層C3

12、0。剪力墻厚為250、200mm，塌落度為170（30mm）,在混凝土澆筑過程中，監(jiān)理人員嚴格實行旁站制度，對砼的細骨料質量及塌落度進行抽檢，發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工單位進行調整。協(xié)助指導振搗混凝土方法，嚴格控制混凝土澆筑質量?；炷猎噳K在主體工程施工現(xiàn)場同步取樣，共留置C35試塊18組、同條件養(yǎng)護試塊5組，試塊最小抗壓強度 Mpa， C30試塊68組，同條試塊件養(yǎng)護試塊9組，最小抗壓強度 Mpa， C40試塊1組、試塊最小抗壓強度 Mpa，分別以不同齡期進行標準養(yǎng)護和同條件養(yǎng)護。經(jīng)試驗部門試壓后對試塊強度評定為合格。3砌體分項工程：砌體材料： 地上部分外墻除剪力墻外為M5水泥砂漿砌250厚加氣砼

13、塊，內墻為M5水泥砂漿砌200厚加氣砼塊，室內隔墻為GRC輕質墻板。加氣砼塊的品種、強度等級均符合設計要求，進場后按規(guī)定要求取樣送試驗進行檢驗，經(jīng)檢驗產品合格。砌筑方法正確，上下層搭接長度不少于1/3砌塊長度，拉結筋按設計要求設置，砌體砂漿密實飽滿，灰縫厚度控制符合要求。軸線位置、垂直度、表面平整度、洞口尺寸均在規(guī)范允許偏差范圍內，填充墻頂部斜丁磚的砌筑角度基本符合要求。砌體施工質量合格。砂漿試塊 M5 組，砂漿試塊在施工現(xiàn)場同步取樣，分別以不同齡期進行標準養(yǎng)護 和同條件養(yǎng)護，試塊最小抗壓強度 Mpa，所有試件經(jīng)試壓全部合格。 4 主體結構分部質量驗收如下：序號分部工程名稱分項工程名稱檢驗批數(shù)

14、驗收記錄備注1混凝土結構模板合格鋼筋合格混凝土合格現(xiàn)澆結構合格2砌體結構填充墻砌體合格5 根據(jù)*建筑工程基礎與結構質量抽樣檢測暫行規(guī)定和回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程JGJ/T232001的要求，按工程結構構件的5進行隨機抽樣，按單個構件進行回彈法檢測每個構件布置不少于5個測區(qū)，測區(qū)大小約為200mm200mm，每個測區(qū)測量回彈值，并按規(guī)定計算構件混凝土抗壓強度平均值與強度推定值。*工程質量檢測中心200*年 月 日對1# 樓主體質量抽樣檢測，檢測結果為“抽檢各層柱、梁現(xiàn)齡期混凝土強度基本滿足設計混凝土強度等級的要求：抽檢各層柱梁、板實體鋼筋保護層厚度基本滿足設計混凝土強度等級的要求?！本幪?/p>

15、為第 號。6 主體驗收結論：*質監(jiān)站的監(jiān)督下，由建設單位組織工程參建各方的項目和技術質量負責人進行驗收，在施工單位自檢的基礎上，參建各方進一步核查質量控制和結構安全、功能及檢測資料，現(xiàn)場檢查工程實體觀感質量，驗收結論為合格。經(jīng)核查主體結構工程部分所含的子分部、分項工程質量控制資料基本齊全、主體各分項工程的主控項目、一般項目均符合國家標準混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002及建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001的要求，主體結構分部工程質量評定為合格。（三）建筑裝飾、裝修分部工程1 抹灰工程主控項目：抹灰所用的砂、水泥等均有產品合格證書，并按規(guī)定見證取樣，復驗報告

16、合格、進場記錄齊全。砂漿配比符合設計要求。墻面基層無灰塵油垢等，抹灰層與基層之間粘結牢固，無脫落、空鼓面層無爆灰和裂縫。一般項目：表面光滑、接槎平整，立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正，分格條（縫）直線度的偏差均在一般抹灰的允許偏差范圍內，滿足GB502102001建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范要求。2 門窗工程主控項目：外窗采用塑鋼窗中空玻璃，塑鋼窗抗風壓、氣密性、水密性檢測符合要求。檢測報告詳見蘭州市建設工程質量檢測中心建筑外窗檢測報告編號LJMC。產品合格證、材料性能檢測報告基本齊全。塑鋼門窗材料、配件質量符合要求。安裝牢固、開啟關閉靈活。窗框與墻體接縫嚴密。一般項目：門窗框垂直度、水平度

17、、同樘相鄰扇高度差等均在規(guī)范允許偏差范圍內。分戶門質量檢測報告和產品合格證書齊全，安裝牢固、開啟關閉靈活安裝質量滿足GB502102001建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范的要求。3 涂飾工程外墻涂料的品種、性能型號符合設計要求，產品合格證書、檢測報告齊全。涂飾工程的顏色一致、涂飾均勻，粘結牢固，無漏涂起皮和掉粉。泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋、裝飾線、分色線直線度允許偏差符合GB502102001建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范的要求。4 外墻保溫工程：地上部分外墻外貼50厚憎水性珍珠巖保溫板，保溫材料的密度、導熱系數(shù)以及強度、吸水率符合設計要求，材料有出廠合格證。質量檢驗報告，現(xiàn)場抽樣復檢報告合

18、格。板狀材料緊貼基層，保護層表面平整無脫落、裂縫符合設計要求。5 護欄、樓梯欄桿、扶手材質、規(guī)格、數(shù)量符合設計要求；埋件數(shù)量、規(guī)格安裝位置符合設計要求；欄桿高度、間距、安裝位置符合設計要求。護欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手直度安裝允許偏差符合GB502102001建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范的要求。6 地面工程基層、水泥砂漿面層所用材料均有產品合格證，復檢合格，砂漿配合通過技術復核，符合設計要求。表面無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。建筑裝飾裝修工程質量驗收如下：序號分部工程名稱分項工程名稱檢驗批數(shù)驗收記錄備注1地面基層合格2水泥砂漿面層合格3抹灰一般抹灰合格4門窗特種門合格塑料門窗合格門

19、窗玻璃合格合格5涂飾涂料溶劑型涂料涂飾合格6細部護欄和扶手合格7涂膜防水層合格8室外散水工程合格（四）建筑屋面分部工程屋面保溫為150厚憎水性珍珠巖保溫板。屋面找平層排水坡度符合設計要求，屋面有排氣措施，保溫材料和的密度、導熱系數(shù)以及強度、吸水率符合設計要求，材料有出廠合格證。防水材料（SBS）有出廠合格證，質量檢驗報告，現(xiàn)場抽樣復檢報告合格。板狀材料緊貼基層拼縫嚴密，找坡正確。找平層拌和均勻，表面平整，找坡正確。SBS防水層鋪設及系部施工符合 屋面工程質量驗收規(guī)范GB502072002質量驗收規(guī)范。屋面分部工程質量驗收如下：序號分部工程名稱分項工程名稱檢驗批數(shù)驗收記錄備注1屋面工程保溫層合格

20、2找平層合格3卷材防水層合格4細部構造合格（五）建筑給水排水及采暖分部工程1 室內給水管道PP-R管材及管件型號、規(guī)格符合設計要求。管道坡度、坐標符合設計要求，安裝位置正確、牢固、管支架、吊架安裝平整牢固間距符合設計要求及建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB502422002的要求。水壓試驗試驗壓力0.6MPA,觀察10min壓力降 0.02 MPA，無滲漏。交工前做了管道清洗。2 室內排水、雨水管的安裝，材質（UPVC）規(guī)格、型號均符合設計要求及驗收規(guī)范規(guī)定，安裝位置正確、牢固、符合設計要求。管道坡向正確，一般項目允許偏差符合規(guī)范要求。經(jīng)灌水試驗無滲漏。3 采暖管道及配件的安裝，采暖管

21、道及配件材質均符合設計要求，管道的坡度、支架的間距符合驗收規(guī)范規(guī)定，安裝穩(wěn)固，采暖系統(tǒng)水壓試驗壓力下（0.4MPA），1h壓力降 0.05 MPA，工作壓力下穩(wěn)壓2h壓力降 0.03 MPA，各連接處無滲漏。建筑給水排水、消防及采暖工程質量驗收如下：序號分部工程名稱分項工程名稱檢驗批數(shù)驗收記錄備注室內給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝合格室內排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝合格雨水管道及配件安裝合格室內采暖系統(tǒng)管道及配件安裝合格地板輻射采暖合格室內給水管道及配件安裝合格室內消火栓安扎合格給水設備安裝合格室內排水管道及配件安裝合格雨水管道及配件安裝合格室內熱水管道及配件安裝合格熱水供應系統(tǒng)輔助設備安裝合格衛(wèi)生

22、器具及給水配件安裝合格衛(wèi)生器具及排水管道安裝合格No: 施工質量檢驗 C06.08.044單位工程名稱建筑給水、排水與采暖分部工程 分項工程檢驗項目檢驗批次自檢(次)外檢(次)合格率(%)室內采暖管道及配件安裝室內采暖輔助設備及散熱器、金屬輻射板安裝低溫熱水的半輻射采暖系統(tǒng)安裝（六）建筑電氣分部工程1 室內電氣工程配管，導管規(guī)格、材料符合設計要求，經(jīng)隱蔽驗收，并形成文件，管口光滑，護口齊全，管件的連接、防腐、管道保護層的厚度等均符合建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB503032002的要求。2線路敷設符合設計要求，電纜有安全認證標志，有合格證，線路絕緣電阻測試合格，經(jīng)過測試絕緣電阻0.5兆歐，接

23、地電阻值徑測試達到1兆歐以下。3照明配電箱(盤)金屬框架接地（PE）和接零（PEN）可靠，線路的線間和線對地間絕緣電阻值0.5兆歐，二次回路1M兆歐，導線連接緊密，零線（N）和保護地線（PE）齊全,開關動作靈活可靠.安裝位置正確，回路編號齊全，標識正確。4電氣開關、插座、燈具，有合格證，安裝位置正確，平整牢固，四周縫隙嚴密，接線正確，符合驗收規(guī)范的要求。3、照明系統(tǒng)經(jīng)全負荷通電連續(xù)試運行8小時使運行時間內無故障。建筑電氣分部工程質量驗收如下：序號分部工程名稱分項工程名稱檢驗批數(shù)驗收記錄備注1電氣照明成套照明配電箱合格電氣照明電纜電線導管合格普通燈具 合格插座、開關、風扇 合格建筑照明通電試運行 合格絕緣電阻測試合格防雷接地合格建筑物等電位聯(lián)接合格（七）通風與空調通風與空調分部工程質量驗收如下序號分部工程名稱分項工程名稱檢驗批數(shù)驗收記錄備注送排風系統(tǒng)分管及配件制作合格分管系統(tǒng)安裝合格分管與設備防腐合格分機安裝合格系統(tǒng)調試合格（八）智能建