電梯維保合同001

1、電梯維保合同使用單位（甲方）維保單位（乙方）為貫徹 安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針，保障電梯安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生， 依 照中華人民共和國合同法、中華人民共和國特種設(shè)備安全法、特種 設(shè)備安 全監(jiān)察條例、電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則等規(guī)定，遵循平等、自 愿、公平和 誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。第一條、乙方為本合同附件一電梯保養(yǎng)時(shí)間和保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表中列明的 電梯提供維保和緊急救援服務(wù)單位。 保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)覆蓋電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng) 規(guī) 則規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項(xiàng)目和電梯制造單位技術(shù)文件所要求 的特殊 保養(yǎng)項(xiàng)目，以及與電梯安全運(yùn)行相關(guān)的其他項(xiàng)目。第二條、乙方提供維保服務(wù)的方式：只提供維保

2、所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費(fèi)電梯零部件；電梯設(shè)備保養(yǎng)和 維 修所需零部件需要更換的，乙方需向甲方提供需更換配件的價(jià)格和人工費(fèi)用明 細(xì)表， 經(jīng)甲方確認(rèn)后更換；第三條維保期限本合同約定維保期限自 年 月 日起至 年 月 日止 ,期限屆滿后雙方未提出終止合同的，本合同自動延續(xù)，延續(xù)期限最長為壹年第四條維保費(fèi)用共 臺電梯，合同期維保費(fèi) ：總計(jì)人民幣 元，大寫：第五條結(jié)算1、 甲方按（季半年年）支付維保費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：2、甲方需支付零部件費(fèi)用的，支付時(shí)間為當(dāng)次維保結(jié)束后的三個(gè)工作日之內(nèi)。3、支付方式：現(xiàn)金匚到乙方指定帳戶第六條甲方權(quán)利、義務(wù)（一） 權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實(shí)施維保

3、計(jì)劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方維保 后的 電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù) 要求，監(jiān) 督電梯安全性能是否良好。2、有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證上崗情況， 有權(quán)拒絕無證人員開展維?；顒印Ｓ袡?quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理，對不服從現(xiàn)場安全管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。3、 除國家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)外，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第 三方中介機(jī)構(gòu)對乙方按照合同約定實(shí)施維保工作的情況進(jìn)行評定。二） 義務(wù)1、建立電梯安全運(yùn)行的相關(guān)管理機(jī)構(gòu)、制度，確保制度、人員、資金落實(shí)位。2、按照合同約定按期支付維保和零部件款。3、配備持有電梯安全

4、管理員資格證件的人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理工作， 并在更換電梯管理人員時(shí)及時(shí)通知乙方。 督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢 查 表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作， 并嚴(yán)格按照電梯鑰匙使用管理有 關(guān)要 求對電梯鑰匙進(jìn)行管理，實(shí)行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員 使用。4、督促電梯安全管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和結(jié)果、 對 乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的 文件。5、電梯發(fā)生故障或異常情況時(shí)應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護(hù)措 施。在電梯的日常使用時(shí)間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救電話、 警鈴裝置發(fā)出 的 求救信號，及時(shí)通知乙方搶修

5、，并詳細(xì)記錄相關(guān)工作的具體時(shí)間。6、制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動 扶 梯人身傷害等）。每年至少一次定期開展應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急系統(tǒng)運(yùn)行有 效。7、保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可靠，滿足國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。8、為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分；確保作業(yè) 環(huán)境中 應(yīng)由甲方提供的安全防護(hù)措施到位，避免無關(guān)人員進(jìn)入9、采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳活動，及制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。10、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯

6、維保有關(guān)的工作。11、應(yīng)認(rèn)真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求 限內(nèi)書面予以答復(fù)。12、在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前 1 個(gè)月，向特種設(shè)備檢 構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。13、電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴和地震等）所造成 損壞、丟失的，自行承擔(dān)全部責(zé)任。第七條乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關(guān)資料。2、當(dāng)電梯存在事故隱患時(shí)，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險(xiǎn)作業(yè)的權(quán)利。3、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。（二）義務(wù)的期驗(yàn)機(jī)設(shè)備位的1、乙方實(shí)施維保后的電梯應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單 技術(shù)要求。

7、電話：。24 小時(shí)緊急救援服務(wù)熱線電話：。2、乙方提供 24 小時(shí)的緊急救援服務(wù)，乙方維保負(fù)責(zé)人聯(lián)系當(dāng)電梯發(fā)生困人故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 30 分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場實(shí)施緊急救 援； 電梯發(fā)生其他故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 60 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場實(shí)施搶修。3、根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，提供全年保養(yǎng)計(jì) 劃和各項(xiàng)定期保養(yǎng)計(jì)劃的具體實(shí)施時(shí)間表。每臺每次保養(yǎng)時(shí)間不得少于合同約定 的相 應(yīng)最少保養(yǎng)時(shí)間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計(jì)劃，應(yīng)提前 15 日通知甲方并經(jīng)甲方同 意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時(shí)間間隔不得超過 15 日；4、現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證。為有效實(shí)施保養(yǎng)計(jì)劃，乙方應(yīng)安排熟悉所維保電梯原理、結(jié)構(gòu)、性能、安全要求的特種設(shè)備作 業(yè)人員負(fù)責(zé)維保工作，并督促其嚴(yán)格按照產(chǎn)品工藝要求、安全