一般房屋租賃合同

1、希望本文對您有所幫助!用殳房屋租賃合同導讀：本文是關于一般房屋租賃合同，希望能幫助到您！一般房屋租賃合同范文篇一出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立 本合同，以便合同遵守。第一條出租房屋座落于，共層間，總計面積為 m2第二條 出租房屋用途為，乙方改變房屋用途，應經(jīng)得甲方書面同意。第三條租賃期限租期為年，從年 月 日起至年 月 日止。第四條 租金和租金交納期限1、上述房屋租金為每年萬元；2、交納時間：在每年 月 日前付清。第五條 出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房屋所有權轉(zhuǎn)移給第三方， 不必征得乙方同意, 但應通知

2、乙方。房屋所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當 然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲第六條甲方的責任1、本合同簽訂后 日內(nèi)，甲方向乙方交付租賃房屋。2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，弁可以 用修繕費用收據(jù)抵消租金。第七條乙方的責任1 .乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的 責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違 約金。乙方如拖欠租金達 月以上，甲方可收回出租之房屋。2 .租賃期間，房屋管

3、理費、水電費、房租稅、房產(chǎn)稅等相關費用均由 乙方負擔。3 .租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 個月書面通知 甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額 的計算。4 .租賃期滿或合同解除，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下，房內(nèi)物品由乙 方自行處理。5 .租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所 受的損失（按合同終止當時相等租金計算），弁且甲方有權處理物品。6 .在租賃期間，乙方應保證合法經(jīng)營，否則，如引起有關責任，7、如因乙方原因，房屋在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題，乙方應承 擔賠償責任，對他人造成損害的，由乙方承擔責任。8、為保證甲方房屋不受損害，

4、乙方在本合同簽訂之日向甲方交納保證 金人民幣 元，本合同終止后，如房屋無質(zhì)量問題的，甲方退還上述保證金。第八條 違約責任：一方違反本合同的，另一方有權解除本合同。違約 方應向守約方支付萬元的違約金；如造成實際損失的，還應承擔賠償責任。第九條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止， 互不承擔責任第十條 本合同到期后乙方如需續(xù)租，應提前三個月與甲方協(xié)商，如達成一致意見，雙方另行簽訂合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。第十一條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī) 定與本合同具有同等效力。第十二條 本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí) 一份。甲方（公

5、章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：M 日M 日一般房屋租賃合同范文篇二出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、 互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使 用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落與面積1、甲方將其合法擁有的座落在上海市 區(qū) 路弄號室出租2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。二、租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。三、租賃期限1、該房屋的租賃期限為 年。自20年M 日起至20年月 日止。2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期

6、交還。乙方如 要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 一個月向甲方提出書面意向，雙方可在 對租金，期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋的月租金為 1dfW_拾元整，租金以方式支付。2、雙方議定首期付 個月，另付 元押金，以后按每 月結(jié)算一 次，提前10天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金 （包括押金 后，必須開具收據(jù)予乙方）。五、押金及其他費用1、租賃期滿后，乙方遷空自己物品，清點、交還房屋及設施，弁付清 所應付費用后，經(jīng)甲方確認后，甲方應立即將押金無息退還給乙方。2、乙方在租賃期內(nèi)，實際使用的水費、電費、電話費、有線電視費、 寬帶費等費用應由乙方承擔，弁如期按單據(jù)繳

7、納。3、單據(jù)需要留存保管好。六、甲方義務1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。2、房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有 維繕的責任弁承擔相關的費用。3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。七、乙方義務1、乙方在租賃期內(nèi)保證該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律 及該地點管理規(guī)定、不作任何違法行為。2、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他費用。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修，弁愛護使 用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，如因乙方的過失或過錯使房 屋及設施受到損壞，乙方應負責賠償。八、甲方可提供的設備如下（或另附清單說

8、明）無家具，無家電；衛(wèi)生間坐便器一個，廚房水池一個，房門三個；水九、違約處理1、甲、乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個月通 知對方，一個月后方可辦理退房手續(xù)；如無故違約，則需向?qū)Ψ街Ц哆`約金 人民幣大寫 元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金，反之如乙方違約，則甲方有權不退還押金。2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友 好協(xié)商，協(xié)商不成，必要時可向管轄權的人民法院提出起訴。3、本合同連同補充條款及附件共頁，一式二份。其中：甲、乙雙發(fā)各執(zhí)一份。簽字即生效。補充條款:甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字

9、）：M 日M 日一般房屋租賃合同范文篇三出租方（以下簡稱：“甲方）甲方代理人：承租方（以下簡稱：”乙方）乙方代理讓人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平 等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲 方將其合法擁有的、無抵押等其他權利設定的房屋出租給乙方使用，乙方 承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方將其擁有的坐落于 房屋出租給乙方使用。房屋買賣合同號：2、出租房屋建筑面積 平方米。3、甲方聲明弁承諾該房產(chǎn)無抵押等其它的設定，如因其他權利設定或 由其產(chǎn)生的法律風險，而影響乙方的正常租賃和使用的，甲方承擔由此引 起的

10、一切法律后果，且負責賠償給乙方造成的實際損失。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：身份證、房產(chǎn)證2、乙方提供：公司證件、簽署合同代表人身份證三、租賃期限、用途1、蓋房租賃期共60個月。自20xx年1月1日至20xx年1月1日。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方辦學使用。該房屋不準許 違法經(jīng)營，否則甲方有權收回該房屋。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求 續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租 賃合同。租賃費同等條件下乙方優(yōu)先租用。四、租金及支付方式1、該房屋租期五年，從 20xx年1月1日至20xx年1月1日，20xx 一 20xx年為

11、20xx00元（含稅）（大寫：貳拾萬元）。20xx-20xx年租金210000 元（含稅）（大寫：貳拾壹萬元）、20xx20xx年 租金220xx0元（含稅）（大寫: 貳拾貳萬元）、20xx20xx年租金230000元（含稅）（大寫：貳拾叁萬元）、 20xx?至20xx年租金為230000元（含稅）（大寫：貳拾叁萬元）o2、該房屋租金支付方式為：每年 1月1日前一次交清，遇法定假日向 后順延。五、稅費交納方式：乙方負責交納租期間水費、電費和取暖費房屋租 賃費。其余費用乙方不予以支付。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其 所承租的房屋及其附屬設施。如乙

12、方因使用不當造成房屋及設施損壞的， 乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。2、該房屋大型的涉及主體結(jié)構(gòu)的基礎設施維修由甲方負責（由乙方引起的修復除外）雙方任何一方維修時都應積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝 修裝飾方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋 的裝修歸甲方所有。但屬于乙方特有的且經(jīng)分割后對乙方設備或?qū)嵤┰斐?損失的裝飾或裝修除外。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責有修繕的義務。5、租賃期間，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設施承擔維修義務，甲方 在對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施進行檢查、修繕時，甲方須提前10日書面通知乙方，乙方應予積極協(xié)助配

13、合，甲方維修時應盡量避開乙方的營業(yè)高峰 期；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。6、如本合同期滿或提前終止，甲方同意乙方拆除屬于乙方的非固定設 施、設備，乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關設施設備。7、甲方在乙方書面通知的約定時間內(nèi)未履行維修義務的，或者發(fā)生緊 急情況必須立即進行維修的，乙方應當代為維修弁及時將情況通知甲方， 該等維修所產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔，具體金額以乙方出具的發(fā)票為 準。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴大的，甲方應承擔相應的賠 償責任。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方無權將此出租的房屋轉(zhuǎn)讓他人，如因各種事宜轉(zhuǎn)

14、讓他 人租用按第八條第二款執(zhí)行。八、甲方、乙方違約的處理規(guī)定（一）甲方違約的處理規(guī)定1、甲方因自身原因未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每 逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金 （每日租金按當年租金 除以365計算）。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該 合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失 進行賠償。2、在租賃期內(nèi)，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩 余租金以及未使用費用，弁向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發(fā)生過的租 賃費用，全部無條件退還乙方，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲 方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

15、3、因甲方房屋權屬瑕疵及房屋產(chǎn)權出現(xiàn)任何糾紛導致合同無效，甲方 應對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。4、甲方故意或過失造成乙方不能正常營業(yè)的，甲方應賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。(二)乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該 房屋，乙方應向甲方支付合同約定年租金 20%勺違約金，若支付的違約金不 足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正弁修復的；(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

16、(4)拖欠房租累計半個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納水、電等其他相關使用費用，逾期達兩 個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。3、乙方遵守國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方經(jīng)營、施工等原因 發(fā)生突發(fā)傷殘事故或造成房屋損壞的均由乙方承擔。4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一 天應向甲方支付原日租金的兩倍違約金。如乙方按照合同約定已向甲方提 出書面續(xù)租申請，而甲方未在合理期限內(nèi)作出書面答復的除外。九、產(chǎn)權變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡噢D(zhuǎn)移給第三方時。本合同對新的 房屋所有權人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在

17、同等條件下，乙方 有優(yōu)先購買權。十、合同終止與解除1、乙方應于房屋租賃期屆滿后三日內(nèi)，將承租房屋及歸屬于甲方所有的附屬設施設備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的正常狀態(tài)，不得存留 物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄， 甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。十一、免責條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同1、甲乙雙方協(xié)商一致的；2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的 ；3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。十二

18、、其他約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條 款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議， 應協(xié)商解決。協(xié)商不成時， 雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同連同附件一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律 效力。4、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定，甲方為博大幼兒園法定代表人，主要用途為辦 理房屋建設基金補貼，法人專定權利。在博大幼兒園內(nèi)部不生效、不參與 幼兒園建設及經(jīng)營。幼兒園因各種事宜涉及到法人自身利益的，法人有權 不予履行。全部責任由乙方承擔。5、幼兒園在正常經(jīng)營，甲方無條件配合乙方工作及出具相關證件。6、甲方辦理完博大幼兒園所有相關手續(xù)后，交由乙方保管。弁在甲乙雙方履行完本合同期限后，變更為乙方為法定代表人。7、在履行本合同期間，甲方除享受幼