深圳市房屋租賃合同范本最新

1、深圳市房屋租賃合同范本（最新）深圳市房屋租賃匚- 口r深圳市房屋和賃管理辦公室制房屋租賃合同登記（備案）須知、辦理房屋租賃合同登記（備案）需提交的資料：（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）他有效證件（提供原件并留復(fù)印件）（二）出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括:1單位 組織機(jī)構(gòu)代碼證、部隊(duì)證件、境外企業(yè)合法開(kāi)業(yè)證明供原件并留復(fù)印件）。境外企業(yè)合法開(kāi)業(yè)證明須附中文譯本， 未經(jīng)中國(guó)相關(guān)職能部門認(rèn)證的，需經(jīng)使領(lǐng)館公證或認(rèn)證。法定代表人證明書原件。2、個(gè)人身份證明或其他有效身份證明（提供原件并留復(fù)印件）。（三）房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承

2、租房屋的，受委托人應(yīng) 提供授權(quán)委托書及本人身份證明。（四）共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。（五）房屋租賃合同。以上（三）、（四）所提到的授權(quán)委托書均收取原件，外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證。、關(guān)于房屋租賃合同備案的說(shuō)明:根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明，到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理 備案。出租方（甲方）： 通訊地址：郵 編：聯(lián)系電話:組織機(jī)構(gòu)代碼證或身份證號(hào)碼：委托代理人：通訊地址：聯(lián)系電話:營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼： 承租方（乙方）： 通訊地址：郵 編：聯(lián)系電話:組織機(jī)構(gòu)代碼

3、證或身份證號(hào)碼： 委托代理人: 通訊地址:聯(lián)系電話:營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則、深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任 的決定的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位于深圳市區(qū)，房屋（間）編碼為 的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃 房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米,建筑物總層數(shù)。租賃房屋權(quán)利人:;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱及 號(hào)碼：。第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)元（大寫：元）計(jì)算，月租金總額為人民幣 元（大寫

4、元）。第三條 乙方應(yīng)于_年_月_日前交付首期租金， 金額為人民幣_(tái)元（大寫:元）。第四條乙方應(yīng)于：Iv每月日前；每季度第/個(gè)月 / 日前；每半年第 / 個(gè)月/ 日前：每年第/ 個(gè)月 日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)內(nèi)打/）第五條 乙方租用租賃房屋的期限自 年月日起至 年月日止。前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得 超過(guò)2 0年，超出部分無(wú)效。第六條租賃房屋用途:。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第七條 甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋，乙方

5、可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)本合同登記（備案）機(jī)關(guān)備案。第八條 的當(dāng)時(shí)狀況、 明。第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取一個(gè)月（不超交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施 附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)， 并在附頁(yè)中補(bǔ)充列過(guò)三個(gè)月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_(tái)（大寫:元）。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。甲方向乙方返還租賃保證金的條件:1、合同期滿，乙方無(wú)違約行為且結(jié)清有關(guān)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)。2、山 只滿足條件之一。全部滿足。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“” 返還租賃保證金一丁式及時(shí)間:。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、因乙方原

6、因?qū)е卤竞贤崆敖K止。一2、第十條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的 使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、 費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安 全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得 利用租賃房屋從事違法行為；對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋， 甲方不得干擾或者妨礙。，如非因乙方過(guò)錯(cuò)所 致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損第十三條乙方在使用租賃房屋過(guò)程中壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之

7、有效措施防止缺 陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后30日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后 不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維 修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用 ）由甲方承擔(dān)。乙方未盡上 述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十四條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 導(dǎo)致租賃房屋或 其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的 ，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)維修

8、或賠償并及告知甲方。第十五條租賃期間,乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記（備案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò) 本合同約定之租賃期限； V 租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的 書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記 （備案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限 不得超過(guò)本合同約定之租賃期限。質(zhì)賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。（上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“"”）乙方應(yīng)在收到第十六條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分 或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。甲方書面通知后3個(gè)工作日給予甲方回復(fù)，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃房

9、屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十七條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除 或變更本合同：（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行；（二）政府征用、收回或拆除租賃房屋；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第十八條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失， 0、要求乙方恢復(fù)房屋原狀；T 2、向乙方請(qǐng)求損害賠償；V 3、不予退還租賃保證金；元（大寫：_4、乙方支付違約金人民幣元）。（上述四種方式由雙方協(xié)商選取， 但第3、4項(xiàng)不能同時(shí)選取; 在相應(yīng)內(nèi)打“ V”）:（一）乙方拖欠租金達(dá) 3 0天（壹 個(gè)月）以上:（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)500元以上

10、;（三）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；（四） 乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支 付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；乙方擅自將租賃房（六）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)， 屋進(jìn)行裝修；甲方有權(quán)依據(jù)上解除合同通知書一（七）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。 除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外， 述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，經(jīng)合法送達(dá)，甲方有權(quán)申請(qǐng)單方解除合同登記（備案）。第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損 失，1、向甲方請(qǐng)求損害賠償；02、請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金； 3、甲方支付違約金

11、人民幣. 元） （上述三種方式由雙方協(xié)商選取，但第2、3項(xiàng)不能同時(shí)選??； 在相應(yīng)內(nèi)打“0”）：（一 ）甲方遲延交付租賃房屋3 0 天（ 壹 個(gè)月）以上；（二 ）甲方違反本合同第十一條約定 合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的；（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定 維修費(fèi)用的；（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn) 建、擴(kuò)建或裝修的。（五）甲方無(wú)正當(dāng)理由，單方要求提前解除 除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外， 情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，元（大寫:,租賃房屋的安全性不符，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付，甲方將租賃房屋進(jìn)行改（終止）合同的。乙方還可依據(jù)上述 解除合同通知書一經(jīng)合法送達(dá)，乙方有權(quán)申請(qǐng)單方解除合同登記

12、（備案）。第二十條本合同終止后，乙方應(yīng)于返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好3日內(nèi)遷離并（屬正常損耗的除外）,同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手 續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋， 并就逾期部分向乙方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。第二十一條本合同約定之租賃期間屆滿， 乙方需繼續(xù)租 用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前 / 個(gè)月向甲方提出 續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租 賃主管機(jī)關(guān)重新登記（備案）。第二十二條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂深圳市房屋租賃安全管理 責(zé)任書

13、。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件 不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施、 電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府職能 部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使 用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱 患。本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方 違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十三條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行 約定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分， 經(jīng)雙方簽章后與本合同 具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)登記（備案）。第二十四條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商 解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成 的，可向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁 ；口 V租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,并在相應(yīng)內(nèi)打“/）甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或第二十五條文件的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作 為送達(dá)地址。送達(dá)地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通 知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。 如