北京養(yǎng)老地產(chǎn)案例深研-遠(yuǎn)洋椿萱茂·凱建

1、北京養(yǎng)老地產(chǎn)北京養(yǎng)老地產(chǎn)案例深研案例深研遠(yuǎn)洋遠(yuǎn)洋椿萱茂椿萱茂凱建凱建2013年9月北京養(yǎng)老地產(chǎn)案例深研-遠(yuǎn)洋椿萱茂凱建2遠(yuǎn)洋地產(chǎn)養(yǎng)老全國聯(lián)動遠(yuǎn)洋地產(chǎn)養(yǎng)老全國聯(lián)動5 5城，城，“4+14+1”全域有遠(yuǎn)洋，全域有遠(yuǎn)洋，3 3條產(chǎn)品線覆蓋全齡長者，踐行相伴一生條產(chǎn)品線覆蓋全齡長者，踐行相伴一生北京天津上海重慶海南遠(yuǎn)洋椿萱茂活力老人獨立老人協(xié)助老人護(hù)理老人失智老人社區(qū)嵌入式長者中心：社區(qū)嵌入式長者中心：作為社區(qū)經(jīng)營存在，依托于遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的社區(qū)，針對活力的、獨立的不需要協(xié)助的老人核心區(qū)一站式頤養(yǎng)公寓：核心區(qū)一站式頤養(yǎng)公寓：提供全套的養(yǎng)老解決方案，從自理老人、半自理老人、不能自理老人全面覆蓋，如望京頤養(yǎng)公館

2、城市協(xié)助型養(yǎng)老公寓：城市協(xié)助型養(yǎng)老公寓：專門針對具有不同程度護(hù)理需求的老人，提供護(hù)理服務(wù)，如亦莊“養(yǎng)護(hù)公寓”目前遠(yuǎn)洋養(yǎng)老地產(chǎn)北京大興區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)已建成并將試營業(yè)，未來在朝陽、通州區(qū)都會有開發(fā)商自持養(yǎng)目前遠(yuǎn)洋養(yǎng)老地產(chǎn)北京大興區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)已建成并將試營業(yè)，未來在朝陽、通州區(qū)都會有開發(fā)商自持養(yǎng)老地產(chǎn)建成并投入使用。老地產(chǎn)建成并投入使用。椿萱茂椿萱茂凱建凱建北京養(yǎng)老地產(chǎn)案例深研-遠(yuǎn)洋椿萱茂凱建3位于遠(yuǎn)洋天著內(nèi)，景色優(yōu)美宜人，空氣清新舒適，交通便利位于遠(yuǎn)洋天著內(nèi)，景色優(yōu)美宜人，空氣清新舒適，交通便利項目位置項目位置大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)，遠(yuǎn)洋大興區(qū)亦莊鎮(zhèn)，遠(yuǎn)洋天著小區(qū)內(nèi)部天著小區(qū)內(nèi)部總投資4800萬元總建筑面積640

3、0平米經(jīng)營模式自持，只租不售建筑容量89間房，110個床位服務(wù)類型協(xié)助護(hù)理類、專業(yè)護(hù)理類項目特征第1家北京中外合資經(jīng)營性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)第1家品牌開發(fā)商設(shè)計開發(fā)的護(hù)養(yǎng)型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)第1家遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的社區(qū)嵌入式養(yǎng)老產(chǎn)品第1家社區(qū)內(nèi)引進(jìn)三甲醫(yī)院門診的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)椿萱茂凱建椿萱茂凱建椿萱茂椿萱茂凱建凱建北京養(yǎng)老地產(chǎn)案例深研-遠(yuǎn)洋椿萱茂凱建4EmeritusEmeritus是美國連鎖經(jīng)營的、規(guī)模最大的養(yǎng)是美國連鎖經(jīng)營的、規(guī)模最大的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)老服務(wù)機(jī)構(gòu)美國Emeritus的董事會主席，丹尼爾R巴提先生，成功投資并發(fā)展經(jīng)營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)已逾 40 年，在美國、歐洲和亞洲發(fā)展的各種養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)已逾9,000 家。他旗下的Emer

4、itus Senior Living在 美國紐約證券交易市場上市，目前是美國最大的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)。上海凱建國際上海凱建國際在上海市徐匯區(qū)投資建立的護(hù)理康復(fù)機(jī)構(gòu)，是中國首家國際化護(hù)理康復(fù)機(jī)構(gòu)，美國 Emeritus 將全程協(xié)助建立系統(tǒng)管理和培訓(xùn)工作。擁有國際一流的專業(yè)護(hù)理人才，目標(biāo)是協(xié)助高齡者在最大限度內(nèi)享受高質(zhì)量生活。中外專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)組成專業(yè)的管理團(tuán)隊與服務(wù)團(tuán)隊為養(yǎng)老公寓的運營提中外專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)組成專業(yè)的管理團(tuán)隊與服務(wù)團(tuán)隊為養(yǎng)老公寓的運營提供保障供保障椿萱茂椿萱茂凱建凱建北京養(yǎng)老地產(chǎn)案例深研-遠(yuǎn)洋椿萱茂凱建5u 管理團(tuán)隊：管理團(tuán)隊：院長高鵬，曾擔(dān)任株式會社來福宮養(yǎng)老院院長，15年的養(yǎng)老社區(qū)管理經(jīng)

5、驗，在日本、中國都成功運營過養(yǎng)老社區(qū)；運營總監(jiān)、培訓(xùn)師Aruna，25年的美國老年護(hù)理康復(fù)行業(yè)經(jīng)驗；護(hù)理總監(jiān)、培訓(xùn)師Fely，20多年美國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)護(hù)理、培訓(xùn)、教育與管理經(jīng)驗；行政總監(jiān)肖成，中國養(yǎng)生菜大師，負(fù)責(zé)老年每日營養(yǎng)膳食；u 醫(yī)療團(tuán)隊：醫(yī)療團(tuán)隊：包括醫(yī)生和護(hù)士團(tuán)隊，擁有豐富行醫(yī)經(jīng)驗的資深醫(yī)生以及來自三甲醫(yī)院的專業(yè)護(hù)士組成；u 護(hù)理團(tuán)隊：護(hù)理團(tuán)隊：由生活助理組成的專業(yè)護(hù)理團(tuán)隊負(fù)責(zé)長輩們的日常生活照料。我們用細(xì)心和專業(yè)呵護(hù)長輩；u 社工團(tuán)隊：社工團(tuán)隊：由生活導(dǎo)師組成的專業(yè)社工團(tuán)隊負(fù)責(zé)長輩們的日常文娛、社交活動，我們用豐富多彩的活動幫助長輩們營造一個“退而不休”的快樂生活；u 飲食團(tuán)隊：飲食團(tuán)隊

6、：飲食團(tuán)隊由營養(yǎng)師和廚師組成，為長輩們搭配健康、營養(yǎng)的膳食并烹制美味的佳肴。通過飲食上的營養(yǎng)搭配保證長輩的身體健康。專業(yè)的管理團(tuán)隊與服務(wù)團(tuán)隊為養(yǎng)老公寓的運營提供保障專業(yè)的管理團(tuán)隊與服務(wù)團(tuán)隊為養(yǎng)老公寓的運營提供保障椿萱茂椿萱茂凱建凱建北京養(yǎng)老地產(chǎn)案例深研-遠(yuǎn)洋椿萱茂凱建6在“樂享365“理念中，定制了樂趣（文娛活動）、樂和（社交活動）、樂觀（心理輔導(dǎo)）、樂活（基礎(chǔ)服務(wù)）、樂享（增值服務(wù)）、樂園（硬件設(shè)施）六大專屬服務(wù)體系，讓每位長者在此擁有“健康、快樂、安心、有尊嚴(yán)”的生活。服務(wù)精神理念：服務(wù)精神理念：“樂享樂享365”365”， 快樂的享受在這里度過的每一天快樂的享受在這里度過的每一天椿萱茂椿

7、萱茂凱建凱建北京養(yǎng)老地產(chǎn)案例深研-遠(yuǎn)洋椿萱茂凱建7椿萱茂凱建房間面積與公共配建的面積占比為椿萱茂凱建房間面積與公共配建的面積占比為2:32:3樓層樓層 功能分布功能分布 面積（）面積（） 出租房間養(yǎng)老房間約2600公共配建多功能廳 、藥房 、美容按摩 、理療康復(fù) 、診療室 、衛(wèi)生間 、護(hù)士站 、協(xié)助洗浴室 、大堂 、活動間 、餐廳 、廚房 約3800合計合計64006400樓層樓層功能分布功能分布面積（）面積（）負(fù)一層多功能廳600-700藥房美容按摩理療康復(fù)診療室夾層VIP護(hù)理房間400（12間）護(hù)士站200-300協(xié)助洗浴室一層大堂 1000活動間餐廳廚房樓層樓層功能分布功能分布面積（）面

8、積（）二層房間600-700(26間)餐廳500-600活動空間護(hù)士站協(xié)助洗浴室三層房間600-700(26間)餐廳500-600活動空間護(hù)士站協(xié)助洗浴室四層房間600-700(25間)餐廳500-600活動空間護(hù)士站協(xié)助洗浴室椿萱茂椿萱茂凱建凱建北京養(yǎng)老地產(chǎn)案例深研-遠(yuǎn)洋椿萱茂凱建8配套設(shè)施齊全，滿足老人健康生活需求配套設(shè)施齊全，滿足老人健康生活需求護(hù)士站護(hù)士站多功能廳多功能廳活動空間活動空間康體中心康體中心餐廳餐廳診療室診療室美容美發(fā)美容美發(fā)椿萱茂椿萱茂凱建凱建北京養(yǎng)老地產(chǎn)案例深研-遠(yuǎn)洋椿萱茂凱建9室外活動空間有限，適宜于協(xié)助型老人室外活動空間有限，適宜于協(xié)助型老人室外下沉式花園室外下沉式

9、花園室外活動廣場室外活動廣場室外活動綠地室外活動綠地椿萱茂椿萱茂凱建凱建北京養(yǎng)老地產(chǎn)案例深研-遠(yuǎn)洋椿萱茂凱建10最完備的適老化細(xì)節(jié)一最完備的適老化細(xì)節(jié)一柜子、床角及墻體均為圓角處理適合輪椅、直立行走者需求的扶手適老專用的尼龍扶手，衛(wèi)生間配置高檔尼龍抗菌扶手，確保長輩們在如廁時不會滑倒、磕碰，保證安全。向下開窗，隔音玻璃u 很多專業(yè)設(shè)備、家具、康復(fù)器具來自美國最大的養(yǎng)老設(shè)備供應(yīng)商Direct Supply 統(tǒng)一供貨；u 軟包類家具產(chǎn)品硬度合適，根據(jù)不同身體狀況的老人做定制化的床墊配置，在不同的部位采用不同密度的海綿，配合適當(dāng)?shù)淖o(hù)理實現(xiàn)減壓及壓力再分布，以達(dá)到預(yù)防壓瘡的目的，使用舒適。燈具防眩光設(shè)

10、計椿萱茂椿萱茂凱建凱建北京養(yǎng)老地產(chǎn)案例深研-遠(yuǎn)洋椿萱茂凱建11輪椅可推進(jìn)的洗手臺設(shè)計專門為長輩們準(zhǔn)備的浴凳為使用輪椅的長輩們準(zhǔn)備了塑膠的隔水設(shè)計床頭、衛(wèi)生間的緊急呼叫與感應(yīng)危險的自動報警按鈕與每層護(hù)士站相連通具有自動加熱和大字功能的衛(wèi)浴設(shè)備最完備的適老化細(xì)節(jié)二最完備的適老化細(xì)節(jié)二椿萱茂椿萱茂凱建凱建北京養(yǎng)老地產(chǎn)案例深研-遠(yuǎn)洋椿萱茂凱建項目內(nèi)這只專用供暖站，可隨氣溫變化靈活供暖門牌上的盲文設(shè)計，方便視力不好的老人門上的雙貓眼及門口雜物放置臺的設(shè)計防滑樓梯雙開門可放置擔(dān)架的電梯2.4米大寬度走廊，方便擔(dān)架、輪椅通過最完備的適老化細(xì)節(jié)三最完備的適老化細(xì)節(jié)三椿萱茂椿萱茂凱建凱建北京養(yǎng)老地產(chǎn)案例深研-遠(yuǎn)洋椿萱茂凱建床位床位費費床位費（元床位費（元/ /月）月） 護(hù)理護(hù)理費（元費（元/ /月）月） 餐費餐費會員費會員費會員有效年限會員有效年限開間10000-150005000根據(jù)