建設(shè)項目質(zhì)量監(jiān)管協(xié)議書-深圳市土地房產(chǎn)交易中心

1、合同編號：深前海地合字（xxx）號深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)建設(shè)項目質(zhì)量監(jiān)管協(xié)議書（報審稿）一八年 月 日10 / 7為落實中央城市工作會議精神、中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見以及廣東省第十二次黨代會提出“把前海打造成粵港澳深度合作示范區(qū)和城市新中心”新要求，結(jié)合深圳市住房和建設(shè)局、深圳市規(guī)劃和國土資源委員會、深圳市發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā)關(guān)于提升建設(shè)工程質(zhì)量水平打造城市建設(shè)精品的若干措施的通知（深建規(guī)【2017】 14 號）要求，為加強前海建筑設(shè)計精細(xì)化管理，建設(shè)有獨特城市風(fēng)貌的前海，打造精品建筑和前海質(zhì)量，切實履行深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)土地使用權(quán)出讓

2、公告（深土交告字（2018） 號）要求， 實現(xiàn)深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)（以下簡稱為 “前海” ）建設(shè)目標(biāo)的實現(xiàn)，根據(jù)前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)綜合規(guī)劃以及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、 乙雙方同意，簽訂本協(xié)議：一、本協(xié)議雙方當(dāng)事人甲方：深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局地址：深圳市南山區(qū)東濱路與月亮灣大道交匯處南側(cè)前海深港合作區(qū)綜合辦公樓法定代表人：杜鵬乙方：地址：法定代表人：二、地塊基本情況宗地號：土地位置：土地用途：建設(shè)用地面積：平方米計容積率建筑面積：平方米土地使用年期：年三、甲方權(quán)利義務(wù)（一）甲方應(yīng)根據(jù)前海的建設(shè)要求，為建設(shè)用地項目提供指導(dǎo)性服務(wù)。（二）乙方上述項目建設(shè)過程中，甲方有權(quán)按照本協(xié)

3、議書核查本宗地建設(shè)項目的建筑設(shè)計、建設(shè)等相關(guān)情況。若乙方違反本協(xié)議書的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)按照本協(xié)議書的約定進(jìn)行責(zé)任追究。四、乙方權(quán)利義務(wù)（一）為促進(jìn)前海建設(shè)項目建筑方案設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)的公開、公平、公正與擇優(yōu)，提高招標(biāo)投標(biāo)效率和質(zhì)量，提升前海城市建設(shè)品質(zhì)，打造建筑精品，乙方應(yīng)按照前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)非國有資金投資項目建筑方案設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)規(guī)則 （深前海【2017】 266 號）進(jìn)行建筑方案設(shè)計國際招標(biāo)投標(biāo)，或委托普里茲克獎、梁思成獎獲得者、中國科學(xué)院或中國工程院院士（ 建筑學(xué)專業(yè)） 主持建筑方案設(shè)計。乙方在發(fā)布招標(biāo)公告或者資格預(yù)審公告前，應(yīng)當(dāng)將招標(biāo)文件及資格預(yù)審文件報甲方備案。（二）乙方應(yīng)按照前

4、海戶外廣告設(shè)置規(guī)劃進(jìn)行建筑廣告、招牌、樓宇標(biāo)識等設(shè)計。在建筑方案、施工圖設(shè)計階段，乙方應(yīng)考慮廣告、招牌、樓宇標(biāo)識等的相關(guān)設(shè)計；乙方申請建設(shè)工程規(guī)劃驗收前，應(yīng)提供戶外廣告設(shè)計專篇，包括建筑立面、廣告、招牌、樓宇標(biāo)識等的位置、大小、材料、色彩等設(shè)計報甲方核查。（三） 乙方應(yīng)按照前海燈光環(huán)境專項規(guī)劃進(jìn)行建筑、景觀等的夜景燈光環(huán)境專項設(shè)計。在建筑方案設(shè)計階段，應(yīng)提出夜景燈光環(huán)境設(shè)計說明，考慮與相鄰地塊夜景燈光環(huán)境設(shè)計協(xié)調(diào)；在申請建設(shè)工程規(guī)劃許可時，乙方應(yīng)提供燈光環(huán)境設(shè)計專篇報甲方核查。（四）乙方應(yīng)制定項目BIM 正向設(shè)計方案，按照三全原則（全員、全專業(yè)、全過程）做到全流程應(yīng)用、全領(lǐng)域協(xié)同、全部門參加。

5、在申請建設(shè)工程規(guī)劃報建時，應(yīng)按前海BIM交付標(biāo)準(zhǔn)提交相應(yīng)階段的BIM模型及相關(guān)設(shè)計成果。（五）乙方應(yīng)在建筑設(shè)計方案確定后開展建筑立面材料樣板單元制作，由甲方組織項目現(xiàn)場審查會，對建筑立面色彩、材料、施工工藝等進(jìn)行審查，通過后方可進(jìn)行建筑外立面施工。（六）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項目環(huán)境影響評價文件和環(huán)境功能區(qū)要求進(jìn)行建筑環(huán)保設(shè)施設(shè)計和建設(shè)。在申請建設(shè)工程方案設(shè)計核查時，乙方應(yīng)提供建筑（門、窗等）隔聲效果及說明報甲方核查；申請建設(shè)工程規(guī)劃許可時，乙方應(yīng)提供環(huán)保設(shè)施設(shè)計專篇報甲方核查。（七）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照深圳市海綿城市規(guī)劃建設(shè)管理辦法和深圳市海綿城市規(guī)劃要點和審查細(xì)則（深規(guī)土 2016 918 號）等文件進(jìn)

6、行項目海綿城市設(shè)計和建設(shè)。在申請建設(shè)工程方案設(shè)計核查時，乙方應(yīng)提供海綿城市專篇報甲方核查；申請建設(shè)工程規(guī)劃許可時，乙方應(yīng)提供海綿城市設(shè)計圖紙報甲方核查。（ 八 ） 根據(jù)深圳市政府關(guān)于提升前海建筑設(shè)計質(zhì)量，打造精品建筑以及相關(guān)管理規(guī)定的要求，乙方在該宗地上的項目建筑方案設(shè)計需由甲方組織專家評審，通過后方可申請建設(shè)工程方案設(shè)計核查。（九）鼓勵乙方采用新型綠色建造方式，優(yōu)先發(fā)展混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)體系的裝配式建筑，按有關(guān)規(guī)定享受建筑面積獎勵、提前預(yù)售、資金補貼等激勵政策。（十）乙方應(yīng)以建設(shè)百年工程、精品建筑為目標(biāo)，保證項目建設(shè)投資強度。建筑的建安成本（不含地價）不得低于南山后海片區(qū)目前新建的同類

7、項目，其中建筑高度250 米以上的建安成本不宜低于人民幣1.5 萬元 /平方米；景觀成本宜控制在人民幣1500 元 /平方米左右。鼓勵乙方采用新技術(shù)、新工藝、新材料等提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，提升建設(shè)品質(zhì)。（十一）本宗地內(nèi)項目如涉及前海地鐵保護(hù)，乙方應(yīng)按深圳市前海合作區(qū)地鐵安保區(qū)基坑技術(shù)導(dǎo)則要求開展相關(guān)工作，并將該導(dǎo)則提供給第三方審查機構(gòu)作為審查的依據(jù)之一。（十二） 為保證建設(shè)品質(zhì)，乙方在選取施工承包單位時，宜選取有較高管理水平，良好社會信譽和工程業(yè)績的企業(yè)，優(yōu)先考慮具有建筑施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行施工，曾獲得魯班獎、詹天佑獎、國家級優(yōu)質(zhì)工程獎項的單位參與建設(shè)。（十三） 項目在開發(fā)建設(shè)過程中，需嚴(yán)格遵

8、守國家、省、市關(guān)于安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，服從甲方及第三方安全質(zhì)量巡查單位的安全質(zhì)量管理。施工建設(shè)過程中，乙方要保證安全文明施工費用的投入，確保建設(shè)、施工、監(jiān)理各方安全管理體系健全，安全管理人員配備到位，有效落實各方安全生產(chǎn)責(zé)任。（十四）地塊開發(fā)建設(shè)中，乙方需以國際先進(jìn)文明施工管理為標(biāo)桿，著力推行建設(shè)工程工地標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、精細(xì)化管理。項目圍擋嚴(yán)格落實甲方圍擋實施方案，施工現(xiàn)場需配備自動沖淋設(shè)備及霧炮機等降塵設(shè)備，同時需落實泥漿、污水排放、降噪各項管理措施，推行施工活動信息化、智能化管理，突出工人人文關(guān)懷，全面落實前海在建設(shè)工程安全文明施工管理要求，打造資源節(jié)約、環(huán)境友好、文明生態(tài)、現(xiàn)代化施工建設(shè)項目。五、違約責(zé)任 乙方違反本協(xié)議第四條“乙方權(quán)利義務(wù)”約定要求的，甲方有權(quán)約談責(zé)令乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如仍未按要求完善的，則甲方有權(quán)將乙方及參建單位列入前海建設(shè)領(lǐng)域失信名單，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。六、其他1. 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。2