土地收益權(quán)質(zhì)押管理辦法

1、土地收益權(quán)質(zhì)押管理辦法第一條為促進經(jīng)濟發(fā)展，充分發(fā)揮土地資源的資產(chǎn)效益，有效釋放城市規(guī)劃區(qū)政府儲備土地預(yù)期純收益，規(guī)范和拓寬土地儲備融資行為，根據(jù)中華人民共和國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制訂本辦法。第二條本辦法所稱儲備土地，是指按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，已經(jīng)實施或正在實施依法征用、收回、收購、儲存和前期開發(fā)，以供應(yīng)和調(diào)控城市各類建設(shè)用地需求的土地。第三條本辦法所稱的儲備土地收益是指已經(jīng)納入土地儲備規(guī)劃并取得土地儲備證的土地預(yù)期收益。第四條儲備土地收益根據(jù)有資質(zhì)的土地資產(chǎn)評估機構(gòu)評估的儲備土地完成儲備程序后向市場供應(yīng)的公允價值，扣除土地原始取得成本、對原使用權(quán)人的補償、土地開

2、發(fā)整理費用等支出后確定。第五條經(jīng)市政府批準，持有土地儲備證的土地設(shè)定儲備土地收益權(quán)后，授權(quán)土地行政管理部門核發(fā)儲備土地收益權(quán)證。土地收益權(quán)屬于土地他項權(quán)利。第六條儲備土地收益權(quán)證由市政府統(tǒng)一印制，應(yīng)載明土地儲備證編號、土地儲備單位、批準文號、坐落位置、面積、收益權(quán)價值及評估機構(gòu)名稱等內(nèi)容，并加蓋專用章。儲備土地收益權(quán)證由土地行政管理部門頒發(fā)。儲備土地收益權(quán)證分為正、副兩本。第七條土地儲備證和儲備土地收益權(quán)證作為還款擔(dān)保向金融機構(gòu)申請辦理儲備土地收益權(quán)質(zhì)押貸款。第八條申請辦理儲備土地收益權(quán)質(zhì)押須滿足以下條件：1、申請辦理收益權(quán)質(zhì)押的儲備土地須列入年度土地儲備計劃；2、申請辦理收益權(quán)質(zhì)押的土地須先行取得土地儲備證和儲備土地收益權(quán)證；第九條金融機構(gòu)為土地儲備中心辦理儲備土地收益質(zhì)押貸款，須到土地行政管理部門辦理質(zhì)押登記手續(xù)。土地行政管理部門在儲備土地收益權(quán)證正、副本上載明質(zhì)押事項，并將副本交付金融機構(gòu)。第十條對于核發(fā)土地儲備證和儲備土地收益權(quán)證的儲備土地，辦理土地使用權(quán)證時須出示兩證正本，并憑兩證正、副本領(lǐng)取土地使用權(quán)證。第十一條儲備土地有償供應(yīng)后，注銷儲備土地收益權(quán)證。此文檔可自行編輯修