如何防范租賃合同范本風(fēng)險(xiǎn)

1、如何防范租賃合同范本風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本網(wǎng)推薦如下，要防范這些漏洞與訛詐，咱們應(yīng)該如此做：1. 訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。訂立租賃合同前應(yīng)付對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況和履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，能夠向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，而且能夠通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。2. 關(guān)于租賃合同中的條款，制訂應(yīng)盡可能詳盡明確。在訂立租賃合同中當(dāng)事人應(yīng)注意如下事項(xiàng)：a. 合同條款應(yīng)當(dāng)盡可能全面，尤其是要緊條款不能遺漏，不然易顯現(xiàn)糾紛。b. 對合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清楚具體，幸免模棱兩可，易產(chǎn)生多種說明的語句顯現(xiàn)。c.

2、在租賃合同中，關(guān)于租賃物的利用、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定，以幸免顯現(xiàn)糾紛。d. 在租賃合同中制訂明確的違約條款及補(bǔ)償數(shù)額。e. 為幸免合同訛詐，當(dāng)事人能夠附加一些條款，如，擔(dān)保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。f. 訂立租賃合同，期限在六個(gè)月以上的應(yīng)采納書面形式，未采納書面形式的，視為不按期租賃。關(guān)于不按期租賃，我國合同法規(guī)定，當(dāng)事人能夠隨時(shí)解除合同。碰到問題時(shí)，咱們能夠采取以下補(bǔ)救的方法來減少或挽回?fù)p失一、對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實(shí)現(xiàn)合同預(yù)期的目的，承租人能夠要求解除合同、支付違約金或補(bǔ)償損失。二、對技術(shù)要求較高的出租物，出租人應(yīng)交付有關(guān)利用說明、裝配

3、圖紙、操作規(guī)程等，這些在制訂租賃合同時(shí)就應(yīng)加以明確約定。3、租賃物上存在權(quán)利瑕疵，第三人對租賃物主張權(quán)利致使承租人不能利用收益的，承租人能夠要求減少租金或免交租金。4、承租人無合法理由不支付或遲延支付租金的，出租人能夠要求承租人在合理期限內(nèi)交付，超期不交付的出租人能夠解除合同。五、承租人擅自改變租賃物現(xiàn)狀出租人能夠要求承租人恢恢復(fù)狀或補(bǔ)償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價(jià)值，返還租賃物時(shí)承租人能夠要求出租人支付必然開支。六、承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同。7、對利用押金進(jìn)行合同訛詐的防范方法。在租賃合同訂立中，合同兩邊當(dāng)事人都盡可能幸免風(fēng)險(xiǎn)，而要緊工作都應(yīng)在合同訂立前進(jìn)行。出租人一樣希望承租人能提供押金或擔(dān)保并希望金額能與租賃物價(jià)值相當(dāng)，以避免合同訛詐的發(fā)生。承租人那么希望不交押金或少交押金。對出租人來講除要求承租人提供必然數(shù)額押金外，還應(yīng)付承租人的身份情形、資信能力等方面進(jìn)行綜合考察以避免損