2015春(浙江大學(xué)遠(yuǎn)程)建設(shè)法規(guī)與合同管理作業(yè)講解

1、1單選題i房地產(chǎn)抵押合同的生效時間為（D）。A簽訂之日U批準(zhǔn)之日C公證之日登記之日2我國現(xiàn)行的城鄉(xiāng)規(guī)劃法是（B）oA中華人民共和國城市規(guī)劃法B中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例D建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法3當(dāng)事人希望對方向自己提出訂立合同的意思表示的是（B）oA要約B要約邀請承諾出盤4.下列材料不屬于申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)提交的必要材料的是（C）o使用土地的有關(guān)證明材料建設(shè)工程設(shè)計方案勘察、測繪、氣象等材料修建性詳細(xì)規(guī)劃5.（D）以下不屬于建設(shè)產(chǎn)品的特殊性的是。A總體性B單件性C固定性流動性6.確定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃區(qū)域的機(jī)構(gòu)是 （B）o國務(wù)院B縣級以上地方人民政府城市人民政府

2、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府7.土地使用權(quán)最高出讓年限為40年的有（A）o人商業(yè)用地B文化用地C工業(yè)用地居住用地8.房地產(chǎn)交易市場的交易對象可以是（D）: （1）占有權(quán)（2）使用權(quán)（3）收益 權(quán)（4）處分權(quán)（1） （2）（1） （2） （3）（3） （4）（1）（2） （3） （4）9.業(yè)主委員會是業(yè)主大會的（B）oA權(quán)力機(jī)構(gòu)B執(zhí)行機(jī)構(gòu)C決策機(jī)構(gòu)監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例是城鄉(xiāng)規(guī)劃法配套的法律，它的施行時間為（A）o年11月年9月年7月年3月11.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 開始施行的時間是（C）o年8月1日年10月1日年1月1日年3月1日12.制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本原則（D）o規(guī)劃與計

3、劃相結(jié)合的原則因地制宜、切實(shí)可行的原則從實(shí)際出發(fā)，科學(xué)預(yù)測城鄉(xiāng)遠(yuǎn)景發(fā)展的2原則城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則13.（C）不是拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?。A產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償結(jié)合B作價補(bǔ)償C異地安置D產(chǎn)權(quán)調(diào)換適當(dāng)履行原則全面履行原則C公平合理原則D誠實(shí)信用原則遵守法律原則14對建設(shè)單位逾期未向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的處罰措施是（A）。A處1萬元以上5萬元以下的罰款B處1萬元以下的罰款C處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款處建設(shè)工程造價5%以下的罰款15以下有關(guān)可撤銷合同的論述中，不正確的是（D）。A可撤銷合同是當(dāng)事人意思表示不真實(shí)的合同?？沙蜂N合同在未被撤銷之前，

4、仍然是有效合同。對可撤銷合同的撤銷，必須由撤銷人請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作出。當(dāng)事人可以撤銷合同，也可以維持原合同不變，但不能變更合同的內(nèi)容。16.按照城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土 地用途動工開發(fā)土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的， 可以（A）。A征收相當(dāng)于出讓金20%的土地閑置費(fèi)B無償收回土地使用權(quán)退回50%的出讓金并收回土地使用權(quán)征收相當(dāng)于出讓金兩倍的土地閑置費(fèi)17在合同訂立過程中，一方當(dāng)事人違反誠實(shí)信用原則的要求，因自己的過失而 引起合同不成立、無效或者被撤銷而給對方造成損失時所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的損害賠償責(zé) 任是（C）。違約責(zé)任違法責(zé)任締約過失責(zé)

5、任違紀(jì)責(zé)任18.進(jìn)行商品房預(yù)售時，必須取得（A）oA商品房預(yù)售許可證B縣級以上人民政府的同意土地出讓方的認(rèn)可房地產(chǎn)估價師的同意19.（A）屬中央投資、中央和地方合資的大中型和限額以上項(xiàng)目的可行性研究 報告要報送審批。.國家發(fā)改委國務(wù)院 建設(shè)部行業(yè)歸口主管部門20.以下關(guān)于主合同和從合同的關(guān)系描述中， 錯誤的是（C）o主合同和從合同并存時，兩者發(fā)生互補(bǔ)作用；主合同無效或者被撤銷時，從合同也將失去法律效力；從合同無效或者被撤銷時，一般將影響主合同的法律效力；從合同無效或者被撤銷時，一般不影響主合同的法律效力。321.拆除未到期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)（D）o不予補(bǔ)償給予充分補(bǔ)償給予建筑物評估價值50%的

6、補(bǔ)償D給予適當(dāng)補(bǔ)償22城鄉(xiāng)規(guī)劃報審前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)依法公布城鄉(xiāng)規(guī)劃草案，公告時間不得少于（C）o八10天15加天（30天D35天423房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指房屋的所有權(quán)及其所占有的土地的（D）權(quán)。A處置B處理 處分D使用24直轄市的城市總體規(guī)劃的審批機(jī)構(gòu)是（A）府 鎮(zhèn)人民政府城市人民政府25.出讓人在指定的時間、地點(diǎn)，組織符合條件的有意受讓人到場，就擬出讓使 用權(quán)的地塊公開競投，按價高者得原則確定土地使用權(quán)受讓人的出讓方式是（B）oA招標(biāo)B拍賣C協(xié)議D掛牌26.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為（B）oA 10年B 20年C 30年年27.房地產(chǎn)抵押是指抵押人用其合法的房地產(chǎn)，以（A）的方式向抵押權(quán)人提供

7、債務(wù)履行擔(dān)保的行為。A不轉(zhuǎn)移占有轉(zhuǎn)移占有不轉(zhuǎn)移所有D轉(zhuǎn)移所有28.合同法分為兩大部分共428條內(nèi)容。其中總則分別闡述了包括一般規(guī)定、 合同的訂立、合同的效力、合同的履行等共計8章129條規(guī)定，主要敘述了合 同法的基本原理和基本原則。分則部分則對各種不同類型的合同作出專門的規(guī) 定，分別闡述了買賣合同、供用電水氣熱力合同等（B）種包括經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和 其他民事等列名合同共計15章298條規(guī)定。D 1629.鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃的組織編制機(jī)構(gòu)為（D）oA城市人民政府規(guī)劃主管部門國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門縣人民政府鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府30.根據(jù) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 ，房地產(chǎn)資質(zhì)一級企業(yè)必須具備的條件 是（B）o自有

8、流動資金3000萬元以上元具有4年以上從事房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)歷優(yōu)良率達(dá)20%31.以下不屬于合同法律關(guān)系客體的是 （B）D智力成果32.處分抵押房地產(chǎn)時，可以依法將抵押關(guān)系設(shè)定以后土地上新增的房屋與抵押 財產(chǎn)一同處分，對處分新增房屋所得，抵押權(quán)人（B）o有權(quán)優(yōu)先受償B無權(quán)優(yōu)先受償 可以作為處分財產(chǎn)受償 無權(quán)受償33.發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi)，每逾期支付1天，A國務(wù)院B縣人民政注冊資金不低于5000萬連續(xù)4年建筑工程質(zhì)量A行為B事件C物5應(yīng)承擔(dān)支付金額（D）的逾期違約金。、1%2%34.工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并 在提出要求后（B）小時

9、內(nèi)提出書面處理意見。635.發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前（C）小時，以書面形式通知承包人，由承包 人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。36下不屬于代位權(quán)成立條件的是（B）。A債務(wù)人對第三人享有債權(quán)B債務(wù)人實(shí)施了處分財產(chǎn)的法定行為債務(wù)人的行為對債權(quán)人造成損害債務(wù)人不行使債權(quán)，有造成債權(quán)消失或者喪失的危險。37.合同完備性審查的重點(diǎn)是（C）。A合同內(nèi)容合法性審查B合同文件完備性審查合同條款完備性審查工程項(xiàng)目合法性審查38從招標(biāo)文件發(fā)出之日起到遞交投標(biāo)文件截至日的時間應(yīng)是投標(biāo)人理解招標(biāo)文 件，進(jìn)行必要的調(diào)研，完成投標(biāo)文件編制所需的合理時間，不得少于（D）天A7BIOC14D2039工程預(yù)付款的預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定

10、的開工日期前（A）天。胡BIOC14D2840在工程實(shí)踐中，比較詳細(xì)的索賠工作通常包括以下內(nèi)容：索賠資料的準(zhǔn)備索賠意向通知索賠事件的提交業(yè)主審查索賠處理工程師對索賠事件的 審查工程師與承包人協(xié)商補(bǔ)償額和工程師索賠處理意見承包人是否接受最 終索賠處理，可能仲裁或訴訟。這些工作內(nèi)容的安排有一定的先后順序，以下排序的選項(xiàng)中較合理的是（D）。A-B-41.根據(jù)土木工程合同文件解釋的慣例，以下表述中錯誤的是（B）。A合同的專用條件、特殊條件優(yōu)先于通用條件打印文件優(yōu)先于手寫文件C42如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前（B）天以書面形式通知承包人，后任 繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。D14

11、43無論是公開招標(biāo)還是邀請招標(biāo)，被邀請參加投標(biāo)的法人或者其他組織都不能 少于（A）家。44評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，人數(shù)為（B） 人以上單數(shù)。其中專家不得少于總數(shù)的2/3。45.（C）是指按照合同約定或者法律規(guī)定負(fù)有先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人，屆期 未履行債務(wù)或履行債務(wù)嚴(yán)重不符合約定條件時， 相對人為保護(hù)自己的到期利益或 為保證自己履行債務(wù)的條件而中止履行合同的權(quán)利。同時履行抗辯權(quán)B不安抗辯權(quán)后履行抗辯權(quán)D保證履約抗辯權(quán)數(shù)字的文字表達(dá)優(yōu)先于阿拉伯?dāng)?shù)字表達(dá)D對于總價合同，總價優(yōu)先于單價746履行抗辯權(quán)的目的不在于完全消除或者改變自己的債務(wù)，只是延期履行自己 的債務(wù)的是

12、（A）。同時履行抗辯權(quán)后履行抗辯權(quán)違約救8濟(jì)權(quán)D不安抗辯權(quán)47監(jiān)理合同文件一般由以下幾部分內(nèi)容組成：監(jiān)理投標(biāo)書中標(biāo)通知書建 設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議書合同標(biāo)準(zhǔn)條件合同專用條件實(shí)施過程中雙方 共同簽署的合同補(bǔ)充與修正文件。 合同文件各個組成部分的優(yōu)先級，即解釋順序 正確的是（B）。-48在提存期間，發(fā)生一切的提存物的毀損、滅失的風(fēng)險由（B）承擔(dān)。A提 存機(jī)關(guān) 債權(quán)人.債務(wù)人債權(quán)人與提存機(jī)關(guān)共同50質(zhì)量保修期從（B）之日算起。工程合同竣工C工程師簽發(fā)移交證書業(yè)主組織竣工驗(yàn)收會議51.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通 知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由（D）承擔(dān)

13、發(fā)生的費(fèi)用。承包人承、發(fā)包兩方共同 .發(fā)包人事故責(zé)任方52承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以 及臨街交通要道附近施工時， 施工開始前應(yīng)向工程師提出安全保護(hù)措施，經(jīng)工程 師認(rèn)可后實(shí)施。 由 （C）承擔(dān)防護(hù)措施費(fèi)用。承包人承、發(fā)包兩方共同發(fā)包人責(zé)任方53設(shè)計定金，即設(shè)計預(yù)付款，一般在合同里約定在簽約后的3天內(nèi)支付，支付額常為總設(shè)計費(fèi)的（C）。54.發(fā)包人、承包人雙方的履約擔(dān)保一般可以履約保函的方式提供，實(shí)際上是擔(dān) 保方式中的（D）。抵押 質(zhì)押 留置保證55.實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工及使用毒害性、腐蝕性物品施工 時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工

14、程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措 施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由（C）承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。承包人B承、發(fā)包兩方共同發(fā)包人責(zé)任方56.適用于具有通用技術(shù)性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對技術(shù)、性能沒有特殊要求的法定 招標(biāo)項(xiàng)目的評標(biāo)方法是（B）。A最低價法B經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法綜合評估法評議法49.施工階段工程師對進(jìn)度計劃的檢查、總進(jìn)度計劃季進(jìn)度計劃督促的依據(jù)一般是雙方已經(jīng)確認(rèn)的（C）.月度進(jìn)度計劃周進(jìn)度計劃B工程實(shí)際竣工58.投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由（D）負(fù)責(zé)A設(shè)備生產(chǎn)商B工程957.不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo)” 遵循的是（B）原則。公開 公平 公正誠實(shí)信用師C承包人D發(fā)包

15、人正確答案:D單選題59施工中發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前（C）天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。60.合同法規(guī)定，債權(quán)人自知撤銷事由之日起年內(nèi)或者債務(wù)人的行為發(fā)生之日起年內(nèi)，沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。正確選項(xiàng)是（C）。A1，2， ，661.以下有關(guān)合同變更后的效力的描述中，錯誤的是（D）。A變更后的合同部分，原有的合同失去效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行。合同的變更只對合同未履行部分有效，不對合同中已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力。合同的變更不產(chǎn)生追溯力。合同的變更將影響當(dāng)事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利。62.國內(nèi)外常見的一種工程款結(jié)算方式是（C）o A按季結(jié)算B按形象進(jìn)度分段結(jié)算按月結(jié)

16、算竣工后一次性結(jié)算63.某承包商與業(yè)主就某酒樓的裝修工程達(dá)成協(xié)議。該酒樓包括2個大廳、20個包廂和1個歌舞廳。在簽訂的合同中沒有對該酒樓是全部裝修還是部門裝修作出 具體規(guī)定，在招標(biāo)文件的工程量表中僅僅開列了包括大廳和包廂在內(nèi)的工程的裝 修要求，對歌舞廳未作要求。根據(jù)（C）規(guī)則，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為該裝修合同中未包含歌舞廳的裝修。對合同條款起草人不利主張合同有效的解釋優(yōu)先排他同類相容64.在違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競合的情況下， 受害人在兩項(xiàng)請求權(quán)中只能選擇 （C）行使。違約責(zé)任侵權(quán)責(zé)任違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任中的任意一項(xiàng)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任共同65.在確認(rèn)計量結(jié)果后（B）天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。A7

17、B14C21D2866.合同實(shí)施情況偏差處理的措施中，（D）是承包商的首選措施。A組織措施技術(shù)措施經(jīng)濟(jì)措施合同措施67.（B）是指爭議雙方通過事前的商定，選擇獨(dú)立公正的第三人對其爭議作出決定，并約定雙方都愿意接受該決定的約束的一種解決爭議的程序。調(diào)解爭議評審仲裁訴訟1068.在某裝修工程合同中沒有對材料的防火阻燃等要求進(jìn)行事先約定，在施工過程中，承包商采用了易燃材料，業(yè)主對此產(chǎn)生異議。根據(jù)（C）解釋，承包商應(yīng)當(dāng)采用防火阻燃材料進(jìn)行裝修。詞句整體合同目的D交易習(xí)慣69.設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，由（C）組織試車。A設(shè)備生產(chǎn)商B工程師C承包人D發(fā)包人70.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)

18、出之日起（D）天內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。71.工程項(xiàng)目實(shí)施控制包括成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和合同控制。其中，（D）是核心。質(zhì)量控制成本控制進(jìn)度控制合同控制72.設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，由（D）組織試車。A設(shè)備生產(chǎn)商工程師承包人發(fā)包人73.綜合費(fèi)用索賠的計算方法中，承包人廣泛采用的方法是（B）0A總費(fèi)用法 分項(xiàng)法修正的總費(fèi)用法分?jǐn)偡?4. FIDIC合同條件及我國建設(shè)工程施工合同條件都規(guī)定： 承包人應(yīng)在索賠事件發(fā) 生后的（C）天內(nèi)，將其索賠意向以正式函件通知工程師。C28D5675.工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢， 并在隱

19、蔽或中間驗(yàn)收前（D）小時以書面形式通知工程師驗(yàn)收。C16D4876.以下選項(xiàng)中不屬于仲裁原則的是（B）。A獨(dú)立原則B公正原則C自愿原則一裁終局原則77.根據(jù)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，第一審普通程序?qū)徖淼陌讣?yīng)從立案之日起（B）內(nèi)審結(jié)。個月個月個月個月多選題78.有關(guān)合同履行中約定不明情況的處置， 如果合同當(dāng)事人雙方不能達(dá)成一致 意見，又不能按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。則以下處置規(guī)定的描述中 正確的是（ABD）。質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履約；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行 業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。11價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地市場價格履行；依法

20、執(zhí) 行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定執(zhí)行。履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在給付貨幣一方所在地履行；交付不動 產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。履行期限不明確，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行， 但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行債權(quán)的一方負(fù)擔(dān)。79.根據(jù)合同實(shí)施情況偏差分析的結(jié)果，承包商采取相應(yīng)的調(diào)整措施。以下調(diào) 整措施中屬于組織措施的是（BCE）。對工作人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)激勵增加人員投入重新進(jìn)行計劃或調(diào)整計劃變更技術(shù)方案派遣得力的管理人員80合同分析的內(nèi)容一般包括（BDE） 合同完備性審查分析 合同總體分析與合同結(jié)構(gòu)分解 合同效力的

21、審查與分析 合同的缺陷分析合同的工作分析及合同交底81.建筑法規(guī)定，工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照（ABCD）對承包單位在施工質(zhì) 量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。法律行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計文件工程承包合同施工分包合同82.物業(yè)管理的主要內(nèi)容一般包括（AE）。提供保安、清潔、綠化等服務(wù) 掌握房屋的更新和增減值的變化 處理房屋事故房屋估價E對房屋建筑和設(shè)備的修繕和管理83.以下屬于效力待定合同類型的是。BCDE限制民事行為能力人訂立的純利益合同。 無民事行為能力人訂立的合同。無權(quán)代理訂立的合同。法定代表人超越權(quán)限訂立的合同。E無權(quán)處分財產(chǎn)人訂立的合同。84.與邀請招標(biāo)相比，公開招標(biāo)

22、程序僅是在招標(biāo)準(zhǔn)備階段多了（CD）的12內(nèi)容。組成招標(biāo)機(jī)構(gòu) 招標(biāo)條件準(zhǔn)備 發(fā)布招標(biāo)公告 進(jìn)行資格預(yù)審E發(fā)售招標(biāo)文件85.據(jù)合同法規(guī)定，可引起合同終止的幾種情形中，不影響合同中結(jié) 算與清理?xiàng)l款及有關(guān)爭議解決方法條款效力的情形是（BE）0債務(wù)相互抵消 合同被解除 債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存 債權(quán)債務(wù)歸于一人法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形86.合同成立的條件包括（AC）。 訂立主體存在雙方或者多方當(dāng)事人。合同的訂立符合法律規(guī)定 對主要條款達(dá)成合意。合同按規(guī)定辦理了批準(zhǔn)、登記手續(xù)。 合同按約定辦理公正、鑒證手續(xù)。87 以下屬于監(jiān)理人的權(quán)利的是（ADE）。 選擇工程總承包人的建議權(quán) 對工程規(guī)劃、設(shè)計標(biāo)

23、準(zhǔn)、設(shè)計使用功能要求等的認(rèn)定權(quán) 對設(shè)計變更的審批權(quán)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán) 工程使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)88.合同解除有兩種方式，即約定解除和法定解除。其中的約定解除包括（BE）。不可抗力解除約定解除違約解除其他解除權(quán)協(xié)議解除89下屬于合同法中所述的合同法律特征的是（ABE）0合同是兩個以上當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議合同是一種民事法律行為。合同是一種行政法律行為。 合同以設(shè)立、變更、終止身份關(guān)系為目的。合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的。90.以下屬于發(fā)包人工作的是。ABE辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道 做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、

24、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作 根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明辦理施工許可證91.發(fā)生（ACDE）時應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。 房地產(chǎn)買賣B房屋租賃13房地產(chǎn)抵押房地產(chǎn)贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓92.施工合同中規(guī)定的確定合同價款的方式有（BDE）,雙方可在專用條 款內(nèi)約定采用其中一種。固定總價合同固定價格合同 單價合同可調(diào)價格合同成本加酬金合同93.以下屬于委托人（即業(yè)主）權(quán)利的是（BCD） 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)選定工程總承包人的權(quán)利對工程規(guī)劃、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等的認(rèn)定權(quán)對設(shè)計變更的審批權(quán)工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)94.合同法具有以下特點(diǎn)（ACE） 統(tǒng)一性公正性任意性科學(xué)性強(qiáng)制性95.在下列的讓渡方式

25、中，屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有（ADE）銷售抵押租賃交換贈與96.法定招標(biāo)項(xiàng)目以外的工程施工招標(biāo)，招標(biāo)人除了可以采用評標(biāo)方法以 外，還可以采用的其他評標(biāo)方法有（BCD）。綜合評估法 評議法 評標(biāo)價法合理低標(biāo)價法經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法不能避免97.不可抗力是指 不能判斷 不可改變C不能預(yù)見CDE）的客觀情況14不能克服98.土木工程合同審查分析的內(nèi)容主要包括（CDE） 合同的總體分析合同的結(jié)構(gòu)分解合同效力的審查與分析合同的完備性審查合同條款的公正性審查99合同法律關(guān)系主體的種類包括（ABE） 自然人法人經(jīng)濟(jì)人社會人其他組織100.以下屬于合同訂立過程的審查的內(nèi)容的是（ABC）。 審查招標(biāo)人是否有規(guī)避招

26、標(biāo)行為和隱瞞工程真實(shí)情況的現(xiàn)象 審查投標(biāo)人是否有串通作弊、哄抬標(biāo)價或以行賄的手段謀取中標(biāo)的 現(xiàn)象審查招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是否有泄露應(yīng)當(dāng)保密的與招標(biāo)投標(biāo)活動有關(guān)的情 況和資料的現(xiàn)象審查是否具備工程項(xiàng)目建設(shè)所需要的各種批準(zhǔn)文件 審查合同主體的資格101.以下屬于常見的施工投標(biāo)報價技巧的是（BDE） 突然襲擊法不平衡報價無利潤算標(biāo)多方案報價法區(qū)別對待報價法102.以下屬于承包人可以提出的索賠事件的是（ABD） 設(shè)計錯誤、指令錯誤不利的自然條件與客觀障礙發(fā)包人合理終止合同合同缺陷指定分包商的付款103.按房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模不同，房地產(chǎn)開發(fā)可分為（ABC） 單項(xiàng)開發(fā)小區(qū)開發(fā)成片開發(fā)新區(qū)開發(fā)E舊城改造104.以下原

27、因造成的工期延誤中，經(jīng)工程師確認(rèn)，承包人工期可以相應(yīng) 順延的是（ACD）。發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件 承包人在協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出 延期開工的理由和要求，但未獲得工程師的同意設(shè)計變更和工程量增加不可抗力15一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過7小時105.無效合同具有以下法律特征（ABD）。合同已經(jīng)成立 合同不能產(chǎn)生法律約束力 是當(dāng)事人意思表示不真實(shí)的合同 合同自始無效訂立合同時顯失公平106.按照合同的表現(xiàn)形式，合同可以分為（ADE）。書面合同雙務(wù)合同諾成合同口頭合同默示合同107.按照合同的成立是否已遞交標(biāo)的物為必要條件，合同可

28、分為（DE）。雙務(wù)合同單務(wù)合同C提供服務(wù)合同諾成合同 要物合同108.以下因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用損失中應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的是 （ABD）。工程本身的損害運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害承包人機(jī)械設(shè)備損壞工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用E承、發(fā)包人員傷亡109.合同法中規(guī)定，在合同履行過程中必須遵循的基本原則是 （BD）。 適當(dāng)履行原則全面履行原則公平合理原則D誠實(shí)信用原則E遵守法律原則110招標(biāo)活動中必須遵循的公開原則是指（ 給所有投標(biāo)人同等的信息量招標(biāo)活動信息公開開標(biāo)活動公開評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)公開定標(biāo)結(jié)果公開111.以下屬于索賠的特征的是（ABD）。索賠是雙向的只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，一方才

29、能向?qū)Ψ剿髻r 索賠事件的發(fā)生都是由一定的行為造成的（包括作為和不作為） 索賠是一種未經(jīng)對方確認(rèn)的單方行為索賠的損失結(jié)果與被索賠人的行為一定存在法律上的因果關(guān)系BCDE）。16112建設(shè)工程施工合同示范文本由（ACD）組成，并附有3個附件 協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)條款通用條款專用條款專門條款113廣義上的合同是指以確定權(quán)利、義務(wù)為內(nèi)容的協(xié)議，除了包括民事合同 外，還包括（BC）等。債權(quán)合同行政合同勞動合同身份合同經(jīng)濟(jì)合同114.發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有（ABCD） 賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失 支付違約金順延延誤的工期 繼續(xù)履行E采取補(bǔ)救措施115勘察設(shè)計合同按委托的內(nèi)容分類可分為（ 單價合同勘察

30、設(shè)計總承包合同總價合同勘察合同匸設(shè)計合同116施工合同中的工程師是指（AC）。 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師施工單位委派的工程師建設(shè)單位指定的履行本合同的代表 質(zhì)監(jiān)站委派的質(zhì)監(jiān)工程師E監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場的專業(yè)監(jiān)理工程師117.以下屬于合同違約責(zé)任的特點(diǎn)的是（CDE）。違約責(zé)任是當(dāng)事人違反法律規(guī)定和合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。 違約責(zé)任具有行政責(zé)任、刑事責(zé)任、民事責(zé)任等多種形式。 違約責(zé)任具有相對性。違約責(zé)任具有法定性和任意性雙重特征。違約責(zé)任具有補(bǔ)償性和懲罰性雙重屬性。118 以下屬于合同法的基本原則的是（ABCE）平等原則自由原則公平原則公正原則誠實(shí)信用原則119.工程勘察費(fèi)可以按國家規(guī)定的現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計取費(fèi)用，也可以按（ABC）等方式計取收費(fèi)。BDE） 。17預(yù)算包干實(shí)際完成工作量結(jié)算中標(biāo)價加簽證估算總投資乘以勘察取費(fèi)費(fèi)率單位生產(chǎn)能力為基礎(chǔ)計算勘察費(fèi)120 在施工合同中，根據(jù)發(fā)包人、承包人雙方的保險義務(wù)分擔(dān)規(guī)定，以下由 發(fā)包人支付保險費(fèi)用的是（ABE）。工程開工前，為建設(shè)工程辦理的保險工程開工前，為施工場地內(nèi)第三者人員生命財產(chǎn)辦理的保險 為從事危險作業(yè)的承包人的職工辦理的意外傷害保險 為施工場地內(nèi)承包人施工機(jī)械設(shè)備辦理的保險為運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程建設(shè)的材料和待安裝設(shè)