代理銷售合同上傳

1、代理銷售合同委托方（以下簡稱甲方）：代理方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，本著平等互利、有償?shù)脑瓌t， 經(jīng)協(xié)商一致，為了協(xié)助警方降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)、盡快回收投資。甲乙雙方經(jīng)友 好協(xié)商，就甲 方委托乙方代理銷售 （暫定名）項(xiàng)目事宜，達(dá)成一致意見。 為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障各方利益，特簽訂本合合，供雙方共同遵 守執(zhí)行。一、委托內(nèi)容甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售 項(xiàng)目所有房 源. 每期的銷售房源以甲、乙雙方確認(rèn)的房源清單為準(zhǔn)。 （甲方自留 套 房，此房 銷售與乙方無關(guān)）。二、委托期限委托期限 個(gè)月（自 年 月曰至年 月 日止） 。三、雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任與義務(wù)1、甲方提供銷售該項(xiàng)

2、目有關(guān)合法的售樓證件，保證一切證件資料的合法性和準(zhǔn)確性。并負(fù)責(zé)在銷售過程中與工商政府等部門的對外協(xié)調(diào)工作， 申辦有關(guān)售樓 所有法律批文等。并為該項(xiàng)目之成交客戶依政府部門認(rèn)可之 程序辦理買賣手續(xù)。2、甲方提供售樓處，電、電話、水、以及該項(xiàng)目的效果圖、戶型平面圖、各戶型銷售面積、商品房預(yù)售合同范本等有關(guān)銷售資料。售樓部電話費(fèi)、飲用純凈水費(fèi)由乙方支付，屋內(nèi)售樓部甲方負(fù)擔(dān)空調(diào)一臺(tái)，電話機(jī) 一部，負(fù)擔(dān)水電 費(fèi)，其他內(nèi)部展示設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)，屋外門面門牌裝磺及一塊效果圖由甲方負(fù)責(zé)，外圍一切銷售廣告費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、由甲方派財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取購房客戶的訂金和全部房款，其作息時(shí)間 應(yīng)與乙方人員同步。甲方依照

3、政府主管部門的辦事程序。協(xié)助客戶 辦理房屋產(chǎn)權(quán)和 相關(guān)證 件及貸款手續(xù)。乙方在銷售期間，如私自收取購房 戶房款，發(fā)現(xiàn)一例，甲方 有權(quán)辭退乙 方，并承擔(dān)一切責(zé)任。4、若甲方?jīng)]能在商訂日期提供資料并履行以上責(zé)任，造成一切損失與乙 方 無關(guān)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）乙方責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)整個(gè)策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守有關(guān)法律法規(guī)。2、由乙方根據(jù)市場需要制定市場營銷和推廣方案，交甲方審閱批準(zhǔn)后執(zhí)行。3、銷售部人員的安攤、培訓(xùn)、管理、解雇，由乙方公司直接管理。乙方銷售 人員工資全部由乙方負(fù)擔(dān) （甲方人員由甲方支付）。4、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的各種廣告的設(shè)計(jì)、制作及發(fā)布工作。根據(jù)市場情況作出 相 應(yīng)調(diào)整，但必須與甲

4、方協(xié)商，取得同意后才能實(shí)施。5、負(fù)責(zé)建議、監(jiān)督及協(xié)助項(xiàng)目宣傳單、效果圖、認(rèn)購書、認(rèn)購須知及有 關(guān) 之銷售資料的制作。6、組織專業(yè)的房地產(chǎn)銷售人員負(fù)責(zé)客戶之洽談、下定金，房款由甲方指定人員收取7、乙方須協(xié)助甲方簽定購房合同，并負(fù)責(zé)對購房合同條款向認(rèn)購者作出合理合法解釋。&未經(jīng)甲方同意，乙方不得與認(rèn)購者修改甲方審定的商品房預(yù)（銷 ）售合同的任何條款。9、乙方不得超出甲方規(guī)定的書面宣傳范圍進(jìn)行宣傳和承諾。否則由此造成的 一切損失，出乙方承擔(dān)。四、代理費(fèi)的提取及支付方式（一） 、代理費(fèi)的提取方式 在委托朗內(nèi)，乙方以售出（住房、車庫）的房產(chǎn)總價(jià)，按售出總房款的百分之 1.5 的比例提取銷售傭金，

5、所售房產(chǎn)超出基準(zhǔn)價(jià)的部分按甲方七乙方三的比例分成，代理傭金（包括溢價(jià)部分）由甲方以人民幣形式支付。（二） 、代理費(fèi)的支付方式 甲方與每月十號(hào)前向乙方支付上月已售房源傭金。甲方以買受人交付 首付款 或簽訂合同為準(zhǔn)，以甲乙雙方簽字的結(jié)算單支付總傭金，乙方收取 傭金時(shí)，必須開 收據(jù) 給甲方。（注；前六個(gè)月每月結(jié)百分之八十的傭金，如 前六個(gè)月每月都能如額 完成任 務(wù)，則從第七個(gè)月開始結(jié)清全部所售出的傭 金）。3、如認(rèn)購者交付定金后違約，則一概不退，所交定金由甲、乙雙方按元每平方米（注明； 至 樓銷五、其他事項(xiàng)此銷售均價(jià)根據(jù)市場情l 、乙方售樓銷售均價(jià)不得低于售總價(jià)除以一至六樓總面積等于 元每平方沫）

6、合同范本精選 !況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商變更確認(rèn)。2、 乙方銷售任務(wù)為每月保底五套房源，業(yè)績的確認(rèn)以買受人付清首付款或 簽訂訂購協(xié)議書為準(zhǔn)，如乙方每月低于銷售五套，須承擔(dān)任務(wù)量 五套房指標(biāo) 的所 差部分資金。如下月完成指標(biāo)任務(wù)量，甲方必須返還乙方 所補(bǔ)指標(biāo)所差部分 資金 O3、 乙方頭兩個(gè)月不承擔(dān)銷售任務(wù)量，甲方以售樓部開張后第三個(gè)月算起 ，前兩個(gè)月銷售不在任務(wù)內(nèi)，銷售提成不變結(jié)付傭金給乙方。4、 在乙方銷售期問，甲方不得自行銷售或委托他人銷售，若銷售視為乙 方銷售，并與乙方按第四條之規(guī)定結(jié)算傭金 （以房源清冊單為準(zhǔn)）。六、違約責(zé)任1、如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費(fèi)，則每延遲一天，甲方須向 乙方支付應(yīng)付代理費(fèi) 的滯納金，逾期 天未付，乙方有權(quán)中止銷售， 甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失。2、在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)或違反合同而給 對方造成損失的，須承擔(dān)所造成的全部損失。七、其它條款1、 本合同自雙方簽字蓋章或（蓋手?。┲掌鹕?。委托期結(jié)束，結(jié)清傭 金后合同自動(dòng)終止。2、 如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、協(xié)商不能解乙雙方共同簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力。如