中山大學(xué)棟加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)范本

1、中山大學(xué)棟加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)（范本）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，本梯間全體業(yè)主經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就本梯間加裝電梯項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、本梯間的業(yè)主一致同意在本梯間（中山大學(xué)梯）加裝載客電梯一部。二、 業(yè)主民主推選出、等共人為本梯間加裝電梯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,其中為總負(fù)責(zé)人。三、電梯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主要職責(zé)1、 組織業(yè)主簽訂加裝電梯書(shū)面協(xié)議；2、 委托有關(guān)部門(mén)進(jìn)行設(shè)計(jì)和項(xiàng)目報(bào)建工作；3、 負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措；監(jiān)督資金 收支情況，并定期公布；4、 參與該項(xiàng)目的招投標(biāo)工作和有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同的簽訂；5、 協(xié)助辦理該項(xiàng)目的勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和竣工驗(yàn)收等事務(wù);6、 協(xié)調(diào)處理業(yè)主關(guān)于加裝電梯的意見(jiàn)。四、電梯項(xiàng)目的建設(shè)資金和日常維護(hù)

2、保養(yǎng)及管理費(fèi)用按下列辦法分?jǐn)偡▓?zhí)行，在完成 招投標(biāo)工作后按比例多退少補(bǔ):樓層12345678合計(jì)占總金額的百分?jǐn)?shù)每戶分?jǐn)倲?shù)（萬(wàn)元）2、電梯電費(fèi)運(yùn)行費(fèi)用的分?jǐn)傓k法根據(jù)廣州市物價(jià)局穗價(jià)函1999116號(hào)有關(guān)住宅電梯電量攤分辦法的相關(guān)規(guī)定，電梯攤分按樓層系數(shù)法計(jì)算：15層為第一段，系數(shù)為1,6-10層為第二系數(shù)為1.2,11-15層為第 三段，系數(shù)為1.4，如此按5層為一段類推，每段系數(shù)按20%遞增，即系數(shù)為1 +（段數(shù)N-1） 0.2，不使用電梯的住戶不用攤分?；倦娏?電梯電量/一段戶數(shù)1 +二段戶數(shù)1.2+ +N段戶數(shù)1+（n-1）0.2（1段）（2段）（3段）（N段）各段用戶攤分電量=基本電

3、量1+（段數(shù)n-1） .2入住率100%1、電梯建設(shè)總資金暫以萬(wàn)元估算，各住戶的分?jǐn)偙壤匆韵罗k根據(jù)以上的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本住宅樓的實(shí)際情況，本樓電梯電量分?jǐn)側(cè)缦?第一段（1-4樓）每戶電梯用電量=實(shí)際用電總度數(shù)寧（第一段實(shí)際用梯戶 數(shù)X第一段系數(shù)1+第二段實(shí)際用梯戶數(shù)X第二段系數(shù)1.2）屮+（分?jǐn)偠螖?shù)1-1）X0.2X入住率100%第二段（5-8樓）每戶電梯用電量=實(shí)際用電總度數(shù)寧（第一段實(shí)際用 梯戶數(shù)X第一段系數(shù)1+第二段實(shí)際用梯戶數(shù)X第二段系數(shù)1.2）X1+（分?jǐn)偠螖?shù)2 -1）X0.2X入住率100%五、 建成后電梯屬全體出資建設(shè)人的共有資產(chǎn)，住戶們合理使用，共同愛(ài)護(hù)。六、電梯投入使用后，

4、除日常運(yùn)行電費(fèi)的分?jǐn)傓k法外，其他凡涉及本梯使用 電梯住戶的物業(yè)管理及電梯改造、 維修、維護(hù)和使用等事宜，參照小區(qū)內(nèi)電梯住 宅管理的統(tǒng)一辦法執(zhí)行。七、不盡事宜由本梯業(yè)主會(huì)同有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決。八、本協(xié)議一式壹份，每梯項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人執(zhí)1份原件，學(xué)校房地產(chǎn)管理處備案復(fù)印件1份。本協(xié)議書(shū)復(fù)印至每位業(yè)主1份。九、 本協(xié)議自簽訂之日起生效。簽約日期 _年_月_日。十、其他約定:暫不參加加裝電梯住戶的費(fèi)用平均分?jǐn)偟狡渌簟?如暫不參加加裝電梯的住戶今后需要使用電梯，按原電梯初裝分?jǐn)傎M(fèi)用補(bǔ)交，并平均補(bǔ)回其他住戶。卜一、本梯間業(yè)主或其簽約代表人簽名:801:802:803:804:701:702:703:704:601:602:603:604:501:502:503:504: