房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本(合同示范文本)

1、. .房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本(合同示范文本)The ultimate goal to be reached by both parties to the contractthrough the conclusion and performance of the contract( 合同范本 )甲 方：_乙 方：_日 期：_精品合同 / Word文檔 / 文字可改*; .適用范本 | DOCUMENT TEMPLATE轉(zhuǎn)讓協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本(合同示范文本)闡明：以下合同內(nèi)容主要作用是合同目的具有一定的籠統(tǒng)性。合同目的不同于合同標(biāo)的。合同標(biāo)的是詳細(xì)的合同權(quán)益義務(wù)所指向的對(duì)象，合同目的是合同雙方經(jīng)過(guò)

2、合同的訂立和履行所要到達(dá)的最終目的，可用于電子存檔或打印運(yùn)用運(yùn)用時(shí)請(qǐng)看清能否適宜您運(yùn)用。房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范本(一)轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 任務(wù)單位:住址: 身份證號(hào):受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 任務(wù)單位:住址: 身份證號(hào):經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將本人合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:第一條轉(zhuǎn)讓房屋的根本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于蘭州市 區(qū) 路 號(hào) 單元 層 室，房屋構(gòu)造為 ，建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)備)，實(shí)踐運(yùn)用面積 平方米。第 2 頁(yè)*; .適用范本 | DOCUMENT TEMPLATE轉(zhuǎn)讓協(xié)

3、議第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)錢(qián)雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)錢(qián)為(人民幣) 元整，大寫(xiě)(人民幣) 。第三條付款方式雙方一致贊同購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 元(大寫(xiě) );剩余房款 元(大寫(xiě) )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)展驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、運(yùn)用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過(guò)戶房屋交付乙方后，甲方該當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房

4、屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第 3 頁(yè)*; .適用范本 | DOCUMENT TEMPLATE轉(zhuǎn)讓協(xié)議第六條甲方的承諾保證甲方保證本人對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的妨礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)益，本合同簽署前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他該當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承當(dāng)。第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同商定，未能在商定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承當(dāng)違約責(zé)任;逾期超越三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)一方解除本合同，甲方應(yīng)承

5、當(dāng)全部購(gòu)房款 20%的違約金。乙方違反本合同商定，未能在商定時(shí)間內(nèi)支付商定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金，逾期超越三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)一方解除本合同，乙方應(yīng)承當(dāng)全部購(gòu)房款 20%的違約金。第 4 頁(yè)*; .適用范本 | DOCUMENT TEMPLATE轉(zhuǎn)讓協(xié)議第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效能。第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方贊同由 仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效能。甲方：乙方：_年_月_日鄉(xiāng)村房

6、屋轉(zhuǎn)讓合同有效嗎關(guān)于鄉(xiāng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同的效能問(wèn)題在現(xiàn)行法律中沒(méi)有明確的規(guī)定，實(shí)際中也有爭(zhēng)議。一種觀念以為：違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)迫性規(guī)定的合同為無(wú)效合同，鄉(xiāng)村房屋出賣(mài)給其他村村民或市民，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，其根據(jù)主要是<土地管理法>規(guī)定的“農(nóng)民集體一切土地的運(yùn)用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建立和國(guó)務(wù)院辦公廳 1999年發(fā)布的<關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知>第 5 頁(yè)*; .適用范本 | DOCUMENT TEMPLATE轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定“鄉(xiāng)村房屋不得向城市居民出賣(mài);另一種觀念那么以為：合同主體雙方出于真實(shí)意思表示、內(nèi)容不存在違反法律法規(guī)之情形而訂立的合同是依法成立的

7、合同，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力;當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照商定履行本人的義務(wù)，不得擅自變卦和解除合同。對(duì)鄉(xiāng)村房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律規(guī)定：1、<中華人民共和國(guó)土地管理法>(20XX年)第六十三條 農(nóng)民集體一切的土地的運(yùn)用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建立;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法獲得建立用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地運(yùn)用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。2、<中華人民共和國(guó)物權(quán)法>第九十七條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作艱苦修繕的，該當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人贊同，但共有人之間另有商定的除外。3、<中華人民共和國(guó)物權(quán)法>第一百零六條 無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，一切權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合以下情形的，受讓人獲得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的一切權(quán)：第 6 頁(yè)*; .適用范本 | DOCUMENT TEMPLATE轉(zhuǎn)讓協(xié)議(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是好心的;(二)以合理的價(jià)錢(qián)轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照法律規(guī)定該當(dāng)?shù)怯浀脑?jīng)登記，不需求登記的曾經(jīng)交付給受讓人。受讓人按照前款規(guī)定獲得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的一切權(quán)的，原一切權(quán)人有權(quán)