蘇州房屋買賣合同

1、蘇州房屋買賣合同賣 方： （ 以下簡稱甲方 ）買 方： （ 以下簡稱乙方 ） 見證方：蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司 （ 以下簡 稱丙方 ）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn) 一事達成以下條款：第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 XX市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 字第 號。甲 方 為 該 房 屋 的 現(xiàn) 狀 負 全 責 。 該 房 屋 的 結(jié) 構(gòu) 為 ，建筑面積為 平方米。第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及 XX 市房屋上市的有關規(guī) 定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家 及 XX 市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責

2、任由甲方來承 擔。第三條 乙方對購買權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下， 就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可 僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價 款合計為人民幣 元。（ 大寫 佰 拾 萬 仟_ 佰拾元整 ）第五條 付款方式（ 一 ） 無須銀行貸款1、乙方應在簽訂 XX 市房屋買賣合同時，支付相當 于總房款的 10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個工作日內(nèi)，支付 剩余 90%房款。（ 二 ） 銀行貸款1、乙方應在簽訂XX市房屋買賣合同時，支付相當 于總房款的 10%的定金。2、乙

3、方應在辦理立契過戶手續(xù)前 3 個工作日內(nèi)，支付 首期房款。 3 、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接 支付。第六條 違約責任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通 知甲方，甲方應在 3 個工作日內(nèi)，將乙方的已付款 （ 不計利 息） 返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應 書面通知乙方，并自悔約之日起 3 個工作日內(nèi)應將乙方所付 定金的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方 對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方 應支付甲方所應付房款的o作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應在獲得全部房款后

4、 3 個工作日內(nèi)將房屋搬空， 每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的。向乙方付滯納金， 逾期超過 15天，即視甲方違約， 乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取 暖費等；2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4) 其它： 。第八條 關于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方 應向房屋所在區(qū) ( 縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契 過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權(quán)證。 辦理上述手 續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。 辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。第九條 有關爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié) 議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割 的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭 議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 房屋所在區(qū) （縣） 交易所留存一份，見證方一份。均具有同等 法律效力。