鏈家買賣補(bǔ)充協(xié)議

1、鏈家補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣方）：乙方（買受方）：鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于 _的房屋（“該房屋”）簽署了北京市存量房屋買賣合同（“買賣合同”），現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補(bǔ)充約定如下：第一條：成交價格甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價兩者總計(jì)為人民幣（大寫）_ 元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。第二條關(guān)于房屋教育具體事宜的約定1 1、定金：（1 1） 乙方于（請約定支付時間或條件）將第一筆定金人民幣（大寫）_ 元整。以理房通托管/ / 自行支付的方式支付甲方；（2 2） 乙方于 _ （請約定支付時間或條件）將第二筆定金人民幣（大寫）_ 元整。以理房通托管/ /

2、 自行支付的方式支付甲方；（3 3） 乙方于 _ （請約定支付時間或條件）將第三筆定金人民幣（大寫）_ 元整。以理房通托管/ / 自行支付的方式支付甲方；、還款解押：交易房屋 是/ / 否有抵押交易房屋有抵押的，甲方應(yīng)于 _年_月_ 日前向該房屋的原貸款機(jī)構(gòu)提交一次性還清剩余貸款的申請，且甲方最遲于 _年_ 月_ 日前辦理完畢解抵押登記手續(xù)。甲方解抵押所需資金來源為：甲方自行籌集用乙方首付款還款解押：乙方第 _ 筆首付款用于甲方還款解押3 3、房屋評估：甲方應(yīng)在接到丙方的評估通知后五日內(nèi)配合評估公司對房屋進(jìn)行評估4 4、首付款：（1 1） 乙方于 _ （請約定支付時間或條件）將第一筆首付款人民

3、（大寫）_元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/ / 口建委資金托管口光大銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管 的方式支付甲方。（2 2） 乙方于 _ （請約定支付時間或條件）將第二筆首付款人民（大寫）元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/ /口建委資金托管口光大銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管 的方式支付甲方。（3 3） 乙方于 _ （請約定支付時間或條件）將第三筆首付款人民（大寫）_元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/ /口建委資金托管口光大銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管 的方式支付甲方。（4 4） 乙方于 _ （請約定支付時間或條件）將第四筆首付款人民（大寫

4、）_元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/ / 口建委資金托管口光大銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管 的方式支付甲方。（5 5） 乙方于 _ （請約定支付時間或條件）將第五筆首付款人民（大寫）_元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/ / 口建委資金托 管口光大銀行資金監(jiān)管口理房通資金監(jiān)管 的方式支付甲方。5 5、 申請購房貸款：甲乙雙方應(yīng)于_ （請約定具體時間或條件）共同 刖往貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款申請手續(xù)。6 6、 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方同意，在 _（請約定具體時間或條件），甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如房屋登記機(jī)構(gòu)要求甲方和/ /或乙方必須到場辦理相關(guān)手續(xù)的

5、，則該放應(yīng)當(dāng)按照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求到場辦理；乙方應(yīng)按時領(lǐng)取房屋所有權(quán)證并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯涋k理遲延的，則乙方須按照本協(xié)議第 四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。7 7、 物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在 _ （請約定支付時間或條件）自行辦理物 業(yè)交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣（大寫） 元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給 甲方。第三條稅費(fèi)的承擔(dān)1 1 甲方確認(rèn)，交易房屋情況為:（交易房屋：所有權(quán)證滿五年/ /契稅票滿五年/ /所有權(quán)證滿兩年/ /契稅票滿兩年/ /不滿兩年（）交易房屋： 是/ 否為甲方家庭名下

6、唯一住房2 2、甲乙雙方同意，本次交易設(shè)計(jì)的稅費(fèi)按照以下第種方式承擔(dān)，并由承擔(dān)方志杰向主管機(jī)關(guān)繳納:（1 1）全部由乙方承擔(dān)（2 2）按照本項(xiàng)約定的方式承擔(dān)：3 3、甲乙雙方協(xié)商一致，如交易房屋狀況不符合買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議之約定，導(dǎo)致交易房屋產(chǎn) 生其他稅費(fèi)的，按照以下以下 _ 種方式解決：（1 1 ）全部由甲方承擔(dān)，并直接向主管機(jī)關(guān)繳納。（2 2）按照本項(xiàng)約定的方式承擔(dān)： _第四條違約責(zé)任1 1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房 屋總價款萬分之五的違約金。2 2、 甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書面通知的方式解除

7、房屋買賣合同。（1 1）甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導(dǎo)致一方 無法取得房屋所有權(quán)的；（2 2）該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無法取得所有權(quán)的；（3 3）逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過十五日的；（4 4）拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的；（5 5）將該房屋出售給第三方的。甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價 款的 20%20%向乙方支付違約金；丙方胡搜去乙方的所有費(fèi)用不予退還，由甲方直接賠付乙方。3 3、 乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書面通知的方

8、式解除房屋買賣合同：（1 1）提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實(shí)或無效，導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的；（2 2）拒絕購買該房屋的；（3 3）逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過十五日的。乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價款的 20%20%向甲方支付違約金；乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金，多退少補(bǔ)；丙方收取乙方的費(fèi) 用不予退還。4 4、在本協(xié)議履行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，各方互不承擔(dān)違 約責(zé)任，后續(xù)事宜及已經(jīng)交付的款項(xiàng)和已發(fā)生的費(fèi)用各方友好協(xié)商解決。第五條其他1 1、在甲乙雙方各自提供

9、的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方 完成交易。2 2、 本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與買賣合同、 居間服務(wù) 合同、 過戶、按揭代理合同等約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。3 3、 甲乙雙方達(dá)成的其他約定（交易所提示：如無需該等約定，請勾選無”，且無需填寫相關(guān)內(nèi)容） 關(guān)于房屋租約的約定：口有/ /口無交易房屋的租賃期限至年月 日止；就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意:關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有/ /口無甲方應(yīng)于 年月 日前取得中央在京單位已購公房上市出售登記表:如未能按期取得,則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有/ / 口無以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方:裝修裝飾以下裝飾、裝修及附屬設(shè)施保持原狀口衛(wèi)浴設(shè)施設(shè)備/口整體櫥柜/口地板川墻壁/口門、窗/口燈具其他：家具名稱品牌數(shù)量名稱品牌數(shù)量名稱品牌數(shù)量床沙發(fā)衣柜其他：家電名稱品牌數(shù)量名稱品牌數(shù)量名稱品牌數(shù)量電視機(jī)空調(diào)冰箱洗衣機(jī)油煙機(jī)灶臺其他：其他約定：口有/ / 口無1 1 如因甲方原因?qū)е路课葚?fù)責(zé)人未正常負(fù)的房屋所有權(quán)證，甲方在得到乙方通知，7 7 日內(nèi)退還乙