商品房維修金的帳務(wù)委托合同(示范文本)

1、商品房維修金的帳務(wù)委托Con tract of acco unt甲方：乙方：簽訂日期：年月日精品文檔/ Word文檔/文字可改編訂：YunBo Network商品房維修金的帳務(wù)委托合同（示范文本）說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照!合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。!委托方： 業(yè)主大會（以下簡稱甲方）受托人： 會計師事務(wù)所（以下簡稱乙方）根據(jù)上海市商品住宅維修基金管理辦法和國家有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿原則，簽訂本合同。第一條 委托代理記帳的物業(yè)區(qū)域范圍及事項（一）甲方將位于 區(qū)路的住宅區(qū)

2、范圍內(nèi)的商品住宅維修資金的帳務(wù)委托給乙方管理。（二）委托事項包括：1.建帳、記帳、對帳和報帳；2 .編制商品住宅維修資金報表；3 .有關(guān)商品住宅維修資金核算工作。第二條 委托期限委托管理期限為 年，自年月日起至年月日止。第三條 權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲 方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)發(fā)生的商品住宅維修資金收支費用，及時向乙方提供真實、合法、完整的原始憑證和相關(guān)資料，并辦理書面交接手續(xù)（書面交接單見附件）。2.甲方應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)管理企業(yè)專人負責(zé)日常貨幣收支和保管，以及現(xiàn)金、銀行日記帳的登錄。3.甲方對乙方退回的不符合國家統(tǒng)一會計制度和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，應(yīng)當(dāng)

3、及時予以更正、補充。4.甲方或甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供工作和檔案保管的條件。5.甲方應(yīng)按本合同約定支付代理記帳費用。6. 7. （二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1 .乙方根據(jù)本市商品住宅維修資金管理規(guī)定，對維修資金收支的真實性、 合法性和合理性進行審查， 如實反映 維修資金的收支活動，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對不符合國家財經(jīng)法規(guī) 和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定的原始憑證，不予入帳；對于損害業(yè)主正當(dāng)權(quán)益的行為， 應(yīng)向業(yè)主委員會提出改正建議，若業(yè)主委員會不接受或不完全接受的，應(yīng)當(dāng)及時向全體業(yè)主和政府主 管部門報告有關(guān)情況。2 .乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)財務(wù)會計法規(guī)和本市商品住宅維修資金管理規(guī)定設(shè)置會計科目，進行會計核

4、算。 對日常維修資金收支按季結(jié)算并分攤到戶，對大修和專項修理項目按次或按項結(jié)算并分攤到戶。按期編制商品住宅維修資金收支 報表和分析報告。每半年張榜公布一次財務(wù)分析及收支明細帳。3.乙方按月對現(xiàn)金、銀行日記帳與總帳進行核對；不定期盤點 庫存現(xiàn)金和有價證券，并進行帳、實核對。4.乙方必須加強對工作人員的培訓(xùn)， 熟悉維修資金管理與使用法規(guī)， 遵守執(zhí)業(yè) 規(guī)范，確保代理記帳質(zhì)量。5.對所代理記帳的記帳憑證，應(yīng)專人負責(zé)，分戶編號、每月終了裝訂成冊；帳簿、報表應(yīng)分戶 整理、分類排列登記，集中建檔保管、并遵照會計檔案保管規(guī)定 處理 6.乙方負責(zé)保管代理記帳期間的全部會計檔案。本合同終止之日起一日內(nèi)，乙方應(yīng)將代

5、理記帳期間的全部會計檔案移 交給甲方，并辦理交接手續(xù)。7.乙方應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主及業(yè)主委員會對維修資金收支業(yè)務(wù)的咨詢，對業(yè)主或業(yè)主委員會提出的疑義負有解釋義務(wù)。&乙方對在執(zhí)行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)。第四條 代理記帳收費甲乙雙方按照市房地資源局和市物 價局制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。每月每戶元，合計元。甲方與乙方個月結(jié)算一次代理記帳費用。第五條 合同的變更和終止（一） 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本 合同條款進行修訂和補充， 修訂和補充的合同條款與本合同具有 同等法律效力。（二）合同期滿，本合同自然終止。甲、乙雙方 如欲續(xù)訂合同，須提前一個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟５诹鶙l 違約責(zé)任本合同甲方或乙方發(fā)生

6、違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：（一）甲方原因造成違約，按合同費用總額支付 乙方違約金；（二）乙方原因造成違約，按合同費用總額支付甲 方違約金；乙方違反注冊會計師法的規(guī)定及本合同約定，給甲 方及其他利害關(guān)系人造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭 議，應(yīng)本著友好協(xié)商的精神妥善處理。如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標(biāo)示'X '）：（）（一）向上海仲裁委員會申請仲裁。（）（二）向人民法院起訴第八條 其他事項（一）本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。（二）本合同正本一式四份， 甲、乙雙方和物業(yè)公司、區(qū)、縣房地局各執(zhí)一份。甲方（