汽車(chē)公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū).doc

1、汽車(chē)公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)一、資產(chǎn)所有者介紹 XX 汽車(chē)有限公司（ 以下簡(jiǎn)稱XXXX） 成立于1995 年 4 月， 現(xiàn)為 XX 汽車(chē)集團(tuán)有限公司的全資子公司前身為 XX 市汽車(chē)廠，創(chuàng)建于 1965 年。 1995 年，經(jīng) XX 市人民政府批準(zhǔn)，與XX實(shí)業(yè)有限公司合資成立XXXX 汽車(chē)有限公司 2002 年 6 月， XX 汽車(chē)工業(yè)集團(tuán)有限公司將其75%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給XX 汽車(chē)集團(tuán)有限公司，XXXX 汽車(chē)有限公司更名為 XX 汽車(chē)有限公司 2006 年 10 月， XX 的XX 實(shí)業(yè)有限公司將其25%的股份全部轉(zhuǎn)讓給XX 汽車(chē)集團(tuán)有限公司，同時(shí)，企業(yè)性質(zhì)由外資企業(yè)改為內(nèi)資企業(yè)。公司地址: XX 市

2、XX區(qū) XX ，注冊(cè)資本:5 億元， 法定代表人:XX 公司的業(yè)務(wù)范圍是生產(chǎn)和銷(xiāo)售汽車(chē)、微型汽車(chē)、輕型汽車(chē)及其變型、醫(yī)用改裝汽車(chē)、各種類(lèi)型汽車(chē)的底盤(pán)和零件。提供相關(guān)的售后服務(wù)和咨詢服務(wù)XXXX 是一家從事汽車(chē)生產(chǎn)的中型企業(yè)。擁有自動(dòng)化程度高的焊接和裝配生產(chǎn)線以及日本安全公司的檢測(cè)線。它擁有1788 臺(tái)主要制造設(shè)備和 21 臺(tái)大型機(jī)械壓力機(jī)和液壓設(shè)備。其中，組裝介質(zhì)（media）灌裝機(jī)是世界一流的德國(guó)申克灌裝機(jī)。 240 套焊接設(shè)備全部采用日本技術(shù)制造。在生產(chǎn)過(guò)程的關(guān)鍵技術(shù)中， 選用了日本的自動(dòng)焊接機(jī)械手和自動(dòng)涂膠機(jī)等先進(jìn)技術(shù)設(shè)備， 并采用了微機(jī)自動(dòng)控制系統(tǒng)。 XXXX 位于南北兩個(gè)工廠。南方工

3、廠位于 XX 市西青區(qū)楊柳青，占地面積160， 163 平方米。北方廠區(qū)位于XX 市 XX 區(qū)韓家樹(shù)，占地201， 462平方米。 XXXX 現(xiàn)有員工 2， 123人，其中高級(jí)職稱19人，中級(jí)職稱 130人，高級(jí)技術(shù)工人 3 人 XXXX 目前有兩種主要產(chǎn)品，特色產(chǎn)品和快樂(lè)信使特種銳器產(chǎn)品的焊接、裝配和組裝年生產(chǎn)能力為 8448 輛，節(jié)拍為 13 分鐘?？鞓?lè)信使產(chǎn)品的焊接和組裝年生產(chǎn)能力為 3 萬(wàn)輛， 節(jié)拍為 6 分鐘。 從2003 年到 2006 年，共生產(chǎn)了 9968 款快樂(lè)信使產(chǎn)品，銷(xiāo)售了 9043 款快樂(lè)信使產(chǎn)品。 總共生產(chǎn)了 6891 件特殊銳器產(chǎn)品， 銷(xiāo)售了 6887 件特殊銳器產(chǎn)

4、品。 2007 年初，兩款產(chǎn)品相繼停產(chǎn)。 ii 。評(píng)估目的由于 XX集團(tuán)擬轉(zhuǎn)讓其在 XXXX(XX) 汽車(chē)有限公司的股權(quán)， 需要對(duì) XXXX(XX)汽車(chē)有限公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評(píng)估， 以確定其在2007年 12 月31 日基準(zhǔn)日的公允價(jià)值，為企業(yè)重組提供價(jià)值參考依據(jù)。根據(jù)本次評(píng)估的目的和委托評(píng)估資產(chǎn)的特點(diǎn)，選擇的評(píng)估價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。 市場(chǎng)價(jià)值是指在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常營(yíng)銷(xiāo)后， 自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方之間應(yīng)在公平交易中進(jìn)行交易的資產(chǎn)的估計(jì)價(jià)值。 雙方都應(yīng)該明智而謹(jǐn)慎地行動(dòng)，不要被迫壓制任何形式的交易。本次股份轉(zhuǎn)讓已經(jīng)XX 集團(tuán)公司總經(jīng)理辦公會(huì)議討論通過(guò)(XX 集團(tuán)規(guī) 2007188號(hào)) iii

5、 。評(píng)估原則(一)遵循客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則；(2)遵循專業(yè)原則；(3)遵循產(chǎn)權(quán)利益相關(guān)者變更原則；(4)遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)、替代和開(kāi)放市場(chǎng)的原則 4 。 評(píng)估依據(jù)行為依據(jù):XX 汽車(chē)集團(tuán)公司 關(guān)于轉(zhuǎn)讓 XX 集團(tuán)公司所持XX 股份的決定 (XX 集團(tuán)規(guī) 2007 年第 188號(hào))法律依據(jù):(一)國(guó)務(wù)院第91 號(hào)令國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法 (1991年)； (2)原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局 1992 36 號(hào)發(fā)布的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則 ； (三 )關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)原國(guó)有資產(chǎn)管理局關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范的意見(jiàn) (試行 )的通知，國(guó)資辦發(fā)1996 23 號(hào)； (4)財(cái)政部財(cái)評(píng)字 1999 91 號(hào)關(guān)于印發(fā)

6、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容和格式暫行規(guī)定 的通知； 產(chǎn)權(quán)依據(jù) :（一 ）XXXX 房屋所有權(quán)證； （2） XXXX機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證；（三）XXXX國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)；（4）其他相關(guān)的產(chǎn) 權(quán)證明定價(jià)依據(jù)：（一）XXXX提供的原始會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)、資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)及相關(guān)證明材料； （2）銀行對(duì)賬單、 詢證函等。 銀行提供的基準(zhǔn)日期；（三）XX市原材料價(jià)格信息；（iv）XXXX提供的機(jī)械、車(chē)輛和電子設(shè)備的詳細(xì)庫(kù)存申報(bào)清單；五、評(píng)估方法本次評(píng)估采用成本法。具體評(píng)估方法如下 :（一）流動(dòng)資產(chǎn) :本次評(píng)估分為以下幾類(lèi)，分別采用不同的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估:1。 實(shí)物流動(dòng)資產(chǎn) :主要指存貨。 對(duì)于正常周轉(zhuǎn)的存貨，采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估

7、， 評(píng)估值根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定，并考慮適當(dāng)?shù)倪\(yùn)輸和雜項(xiàng)費(fèi)用。 對(duì)于積壓和報(bào)廢的存貨， 評(píng)估值應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮其流動(dòng)性、市場(chǎng)接受度等因素。2。貨幣流動(dòng)資產(chǎn):包括現(xiàn)金和銀行存款。通過(guò)現(xiàn)金庫(kù)存、銀行對(duì)賬單驗(yàn)證、銀行信函等。 ，人民幣貨幣資產(chǎn)根據(jù)核實(shí)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估， 外幣貨幣資產(chǎn)根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日的匯率進(jìn)行換算， 以確定評(píng)估價(jià)值。 由于我國(guó)目前的應(yīng)收票據(jù)均為無(wú)息銀行承兌匯票， 因此將應(yīng)收票據(jù)歸類(lèi)為貨幣性流動(dòng)資產(chǎn)， 并按照貨幣性流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。3。債權(quán)流動(dòng)資產(chǎn):包括應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款、 預(yù)付款等。 評(píng)估價(jià)值主要是通過(guò)在檢查賬面余額的基礎(chǔ)上估計(jì)可能的壞賬損失來(lái)確定的。4。費(fèi)用類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn):主要指

8、待攤費(fèi)用，在兩種情況下進(jìn)行評(píng)估。一是費(fèi)用本身不是資產(chǎn)，而是已經(jīng)消耗的費(fèi)用， 這是根據(jù)費(fèi)用形成的特定資產(chǎn)價(jià)值確定的。 二是如果企業(yè)在評(píng)估基準(zhǔn)日之前已經(jīng)支付了此類(lèi)費(fèi)用， 但收益只能在評(píng)估基準(zhǔn)日之后產(chǎn)生，則評(píng)估價(jià)值應(yīng)根據(jù)其未來(lái)獲得的權(quán)利確定。5。其他流動(dòng)資產(chǎn):包括待處理流動(dòng)資產(chǎn)、其他流動(dòng)資產(chǎn)等的凈損益。對(duì)于有實(shí)物的，應(yīng)根據(jù)其價(jià)值采用與機(jī)械設(shè)備相同的評(píng)估方法。對(duì)于沒(méi)有物質(zhì)實(shí)體的，應(yīng)分別采用相應(yīng)的評(píng)價(jià)方法。（2）建（構(gòu)）筑物:評(píng)估采用重置成本法；評(píng)估值 =置換全價(jià)置換率置換全價(jià)=建筑安裝工程綜合成本+前期費(fèi)用和其他費(fèi)用+資本成本置換率= 60%的置換率采用打分法確定+40%的理論置換率采用年限法確定（三

9、 ）機(jī)械設(shè)備 :采用置換成本法進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估值=重置全價(jià)綜合新比率（4）負(fù)債:負(fù)債的評(píng)估值根據(jù)評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)后的實(shí)際負(fù)債和產(chǎn)權(quán)持有人應(yīng)承擔(dān)的金額確定vi 。評(píng)估流程評(píng)估員從 2008年 1 月 15 日至 2008年 3月 13 日評(píng)估了評(píng)估中包含的資產(chǎn)和負(fù)債主要評(píng)估流程如下 :（一 ）在接受委托前，公司與 XX 集團(tuán)和XXXX 的相關(guān)人員進(jìn)行了會(huì)談， 對(duì)評(píng)估的目的以及公司的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況有了詳細(xì)的了解。 在此基礎(chǔ)上， 公司按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定與 XX 集團(tuán)簽訂了資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同 。 （二 ）資產(chǎn)清查根據(jù)XXXX 提供的評(píng)估申報(bào)資料， 評(píng)估人員對(duì)2008年 2 月 14 日至 2008年 2月

10、22 日申報(bào)的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的調(diào)查和核實(shí)聽(tīng)取XXXX 相關(guān)人員對(duì)擬評(píng)估資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹， 核實(shí)申報(bào)資產(chǎn)的賬目、 報(bào)表和事實(shí)。1。建筑物及構(gòu)筑物清單:對(duì)于企業(yè)申報(bào)的建筑物及附屬設(shè)施，評(píng)估人員應(yīng)根據(jù)申報(bào)內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估， 深入現(xiàn)場(chǎng)， 逐項(xiàng)調(diào)查實(shí)物， 核實(shí)建筑面積， 核對(duì)企業(yè)提供的房屋所有權(quán)證， 檢查建筑結(jié)構(gòu)、施工質(zhì)量、竣工日期、平面形狀、室內(nèi)外裝修、水、電等配套設(shè)施的安裝和使用情況。 ，并將測(cè)量數(shù)據(jù)和調(diào)查結(jié)果詳細(xì)記錄在建筑物現(xiàn)狀鑒定表中，作為評(píng)估和計(jì)算的重要依據(jù)2。機(jī)器設(shè)備盤(pán)點(diǎn) :對(duì)于企業(yè)申報(bào)的機(jī)器設(shè)備、 電子設(shè)備和運(yùn)輸車(chē)輛， 評(píng)估人員根據(jù)申報(bào)明細(xì)進(jìn)行了必要的盤(pán)點(diǎn)。 了解設(shè)備

11、的運(yùn)行環(huán)境、 工作負(fù)荷、 維護(hù)、 自然磨損、大修、中修、小修和日常維護(hù)。通過(guò)與設(shè)備管理和操作人員的廣泛接觸，我們對(duì)設(shè)備管理、設(shè)備管理系統(tǒng)的使用和實(shí)施有了詳細(xì)的了解。通過(guò)詢問(wèn)、觀察和調(diào)查，我們對(duì)設(shè)備的現(xiàn)狀有了詳細(xì)的了解。評(píng)估人員建議委托方對(duì)申報(bào)單中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充說(shuō)明。 3。存貨 :對(duì)于企業(yè)申報(bào)的存貨，評(píng)估人員根據(jù)申報(bào)明細(xì)查閱了大量相關(guān)購(gòu)銷(xiāo)合同、采購(gòu)發(fā)票、銷(xiāo)售發(fā)票等原始會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)。存貨資產(chǎn)采用隨機(jī)檢查法進(jìn)行驗(yàn)證。原材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等庫(kù)存資產(chǎn)的抽查數(shù)量占總數(shù)量的40%以上，賬面價(jià)值占總價(jià)值的60%以上。核實(shí)后的實(shí)物資產(chǎn)和數(shù)量作為評(píng)估和估算的依據(jù)。 4。往來(lái)賬戶、其他資產(chǎn)和負(fù)債的清查

12、 :對(duì)于往來(lái)賬戶、其他資產(chǎn)和負(fù)債，評(píng)估人員根據(jù)申報(bào)明細(xì)收集了與往來(lái)賬戶、 其他資產(chǎn)和負(fù)債相關(guān)的各種原始資料、 證明文件和相關(guān)會(huì)計(jì)資料， 對(duì)往來(lái)賬戶進(jìn)行了核實(shí)， 并對(duì)非實(shí)物資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的會(huì)計(jì)核實(shí)， 以清查核實(shí)后的資產(chǎn)和相關(guān)信息作為評(píng)估的依據(jù)(三)評(píng)估和估計(jì)對(duì)于重置成本法評(píng)估的資產(chǎn)，評(píng)估人員進(jìn)行了必要的市場(chǎng)調(diào)查和查詢， 根據(jù)現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格或成本標(biāo)準(zhǔn)確定了重置成本， 并在實(shí)地調(diào)查和評(píng)估的基礎(chǔ)上，綜合考慮實(shí)物貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值等因素，確定了評(píng)估價(jià)值。 (4)評(píng)估總結(jié)與報(bào)告本評(píng)估報(bào)告按照財(cái)政部財(cái)評(píng)字1999 第 91 號(hào)資產(chǎn)評(píng)估操作意見(jiàn)和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容和格式暫行規(guī)定 的要求， 對(duì)評(píng)估報(bào)告和評(píng)估說(shuō)明進(jìn)行總結(jié)、分析和撰寫(xiě)評(píng)價(jià)報(bào)告在三個(gè)層面進(jìn)行了審查。7。評(píng)估結(jié)論經(jīng)評(píng)估， XXXX(XX) 汽車(chē)有限公司總資產(chǎn)賬面價(jià)值為652， 332， 200 元，調(diào)整后賬面價(jià)值為65