推薦-策劃東北國際新型建材裝飾大場策劃案15范本

1、東北國際新型建材裝飾大市場策劃案一、國內(nèi)建材裝飾市場的現(xiàn)狀（一）建材裝飾業(yè)加速發(fā)展據(jù)建設(shè)部有關(guān)方面統(tǒng)計， 2002 年全國住宅裝飾的總產(chǎn)值為 3000 億元，是 1992 年的 40 倍，年均遞增 45% ，大體上每兩年翻一番，相當(dāng)于全國城鎮(zhèn)住宅 年投資總額的 30% 。據(jù)預(yù)測，住宅裝飾裝修在未來兩三年內(nèi)將達(dá)到 4000 億到 5000 億元，即相當(dāng)于住宅投資總額的一半左右。房改正將 10 倍于新建住宅的存量公房轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)居民的自有財產(chǎn)。這批舊住宅 的改造和裝飾已隨著產(chǎn)權(quán)關(guān)系的改變啟動， 存量住宅裝飾的總量將趕上和超過新 建住宅的裝飾，它為住宅裝飾裝修業(yè)提供了一個新的、更為廣闊的市場。 專家指

2、出， 中國現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特性， 決定今后若干年內(nèi)對建材工業(yè)產(chǎn)品需求 將維持一個較大的總量。國家拉動經(jīng)濟(jì)增長的各項(xiàng)宏觀調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)揮作用， 是中國建材和裝飾市場發(fā) 展前景廣闊的主要原因。 隨著國家增發(fā)國債、 擴(kuò)大投資的政策效應(yīng)在今后進(jìn)一步 顯現(xiàn)，中國固定資產(chǎn)投資在上年大幅度增長的基礎(chǔ)上，今年繼續(xù)平穩(wěn)增長。 住房制度的改革，為建筑裝飾裝修行業(yè)提供了巨大的發(fā)展空間。改革開放以來， 中國的住宅建設(shè)穩(wěn)步增長， 據(jù)統(tǒng)計，2002 年全年共建成城鎮(zhèn)住宅 6.5 億平方米， 城鎮(zhèn)居民人均居住面積已由 1978 年的3.6平方米提高到 2002 年的11.7 平方米。 住宅建設(shè)經(jīng)歷了近 20 年的連續(xù)增長之

3、后已具有相當(dāng)可觀的規(guī)模。目前現(xiàn)階段住 宅建設(shè)仍將處于增量型發(fā)展時期， 但是隨著人民生活水平的提高和住宅制度改革 的推進(jìn)，住宅建設(shè)也將向數(shù)量與質(zhì)量并重的新階段發(fā)展。（二）裝修建材需求有望突破 7000 億元 伴隨我國房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展， 近些年來我國裝飾裝修行業(yè)也同步前行， 其總 產(chǎn)值每年以 20% 左右的速度遞增。建筑裝飾裝修業(yè)的興旺，大力牽動建筑裝修 材料的消費(fèi)。專家預(yù)測，從現(xiàn)在起，今后五年裝修建材的需求有望突破 7000 億 元，從而成為國民經(jīng)濟(jì)中不可忽視的重要增值因素。從消費(fèi)結(jié)構(gòu)看， 住房以及相關(guān)商品是我國消費(fèi)結(jié)構(gòu)開展主要內(nèi)容之一， 目前在住 宅、 汽車、旅游、教育以及信息資訊服務(wù)五大

4、消費(fèi)熱點(diǎn)中，住宅為首要增長點(diǎn)。從市場空間看， 國內(nèi)城鎮(zhèn)居民住房需求正處于高速增長時期， 根據(jù)我國住宅發(fā)展 規(guī)劃 2002 年我國住房總面積約 50 億平方米，裝修需求房屋為 9000 多萬套， 在此基礎(chǔ)上，今后 10 年內(nèi)，每年竣工住房面積都將超過 2 億平方米。 從產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)角度看，裝修建材需求量將會快速增長，據(jù)有關(guān)部門測算，每投入 100 元的住宅投資，可拉動 150 元到 170 元的相關(guān)產(chǎn)業(yè)需求。（三）建材裝飾業(yè)市場規(guī)模在擴(kuò)大 國家統(tǒng)計局和國家經(jīng)貿(mào)委首次進(jìn)行的商品交易市場快速調(diào)查結(jié)果表明， 目前全國 擁有以經(jīng)營建筑材料及裝飾材料為主的交易市場 1084 個，其中以批發(fā)經(jīng)營為主 和以零售經(jīng)

5、營為主的各有 542 個。江蘇省有建材裝飾材料市場 181 個，是全國擁有建材裝飾材料市場最多的省； 其次是山東，有 84 個；再次是浙江，有 75 個。上海在大賣場（超市）方面走 在前列。據(jù)了解，到去年 4 月底，上海市共有建筑材料、裝潢材料經(jīng)營企業(yè)和個 體經(jīng)營戶 2.3 萬家。其中，經(jīng)工商經(jīng)營注冊的建材裝飾材料流通企業(yè)為 1 萬家， 個體經(jīng)營戶 6000 多家，有 7000 多家為無證照經(jīng)營者。全市建材市場經(jīng)營總面 積已逾 200 萬平方米。營業(yè)面積在 5000 平方米以上的商廈、商場有 30 多家。 以上的數(shù)據(jù)說明了對建材的需求在不斷增長。 申奧成功更將強(qiáng)力帶動建材業(yè)的發(fā) 展。二、沈陽建

6、材裝飾市場現(xiàn)狀（一）沈陽建材裝飾市場的規(guī)模目前沈陽建材裝飾市場主要有以下九家： 沈陽北行裝飾材料市場、 沈陽金龍裝飾 材料城、東北建材市場、沈陽裝飾材料城、沈陽香江建材大市場、沈陽大北建材 市場、東北裝飾材料城、中國家具城（九路市場） 、東方家園（連鎖超市模式）（二）市場運(yùn)作情況沈陽建材裝飾市場主要以攤位外租的形式進(jìn)行經(jīng)營， 從各大市場經(jīng)營情況來看都 沒有形成規(guī)模經(jīng)營和品牌經(jīng)營， 市場比較混亂， 市場整體發(fā)展緩慢， 沒有形成市 場的領(lǐng)導(dǎo)者。沈陽市鐵西區(qū)的九路市場、香江市場、東方家園，這三個市場已經(jīng)初步形成了bg 街一線的建材裝飾材料市場帶，借助地區(qū)市場規(guī)模優(yōu)勢，推動了該地區(qū)市場 日益走向成熟。

7、東方家園以超市的形式在沈陽經(jīng)營， 目前已經(jīng)獲得了初步成功， 該連鎖的明華店 日銷售額能達(dá)到近百萬元，我們看到了這種新的經(jīng)營模式是適合市場發(fā)展需要 的。三、國際建材裝飾材料進(jìn)入國內(nèi)市場的必然性（一）市場發(fā)展的結(jié)果隨著中國加入 WTO 以后，越來越多的國外企業(yè)進(jìn)入到中國市場，市場全球化、一體化推動國外廠商在國內(nèi)市場的發(fā)展。（二）市場的空間吸引國際建材裝飾材料進(jìn)入國內(nèi)市場國外企業(yè)都盯緊了中國這個發(fā)展中國家， 特別是城市化日益發(fā)展的中國在建材裝 飾材料上的需求量特別大，這使得國外企業(yè)都想往中國發(fā)展。國內(nèi)建材裝飾業(yè)比較落后， 消費(fèi)者對國外的產(chǎn)品都比較喜歡， 這也促進(jìn)了國外廠 商進(jìn)入中國。（三）市場發(fā)展緩

8、慢中國雖然加入 WTO ，但是各類較高的關(guān)稅，依舊是國際產(chǎn)品進(jìn)入國內(nèi)市場的堡 壘，加上一些地方保護(hù)主義意識， 這些都影響了國際建材裝飾材料在國內(nèi)市場的 發(fā)展。四、超市模式經(jīng)營的必然性（一）適合市場需要流通理論認(rèn)為， 建材超市這種營銷模式的出現(xiàn)， 是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的必然趨 勢。根據(jù)國外經(jīng)驗(yàn)，一個國家或地區(qū)，人均年收入達(dá)到 600-850 美元時，建材 超市就會出現(xiàn)，并能得到迅速發(fā)展。沈陽人均年收入超過 880 美元，已超過了 上述所說的水平，這為沈陽發(fā)展建材超市奠定了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。據(jù)了解，在沈陽，每年要新增 450 萬到 500 萬平方米的新建住宅，有 5 萬戶家 庭遷入新居。據(jù)估算，沈陽人裝修

9、一套 100 平方米的新居，材料費(fèi)用在 3-5 萬 元，一年僅這方面的消費(fèi)就有 30 億元人民幣。此外沈陽大量的舊住宅改造和裝 飾已隨著產(chǎn)權(quán)關(guān)系的改變啟動， 存量住宅裝飾的總量將趕上和超過新建住宅的裝 飾，它為住宅裝飾裝修業(yè)提供了一個新的、 更為廣闊的市場。 以上兩方面的消費(fèi) 一年就能超過 50 億元人民幣。（二）超市模式進(jìn)入沈陽市場的積極意義 1、為沈陽建材裝飾行業(yè)的生產(chǎn)和流通探索一種與國際接軌的發(fā)展模式2、借助國際建材的國際營銷網(wǎng)絡(luò)，積極推動沈陽產(chǎn)品進(jìn)入世界市場，促進(jìn)沈陽 建材工業(yè)的發(fā)展提高。3、形成一個展現(xiàn) nh 國裝飾建材產(chǎn)品發(fā)展?fàn)顩r窗口，推動沈陽企業(yè)的技術(shù)改造 和開發(fā)積極性，促進(jìn)沈陽

10、建材工業(yè)產(chǎn)品的升級換代。4、引入韓國建材，在沈陽建設(shè)連鎖超市，推動沈陽建材裝飾超市的發(fā)展。5、會吸引部分廠商會隨之來沈陽等地投資建廠，這無疑是對沈陽乃至遼寧省經(jīng) 濟(jì)發(fā)展起到積極的推動作用。6、縮短了我們與 nh 國建材經(jīng)營方面差距的同時，實(shí)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，優(yōu)勢互補(bǔ)， 通過資產(chǎn)重組，提高自身的規(guī)模競爭實(shí)力。7、通過在沈陽市場的運(yùn)作，將“安居易”超市的模式發(fā)展到全國，辦出特色風(fēng) 格的國內(nèi)建材連鎖超市，在與國際建材連鎖超市公司競爭中有自己的一席之地， 有自己生存發(fā)展的空間和優(yōu)勢。五、鐵西新區(qū)建設(shè)建材裝飾材料市場的適合性（一）鐵西新區(qū)的市場環(huán)境沈陽是遼寧省的省會， 東北的中心城市， 中國工業(yè)重鎮(zhèn)和歷史文化

11、名城， 目前已成為全國的重要工業(yè)基地，綜合配套改革的試點(diǎn)城市和遼東半島對外開放的腹地。鐵西新區(qū)是沈陽市五城區(qū)之一， 是中國著名的工業(yè)區(qū)。 鐵西新區(qū)由鐵西區(qū)和沈陽 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是國家級開發(fā)區(qū)，總規(guī)劃面積 34.5 平方 公里，經(jīng)過 14 年的發(fā)展建設(shè)，已具備優(yōu)秀的城市功能和符合國際標(biāo)準(zhǔn)的管理服 務(wù)機(jī)制，世界500強(qiáng)企業(yè)40多家在開發(fā)區(qū)投資）聯(lián)結(jié)起來的“ S”型區(qū)域組成， 總面積 74 平方公里，人口 85 萬。鐵西新區(qū)北臨皇姑區(qū)，西接于洪區(qū)，東與和平區(qū)接界。區(qū)內(nèi)交通發(fā)達(dá)，基礎(chǔ)設(shè)施完備，工業(yè)文化濃厚，城區(qū)環(huán)境優(yōu)美。 鐵西新區(qū)建設(shè)大路以北原為工業(yè)企業(yè)聚集地， 面積有 20.04

12、 平方公里。 按照鐵西 新區(qū)的整體規(guī)劃，將用 3 5 年的時間，通過合資、合作、重組等方式實(shí)現(xiàn)企業(yè) 搬遷，將企業(yè)全部搬遷到以開發(fā)區(qū)為主的鐵西工業(yè)帶中， 騰出的土地建設(shè)現(xiàn)代商 貿(mào)生活區(qū)，植入物流中心、會展中心、 星級賓館、商業(yè)廣場、大型超市、汽車“四 S”店一條街等新興業(yè)態(tài)，發(fā)展流量經(jīng)濟(jì)和稅源經(jīng)濟(jì)。2002年已經(jīng)完成50家企業(yè)搬遷，騰出土地 100 萬平方米，有 17 塊土地掛牌上市交易。 2003 年仍計劃 搬遷 50 家。目前，鐵西新區(qū)正在加大城市基礎(chǔ)設(shè)施的投入，打造嶄新的城市環(huán)境。不久，一 個適合創(chuàng)業(yè)發(fā)展、具有良好人居環(huán)境的新城區(qū)將展現(xiàn)在人們面前。（二）鐵西新區(qū)優(yōu)勢1、區(qū)位優(yōu)勢沈陽市是中國

13、東北地區(qū)政治、 經(jīng)濟(jì)、 文化的中心， 是遼寧東部八大城市群的排頭 兵。鐵西新區(qū)是沈陽市五城區(qū)之一。該區(qū)陸路、空運(yùn)、海上交通四通八達(dá)，南臨 桃仙國際機(jī)場， 西接京沈、 沈大、哈大高速公路網(wǎng)， 東瀕海上出口大連市， 京滬、 京廣鐵路由區(qū)內(nèi)穿過， 距毗鄰的八大城市只有一小時的車程， 是強(qiáng)大的物流、 資 金流、信息流的集散地。2、工業(yè)優(yōu)勢鐵西新區(qū)有工業(yè)企業(yè) 1346 戶，上規(guī)模工業(yè)企業(yè) 461 家；有企業(yè)工人 40 多萬， 其中 30% 技術(shù)工人。在全市工業(yè)固定資產(chǎn) 1110 億元當(dāng)中，鐵西新區(qū)占 70% ， 近 1000 個億；聚集了全市 70% 以上的大中型企業(yè)，創(chuàng)造了 65% 的產(chǎn)值，實(shí)現(xiàn) 了

14、70% 的利稅3、土地優(yōu)勢在鐵西工業(yè)區(qū)建設(shè)大路以北近 20 平方公里的廣大地段大小工業(yè)企業(yè)星羅棋布。 按照鐵西新區(qū)的規(guī)劃，將在從 2002 年的五年之內(nèi)，通過經(jīng)營城市、資本運(yùn)作、 資產(chǎn)重組、合資合作、并軌退出等多種途徑將這些企業(yè)全部搬遷到沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù) 開發(fā)區(qū)，并在騰出的土地上植入三產(chǎn)、服務(wù)業(yè)等新型業(yè)態(tài)。目前已搬遷 70 家企 業(yè)，騰出 29 塊宗地，面積 223 萬平方米。可以說，鐵西新區(qū)可利用土地之多、 土地使用的選擇性之大、 土地價格和政策之優(yōu)惠在省會城市的中心城區(qū)當(dāng)中是首 屈一指的。4、政策優(yōu)勢一是鐵西新區(qū)享有市級行政管理權(quán)限； 二是享受開發(fā)區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策； 三是土 地管理權(quán)限，可以自

15、行審批、規(guī)劃和交易出讓；四是有對城區(qū)的自行規(guī)劃權(quán)限。六、建設(shè)國際新型建材裝飾材料市場的意義（一）可盤活國有土地資源使閑置的“ xztd ”土地得到最大限度利用， 為沈陽市和鐵西新區(qū)產(chǎn)出巨大的經(jīng)濟(jì) 效益和社會效益。（二）促進(jìn)沈陽建材裝飾市場的進(jìn)一步發(fā)展nh 國外來的產(chǎn)品以及新的經(jīng)營模式，會激活和促進(jìn)沈陽當(dāng)?shù)厥袌龅母偁帲瑥亩?使得其他市場得到發(fā)展。（三）帶動地方產(chǎn)業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展 東北國際新型建材裝飾材料大市場的建設(shè)，促進(jìn)鐵西新區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市建設(shè)， 如房地產(chǎn)業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)、郵政通訊業(yè)、公交水電業(yè)、物流業(yè)等產(chǎn)業(yè)迅速繁榮起 來。四）推動沈陽城市化進(jìn)程 東北國際新型建材裝飾材料大市場的建設(shè)，

16、帶動周邊城市化建設(shè)， 為鐵西新區(qū)的建設(shè)大道北部城市化建設(shè)填補(bǔ)了一項(xiàng)空白， 并為鐵西新區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)增添強(qiáng)大后 勁。（五）為城區(qū)的交通減輕負(fù)擔(dān) 沈陽一些建材裝飾材料市場所處的位置基本上在市區(qū)中， 嚴(yán)重影響著沈陽市的交 通，如：九路市場，許多車輛為其而來，為其而去，使得交通堵塞，我們的東北 國際新型建材裝飾材料大市場位于 bg 街上，處于城郊結(jié)合部，等我們市場建設(shè) 后，許多車輛就可以通過一環(huán)、 二環(huán)以及東西干道來走， 為城區(qū)的交通減輕負(fù)擔(dān)。（六）擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會隨著我們市場建立和發(fā)展， 第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展， 不但為地方政府增加巨大財政 收入，而且為廣大的下崗職工提供上百個就業(yè)崗位。（七）形成沈陽建材裝飾

17、材料市場帶與九路市場、 香江市場、 東方家園一起形成沈陽最大的建材裝飾材料市場帶， 與 鐵西新區(qū)的發(fā)展目標(biāo)相一致，推動鐵西新區(qū)發(fā)展。（八）促進(jìn)金融發(fā)展 我們市場建成后，為韓國各地建材生產(chǎn)與其他地區(qū)連鎖超市營造出一個良性的投 資環(huán)境，可引人大筆流通資金， 為當(dāng)?shù)氐你y行等金融機(jī)構(gòu)增添活力， 大大增加存 貸款業(yè)務(wù)。（九）提高城市品位我們市場的建成后， 可以促進(jìn)沈陽和韓國的經(jīng)濟(jì)交往和友好往來， 促進(jìn)兩國的友 誼，對提升沈陽城市品位具有深遠(yuǎn)的意義七、項(xiàng)目介紹 （一）項(xiàng)目基本要素 東北國際新型建材裝飾材料大市場開發(fā)面積達(dá) 20 萬平方米，能容納廠商數(shù)百家， 匯聚數(shù)百種韓國知名品牌。 其規(guī)模宏大， 配套設(shè)施

18、齊全。 借鐵西新區(qū)大建設(shè)的契 機(jī)，市場朝著規(guī)?；?、檔次化、現(xiàn)代化方向發(fā)展，做成有特色的大精品裝飾市場 （超市）。1、待遇優(yōu)惠，優(yōu)勢獨(dú)具 東北國際新型裝飾材料大市場在鐵西新區(qū)政府高度重視和大力支持下， 享受鐵西 新區(qū)政府關(guān)于扶持重點(diǎn)市場實(shí)行的相關(guān)政策待遇。優(yōu)厚的政策營造出良好的置 業(yè)、投資環(huán)境，使市場商家獨(dú)享經(jīng)營優(yōu)勢。2、名牌匯聚，品質(zhì)追求 完善的市場設(shè)施， 良好的市場運(yùn)作， 巨大的消費(fèi)潛力及廣闊的市場發(fā)展前景吸引 著 nh 國的知名廠家、 代理商入駐東北國際新型建材裝飾材料大市場。 名品匯聚， 信譽(yù)卓著。市場有完善的體系保證，裝飾公司、消費(fèi)者在此購買材料 ,價格實(shí)惠， 品質(zhì)卓越。3、地理優(yōu)越，

19、交通便捷 東北國際新型裝飾材料大市場建材市場位于沈陽市鐵西新區(qū)， 北 *by 馬路，東臨 bg 街（一環(huán)），而且外連各大高速公路出口，地理位置十分優(yōu)越，交通出入暢通 無阻。良好的地理位置和便利的交通為市場的領(lǐng)先發(fā)展提供了先決條件。 更成為 眾多 nh 國商家首選東北國際新型建材裝飾材料大市場的重要決策。4、創(chuàng)新模式，資源共享 外部借助 nh 國產(chǎn)品的質(zhì)量優(yōu)勢，內(nèi)部依托于沈陽裝修公司的力量，在銀行融資 的大環(huán)境下，通過超市的模式全心全意為消費(fèi)者服務(wù)。 （二）項(xiàng)目總體發(fā)展構(gòu)思1、發(fā)展思路依托 byq 港口優(yōu)勢，借助鐵西新區(qū)發(fā)展機(jī)會， 在沈陽與 nh 國的城市友誼大環(huán)境 下，充分利用建材市場的發(fā)展空

20、間，匯集 nh 國各地建材品牌，促進(jìn)市場發(fā)展。 建立健全市場基礎(chǔ)配套設(shè)施，強(qiáng)管理、上水平、創(chuàng)優(yōu)勢，把市場建設(shè)成為東北區(qū) 域性大型建材專業(yè)市場（超市） ，并輻射全國。2、發(fā)展規(guī)劃：（ 2003-2004 年）（1）市場定位：建設(shè)成為東北地區(qū)區(qū)域性一級建材專業(yè)批發(fā)、零售市場。（2）定位分析：借助整合采購優(yōu)勢，建立經(jīng)營新模式通過 byq 港口，采用整合采購的形式，以 byq 港口為大物流起點(diǎn)，并與其他 物流公司合作，全面降低采購成本。 在沈陽建設(shè)“安居易”超市（批發(fā)、零售） ，進(jìn)行經(jīng)營工作。 建設(shè)“安居易”網(wǎng)站，通過網(wǎng)上交易，節(jié)約渠道資源，以 byq 港口往東三省以 及全國進(jìn)行批發(fā)銷售工作。3、遠(yuǎn)期

21、規(guī)劃：（ 2005-2006 年） （1）市場定位：建設(shè)成為全國重點(diǎn)建材市場。（2）定位分析：依托行業(yè)發(fā)展市場，依托市場發(fā)展行業(yè)。吸引 nh 國廠商來沈陽投資建廠，通過強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，資源共享的形式，進(jìn)一步降低 產(chǎn)品成本，提高市場的綜合競爭力。強(qiáng)管理、上水平、創(chuàng)優(yōu)勢，樹立品牌，完善經(jīng)營模式，在全國一些大城市，采用 獨(dú)資或合資的形式推廣“安居易”超市4、實(shí)施步驟（ 1）完善基礎(chǔ)建設(shè)（ 2）融合 nh 國資源（3）建立物流機(jī)制（4）導(dǎo)入品牌戰(zhàn)略（5）建成網(wǎng)上交易模式（6）建設(shè)成功模式（安居易超市模式）（ 7）引進(jìn) nh 國廠商（來沈陽辦廠）（8）全國運(yùn)作（合資經(jīng)營安居易連鎖超市）（三）項(xiàng)目的階段性工作1

22、、第一階段：（ 2003-2004 年）（1）軟件方面著重對市場進(jìn)行培育， 做好市場形象宣傳工作的同時抓市場品牌建設(shè)， 重點(diǎn)引進(jìn) nh 國知名的品牌商，走品牌發(fā)展之路，完善各項(xiàng)管理制度，逐項(xiàng)落實(shí)。全面提 高和培養(yǎng)一批優(yōu)秀的管理者和工作人員， 定期或不定期舉辦各類培訓(xùn)班， 如工商 管理、稅法宣傳、經(jīng)營業(yè)務(wù)、質(zhì)量認(rèn)證、商品知識、廣告意識、售后服務(wù)、電腦 上網(wǎng)等等的培訓(xùn)，切實(shí)提高商品檔次和服務(wù)，提升市場品味，創(chuàng)建文明市場。引 進(jìn)管理人才，充分發(fā)揮其聰明才智，不斷為市場創(chuàng)造財富。建立“安居易”大型網(wǎng)站，進(jìn)行網(wǎng)上交易工作，方便業(yè)務(wù)聯(lián)系，增加市場向外的 輻射能力，進(jìn)一步提高市場知名度，不斷開拓、創(chuàng)新，努力

23、創(chuàng)建東北區(qū)域市場。（2）硬件方面 抓緊各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如排水、排污、生活用水、通訊、電力、公交等設(shè)施和 金融、餐飲、托運(yùn)、娛樂、文化等配套服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)置。按市園林規(guī)劃設(shè)計要求 設(shè)立配套綠化帶，種植樹苗。成立市場經(jīng)警大隊(duì)，建立治安、消防報警和處置網(wǎng) 絡(luò)，如設(shè)置電腦監(jiān)控系統(tǒng)， 感應(yīng)報警系統(tǒng)等。 統(tǒng)一制作廣告牌、 燈箱，營造整齊、 美觀、舒適的購物環(huán)境。2、第二階段：（ 2005-2006 年）（1）軟件方面引進(jìn)高科技管理手段， 實(shí)行智能化管理， 把市場納入現(xiàn)代化管理軌道。 與全國各 大中型建材專業(yè)市場和各相關(guān)性大專院校建立橫向聯(lián)系， 引進(jìn)更好的管理模式和 專業(yè)人才。 在市政府的大力扶持下， 帶動第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展， 解決一大批社會 下崗、失業(yè)人員的就業(yè)問題。 進(jìn)一步完善市場的管理體系， 爭創(chuàng)全國性重點(diǎn)市場、 品牌知名市場（超市） 。與沈陽證券所掛鉤，開通建材裝飾材料交割網(wǎng)，方便經(jīng) 營戶網(wǎng)上現(xiàn)貨和期貨交易，并且通過融資爭取上市。（2）硬件方面引進(jìn) nh 國資金或設(shè)備，在鐵西新區(qū)投資建廠，進(jìn)一步降低成本。 在國內(nèi)其他城市通過獨(dú)資或