全國建筑滲漏現(xiàn)狀的場調(diào)查報告

1、WOR格式全國建筑滲漏現(xiàn)狀的市場調(diào)查報告中國建筑防水協(xié)會陳岳：全國建筑滲透現(xiàn)狀的市場調(diào)查報告，這個拔高我們主要從兩個方面來講， 一個是調(diào)研說明和發(fā)現(xiàn)，向大家介紹一下我們的調(diào)研過程和方法，發(fā)現(xiàn)是講一下滲透率的情況。我們受到社會各界人士的幫助，向大家說明一下我們這次的調(diào)研受到了防水研究院的幫助，我們都配備了專業(yè)人員，幾乎是蘇州院提供的，我們到每個城市都有當(dāng)?shù)氐姆浪窘o我們提供服務(wù)。我們這次調(diào)研有幾種方法，第一是入戶調(diào)研，第二攔截，到小區(qū)里攔截。第三是直接去現(xiàn)場。包括屋頂滲透都需要去現(xiàn)場。我們這次調(diào)研從13 年9月到14年5月，覆2849棟樓， 屋面涉及到2849個，蓋了地下室1727個，訪問的用

2、戶 1374戶。我們需要強(qiáng)調(diào)的是我們調(diào)研的樣本是比較科學(xué)的每個社區(qū) 選舉的樣本數(shù)不超過10 棟。如果這個樓有18 層我們選舉的樣本就是1/2。我們的樓不足數(shù)是100棟樓以下。精度達(dá)至U98.16%，可以看出全國的滲透情況。這是零點(diǎn)公司做的質(zhì)量控制的方法。第二個主要數(shù)據(jù)，蘇州院請了專業(yè)人士去現(xiàn)場，第一是屋面滲透判斷，有現(xiàn)狀流水、滴水、墻體的鼓包、脫落、發(fā)霉。我們地下室根據(jù)地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范來做的，這種就肯定是漏水的了，還有這種水痕跡有根據(jù)這個規(guī)范來規(guī)定的。需要說明一點(diǎn)，所有的照片都是我們實(shí)地勘察拍到的照片，滲透嚴(yán)重的積水都是現(xiàn)場看到的。這是住戶典型的照片。這是調(diào)研的數(shù)據(jù)，新聞發(fā)布會上都有。

3、再說一下詳細(xì)的，這是總體數(shù)據(jù)，我們做屋頂現(xiàn)場勘察，有兩種，一種是直接去現(xiàn)場。有直接滲透的有85.71%的滲透，如果居民區(qū)里滲透我們大部分的樓房只要一進(jìn)去看公共區(qū)域就 我們會每個戶都敲門看到底屋頂是否有滲透?？梢钥吹綕B透了。滲透的主要癥狀在鼓包和脫落，第二個有失衡。大家必須要看到一點(diǎn)，地下室也需要說到一點(diǎn)，我們?nèi)ガF(xiàn)場看的時候不是說我們當(dāng)?shù)赜邢掠?，不下雨的情況下50%都出現(xiàn)鼓包、 脫落情況。這是屋面的28個城市的分布情況，這從這個圖可以看出來有16個城市99%勺屋面都存在滲透，而24個城市屋面滲透率達(dá)有到90%以上。地下室滲透情況也是根據(jù)規(guī)程來說，這幾個方面出現(xiàn)的話就算滲透，有1777個地下室中有

4、 57.51%出現(xiàn)滲透率。我們并不是每棟樓都有地下室，沒有地下室就沒有這個數(shù)據(jù)。所以只有1777個。有些城市地下50個，零點(diǎn)公司給了一個說法，有些城市地下室的確少，我們室數(shù)量少一些，所以只有調(diào)研的數(shù)據(jù)只能代表樣本的數(shù)據(jù)，不能代表這個城市的數(shù)據(jù)。86.40%的有水痕，而且是大部分地區(qū)都沒有下雨的情況，滲透地下室滲透的癥狀有還是聽嚴(yán)重的，如果有水壓可能滲透情況更嚴(yán)重。這是28個城市的樣本，16個城市50%專業(yè)資料整理下室都有滲透。我們針對樓房有在樓房建成年限上有區(qū)分的，我們樓房樣本在2002年以前建的占28.93%，地下室樣本33%，我們每個時段樓房的樣本分布率都是挺平均的。這個是區(qū)分屋面和地下室

5、滲透情況，從屋面滲透看都是 90%以上，2012年建的房子滲透率高一點(diǎn)，根據(jù)統(tǒng)計學(xué)的說法來看差距不大，所以他們滲透率都比較嚴(yán)重。地下室滲透是08年以后建的房子滲透率比較高。我們中高層樣本量比較大，基本80%左右。從地下室滲透情況看差別很大，跟低層相比，中高層傾向配備大型多層地下室，出現(xiàn)漏點(diǎn)比較多也是可以理解的。我們認(rèn)為降雨豐富地區(qū)滲透會高，但是不是這樣的。28個城市樓房滲透狀況，地下室滲透率平57% 12個城市在平均以上。這里的數(shù)均是據(jù)只能代表樣本數(shù)據(jù)，并不是當(dāng)?shù)氐膶?shí)際滲透情況。這是滲透的癥狀。需要說的是這六個城市鄭州、南寧，全部由水痕跡的，濟(jì)南和杭州16.67跟5.26的地下室都是有積水的，

6、滲透情況是很嚴(yán)重的。說一下住戶的滲透情況，這是37.48%的住戶有滲漏情況，每戶住戶滲漏部位都有1.52個，一個住戶他們家有兩個漏點(diǎn)，另外一個他們家有一個漏點(diǎn)。我們調(diào)查了滲漏點(diǎn)集中的部位，其中3.01的衛(wèi)生間都有滲漏。傳統(tǒng)的把衛(wèi)生間和廚房做成主要的防水的要點(diǎn)，我們主要做廚衛(wèi)間防水這種方法應(yīng)該轉(zhuǎn)化為全面的處理。我一百戶有39戶人他們家一下雨屋地就滴水，這也很嚴(yán)重的。我們有兩種住戶，頂層和非頂層住戶，頂層住戶滲透率很高。大部分的衛(wèi)生間每個部位滲透率都高于非頂層用戶，比較明顯的是客廳、臥室，它的滲透率是24%，而非頂層只有 8%不同建筑年限我們做了一個分02年以前 08年以后的還是有差別的，我們解釋

7、是08年以前的大家的住戶析，跟說08年以后建的房子防水和工程還在保修期，而且材料沒有老化，的滲透維護(hù)意識還不一定很強(qiáng)。我們對住戶的鄰里關(guān)系和經(jīng)濟(jì)損失情況做了調(diào)查，最近有進(jìn)26.58%的住戶付的維修費(fèi)，不是保修自己去支付的，平均維修成行維修的住戶當(dāng)中，有本1525元，28.25住戶滲漏中有經(jīng)濟(jì)損失，有的家具濕了不能用了，每戶成本達(dá)到1368元。有60.71的用戶會出現(xiàn)上下樓之間的鄰里糾紛問這個是大家防水意識的調(diào)有57.87的住戶入住之前會做將近4成的人沒有做檢查。說題。研。我們知道有將近50%的人不知道在房屋建造過程中要做防水這個工程， 檢查，例如我去買房或者租房我會看看房子里有沒有水痕跡，明大家防水意識很弱我們也對他們做維修方面做了調(diào)研，1377個住戶有維修過的占六成，4成沒有維修過。他們認(rèn)為問題不大，他們不知道房屋滲漏對他們建筑使用年限的影響，我們做了結(jié)論，在這里面我需要說幾點(diǎn)，第一從各個數(shù)據(jù)來看，建筑滲漏率居高臨下，社會對防水重視程度不高，假設(shè)全世界人都知道防水的重要性，房屋滲透的危害，有40%現(xiàn)在存在房屋滲漏的不去做堵漏的人，那防水堵漏市場將增加 70%。如果公共區(qū)域里滲透得到維修，60%地下室得到治理，那么防水堵漏的市場比現(xiàn)在要翻一倍。加強(qiáng)裝修這塊的話防水市場是商機(jī)