房地產(chǎn)場調(diào)研訪談格式

1、東南商業(yè)城抽樣訪談問卷 住宅部分1、您現(xiàn)在在惠安有沒有房子？有沒有總體：有：沒有 23：7/總數(shù) 30惠興街： 8：0/ 總數(shù) 8八二三街： 5 ：2/ 總數(shù) 7中山街： 6：3/ 總數(shù) 9建設南街： 3 ：3/ 總數(shù) 62、最近兩三年內(nèi)，您是否會考慮在惠安買房？會不會總體：不會：會 18 ： 12/ 總數(shù) 30惠興街： 7 ：1/ 總數(shù) 8八二三街： 5：2/ 總數(shù) 7中山街： 3 ：6/ 總數(shù) 9建設南街： 3：3/ 總數(shù) 63、您打算買房的目的是：一次置業(yè)換房投資解決戶口子女就學 總體：換房、子女就學：一次置業(yè)、投資、解決戶口 21：9/總數(shù) 30 惠興街： 7：1/ 總數(shù) 8八二三街：

2、 5 ：3/ 總數(shù) 8中山街： 6：2/ 總數(shù) 8建設南街： 3 ：3/ 總數(shù) 6 4、您打算買怎樣的房子？A、地點：老區(qū)新區(qū)其它總體：老區(qū) :新區(qū) 14:14/ 總數(shù) 28惠興街： 4： 4/ 總數(shù) 8八二三街： 5 ： 4/ 總數(shù) 9中山街： 2： 5/ 總數(shù) 6建設南街： 3 ： 2/ 總數(shù) 5B、幾房：三房：其他 22 : 5/總數(shù)27C、 多大：120130 m2 : 140 m2 : 100 m2 10 : 7 : 6/ 總數(shù) 23D、 總價：15萬以下：15萬以上20 : 3/總數(shù)23E、您喜歡住幾層總體： 3 至5 層： 6 層以上 22： 6/總數(shù)28F、您喜歡：平層錯層樓中

3、樓客廳挑高帶露臺總體：錯層：樓中樓：平層 13： 9： 4/總數(shù) 26G、您買房最關心的因素請選出前 3項是：地段價格戶型中庭園林保安開發(fā)商實力建筑質量生活配套孩子上 學付款方式總體：建筑質量：地段：價格 26： 19： 19/總數(shù)64H 、希望客廳面寬為3米904米04米2 04米5 04米8總體： 4 米 5- 4 米 8： 4 米 2 以下 20： 8/總數(shù) 28I、喜歡的建筑風格是：洛江吉園小區(qū)三期的現(xiàn)代風格中新花園的斜坡頂中新花園帶飄板的現(xiàn)代風格歐式中式其它不清楚總體：中新花園的斜坡頂：洛江吉園小區(qū)三期的現(xiàn)代風格 7： 5/總數(shù) 12歐式：中式7 : 7/總數(shù)14J如果是社區(qū)，您希望

4、會所的配套項目有：游泳池健身房網(wǎng)球場羽毛球場籃球場棋牌室兒童樂園物業(yè)管理圖 書館停車場總體：兒童樂園：健身房：羽毛球場：游泳池：籃球場22 : 18 : 13 : 11 : 9/ 總數(shù) 63K、小區(qū)園林景觀內(nèi)容中，您喜歡水景假山花架亭子休閑廣場雕塑品背景音樂不清楚總體：休閑廣場：背景音樂：水景：假山：亭子：花架24 : 13 : 12 : 8 : 8 : 7/ 總數(shù) 725如果買房，您希望的付款是：一次性付款分期付款成年首付少一點總體：分期付款：一次性付款17 : 9/總數(shù)266 能承受的月付是：元1000 元以下 口001-1500 元DI501-2000 元2001-3000 元6001-

5、5000 元口 5001-8000 元8001-10000 元口0000 元以上總體：1001-1500 元：1501-2000 元：1000 元以下 10 : 9: 3/ 總數(shù) 227 .您通常獲得房地信息的渠道是：夾報報紙電視廣播朋友介紹路牌工地售樓處其它總體：朋友介紹：工地售樓處：報紙：夾報：電視14 : 10 : 8 : 6 : 6/ 總數(shù) 448 .我們公司的東南商業(yè)城位于中心南路、建設路之間，八二三路以南，現(xiàn)在已拆遷了一半，從住房考慮您認為那個地段在惠安算不算最好的？算相當好不算最好不算總體：相當好：不算最好：不算 12 ：11 ：6/總數(shù) 29 9我們做的是多層大型社區(qū)，建筑景觀

6、，物業(yè)配套將以市場需求力求完善。您認為 這個項目的住宅賣多少錢是合理的？能不能比較一下估計個數(shù)字？1100-1200 1200-13001300-1400 1400-15001500-16001600以上口900元總體： 1100-1200 ：1200-1300 ：1300-1400 ：900 元 12：5：4：2/ 總數(shù) 2310 您覺得目前惠安哪些樓盤比較好？總體：中新：時代城：泛東：中山：金石：東升10 ：2：2： 2：2；2/ 總數(shù) 2011 、您認為惠安有哪些風俗習慣，對房地產(chǎn)銷售與消費者有什么影響？總體：注重風水：賭博：朝向4：3：3/總數(shù) 1012 、中山南路未來前景如何？ 總體

7、：一般：還好：不好 5：7：3/總數(shù) 2513 我們的項目目前在重新設計（看海報） ，能不能給我們一些修改意見或建議： 總體：綠化高、配套全的花園小區(qū)1、（男：女） 17 ：13您的年齡 ：30-40 為主您是哪里人：惠安：外地 19 ：9/ 總數(shù) 28 現(xiàn)在住在：惠安 28職業(yè)：個體戶：職工 20：6/ 總數(shù) 262、您的學歷： 中專/職高/技校：大專 17：4/總數(shù) 213、您現(xiàn)在所住的房子是：單位分房2 單位宿舍2 集資房2 借住2 私人住宅10 自購7 租住5戶型：三房較多面積：120川左右與誰同住：家人：朋友 14：5/總數(shù) 19東南商業(yè)城抽樣訪談問卷店面部分1、您覺得除了八二三路，

8、我們項目的地段從商業(yè)來講，算不算最好的地段？算不算總體：算：不算 15 ：14/ 總數(shù) 292、不算的話，您覺得哪些地段可能更好？總體：八二三：建設南街：中新花園：中山街 10：8：5：5/ 總數(shù) 283、據(jù)說，惠安的整個中心會南移，我們項目屬舊城改造，周邊人口居住量很大，您 覺得中心街如果景觀營造得好，有沒有可能成為惠安的中心商業(yè)街？不可能超過八二三路，但應該會較繁華可能會很旺甚至超過八二三路 旺起來總體：會較繁華：不容易：很旺 22：7：4/ 總數(shù) 334 、如果希望這條街成為中心商業(yè)街，您有什么好的建議？ 總體：有大賣場，餐飲娛樂業(yè)入駐5、以您判斷，這條街以后可能以哪些商業(yè)為主？專賣店洋

9、快餐酒樓餐飲 酒吧美容美發(fā)建材電器總體：專賣店：洋快餐：餐飲：酒吧：電器：美容美發(fā)：酒樓 16：14：10：9：9：8：7/總數(shù) 716、中心街與中山南路交接的兩側店面將設置較大面積，可能適合作？酒樓商場電器城中大型超市其它總體：中大型超市：商場：電器城：酒樓 23：8：6：4/ 總數(shù) 417 、中心街與建設南路交接的路口 （即圖上大型購物商場位置） ，做大型購物商場是否可行？ 可行不可行總體：可行：不可行 26：5/ 總數(shù) 31 8 、如果不可行，您覺得做什么最合適？總體：專業(yè)市場：酒樓 5： 2/ 總數(shù) 79、 廣場步行街連通中心街與八二三路， （從圖上來看，廣場街貫通中心街兩側主入 口）

10、，社區(qū)里的人會不會從這條路出入？會不會不一定總體：會：不一定：不會 23 ：9：1/ 總數(shù) 3110 、事實上，從八二三路進入廣場街，在文化中心這一段有 90 米左右店面不成形， 對廣場街的成市影響會不會很大？會不會還好總體：會：還好 23：7/總數(shù) 3011 、如果我們把從中心廣場到八二三路的整個街區(qū)營造成很漂亮的步行街，這 里會不會形成人流？會不會很難說總體：很難說：會：不會 16：14：3/ 總數(shù) 33 商業(yè)會不會興旺？會不會很難說總體：很難說：會：不會 23 ：9：2/ 總數(shù) 3412 、您覺得店面一間 寬度多少比較合適？2 3米口3米3 口 米6 6 米9 04米以上總體：3 米6：

11、4米以上：3米 3：3 米913 ：12：7：3/總數(shù) 35深度： H 10米口10 12米口12 14米口14 15米口15米以上總體： 810米： 1012米： 1214米14： 12： 4/總數(shù)30高度：單層，3米左右的常規(guī)高層即可口 4.8米可做夾層口5 6米可做夾層口 2 層店面總體： 56米可做夾層： 4.8米可做夾層： 2層店面 18： 12： 3/總數(shù)33衛(wèi)生間：內(nèi)設獨立的衛(wèi)生間無需獨立的衛(wèi)生間有無皆可總體：內(nèi)設獨立的衛(wèi)生間：有無皆可30 : 2/總數(shù)3213、這個項目的店面，你認為售價多少是合理的？14、您認為惠安現(xiàn)在的店面供應量會不會太大？供過于求縣城會發(fā)展，店面最終都會開

12、起來其它總體：供過于求：還不會太飽和 30 : 3/總數(shù)3315、惠安人買店面會不會很熱情？總體：觀望較多：不樂觀主義者 20 : 14/總數(shù)3416、您認為惠安有哪些風俗習慣，對房地產(chǎn)銷售與消費者有什么影響？總體：賭博：朝向：風水：墳墓刑場5 : 5 : 3 : 2/總數(shù)1517、中山南路未來前景如何？總體：一般：會好：政府規(guī)劃14 : 10 : 5/總數(shù)2918、惠安發(fā)展未來的商業(yè)中心會在哪里？總體：八二三街：中新：城南：中山南：其他 7 : 7 : 6 : 4 : 8/總數(shù)321、（男：女）：19: 14您的年齡:20-30 : 31-40 : 41 以上 9 : 10 : 10/ 總數(shù) 29您是哪里人：惠安：外地22 : 9/總數(shù)31現(xiàn)在住在：惠安29職業(yè)：個體戶：企業(yè)職員 21 : 11/總數(shù)322、您的學歷：中專/職高/技校：大專10 : 4/總數(shù)143、 您這間店面是不是自己的？是：不是18 : 3/總數(shù)21租金多少 元：500-2000 元：其他18 : 7/總數(shù)25多