工程總承包意向協(xié)議書

1、工程總承包意向協(xié)議書甲方:通遼市鼎祥房地產(chǎn)開放有限公司乙方：中國對外西北建設工程集團有限公司經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平、平等自愿、真誠合作的原則，同意乙方單位總承包甲方開放建設的通遼市康佳麗園小區(qū)住宅項目工程,總計19萬平方米?，F(xiàn)就工程相關事宜達成共識,訂立本意向協(xié)議：一、 工程概況：1. 工程地點：永清大街南，中心大街北,紅星路西，東順路東，建筑總面積為19萬平方米.2. 工程內(nèi)容： 第一期建筑工程4。6萬平方米。 22層2棟,17層2棟，11層2棟，共計6棟。3. 承包范圍: 6棟樓設計圖紙范圍內(nèi)，土、水、電工程全部內(nèi)容。 甲方外委項目：電梯、消防、樁基工程,開槽工程(含基坑支護、降水、

2、土方外運、回填）由甲方確定專業(yè)公司施工，乙方予以配合施工。4. 承包方式：工程總承包（包工包料）全額墊付。5. 工程結構：框剪。6. 工程質(zhì)量：合格。二、 開工日期：1. 暫定：2012年3月15日為開工日期 2013年11月31日為竣工日期2. 開工有效日期以甲方向乙方下達正式入場通知書為準.三、 工程取費標準：1. 執(zhí)行內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程預算定額（一類)甲級取費，定額取費含全部內(nèi)容，取費點不讓利。2. 施工執(zhí)行定額中,如在明年或后年(施工有效期）國家或地區(qū)相關部門預算定額價格費用調(diào)整，稅費率上調(diào)，其取費按新規(guī)定執(zhí)行。3. 本工程預算定額為可調(diào)價格方式,其中圖紙設計變更現(xiàn)場簽證、認證可增加

3、合同造價總額.4. 由于乙方全額墊付,施工周期較長，其中材料按當?shù)亟ㄖ牧鲜袌鰞r格信息表找差，人工費按當?shù)厝斯べM市場的價格信息表找差,(即材料費、人工費均按當?shù)禺斣庐敿倦A段性變化及時調(diào)整差價、差額)。5. 本工程圖紙以外的單體單項工程項目如甲方委派乙方施工其發(fā)生的材料費、人工費另行計算,另簽補充協(xié)議執(zhí)行。6. 乙方在施工中，涉及到冬施和雨施過程中，所增加的措施費及增加的費用，由甲方承擔給予補償。7. 工程±0以下的項目，執(zhí)行內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑施工預算定額甲級取費,其取費基礎上在上調(diào)2,并做為按時結算的依據(jù)。四、工程款支付： 1.本工程由乙方全額墊付，其條件為甲方同意將康佳麗園小3號樓總

4、面積12000平米整體工程以工程款抵付方式支付給乙方所有。 2。乙方享有售樓權，其售樓底價為4800元/平方米，因售樓形式或購買力下降，照成售樓價格下調(diào)或下浮,不足部分其差價由甲方按時給乙方補償找差. 3。乙方售樓時，甲方無條件權利配合乙方售樓，并辦理合法有效的售樓一切手續(xù)（提供五證)并辦理好房證、契證、產(chǎn)權證使乙方售樓合法有效。 4。乙方售樓不含任何附加條件和費用,其中售房交易費、稅金、更名過戶費等一切費用都由甲方承擔，乙方不承擔銷售過程中的任何費用。 5.乙方承建的單體門市房工程，屬于地上±0以上的工程，工程結算中如達不到2000元/平方米造價標準時,按2000元/平方米結算，甲

5、方不在對乙方結算結果提出異議. 6。乙方在售樓中可與其他樓盤一樣享有售樓按揭貸款。 五、工程質(zhì)保金收取：工程竣工驗收后，甲方必須支付工程總價的97%，預留3%質(zhì)保金，質(zhì)保金返還時間按國家規(guī)定的期限執(zhí)行.六、施工中的安全質(zhì)量管理由乙方負全責,并按雙方簽訂的工程合同和補充協(xié)議執(zhí)行。 七、違約約定： 1。由于乙方的責任，不能按期竣工交工（特殊情況除外)，甲方有權終止合同,乙方向甲方賠付相應費用。 2。由于甲方責任,在乙方售樓過程中，不能提供五證及手續(xù)證件不全，造成乙方無法收取工程款,所造成的后果發(fā)生的經(jīng)濟損失，由甲方承擔并給付乙方賠償。 3。甲乙雙方正式簽訂合同后，其違約責任和法律糾紛同意在吉林省長春市仲裁委員會第三方仲裁. 八、相關約定： 1。甲方外委項目其工程的造價、定價須乙方共同確定。單方不可定價.否則會增加乙方土建工程成本價格。 2。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方認可后，甲方不得在與第三方洽談工程業(yè)務。 3.本協(xié)議中條款內(nèi)容為簽證正式合同和補充協(xié)議中正式原則條款，雙方認可后,單方不可變動更改。 4。本協(xié)議中涉及合同補充協(xié)議及施工中的其他未盡相關事宜,待正式辦理相關手續(xù)后補充細則內(nèi)容. 5。本協(xié)議至雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。 6。本協(xié)議是甲乙雙方真實意識的表示，無其他附加條件.在雙方簽訂施工合同后失效，工程施工按合同及補充