明源房地產(chǎn)ERP256 POM—項(xiàng)目計(jì)劃管理操作手冊

1、 明源地產(chǎn)POM項(xiàng)目計(jì)劃管理操作手冊售后服務(wù)咨詢熱線：400 8899 266售后服務(wù)電子郵件：service 3 如何使用本手冊感謝您使用明源房地產(chǎn)ERP2.5.6 POM項(xiàng)目計(jì)劃管理操作手冊。手冊大綱按實(shí)際業(yè)務(wù)流程及對應(yīng)崗位組織，在手冊中您可以按崗位進(jìn)行查找相應(yīng)的內(nèi)容，也可按業(yè)務(wù)場景快速的找到相關(guān)業(yè)務(wù)的操作說明。l 本手冊內(nèi)容編寫約定本手冊中所劃分的崗位及各崗位的工作職責(zé)是通用情況，部分功能有交叉，和每個(gè)公司的實(shí)際情況可能稍有不同，請以各自的實(shí)際情況為準(zhǔn)。l 本手冊符號編寫約定格 式意 義【】模塊名稱窗口中的按鈕< >窗體中的標(biāo)簽頁1,2,3項(xiàng)目說明，用于有先后次序的提示說明l

2、，×或者²項(xiàng)目說明，用于無先后次序的提示說明這個(gè)圖標(biāo)提醒您，如果您想把事情做的好些，就要牢記這些信息如果您想避免不必要的損失，就要牢記這些信息常見問題及解決方法l 本手冊中流程圖的說明：本手冊中的流程圖，以一個(gè)框圖代表一個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，其中常用的框圖含義如下：框圖含義代表不屬于相應(yīng)章節(jié)范圍的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)。代表脫離系統(tǒng)操作的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)。代表存在判斷分支的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)。代表需要用到系統(tǒng)操作的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)。l 版權(quán)聲明本手冊版權(quán)歸明源軟件所有，未經(jīng)授權(quán)，禁止以任何方式復(fù)制傳播。目 錄第1章系統(tǒng)基礎(chǔ)操作11.1系統(tǒng)概述11.2系統(tǒng)登錄設(shè)置21.3如何定制桌面61.4常用基礎(chǔ)操作71.5崗位操作指引9

3、第2章系統(tǒng)管理員122.1崗位職責(zé)122.2項(xiàng)目概況122.3項(xiàng)目構(gòu)成252.4項(xiàng)目管理知識庫302.5標(biāo)準(zhǔn)工作指引庫322.6計(jì)劃模板管理372.7業(yè)務(wù)參數(shù)設(shè)置45第3章計(jì)劃編制人員513.1崗位職責(zé)513.2業(yè)務(wù)流程513.3計(jì)劃編制與調(diào)整53第4章計(jì)劃執(zhí)行人員894.1崗位職責(zé)894.2匯報(bào)進(jìn)度894.3項(xiàng)目階段性成果954.4設(shè)置責(zé)任人994.5關(guān)注100第5章計(jì)劃檢查人員1035.1崗位職責(zé)1035.2項(xiàng)目工作報(bào)告1035.3項(xiàng)目工作評價(jià)1105.4計(jì)劃執(zhí)行對比1135.5進(jìn)度報(bào)告查詢1145.6項(xiàng)目計(jì)劃達(dá)成率116第6章部門負(fù)責(zé)人1186.1崗位職責(zé)1186.2部門項(xiàng)目計(jì)劃1186

4、.3部門月度計(jì)劃1206.4月度計(jì)劃達(dá)成率139第7章現(xiàn)場工程師1417.1崗位職責(zé)1417.2項(xiàng)目形象進(jìn)度1417.3工程剖面圖1487.4樓棟施工計(jì)劃1527.5樓棟結(jié)構(gòu)1537.6樓棟形象進(jìn)度159第8章流程審批人員1628.1崗位職責(zé)1628.2審批流程162第9章領(lǐng)導(dǎo)崗位1679.1崗位職責(zé)1679.2集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)管理1679.3運(yùn)營報(bào)告管理1789.4報(bào)表管理188附錄：常見問題解答190 I 領(lǐng)導(dǎo)崗位第1章 系統(tǒng)基礎(chǔ)操作1.1 系統(tǒng)概述明源POM項(xiàng)目計(jì)劃管理系統(tǒng)是結(jié)合行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)的管理實(shí)踐，聚焦項(xiàng)目計(jì)劃和任務(wù)執(zhí)行管控的專業(yè)系統(tǒng)。系統(tǒng)以項(xiàng)目計(jì)劃“編制>執(zhí)行>分析>

5、調(diào)整”的進(jìn)度全閉環(huán)控制模型為核心，全面實(shí)現(xiàn)了對時(shí)間進(jìn)度、工程進(jìn)度和形象進(jìn)度的精細(xì)化過程控制。同時(shí)，系統(tǒng)還支持進(jìn)度管控工作分解到部門和個(gè)人，從而更有效地實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目全方位的事前和事中的管控，提升項(xiàng)目管理水平。本系統(tǒng)的主要特點(diǎn)有：l 采用了各種先進(jìn)的項(xiàng)目管理技術(shù)系統(tǒng)廣泛應(yīng)用各種先進(jìn)的項(xiàng)目管理技術(shù)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的動態(tài)管理，包括項(xiàng)目編碼體系（WBS)、甘特圖(Gantt Chart)、關(guān)鍵路徑法(CPM)等。l 強(qiáng)大的項(xiàng)目管理知識庫項(xiàng)目開發(fā)過程中會產(chǎn)生大量的文檔、圖片、視頻等資料，系統(tǒng)采用項(xiàng)目管理知識庫對這些資料進(jìn)行有效管理，以便于內(nèi)部共享、授權(quán)使用，也方便在今后的項(xiàng)目中繼續(xù)利用，從而提高整體的項(xiàng)目管理工作的

6、效率與加速企業(yè)知識的積累。l 提供標(biāo)準(zhǔn)工作指引庫系統(tǒng)通過引入標(biāo)準(zhǔn)工作指引庫來集中統(tǒng)一維護(hù)各類工作任務(wù)的工作指引。實(shí)際執(zhí)行的項(xiàng)目計(jì)劃中的工作任務(wù)通過關(guān)聯(lián)即可引用標(biāo)準(zhǔn)工作指引庫中對應(yīng)工作任務(wù)的工作指引信息。l 全面、精細(xì)化的過程控制系統(tǒng)是從項(xiàng)目、部門和個(gè)人三個(gè)維度的計(jì)劃編制和執(zhí)行情況來實(shí)現(xiàn)對各個(gè)工作進(jìn)度的管控。通過計(jì)劃的制定、執(zhí)行實(shí)施、分析反饋、調(diào)整，全面實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目時(shí)間進(jìn)度、工程進(jìn)度和形象進(jìn)度的精細(xì)化過程控制。l 支持工作計(jì)劃的Project導(dǎo)入/導(dǎo)出及在線編制系統(tǒng)支持工作計(jì)劃的Project導(dǎo)入/導(dǎo)出及在線編制，方便用戶實(shí)現(xiàn)從手工計(jì)劃向系統(tǒng)計(jì)劃的過渡。l 支持以圖片或視頻的方式展現(xiàn)形象工程在房地

7、產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的管理過程中，許多關(guān)鍵工作和資金流的重要控制節(jié)點(diǎn)往往與項(xiàng)目的一些形象工程緊密相關(guān)，為了便于企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)能及時(shí)、形象掌握項(xiàng)目的形象進(jìn)度，系統(tǒng)提供以圖片和視頻的形式上傳和展現(xiàn)形象進(jìn)度的功能，并將工作任務(wù)匯報(bào)與形象進(jìn)度匯報(bào)融入一體，使上報(bào)更為及時(shí)。l 引入了消息機(jī)制系統(tǒng)提供在各個(gè)業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)點(diǎn)發(fā)送相應(yīng)的待辦消息給業(yè)務(wù)責(zé)任人，待辦消息通過“我的待辦事宜”桌面部件展示給用戶，同時(shí)，從桌面部件還可以切換到消息管理模塊進(jìn)行待辦消息和歷史消息的管理。l 靈活強(qiáng)大的自定義報(bào)表體系系統(tǒng)具有強(qiáng)大而靈活的報(bào)表管理體系，客戶可根據(jù)自己工作需要自定義各類報(bào)表，方便快捷的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在一定程度上滿足個(gè)性化應(yīng)用需求。1.2

8、系統(tǒng)登錄設(shè)置1.2.1 登錄系統(tǒng)1. 在瀏覽器輸入登錄網(wǎng)址。2. 錄入用戶名和登錄密碼。3. 單擊“登錄”按鈕或按“Enter”鍵，登錄系統(tǒng)。提示：² 在登錄界面點(diǎn)擊將站點(diǎn)收藏到IE收藏夾中，直接使用收藏夾中地址快速打開系統(tǒng)登錄頁面。² 雙擊桌面快捷方式直接打開登錄頁面。創(chuàng)建桌面快捷方式的操作方法如下：在桌面上單擊鼠標(biāo)右鍵，在彈出的右鍵菜單中選擇，在彈出的創(chuàng)建快捷方式向?qū)е休斎隕RP登錄站點(diǎn)，單擊下一步，輸入快捷方式名稱（如明源ERP項(xiàng)目計(jì)劃管理系統(tǒng)），完成創(chuàng)建桌面快捷方式。1.2.2 安裝插件1. 進(jìn)入ERP界面。安裝插件，如下圖所示。2. 安裝插件。1.2.3 設(shè)置受信

9、站點(diǎn)1. 在IE選項(xiàng)中設(shè)置受信任的站點(diǎn)，如下圖所示。2. 卸載IE“加載項(xiàng)”，如下圖所示。禁用對ERP有干擾的加載項(xiàng)，如QQ工具欄等。啟用發(fā)行者為Mysoft或明源和名稱中包含Mysoft的加載項(xiàng)。提示：在不清楚哪些加載項(xiàng)對ERP有干擾的情況下，可以禁用除發(fā)行者為mysoft或明源和名稱中包含mysoft及名稱nc、java開頭的兩個(gè)以外，其他的全選中后設(shè)為禁用。1.3 如何定制桌面通過定制桌面功能，可以將自己常用的信息顯示在桌面上。在“我的工作臺”快速通道中選擇“定制我的桌面”，打開如下圖所示界面。用戶怎么定義自己的工作臺呢？方法很簡單，在<桌面布局>標(biāo)簽頁中，您只需要將您所關(guān)注

10、信息的部件勾選上，并為其指定其所在的區(qū)域、排序和高度，保存后，在工作臺上就會按照您的設(shè)置顯示出來。同時(shí)，在<快速通道>標(biāo)簽頁中，需要設(shè)置相應(yīng)的訪問功能，但您必須清楚每個(gè)功能，對應(yīng)的鏈接地址，這樣在單擊該鏈接時(shí)，才會打開相應(yīng)的功能窗口?！静考忉尅縧 我的所有公司計(jì)劃列出當(dāng)前用戶逾期的工作、本周應(yīng)完成的工作、未來兩周即將開始的工作、未來兩周工作的前置工作、未來兩周工作影響的下游工作及自定義重點(diǎn)關(guān)注的工作。l 我的本月個(gè)人計(jì)劃以列表的形式展示當(dāng)前用戶本月的個(gè)人工作計(jì)劃。l 部門本月公司計(jì)劃以列表的形式展示當(dāng)前用戶所在部門本月的工作計(jì)劃。1.4 常用基礎(chǔ)操作1.4.1 通用按鈕l 保存保

11、存當(dāng)前窗口所錄入的內(nèi)容，但并不退出當(dāng)前窗口。l 保存&新增保存當(dāng)前窗口所錄入的內(nèi)容，并同時(shí)再重新打開一個(gè)新增窗口。通常這種操作是用于滿足經(jīng)常連續(xù)增加數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)，如問題的增加等。l 保存&關(guān)閉保存當(dāng)前窗口所錄入的內(nèi)容，并同時(shí)關(guān)閉當(dāng)前窗口。l 關(guān)閉直接關(guān)閉當(dāng)前窗口，不保存信息。1.4.2 獲取幫助通過單擊系統(tǒng)右上角的或者按“F1”按鈕，可以獲取幫助，如下圖所示。通過單擊頁面右上角幫助按鈕或按下鍵盤F1，彈出幫助頁面。在幫助頁面，有目錄、索引和搜索，用戶可以快速定位到自己要查看內(nèi)容。1.4.3 界面風(fēng)格ERP界面的風(fēng)格如下圖所示：設(shè)置跳轉(zhuǎn)頁/每頁顯示數(shù)據(jù)條數(shù)返回上級菜單切換普通/高級

12、條件查詢返回桌面/查看幫助1.5 崗位操作指引在通用崗位查詢表中，用戶可以快速查找自己所在的崗位及對應(yīng)在項(xiàng)目計(jì)劃管理系統(tǒng)中的應(yīng)用。Ø 系統(tǒng)管理員角色崗位崗位職責(zé)相關(guān)功能模塊操作指引系統(tǒng)管理員系統(tǒng)初始化設(shè)置項(xiàng)目準(zhǔn)備項(xiàng)目初始化設(shè)置項(xiàng)目構(gòu)成計(jì)劃模板管理業(yè)務(wù)參數(shù)設(shè)置Ø 操作人員角色崗位崗位職責(zé)相關(guān)功能模塊操作指引計(jì)劃編制人員主項(xiàng)計(jì)劃的編制與調(diào)整專項(xiàng)計(jì)劃的編制與調(diào)整計(jì)劃編制與調(diào)整計(jì)劃編制與調(diào)整計(jì)劃執(zhí)行人員計(jì)劃進(jìn)度匯報(bào)上傳階段性成果項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行部門項(xiàng)目計(jì)劃匯報(bào)進(jìn)度項(xiàng)目階段性成果計(jì)劃檢查人員編制項(xiàng)目的周報(bào)告、月度報(bào)告項(xiàng)目工作評價(jià)監(jiān)控計(jì)劃完成情況（計(jì)劃執(zhí)行對比分析、項(xiàng)目計(jì)劃達(dá)成率分析）查詢

13、計(jì)劃的匯報(bào)情況項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行部門項(xiàng)目計(jì)劃計(jì)劃執(zhí)行對比進(jìn)度報(bào)告查詢項(xiàng)目計(jì)劃達(dá)成率項(xiàng)目工作報(bào)告項(xiàng)目工作評價(jià)計(jì)劃執(zhí)行對比進(jìn)度報(bào)告查詢項(xiàng)目計(jì)劃達(dá)成率部門負(fù)責(zé)人編制部門的周報(bào)告、月度報(bào)告編制部門月度計(jì)劃部門工作評價(jià)部門計(jì)劃達(dá)成率分析部門項(xiàng)目計(jì)劃項(xiàng)目計(jì)劃達(dá)成率部門月度計(jì)劃月度計(jì)劃達(dá)成率部門工作報(bào)告部門工作評價(jià)部門月度計(jì)劃部門計(jì)劃達(dá)成率現(xiàn)場工程師項(xiàng)目形象進(jìn)度匯報(bào)樓棟施工計(jì)劃匯報(bào)樓棟形象進(jìn)度匯報(bào)項(xiàng)目形象進(jìn)度工程剖面圖樓棟施工計(jì)劃樓棟結(jié)構(gòu)樓棟形象進(jìn)度項(xiàng)目形象進(jìn)度樓棟施工計(jì)劃樓棟形象進(jìn)度Ø 流程審批人員角色崗位崗位職責(zé)相關(guān)功能模塊操作指引計(jì)劃審批人員負(fù)責(zé)計(jì)劃編制與調(diào)整審批計(jì)劃編制與調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行工作流審

14、批階段性成果審批人員負(fù)責(zé)階段性成果審批項(xiàng)目階段性成果Ø 領(lǐng)導(dǎo)崗位角色崗位崗位職責(zé)相關(guān)功能模塊操作指引領(lǐng)導(dǎo)崗位查看關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成情況關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)達(dá)成率集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)管理查看集團(tuán)/地區(qū)公司相關(guān)的報(bào)表關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)簡報(bào)集團(tuán)運(yùn)營簡報(bào)地區(qū)公司運(yùn)營簡報(bào)項(xiàng)目周月報(bào)查詢統(tǒng)計(jì)報(bào)表運(yùn)營報(bào)告管理報(bào)表管理第2章 系統(tǒng)管理員2.1 崗位職責(zé)項(xiàng)目準(zhǔn)備階段的主要工作是初始化項(xiàng)目的基本信息，為后期的項(xiàng)目計(jì)劃管理做準(zhǔn)備。在系統(tǒng)上線前，系統(tǒng)管理員要做好項(xiàng)目準(zhǔn)備，在【項(xiàng)目準(zhǔn)備】模塊完成如下操作。l 建立項(xiàng)目信息l 設(shè)置項(xiàng)目構(gòu)成l 項(xiàng)目管理知識庫l 標(biāo)準(zhǔn)工作指引庫l 計(jì)劃模板管理l 業(yè)務(wù)參數(shù)設(shè)置2.2 項(xiàng)目概況【項(xiàng)目概況】主

15、要用于項(xiàng)目基本信息以及與項(xiàng)目相關(guān)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、戶型以及專項(xiàng)計(jì)劃的設(shè)置。項(xiàng)目最多支持二級，不支持建到樓棟和房間。2.2.1 新增項(xiàng)目系統(tǒng)提供三種新建項(xiàng)目的方式，一種可以直接在公司或項(xiàng)目下新增，或者引用已建項(xiàng)目，也可以引入測算項(xiàng)目（將投資分析系統(tǒng)當(dāng)中存在的項(xiàng)目引入進(jìn)來）。項(xiàng)目只支持二級，不能新增三級子項(xiàng)目。項(xiàng)目作為公共資源，可供多個(gè)子系統(tǒng)公用。為此，可以通過引用功能，引用其它子系統(tǒng)已建立的項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源的統(tǒng)一。新增項(xiàng)目時(shí)，系統(tǒng)會判斷當(dāng)前公司下是否存在其它子系統(tǒng)已建立的，而未被當(dāng)前子系統(tǒng)使用的項(xiàng)目，如果存在，則彈出未被使用的項(xiàng)目列表供用戶引用，在其中選擇要引用的項(xiàng)目，只能引用最末級項(xiàng)目?！静僮髁鞒獭啃?/p>

16、增項(xiàng)目包括在公司下新增項(xiàng)目和在項(xiàng)目下新增項(xiàng)目分期兩種形式，下面以在已經(jīng)存在的項(xiàng)目下新增項(xiàng)目分期為例講述操作步驟?！静僮鞑襟E】1. 單擊【項(xiàng)目準(zhǔn)備】下的【項(xiàng)目概況】模塊，進(jìn)入“項(xiàng)目概況”主界面。2. 選中已存在項(xiàng)目“翡翠綠洲”，單擊新增按鈕，彈出“新增項(xiàng)目”頁面。l 如果選擇直接新增項(xiàng)目，繼續(xù)“3 直接新增項(xiàng)目”，不執(zhí)行“4 引入已建項(xiàng)目”。l 如果選擇引入已建項(xiàng)目，請?zhí)^“3 直接新增項(xiàng)目”，直接轉(zhuǎn)“4 引入已建項(xiàng)目”。3. 直接新增項(xiàng)目。1.） 單擊新增，彈出“新增項(xiàng)目”頁面。2.） 輸入項(xiàng)目的基本資料和項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)，詳見【字段說明】。3.） 保存，保存后可以修改項(xiàng)目信息。4. 引入已建項(xiàng)目

17、。1.） 選擇要引入的末級項(xiàng)目。2.） 單擊下一步，引入已建項(xiàng)目，彈出“修改項(xiàng)目”頁面，可以修改項(xiàng)目信息，詳情請參見“2.2.2修改項(xiàng)目”。注：<項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)>、<產(chǎn)品構(gòu)成>和<相關(guān)文檔>標(biāo)簽頁，僅在“修改項(xiàng)目”界面才會顯示。注意：² 當(dāng)前項(xiàng)目下若存在產(chǎn)品或樓棟等數(shù)據(jù)，則不允許再新增子級項(xiàng)目，當(dāng)前項(xiàng)目的占地面積、建筑面積、可售面積、套內(nèi)面積這些字段的取值為其下產(chǎn)品或樓棟相應(yīng)字段值的加權(quán)，若想修改當(dāng)前項(xiàng)目的這些字段值要到其下級的產(chǎn)品或樓棟中去修改。² 若當(dāng)前項(xiàng)目已編制了項(xiàng)目計(jì)劃，則不允許新增子級項(xiàng)目。² 若當(dāng)前項(xiàng)目下存在專項(xiàng)計(jì)劃或當(dāng)前

18、項(xiàng)目已經(jīng)被樓棟信息引用，則不允許刪除！【字段說明】字段說明項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼通常是項(xiàng)目名稱的縮寫，方便后續(xù)相關(guān)功能引用，如翡翠綠洲二期，取拼音的首字母代表其項(xiàng)目簡稱“fclz02”。用戶也可以根據(jù)所需取對應(yīng)的“項(xiàng)目編碼”，方便就好。同一公司下的項(xiàng)目編碼不允許重復(fù)。父級項(xiàng)目當(dāng)在項(xiàng)目下建立項(xiàng)目分期時(shí)，系統(tǒng)會根據(jù)所選擇的項(xiàng)目自動填寫父級項(xiàng)目。項(xiàng)目簡稱同一父級項(xiàng)目下的簡稱不允許重復(fù)。項(xiàng)目名稱自動關(guān)聯(lián)了父級項(xiàng)目與項(xiàng)目簡稱，同一公司下的名稱不允許重復(fù)。項(xiàng)目狀態(tài)選項(xiàng)來源于【業(yè)務(wù)參數(shù)設(shè)置】模塊中設(shè)置的“項(xiàng)目狀態(tài)”。項(xiàng)目開始/截止日期由于不同的公司對項(xiàng)目的開始與截止時(shí)間的理解是不一樣的。有的地產(chǎn)公司認(rèn)為拿到土地就

19、認(rèn)為是項(xiàng)目開始，有的是從拿到施工許可證開始施工才認(rèn)為是項(xiàng)目的開始，同樣對于截止時(shí)間：有的地產(chǎn)公司認(rèn)為售樓完成了才是項(xiàng)目結(jié)束，有的當(dāng)工程竣工了就認(rèn)為是項(xiàng)目結(jié)束?？筛鶕?jù)客戶的理解去填寫。父級項(xiàng)目的項(xiàng)目開始/截止日期應(yīng)該包含其所有子級項(xiàng)目的最早開始日期與最晚截止日期。子級項(xiàng)目的項(xiàng)目開始/截止日期修改后，系統(tǒng)會同步修改其父級項(xiàng)目的對應(yīng)日期。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人通常是項(xiàng)目經(jīng)理。是否公建項(xiàng)目公建項(xiàng)目的特點(diǎn)是不可售的。一級項(xiàng)目不能設(shè)置為公建項(xiàng)目；二級項(xiàng)目時(shí)會顯示該字段，且默認(rèn)值為否。這里選擇公建項(xiàng)目的目的是為了方便后面對公建項(xiàng)目的成本進(jìn)行核算。目標(biāo)客戶肖像也就是對目標(biāo)客戶的描述，目標(biāo)客戶是上班族，還是老年人不同人群的

20、消費(fèi)能力及需求都是不一樣的。占地面積占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。建筑面積指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。一般分為“地上建筑面積”和“地下建筑面積”，并且都是由產(chǎn)品的相同指標(biāo)計(jì)算得出。建筑面積地上建筑面積（產(chǎn)品地上建筑面積之和）+地下建筑面積（產(chǎn)品地下建筑面積之和）可售面積建筑面積可用于銷售的部分稱為可售面積?？墒勖娣e地上可售面積（產(chǎn)品地上可售面積之和）+地下可售面積（產(chǎn)品地下可售面積之和）套內(nèi)面積套內(nèi)面積，又稱套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積陽臺建筑面積。建筑密度是指建筑物的覆蓋率

21、，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。建筑密度占地面積/建設(shè)用地面積容積率政府給項(xiàng)目建設(shè)用地的容積率限額?？偟慕ㄖ娣e/總的占地面積，容積率越大表示在同一個(gè)占地面積下住的人越多，容積率最大不能超過5。2.2.2 修改項(xiàng)目n 編輯項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)是一組對系統(tǒng)中業(yè)務(wù)記錄實(shí)現(xiàn)共享和協(xié)作的用戶。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以由負(fù)責(zé)向單一業(yè)務(wù)部門報(bào)告的成員組成，也可以由負(fù)責(zé)向不同業(yè)務(wù)部門報(bào)告的成員組成。單擊<項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)>標(biāo)簽頁，可以編輯項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)信息。l 新增團(tuán)隊(duì)當(dāng)新增一級項(xiàng)目后，系統(tǒng)會自動創(chuàng)建一個(gè)以項(xiàng)目名稱命名的頂級項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，該團(tuán)

22、隊(duì)是不允許刪除的，只可對其進(jìn)行修改。頂級項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)是唯一的，若要再創(chuàng)建團(tuán)隊(duì)，就只能作為它的子團(tuán)隊(duì)，子團(tuán)隊(duì)的級數(shù)不作限制，可以任意創(chuàng)建也可任意刪除。1.） 單擊“創(chuàng)建團(tuán)隊(duì)”的藍(lán)色字體鏈接，彈出“組織信息”界面。2.） 輸入組織代碼，且同一項(xiàng)目下的組織編碼不允許重復(fù)。3.） 輸入組織簡稱，且同一項(xiàng)目下的組織簡稱不允許重復(fù)。4.） 選擇上級組織。默認(rèn)情況下，將選擇項(xiàng)目頂級團(tuán)隊(duì)作為其上級組織（即新增項(xiàng)目后，系統(tǒng)自動創(chuàng)建的以項(xiàng)目名稱命名的團(tuán)隊(duì)）。5.） 單擊保存&關(guān)閉。l 新增崗位當(dāng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)創(chuàng)建后，可以向其中添加崗位。1.） 選擇某個(gè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。2.） 單擊新增崗位按鈕，彈出“崗位信息”界面。3.）

23、 錄入相關(guān)信息，保存即可。對于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中的每個(gè)崗位均可分別進(jìn)行功能授權(quán)和數(shù)據(jù)授權(quán)操作，即對每個(gè)崗位的操作權(quán)限進(jìn)行設(shè)置。l 新增成員當(dāng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)創(chuàng)建且新增了崗位后，可針對每個(gè)崗位向其添加崗位成員，團(tuán)隊(duì)成員可屬于一個(gè)或多個(gè)業(yè)務(wù)部門。當(dāng)在組織內(nèi)重新分派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員時(shí)，可從某團(tuán)隊(duì)將其移除并添加到其他團(tuán)隊(duì)。1.） 選擇某項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)下的某個(gè)崗位。2.） 單擊添加成員，彈出“添加崗位成員”對話框。3.） 查找到自己要選擇的人員。4.） 單擊添加，將該人員添加到“崗位成員”列表。5.） 單擊保存。n 設(shè)置戶型戶型設(shè)置用于設(shè)置項(xiàng)目中房間對應(yīng)的戶型和房型，供【項(xiàng)目構(gòu)成】模塊生成房間資料調(diào)用，對應(yīng)每種戶型需要指定房間的

24、建筑面積及套內(nèi)面積，且用戶還可在修改戶型界面中對當(dāng)前戶型上傳圖片。1. 單擊<戶型設(shè)置>側(cè)標(biāo)簽，設(shè)置戶型。2. 單擊新增按鈕，彈出“新增戶型”窗口。3. 輸入基本資料信息，保存。4. 單擊<戶型圖>標(biāo)簽頁，上傳戶型圖紙。n 編制專項(xiàng)計(jì)劃專項(xiàng)計(jì)劃是由項(xiàng)目職能負(fù)責(zé)人根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃的情況，在部門內(nèi)部進(jìn)行的工作計(jì)劃安排，是項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃的一個(gè)有益補(bǔ)充。專項(xiàng)計(jì)劃獨(dú)立于主項(xiàng)計(jì)劃進(jìn)行編制、執(zhí)行，又間接與主項(xiàng)工作計(jì)劃有關(guān)。比如，當(dāng)項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃延遲，必定是該計(jì)劃所負(fù)責(zé)的部門的專項(xiàng)計(jì)劃有延遲所導(dǎo)致的。1. 單擊<專項(xiàng)計(jì)劃>側(cè)標(biāo)簽，設(shè)置專項(xiàng)計(jì)劃。2. 單擊新增，彈出“新增專項(xiàng)計(jì)劃”頁

25、面。3. 錄入相關(guān)信息，選擇編制部門，保存即可。提示：在項(xiàng)目計(jì)劃列表中，選擇某條記錄，單擊更多操作，選擇刪除，可以刪除專項(xiàng)計(jì)劃。若當(dāng)前計(jì)劃已經(jīng)被編輯，則不允許刪除。【字段說明】字段說明專項(xiàng)計(jì)劃編碼必填項(xiàng)，且不允許重復(fù)。專項(xiàng)計(jì)劃名稱必填項(xiàng)，且不允許重復(fù)。起始日期、截止日期起始日期<=截止日期編制部門默認(rèn)為空，只能選擇，不能手工錄入，且不允許跨公司選擇部門。2.2.3 引入測算項(xiàng)目系統(tǒng)支持從投資分析子系統(tǒng)中引入測算項(xiàng)目，引入測算項(xiàng)目時(shí)，系統(tǒng)會判斷當(dāng)前公司下是否存在未被任何系統(tǒng)引入的測算項(xiàng)目。如果某測算項(xiàng)目已經(jīng)被除投資分析系統(tǒng)外的某子系統(tǒng)引用了，例如成本系統(tǒng)，那么其它子系統(tǒng)就不能再引入該測算項(xiàng)

26、目了，此時(shí)可以通過“引用已建項(xiàng)目”來引用該子系統(tǒng)的項(xiàng)目。l 如果不存在，則提示用戶沒有可供引入的測算項(xiàng)目。l 如果存在，則打開“引入測算項(xiàng)目”界面，列出所有未被引入過的測算項(xiàng)目。選擇要引入的測算項(xiàng)目，單擊下一步，打開“新增項(xiàng)目”界面。項(xiàng)目的基本信息取自測算項(xiàng)目的基本信息，保存后該項(xiàng)目即被引入到當(dāng)前子系統(tǒng)中。2.3 項(xiàng)目構(gòu)成項(xiàng)目構(gòu)成是用來定義項(xiàng)目的基本構(gòu)成信息，用戶可設(shè)置工程分區(qū)以及樓棟信息。2.3.1 新增工程分區(qū)工程分區(qū)是按照施工分區(qū)進(jìn)行劃分的，它不同于銷售環(huán)節(jié)的分區(qū)?！静僮鞑襟E】1. 單擊【項(xiàng)目準(zhǔn)備】下的【項(xiàng)目構(gòu)成】模塊，進(jìn)入“項(xiàng)目構(gòu)成”主界面。2. 在“項(xiàng)目”對應(yīng)的下拉框中選擇項(xiàng)目。3.

27、 單擊“項(xiàng)目/工程分區(qū)/樓棟列表”欄的新增工程分區(qū)按鈕，即打開“新增工程分區(qū)”窗口。4. 輸入基本資料，保存即可。提示：² 新增、修改分區(qū)時(shí)，同級下的分區(qū)編碼與分區(qū)名稱不允許重復(fù)。² 如果當(dāng)前分區(qū)存在子級分區(qū)或樓棟信息，則分區(qū)編碼不允許修改。² 如果當(dāng)前分區(qū)存在子級分區(qū)或樓棟信息，則不允許刪除該分區(qū)。² 工程分區(qū)最多可支持到10級。2.3.2 新增樓棟【操作步驟】1. 在“項(xiàng)目/工程分區(qū)/樓棟列表”中選擇工程分區(qū)。2. 單擊新增樓棟按鈕，彈出“新增樓棟”窗口?！敖ㄖ再|(zhì)”的選項(xiàng)值來源于【業(yè)務(wù)參數(shù)設(shè)置】模塊的值。3. 錄入相關(guān)信息，保存即可。保存后，可以上

28、傳與當(dāng)前樓棟相關(guān)的圖片以及視頻。相關(guān)圖片：此標(biāo)簽頁用來管理與當(dāng)前樓棟相關(guān)的圖片，用戶上傳了圖片后，系統(tǒng)即可進(jìn)行自動播放，允許上傳文件類型為.bmp、.jpg、.gif的圖片。相關(guān)視頻：此標(biāo)簽頁用來管理與當(dāng)前樓棟相關(guān)的視頻文件，只允許上傳文件類型為.flv的視頻文件。提示：² 同一分區(qū)下樓棟編碼與樓棟名稱不允許重復(fù)。² 如果當(dāng)前樓棟下已經(jīng)存在施工計(jì)劃或樓層結(jié)構(gòu)，則不允許刪除！2.3.3 引入樓棟該功能是用于將當(dāng)前項(xiàng)目下的銷售樓棟直接引入至項(xiàng)目或工程分區(qū)下。1. 在“項(xiàng)目/工程分區(qū)/樓棟列表”中選擇工程分區(qū)。2. 單擊引入樓棟，彈出“選擇樓棟”網(wǎng)頁對話框。3. 選擇要引入的樓棟

29、，單擊確定，即打開“新增樓棟”資料窗口。4. 確認(rèn)樓棟資料后，保存即可。2.4 項(xiàng)目管理知識庫項(xiàng)目管理知識庫是用于對整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)過程中所產(chǎn)生的大量文檔進(jìn)行有效的管理，系統(tǒng)支持對這些文檔進(jìn)行分類，它可以為后續(xù)的計(jì)劃模板中的工作項(xiàng)定義提供相關(guān)的工作指引。選擇系統(tǒng)主界面左導(dǎo)航樹中【項(xiàng)目準(zhǔn)備】下的【項(xiàng)目管理知識庫】模塊，即打開“項(xiàng)目管理知識庫”界面，可以新增、修改、刪除文檔。項(xiàng)目管理知識庫界面左邊的文檔目錄取值于【業(yè)務(wù)參數(shù)設(shè)置】模塊中設(shè)置的文檔目錄，具有對應(yīng)文檔目錄權(quán)限的用戶可以選擇該文檔目錄進(jìn)行新增文檔的操作?！静僮髁鞒獭俊静僮鞑襟E】1. 單擊【項(xiàng)目準(zhǔn)備】下的【項(xiàng)目管理知識庫】模塊，進(jìn)入“項(xiàng)目管理知

30、識庫”主界面。2. 在“文檔目錄”樹中選擇將要新增的文檔所屬的類別。3. 單擊新增文檔，彈出“新增文檔”窗口。4. 錄入相關(guān)信息，詳見【字段說明】。5. 單擊保存。保存之后可以修改文檔，或者在“文檔列表”中，雙擊要修改的記錄，即可修改文檔信息。提示：² “文檔列表”后，勾選“包含所有子目錄文檔”或“僅顯示當(dāng)前目錄文檔”，可以查看相應(yīng)的文檔記錄。² 在“文檔列表”中，選擇一條文檔記錄，單擊更多操作，選擇“刪除”，即可刪除該條文檔記錄?！咀侄握f明】字段說明文檔編號必填，且不允許重復(fù)。文檔標(biāo)題必填，同一文檔目錄下的文檔標(biāo)題不允許重復(fù)。版本當(dāng)前文檔的版本號。關(guān)鍵字從當(dāng)前文檔提取出的

31、概述當(dāng)前文檔主要內(nèi)容的詞語。實(shí)際文檔位置用于記錄當(dāng)前文檔實(shí)際存放的位置，如：倉庫的A區(qū)域。文檔日期當(dāng)前文檔撰寫完成的日期。作者當(dāng)前文檔的撰寫者。所屬部門指明當(dāng)前文檔是屬于哪個(gè)部門的文檔。所屬項(xiàng)目指明當(dāng)前文檔是屬于哪個(gè)項(xiàng)目的文檔。文檔說明當(dāng)前文檔的一些詳細(xì)說明信息，即當(dāng)前文檔的詳細(xì)介紹。2.5 標(biāo)準(zhǔn)工作指引庫標(biāo)準(zhǔn)工作指引庫是建立一個(gè)齊全的工作項(xiàng)庫，定義各工作項(xiàng)的編碼、工作指引等信息。這樣，計(jì)劃模板、項(xiàng)目計(jì)劃及樓棟施工計(jì)劃中的工作項(xiàng)就可以通過指定工作項(xiàng)編碼來直接引用此庫中相同編碼工作項(xiàng)的工作指引，以簡化重復(fù)定義相同工作指引的操作。2.5.1 新增工作項(xiàng)【操作流程】【操作步驟】1. 單擊系統(tǒng)主界面左

32、側(cè)導(dǎo)航樹中【項(xiàng)目準(zhǔn)備】下的【標(biāo)準(zhǔn)工作指引庫】模塊，進(jìn)入“標(biāo)準(zhǔn)工作指引庫”主界面。2. 在“工作項(xiàng)列表”樹中選擇某個(gè)級別的工作項(xiàng)。3. 單擊新增，彈出“新增標(biāo)準(zhǔn)工作指引”窗口。4. 錄入相關(guān)信息，詳見【字段說明】。5. 單擊保存，顯示“修改標(biāo)準(zhǔn)工作指引”界面，可以修改相關(guān)信息，詳細(xì)操作請參見“2.5.2修改工作項(xiàng)”。6. 重算標(biāo)識號。單擊“標(biāo)準(zhǔn)工作指引庫”主界面的重算標(biāo)識號，重新計(jì)算所有工作項(xiàng)的標(biāo)識號?！咀侄握f明】字段說明工作項(xiàng)名稱必填，且不允許重復(fù)。工作項(xiàng)編碼用于日后定義工作項(xiàng)時(shí)可以通過指定該編碼來直接引用在此處定義的工作項(xiàng)指引。工作類別工作類別：分為集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、一般工作項(xiàng)、階段性成果、分部

33、工程和分項(xiàng)工程五類。Ø 集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：工作類別為集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，后面的字段為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，其值在業(yè)務(wù)參數(shù)設(shè)置模塊中設(shè)置。Ø 階段性成果：工作類別為階段性成果時(shí)，后面的字段為成果分類，其值在業(yè)務(wù)參數(shù)設(shè)置模塊中設(shè)置。Ø 分項(xiàng)工程：工作類別為分項(xiàng)工程時(shí)，后面的字段為施工順序，分由上至下和由下至上兩種順序。工期完成當(dāng)前工作項(xiàng)所需要的時(shí)間（以天為單位）。2.5.2 修改工作項(xiàng)在“工作項(xiàng)列表”中，選中要修改的工作項(xiàng)，雙擊即打開修改窗口。修改相關(guān)內(nèi)容后，保存即可。在<工作指引>標(biāo)簽頁中，用戶可以自定義指引流程圖、指引說明及和企業(yè)規(guī)范相關(guān)的文檔。l 流程圖單擊瀏覽，選擇要

34、上傳的流程圖后，單擊保存，上傳的流程圖即會顯示在當(dāng)前界面上。l 指引說明單擊編輯，在打開的窗口中編寫好相關(guān)的指引說明后，保存即可。l 工作指引單擊選擇，打開選擇文檔窗口，其中文檔來源于項(xiàng)目管理知識庫，從中選擇相關(guān)文檔后，確定即可。2.5.3 刪除工作項(xiàng)在“工作項(xiàng)列表”中，選中要刪除的工作項(xiàng)，單擊刪除，即刪除當(dāng)前工作項(xiàng)。提示：² 當(dāng)前工作項(xiàng)的工作狀態(tài)為“進(jìn)行中”、“已暫?！?、“已完成”，則不允許刪除。² 當(dāng)前工作項(xiàng)在“樓棟結(jié)構(gòu)”模塊的樓棟記錄中作為相關(guān)工作項(xiàng)已被引用，則不允許刪除。² 當(dāng)前工作項(xiàng)在“工程剖面圖”模塊的工程記錄中作為相關(guān)工作項(xiàng)已被引用，則不允許刪除。&

35、#178; 刪除了父級工作項(xiàng)，其子級工作項(xiàng)被同步刪除。2.6 計(jì)劃模板管理計(jì)劃模板分項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃模板、專項(xiàng)計(jì)劃模板和樓棟施工計(jì)劃模板。用戶在此定義了計(jì)劃模板后，即可在編制相關(guān)計(jì)劃時(shí)直接引入，以方便操作。選擇系統(tǒng)主界面左導(dǎo)航樹中【項(xiàng)目準(zhǔn)備】下的【計(jì)劃模板管理】模塊，即打開“計(jì)劃模板管理”界面。2.6.1 項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃模板項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃是由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的，管理項(xiàng)目全生命周期的工作計(jì)劃。項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃模板是以項(xiàng)目為對象，將一個(gè)復(fù)雜的項(xiàng)目分解為較小的、易于管理、控制和核算的可操作任務(wù)集合，即工作項(xiàng)，以便更好地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。在“計(jì)劃模板管理”默認(rèn)界面中，可以新增、修改、刪除項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃模板。l 新增項(xiàng)目主項(xiàng)

36、計(jì)劃模板在“項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃模板列表”欄中，單擊新增按鈕，彈出“新增項(xiàng)目主項(xiàng)目計(jì)劃模板”窗口，錄入相關(guān)的信息后保存，即創(chuàng)建了一個(gè)項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃模板。l 修改項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃模板在“項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃模板列表”欄中，選擇某個(gè)計(jì)劃模板，雙擊打開“修改項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃模板”窗口，修改模板名稱和工作項(xiàng)信息，保存，即完成了項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃模板的修改。l 刪除項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃模板在“項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃模板列表”欄中，選擇某個(gè)計(jì)劃模板，單擊刪除，即可刪除該計(jì)劃模板。系統(tǒng)提供了三種方式來編輯主項(xiàng)計(jì)劃模板，分別是：新增、引入和導(dǎo)入Project（XML）。系統(tǒng)支持刪除差異化或不需要的計(jì)劃模板工作項(xiàng)和重算工作項(xiàng)標(biāo)識號。2.6.1.1 新增項(xiàng)目主項(xiàng)

37、計(jì)劃模板明細(xì)【操作流程】【操作步驟】1. 在“項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃模板列表”欄中，選擇某個(gè)計(jì)劃模板。2. 在對應(yīng)的“工作項(xiàng)列表”欄中單擊新增按鈕，彈出“新增項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃模板明細(xì)”窗口。3. 錄入相關(guān)的信息。4. 保存，即增加了一個(gè)工作項(xiàng)，顯示“修改項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃模板明細(xì)”窗口。通過指定工作項(xiàng)編碼即可將標(biāo)準(zhǔn)工作指引庫中相同編碼工作項(xiàng)的工作指引直接引入過來，避免了重復(fù)操作。5. 設(shè)置前置任務(wù)。1.） 單擊<前置任務(wù)>標(biāo)簽頁。2.） 單擊新增按鈕，彈出“新增前置任務(wù)”頁面。3.） 選擇前置任務(wù)和前置類型，輸入延擱時(shí)間。4.） 保存。【字段說明】字段說明工作項(xiàng)編碼該字段是用于將“標(biāo)準(zhǔn)工作指引庫”中所

38、定義的相同編碼工作項(xiàng)的工作指引直接引入至當(dāng)前工作項(xiàng)。工作類別分為集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、一般工作項(xiàng)和階段性成果三類。Ø 集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：工作類別為集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，后面的字段為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，其值在業(yè)務(wù)參數(shù)設(shè)置模塊中設(shè)置。Ø 階段性成果：工作類別為階段性成果時(shí)，后面的字段為成果類別，其值在業(yè)務(wù)參數(shù)設(shè)置模塊中設(shè)置。工期完成當(dāng)前工作項(xiàng)所需的時(shí)間（以天為單位）。前置類型完成-開始、完成-完成、開始-完成、開始-開始。如：前置類型設(shè)置為完成-開始的含義是系統(tǒng)會按照前置任務(wù)完成后，當(dāng)前工作任務(wù)才能開始的關(guān)系進(jìn)行排程。延擱時(shí)間表示前置任務(wù)開始/完成后要間隔多長時(shí)間當(dāng)前工作任務(wù)才能開始/完成，允許錄入負(fù)值。

39、如：前置類型為完成-開始、延隔時(shí)間為1天，含義即是前置任務(wù)完成一天后當(dāng)前工作任務(wù)才能開始。2.6.1.2 引入項(xiàng)目計(jì)劃模板用于引入已有項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃模板中的所有工作項(xiàng)，然后再通過對工作項(xiàng)的增加、修改或刪除操作來快速配置一個(gè)新的項(xiàng)目計(jì)劃模板?！静僮鞑襟E】1. 在“工作項(xiàng)列表”欄中單擊引入按鈕，系統(tǒng)會彈出提示“引入操作將覆蓋現(xiàn)有記錄，是否繼續(xù)？”。2. 單擊“確定”繼續(xù)，則彈出“引入項(xiàng)目計(jì)劃模板”網(wǎng)頁對話框。3. 在“項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃模板名稱”對應(yīng)的下拉框中選擇一個(gè)主項(xiàng)目計(jì)劃模板，在“模板明細(xì)列表”中選擇要引入的項(xiàng)目計(jì)劃模板。4. 單擊確定，即將所選計(jì)劃模板下的所有工作項(xiàng)引入到當(dāng)前計(jì)劃模板中。2.6.1

40、.3 導(dǎo)入Project（XML）用于導(dǎo)入用戶在系統(tǒng)外建立好的XML文件以快速建立計(jì)劃模板。在“工作項(xiàng)列表”欄中單擊更多操作下的導(dǎo)入Project（XML）按鈕，打開“導(dǎo)入項(xiàng)目計(jì)劃模板”網(wǎng)頁對話框。單擊瀏覽選擇導(dǎo)入文件后，單擊導(dǎo)入即將所選XML文件中的所有工作項(xiàng)導(dǎo)入到當(dāng)前計(jì)劃模板中。2.6.2 專項(xiàng)計(jì)劃模板專項(xiàng)計(jì)劃是站在項(xiàng)目管理的專業(yè)維度，制定的與項(xiàng)目開發(fā)主項(xiàng)計(jì)劃息息相關(guān)的工作計(jì)劃。專項(xiàng)計(jì)劃模板是以項(xiàng)目的專項(xiàng)計(jì)劃為對象來編制各職能部門的工作計(jì)劃。具體操作請參見“2.6.1項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃模板”，不同之處在于專項(xiàng)計(jì)劃模板工作項(xiàng)的類別只分兩種：一般工作項(xiàng)和階段性成果。2.6.3 樓棟施工計(jì)劃模板樓棟施

41、工計(jì)劃是管理項(xiàng)目上每一棟單體樓棟工程施工進(jìn)展的計(jì)劃。樓棟施工計(jì)劃模板是以樓棟為對象來編制各樓棟的施工計(jì)劃，便于了解各樓棟施工計(jì)劃的具體執(zhí)行情況。具體操作請參見“2.6.1項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃模板”，不同之處在于樓棟施工計(jì)劃模板的工作項(xiàng)不區(qū)分關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和階段性成果，它的工作類別為以下三種：一般工作項(xiàng)、分部工程和分項(xiàng)工程，就工作類別為分項(xiàng)工程的，施工順序分由上至下和由下至上兩種，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。2.7 業(yè)務(wù)參數(shù)設(shè)置【項(xiàng)目準(zhǔn)備】下的【業(yè)務(wù)參數(shù)設(shè)置】模塊，主要設(shè)置系統(tǒng)各模塊所用到的基礎(chǔ)參數(shù)，以便于后續(xù)模塊中直接調(diào)用，提高系統(tǒng)的可配置性。系統(tǒng)在正式使用前必須進(jìn)行初始化操作，主要是錄入基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和設(shè)置相關(guān)業(yè)務(wù)

42、參數(shù)，包括：配置類參數(shù)的設(shè)定、項(xiàng)目準(zhǔn)備和項(xiàng)目計(jì)劃管理模塊相關(guān)業(yè)務(wù)參數(shù)的設(shè)定。2.7.1 配置類參數(shù)設(shè)定說明參數(shù)參數(shù)用途集團(tuán)級系統(tǒng)參數(shù)逾期天數(shù)根據(jù)此處設(shè)置的天數(shù)來確定視圖“我的逾期工作”的過濾條件。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須進(jìn)行工作評價(jià)設(shè)置一項(xiàng)工作完成后項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是否必須給予評價(jià)。是否啟用評價(jià)提醒工作匯報(bào)完成后，通過啟用工作評價(jià)提醒，評價(jià)人員可以第一時(shí)間知道，并能夠快速完成評價(jià)工作。公司級啟用工作流項(xiàng)目計(jì)劃審批模式設(shè)置是否啟用審批，工作流審批或線下審批。若啟用工作流審批，則項(xiàng)目計(jì)劃編制完成后，需按預(yù)定義的審批流程進(jìn)行審批。項(xiàng)目成果審批模式設(shè)置是否啟用審批，工作流審批或線下審批。若啟用工作流審批，則項(xiàng)目成果提

43、交后，需按預(yù)定義的審批流程進(jìn)行審批。部門月度計(jì)劃編制審批模式設(shè)置部門月度計(jì)劃編制審批模式，工作流審批或線下紙質(zhì)審批。部門月度計(jì)劃終評審批模式設(shè)置部門月度計(jì)劃執(zhí)行審批模式，工作流審批或線下紙質(zhì)審批。項(xiàng)目級系統(tǒng)參數(shù)是否啟用系統(tǒng)排程功能選擇應(yīng)用項(xiàng)目，選擇是否啟用系統(tǒng)排程。如果啟用，則可以通過設(shè)置某工作項(xiàng)的開始日期、前后置關(guān)系和工期等，自動排出相關(guān)聯(lián)工作項(xiàng)的日程。2.7.2 各模塊業(yè)務(wù)參數(shù)說明模塊參數(shù)說 明項(xiàng)目準(zhǔn)備項(xiàng)目狀態(tài)（公司級）設(shè)置系統(tǒng)中的項(xiàng)目狀態(tài)參數(shù)，主要包含：擬建、在建、在售等狀態(tài)。建筑性質(zhì)選項(xiàng)（公司級）設(shè)置系統(tǒng)中各建筑的性質(zhì)，如：高層、多層、別墅等。產(chǎn)品類型（集團(tuán)級）設(shè)置系統(tǒng)中產(chǎn)品的類型，如

44、：住宅、商鋪等。房間景觀選項(xiàng)（公司級）設(shè)置房間的景觀信息，如：海景、園林等。房間朝向選項(xiàng)（公司級）設(shè)置房間的朝向信息，如：坐北朝南、東南方向等。文檔目錄（集團(tuán)及）設(shè)置【項(xiàng)目管理知識庫】模塊的文檔目錄以及對文檔目錄進(jìn)行授權(quán)。文檔細(xì)類（集團(tuán)級）設(shè)置項(xiàng)目知識文檔所屬類別，主要包含：制度、指引、已有案例等類別。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)定義（集團(tuán)級）設(shè)置系統(tǒng)中集團(tuán)級的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)?？梢酝ㄟ^新增功能進(jìn)行定義，也可通過更多操作下的應(yīng)用默認(rèn)參數(shù)功能來引用系統(tǒng)預(yù)定義的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。如果關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)列表中有數(shù)據(jù)且已被引用，單擊更多操作下的應(yīng)用默認(rèn)參數(shù)時(shí)，系統(tǒng)會提示“關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)存在引用，不允許應(yīng)用默認(rèn)參數(shù)!”。項(xiàng)目成果類別（集團(tuán)級）設(shè)置項(xiàng)目成果

45、的類別及對應(yīng)的審批流程。系統(tǒng)項(xiàng)目成果分類最多支持到5級，本級代碼、項(xiàng)目成果分類名稱不允許重復(fù)。默認(rèn)結(jié)構(gòu)樓層（集團(tuán)級）設(shè)置默認(rèn)的結(jié)構(gòu)樓層，支持設(shè)置“頂”和“底”，允許定義多層。設(shè)置了默認(rèn)結(jié)構(gòu)樓層后，在生成樓層結(jié)構(gòu)時(shí)，系統(tǒng)會默認(rèn)取在該處設(shè)置的結(jié)構(gòu)樓層，允許修改。項(xiàng)目階段（集團(tuán)級）設(shè)置項(xiàng)目開發(fā)分哪些階段，用于管理駕駛艙展示項(xiàng)目階段性成果?？梢酝ㄟ^新增功能進(jìn)行定義，也可通過更多操作下的應(yīng)用默認(rèn)參數(shù)功能來引用系統(tǒng)預(yù)定義的參數(shù)值。項(xiàng)目職能類別（集團(tuán)級）設(shè)置項(xiàng)目的職能類別，用于管理駕駛艙展示項(xiàng)目階段性成果。可以通過新增功能進(jìn)行定義，也可通過更多操作下的應(yīng)用默認(rèn)參數(shù)功能來引用系統(tǒng)預(yù)定義的參數(shù)值。項(xiàng)目計(jì)劃管理日

46、歷設(shè)置（項(xiàng)目級）先設(shè)定工作日，然后在所設(shè)定的工作日類型下再設(shè)定特殊日期，之后系統(tǒng)就會依據(jù)此處設(shè)置的結(jié)果對項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行排程。Ø 工作日：星期一、星期二、星期三、星期四、星期五、星期六、星期日。Ø 特殊日期：特殊日期可按非工作日和工作日分別進(jìn)行設(shè)置。部門月度計(jì)劃工作類別（集團(tuán)級）設(shè)置部門月度計(jì)劃工作類別，默認(rèn)有關(guān)鍵業(yè)務(wù)指標(biāo)、重點(diǎn)工作、基礎(chǔ)工作三種類別，可以進(jìn)行新增、修改和刪除操作。n 如何設(shè)置項(xiàng)目成果類別？1. 首先，單擊“項(xiàng)目成果類別（集團(tuán)級）”，進(jìn)入項(xiàng)目成果類別設(shè)置界面。2. 單擊新增，彈出“新增項(xiàng)目成果類別”界面。3. 錄入相關(guān)信息，保存即可。保存后，可以修改項(xiàng)目成果類別

47、。【字段說明】字段說明審批流程其值在工作流程定義中設(shè)置。默認(rèn)閱讀者指定哪些人有權(quán)閱讀當(dāng)前項(xiàng)目成果，若沒有指定具體人的話，則所有人都有權(quán)閱讀，系統(tǒng)支持跨公司選擇默認(rèn)閱讀者。審核人若配置類參數(shù)“是否啟用項(xiàng)目計(jì)劃審批”設(shè)置為啟用，則“審核人”為非必填項(xiàng)；否則，則為必填項(xiàng)?？梢灾付ň唧w的人員，也可以指定某個(gè)崗位，支持多選和跨公司選擇。歸檔目錄用于選擇項(xiàng)目成果存放的文檔目錄。導(dǎo)師指明遇到問題時(shí)可以向該人請教。說明對呈報(bào)該項(xiàng)目成果的提交物進(jìn)行簡要描述。工作指引上傳和該項(xiàng)目相關(guān)的一些規(guī)范文檔。n 如何設(shè)置關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)？可以通過新增功能進(jìn)行定義，也可通過更多操作下的應(yīng)用默認(rèn)參數(shù)功能來引用系統(tǒng)預(yù)定義的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。在關(guān)

48、鍵節(jié)點(diǎn)定義界面，單擊新增，打開“新增關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)”窗口，錄入相關(guān)信息后，保存即可。設(shè)置關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作項(xiàng)計(jì)劃調(diào)整后，上報(bào)審批時(shí)是需要高層領(lǐng)導(dǎo)審批還是只需一般審批即可。第3章 計(jì)劃編制人員3.1 崗位職責(zé)計(jì)劃編制人員主要負(fù)責(zé)主項(xiàng)計(jì)劃或?qū)ｍ?xiàng)計(jì)劃的編制與調(diào)整。在項(xiàng)目立項(xiàng)后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人會依據(jù)集團(tuán)、公司對“集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)”的時(shí)間要求，細(xì)化編制項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃，項(xiàng)目各職能負(fù)責(zé)人依據(jù)主項(xiàng)計(jì)劃編制本專業(yè)的專項(xiàng)計(jì)劃，編制完成后，由計(jì)劃編制人員將計(jì)劃分別錄入系統(tǒng)，并報(bào)公司、集團(tuán)審批，只有審批通過的計(jì)劃才可以執(zhí)行。3.2 業(yè)務(wù)流程【業(yè)務(wù)流程圖】【流程說明】序號步驟步驟說明負(fù)責(zé)崗位輸出1首次編制計(jì)劃編制人員在Project中編制完

49、成后，將計(jì)劃導(dǎo)入系統(tǒng)，在系統(tǒng)中的“編制工作區(qū)”中形成首次編制完成的計(jì)劃，即“編制版”。由于此時(shí)的計(jì)劃還未通過審批，因此不能在系統(tǒng)中執(zhí)行匯報(bào)。計(jì)劃編制人員2發(fā)起“編制版”計(jì)劃審批“編制版”形成后，由計(jì)劃編制人員發(fā)起審批，通過系統(tǒng)審批后，將“編制版”數(shù)據(jù)復(fù)制到“執(zhí)行工作區(qū)”中形成第一個(gè)“執(zhí)行版”計(jì)劃（如圖所示步驟）。形成“執(zhí)行版”后，匯報(bào)人員可以在系統(tǒng)中對“執(zhí)行版”計(jì)劃進(jìn)行匯報(bào)。計(jì)劃編制人員3調(diào)整計(jì)劃PMO月度運(yùn)營會議上明確需要調(diào)整后，計(jì)劃編制人員在系統(tǒng)中發(fā)起計(jì)劃調(diào)整申請（如圖所示步驟），發(fā)起調(diào)整后，將“執(zhí)行版”數(shù)據(jù)復(fù)制到“編制工作區(qū)”中形成“調(diào)整版”計(jì)劃。在計(jì)劃調(diào)整過程，由于“調(diào)整版”計(jì)劃審批未

50、通過，因此仍然按照上一個(gè)“執(zhí)行版”計(jì)劃執(zhí)行。計(jì)劃編制人員4發(fā)起“調(diào)整版”計(jì)劃審批當(dāng)計(jì)劃調(diào)整完成后，由計(jì)劃編制人員發(fā)起“調(diào)整版”計(jì)劃的審批，通過審批后，為了能夠追溯歷史計(jì)劃執(zhí)行情況，在形成新的“執(zhí)行版”之前，需要將當(dāng)前“執(zhí)行版”保存為“歷史版”（如圖所示步驟）。保存“歷史版”后，將“調(diào)整版”計(jì)劃復(fù)制到“執(zhí)行工作區(qū)”形成新的“執(zhí)行版”（如圖所示步驟）。計(jì)劃編制人員【名詞解釋】名詞解釋編制工作區(qū)用于存放編制工作項(xiàng)的工作區(qū)，每個(gè)項(xiàng)目有且只有一個(gè)編制工作區(qū)。執(zhí)行工作區(qū)用于存放執(zhí)行工作項(xiàng)的工作區(qū)，每個(gè)項(xiàng)目有且只有一個(gè)執(zhí)行工作區(qū)。編制版在“編制工作區(qū)”中首次編制完成的計(jì)劃。調(diào)整版在“編制工作區(qū)”中第二次及以

51、后編制完成的計(jì)劃。執(zhí)行版“編制版”和“調(diào)整版”通過審批后形成可執(zhí)行的計(jì)劃。歷史版調(diào)整版計(jì)劃審批通過后，在形成新的“執(zhí)行版”之前，將當(dāng)前“執(zhí)行版”保存為“歷史版”，便于追溯歷史計(jì)劃執(zhí)行情況。3.3 計(jì)劃編制與調(diào)整計(jì)劃編制分為項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃的編制和專項(xiàng)計(jì)劃的編制。l 項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃編制是由用戶按照企業(yè)的項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)，以自定義的方式，從如項(xiàng)目前期、建筑施工、項(xiàng)目經(jīng)營等的階段節(jié)點(diǎn)開始對整個(gè)項(xiàng)目的工作進(jìn)行層層分解，建立整個(gè)項(xiàng)目的工作樹，最終將項(xiàng)目分解成工作任務(wù)，根據(jù)每個(gè)工作任務(wù)的工期、先后順序、邏輯關(guān)系得到項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。l 專項(xiàng)計(jì)劃是站在項(xiàng)目管理的專業(yè)維度制定的，與項(xiàng)目開發(fā)主項(xiàng)計(jì)劃息息相關(guān)的工

52、作計(jì)劃，是主項(xiàng)計(jì)劃的一個(gè)有益補(bǔ)充。專項(xiàng)計(jì)劃獨(dú)立于主項(xiàng)計(jì)劃進(jìn)行編制、執(zhí)行，又間接與主項(xiàng)工作計(jì)劃有關(guān)。選擇系統(tǒng)主界面左導(dǎo)航樹中【公司項(xiàng)目計(jì)劃管理】下的【計(jì)劃編制與調(diào)整】模塊，即進(jìn)入“計(jì)劃編制與調(diào)整”主界面。提示：只允許從項(xiàng)目對應(yīng)的下拉框中選擇末級項(xiàng)目或?qū)ｍ?xiàng)計(jì)劃。² 選擇末級項(xiàng)目時(shí)，編制的是項(xiàng)目的主項(xiàng)計(jì)劃或?qū)ｍ?xiàng)計(jì)劃。² 選擇專項(xiàng)計(jì)劃時(shí)，編制的則是項(xiàng)目的專項(xiàng)計(jì)劃。3.3.1 業(yè)務(wù)流程【業(yè)務(wù)流程圖】【流程說明】序號步驟步驟說明負(fù)責(zé)崗位輸出1導(dǎo)入計(jì)劃模板進(jìn)入【計(jì)劃編制與調(diào)整】模塊，單擊編輯進(jìn)入編輯狀態(tài)，選擇導(dǎo)入計(jì)劃模板，選擇合適的模板后導(dǎo)入。計(jì)劃編制人員2導(dǎo)出XML文件導(dǎo)入計(jì)劃模板后，

53、單擊導(dǎo)出2003版Project（XML）或?qū)С?007版Project（XML）將計(jì)劃導(dǎo)出XML格式的文件，以便在Project中編制。計(jì)劃編制人員3在Project中編制計(jì)劃使用Office Project工具打開導(dǎo)出的XML文件，在Project中完成計(jì)劃編制。計(jì)劃編制人員4導(dǎo)入XML文件在Project編制完成后，將Project文件另存為XML格式的文件。在系統(tǒng)中單擊導(dǎo)入Project（XML），將保存的XML格式文件導(dǎo)入系統(tǒng)。計(jì)劃編制人員5在系統(tǒng)中調(diào)整導(dǎo)入異常的數(shù)據(jù)根據(jù)導(dǎo)入異常的信息的提醒，在系統(tǒng)中對導(dǎo)入異常的數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整。計(jì)劃編制人員3.3.2 導(dǎo)入計(jì)劃系統(tǒng)提供兩種導(dǎo)入計(jì)劃的方式，分別為：導(dǎo)入Project(XML)和導(dǎo)入計(jì)劃模板。在啟用系統(tǒng)排程后，顯示這四個(gè)按鈕，否則不顯示。3.3.2.1 導(dǎo)入計(jì)劃模板新計(jì)劃可以通過導(dǎo)入歷史計(jì)劃模板，然后再進(jìn)行具體明細(xì)修改的方式獲取。導(dǎo)入計(jì)劃模板可分為導(dǎo)入主項(xiàng)計(jì)劃模板和導(dǎo)入專項(xiàng)計(jì)劃模板兩種形式，這里以導(dǎo)入主項(xiàng)計(jì)劃模板為例講述操作步驟，導(dǎo)入專項(xiàng)計(jì)劃模板請參見該部分內(nèi)容?！静僮鞑襟E】1. 在“計(jì)劃編制與調(diào)整”主界面，在項(xiàng)目對應(yīng)的下拉框中選擇項(xiàng)目，單擊編輯按鈕。2. 單擊導(dǎo)入導(dǎo)出，選擇導(dǎo)入計(jì)劃模板，打開“導(dǎo)入項(xiàng)目計(jì)劃模板”窗口。3. 在“項(xiàng)目計(jì)劃模板名稱”對應(yīng)的下