成都市家庭裝飾裝修工程施工合同(工商局監(jiān)制建委編制)

1、WORD格式專業(yè)資料整理編號(hào)：成都市家庭裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方 （甲方）承包方 （乙方）成都市工商行政管理局監(jiān)制成都市建設(shè)委員會(huì)編制使用說(shuō)明l 、此合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭裝飾裝修工程；2 、工程承包方 （乙方） 應(yīng)持有工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和承擔(dān)家庭裝飾裝 修工程的資質(zhì)或資格證書3 、甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份； 凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同的， 應(yīng)一式三份（甲、乙雙方及市場(chǎng)管 理部門各執(zhí)一份） 。4、本合同文本為示范文本， 在簽約之前， 雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容， 與對(duì)方充 分協(xié)商， 對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一

2、致的，應(yīng)該進(jìn)一步咨詢，達(dá)成一致意見。5、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、 增補(bǔ)或刪減。 合同簽訂后， 未被修改 的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。6 、簽訂合同前發(fā)包（甲方）要驗(yàn)看承包人（乙方）的企業(yè)法人 營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建設(shè)部門頒發(fā)的有效證書。 與分公司（分部）簽訂合同，還需要檢驗(yàn)分公司（分部）是 否持有上級(jí)、司（具有法人資格單位）的授權(quán)委托書。7、雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，以確保每份合同內(nèi)容一致； 合同簽訂后， 雙方應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件； 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)。8、查找或咨

3、詢住宅裝飾裝修工程監(jiān)理單位，質(zhì)量檢測(cè)單位名錄可向成都建設(shè)網(wǎng)（ ）查詢。二零一二年-1- / 11成都市家庭裝飾裝修工程施工合同條款發(fā)包方 （以下簡(jiǎn)稱 “甲方 ” ）：工程地址：住所地址：聯(lián)系電話： 手機(jī)號(hào)碼： ；承包方 （以下簡(jiǎn)稱 “乙方 ” ）：?jiǎn)挝坏刂罚阂曳酱砣耍汗こ瘫O(jiān)理及電話：本工程設(shè)計(jì)師：聯(lián)系電話：本工程項(xiàng)目經(jīng)理：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭裝飾裝 修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭裝飾裝 修工程（以下均以簡(jiǎn)稱 “工程 ” ）的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議條款：第一條 工程概況1.1 工程地點(diǎn)及面積 ；1.

4、2 工程造價(jià)：￥ 元，大寫（人民幣）： （若要變更施工內(nèi)容、變更材料，工程造價(jià)按實(shí)結(jié)算）1.3 工程承包方方式，雙方商定采取下列第 種承包方式：（ 1 ）乙方包工、包全部材料（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表） ；（ 2）乙方包工、 部分包材料， 甲方提供部分材料 （見附件四： 甲方提供裝飾裝修材料明 細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表） ；（ 3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。1.4 工程有效期限天；預(yù)計(jì)開工日期年月日預(yù)計(jì)竣工日期年月日第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程第三方監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同 ，并將 監(jiān)理工程師的姓名

5、、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方（或甲方） 。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：3.1 如甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙， 交圖時(shí)間為 年 月 日，圖紙為一式三份， 甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)施工圖紙） ；-2- /113.2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份（見附件六： 家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙） ，設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)） ；3.3 施工圖紙雙方簽字后立即生效。 第四條 甲方義務(wù)4.1 開工前 天內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方入場(chǎng)施工提供施工條件 , 全部騰空或部分騰空房屋， 清 除影響施工的

6、障礙物：對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取自行保護(hù)措施，以不 影響施工為原則。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的物品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“ 物品清單”；4.2 開工前應(yīng)將原有的電話等設(shè)備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)；4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與物業(yè)、鄰里等之間的關(guān)系；4.4 禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)， 如確需拆該建筑的承重、 非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、 衛(wèi)位置及設(shè)備管 道管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù)；根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，甲方無(wú)權(quán)要求乙方移 動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤堋敉庵鞴┧╇娫O(shè)施及線路；出入證除4.5 參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程階段性

7、與竣工的驗(yàn)收； 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)由甲方交納4.6 用，外） ，乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)資料手續(xù)。第五條 乙方義務(wù) 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家 住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)5.1 準(zhǔn) 執(zhí)行，保證工程質(zhì)量， 按期完成工程；在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件嚴(yán)謹(jǐn)改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、 暖氣及燃?xì)?.2 前，管線等，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3 嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定不得擾民及污染環(huán)境；5.4 保護(hù)好住宅內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證住宅內(nèi)上、下管道的暢通；5.5 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)（開荒保潔由雙方另做協(xié)商） ；5.6 因乙方在施工中

8、違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)；5.7 乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、 設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。 合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均與乙方的項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保 工程中的統(tǒng)一指揮和管理。第六條 工程變更6.1 為確保甲方工程質(zhì)量、 工期及保修服務(wù)， 合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更， 須 由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議裝飾裝修工程變更單 （見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單） ，同 時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議視為無(wú)效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商 定更改施工內(nèi)容引起的一切后果，均由甲方承擔(dān)；6.2 合同簽訂后

9、，甲方工程減項(xiàng)超過(guò)5%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總額10%的項(xiàng)目變更費(fèi)用。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購(gòu)或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，甲方需另外支付材料來(lái)回貨運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用； 若甲方要求減少的施工項(xiàng)目已進(jìn)行施工（含未完成） ，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工人工費(fèi)、材料 費(fèi)、貨運(yùn)費(fèi)、機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)及拆人工除費(fèi)與清運(yùn)費(fèi)；6.3 甲方第二、三次支付工程款后增加的施工項(xiàng)目，乙方需在收到甲方該增加項(xiàng)目100%的工程款后方予以施工。6.4 工程項(xiàng)目完工或驗(yàn)收后，乙方有權(quán)不接受甲方再增加、減少施工項(xiàng)目的要求。-3- / 11WORD格式第七條 材料供應(yīng)7.1 由甲方提供的材料、設(shè)備，其他規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（見附件四：甲方

10、提供裝飾裝 修材料明細(xì)表） 。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并提前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交 接手續(xù)；若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工 程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2 由乙方提供材料、設(shè)備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表） ，乙方應(yīng)將材料、 設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與 報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購(gòu)的（見附件四：甲方 提供裝飾裝修材料明細(xì)表。 應(yīng)備注乙方代購(gòu)） ，在

11、材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。 乙方收取甲方的材料代購(gòu)費(fèi)為材料采管費(fèi) （材料款的 % ） +材料運(yùn)輸費(fèi)（根據(jù)實(shí)際情況確定） 若施工過(guò)程中因材料質(zhì)量問(wèn)題在成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。7.4 除合同中注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等） 、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等， 均由甲方購(gòu)買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)；若需要乙方代購(gòu)，加收所購(gòu)材料款 % 的采購(gòu)費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。 第八條 工期延誤8.1 對(duì)以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；（ 1 ）工程量變化或設(shè)計(jì)方案變更；（ 2 ）不可抗力因素（國(guó)家法定假日、物業(yè)規(guī)定、停水停電、惡劣氣候及自然災(zāi)害） ；（ 3）甲

12、方未按時(shí)參加各階段驗(yàn)收而造成的停工；（ 4）甲方要求增項(xiàng)或同意工期順延的其他情況，以及乙方取得甲方書面同意。8.2 因甲方未按合同約定完成相應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、 設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。8.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成了工程 質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：9.1 雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第1）GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范2）GB50327-2001住宅裝飾裝修工程

13、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3）GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范-7- /11專業(yè)資料整理其它規(guī)定：（4）9.2 施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)：1）可向成都市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解；（ 2）如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢側(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失， 由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。第十條 工程驗(yàn)收和保修10.1 雙方在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；（ 1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗(yàn)收：（ 2）油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收：（ 3）竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加各階段驗(yàn)收，各

14、階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單（見附件八： 工程驗(yàn)收單）。若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期 延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)。10.2 工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理交易手續(xù)（見附件九：工程結(jié)算 單），并填寫工程保修單（保修期為乙方水電改造伍年，其它貳年） （見附件十：工程保修單） 第十一條 工程款支付方式11.1 雙方約定按下列第 種方式支付工程款：（ 1 ）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方財(cái)務(wù)部支付工程款：支付次數(shù)付款時(shí)間付款比例（ % ）支付金額（元）支付次數(shù)付款時(shí)間付款比例（ % ）（元）第一次合同簽訂之日支付首期款40%第二

15、次隱蔽工程驗(yàn)收后 3 日內(nèi)30%第三次第四次工程中期驗(yàn)收后 3 日內(nèi)竣工驗(yàn)收合格后 4 日內(nèi)2%2 ）其他支付方式及說(shuō)明：11.2 工程驗(yàn)收合格后 2 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算單，將有關(guān)資料送交甲方。甲方 接到資料后 2 日內(nèi)如未有異議，雙方應(yīng)在工程結(jié)算單（見附件九：工程結(jié)算單）上簽字，甲 方并同時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。11.3 甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財(cái)務(wù)部，工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā) 票。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員造成損失，責(zé)任由甲方自負(fù)。第十二條 違約責(zé)任12.1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無(wú)論因何原因違約造成合同無(wú)法履行的，應(yīng) 及時(shí)通知另一方

16、，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付 工程造價(jià) % 的違約金；若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償；12.2 工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款及未移交，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品的，工程視 為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方自動(dòng)放棄保修維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款 的權(quán)利；12.3 甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總 造價(jià) 2 的違約金；12.4 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用 由乙方承擔(dān)，工期不予順延；12.5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日工期由責(zé)任方

17、向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)2 的違約金；第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方式13.1 本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可以向成都市建 筑裝飾協(xié)會(huì)或宜昌市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.2 當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的按下列第 種方式解決 （ 1） 提交成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（ 2 ） 依法向人民法院提起訴訟。第十四條 幾項(xiàng)具體約定14.1 工程地在市區(qū)以外的客戶，乙方加收工程總造價(jià)3 %一 10%的遠(yuǎn)程施工費(fèi)；14.2 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府、物業(yè)規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn)，甲方應(yīng)支 付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣）元，（此費(fèi)用不在工程款內(nèi)） ；

18、14.3 施工期間，甲方將外屋門鑰匙把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)保管。工程竣工移交后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用。14.4 施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午： 點(diǎn) 分至 點(diǎn) 分； 上午： 點(diǎn) 分至 點(diǎn) 分； 第十五條 附則15.1 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；15.2 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方 各持一份；15.3 凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份。甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān) 部門簽字（蓋章）后生效，三方各持一份。15.4 合同履行完后自動(dòng)終止；15.5 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等

19、法律效力。 合同附件：（或另以乙方統(tǒng)一制定的 “ 裝飾工程施工、管控、驗(yàn)收手冊(cè)執(zhí)行 ” ） 附件一：家庭裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表 附件二：家庭裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表附件三：家庭裝飾裝修工程報(bào)價(jià)表 附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 附件七：裝飾裝修工程變更單 附件八：工程驗(yàn)收單 附件九：工程結(jié)算單 附件十：工程保修單第十六條 其它約定條款WORD格式專業(yè)資料整理家庭裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表（一）附件一）-7- / 11家庭裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表（二）附件一）施工項(xiàng)目門廳客廳廚房過(guò)道居室 1居室 2居室 3衛(wèi)生間

20、 1衛(wèi)生間 2觀景陽(yáng)臺(tái)樓梯 間1.涂料2.墻裙3.木踢腳4.磚踢腳5.其他踢腳6.窗簾盒7.暖氣罩8.木質(zhì)陰腳線9.石膏陰腳線10.包門套11.包窗套12.現(xiàn)制門13.現(xiàn)制窗14.現(xiàn)制地柜15.現(xiàn)制落地柜16.包管道17.暖氣移位18.管道改線19.供電改線20.作防水21.燈具安裝22.油煙機(jī)安裝23.排風(fēng)扇安裝24.熱水器安裝25.洗手盒安裝26.洗菜池安裝27.拖布池安裝28.防盜門安裝29.鋁合金門窗30.掛鏡線31.飾物、鏡子-8- / 11WORD格式家庭裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表附件二）序號(hào)工程項(xiàng)目及做法計(jì)量單位工程量甲方代表（簽字） ： 乙方代表（簽字） ：家庭裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單附件三）序裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、數(shù)量單位單價(jià)合計(jì)金 額號(hào)型號(hào)、品牌、等級(jí)-11- /11專業(yè)資料整理甲方代表人（簽字）甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表乙方代表人（簽字） ：甲方代表（簽字） ：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表乙方代表（簽字