物業(yè)公司垃圾清運管理制度標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)化

1、物業(yè)系統(tǒng)垃圾清運管理制度編制日期2015.01.01審核日期2015.01.01批準(zhǔn)日期2015.01.01修訂記錄日期修訂狀態(tài)修訂內(nèi)容修訂人審核人批準(zhǔn)人11.13修訂垃圾中轉(zhuǎn)站制度修訂王銀坤張健偉樊敬凱11.13修訂補充相關(guān)記錄表格王銀坤張健偉樊敬凱1. 目的規(guī)范垃圾收集與處理工作，確保垃圾的及時處理2. 適用范圍適用于各城市物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)中心對服務(wù)項目內(nèi)的垃圾收集與處理工作。3. 職責(zé)3.1 環(huán)境管理部主管負責(zé)垃圾回收工作的組織、檢查和監(jiān)控。3.2 環(huán)境管理部領(lǐng)班負責(zé)協(xié)助主管巡回檢查垃圾回收工作的完成情況。3.3 環(huán)境管理員負責(zé)具體實施垃圾回收作業(yè)。4. 方法及過程控制4.1 環(huán)境管理員

2、應(yīng)依照規(guī)定時間進行垃圾的收集。4.2 工程 （ 裝修 ） 垃圾的回收4.2.1 瓦礫、碎磚、灰渣等堅硬的工程垃圾應(yīng)用斗車或其他裝運工具由施工人 員運送到小區(qū)指定地點倒放，禁止倒在生活垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。4.2.2 路面灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運送途中應(yīng)加以遮擋，防止垃圾掉落或 飛揚引起二次污染。該類垃圾一定要傾倒在小區(qū)內(nèi)指定地方，禁止倒入垃圾中 轉(zhuǎn)站。4.2.3 廢棄的涂料、油漆等流質(zhì)性垃圾在運送途中要注意容器的封閉，防止溢 流污染路面。4.2.4 有回收利用價值的垃圾要揀出分類單獨存放在一起。4.3 生活垃圾4.3.1 室內(nèi)清潔人員在清潔樓道時，將垃圾收到指定的垃圾箱內(nèi)。4.3.2 路面清潔人員在

3、清潔路面時，應(yīng)將收集的垃圾倒入附近的垃圾桶內(nèi)，下 列情況下，禁止直接倒入垃圾桶內(nèi)：4.3.2.1沒有容器裝盛的流質(zhì)垃圾；4.3.2.2住戶扔棄的大件垃圾；4.3.2.3一次能把垃圾桶裝滿的垃圾；4.3.2.4清潔沙井內(nèi)的垃圾；4.3.2.5 其他不宜裝進垃圾桶內(nèi)的垃圾。4.4 垃圾桶的清理4.4.1 環(huán)境管理部主管應(yīng)安排固定人員每天至少 2 次對小區(qū)垃圾進行收運4.4.2 固定垃圾運送人員應(yīng)巡回的收取垃圾桶內(nèi)的垃圾，保證垃圾桶內(nèi)的垃圾 不能超過桶容積的四分之三，方便住戶使用，生活垃圾收集需避開電梯使用高 峰期。4.4.3 回收垃圾桶內(nèi)垃圾時，應(yīng)先將垃圾桶內(nèi)的膠袋提出放進垃圾車內(nèi)，再重新鋪好新的

4、垃圾袋。4.4.4 鋪垃圾袋時應(yīng)將垃圾袋口完全張開， 再蓋緊垃圾桶蓋。4.4.5 將回收的垃圾運送到垃圾中轉(zhuǎn)站存放4.5 有回收利用價值垃圾的處理 出并分類存放。4.6 垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾處理4.6.1袋口反卷 5 厘米折貼在垃圾桶外沿，, 由外包方人員對有回收價值的垃圾應(yīng)及時揀垃圾中轉(zhuǎn)站應(yīng)設(shè)置在不影響小區(qū)環(huán)境的地方，垃圾收倒過程不干擾用戶正常工作、生活4.6.2 多影響垃圾存放時4.6.3垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾應(yīng)每天清運1 次（委托外單位進行），期間如垃圾較環(huán) 境負責(zé)人應(yīng) 及時通知承包方清運；垃圾運送人員應(yīng)負責(zé)垃圾中轉(zhuǎn)站周圍的衛(wèi)生，保證垃圾中轉(zhuǎn)站里的垃圾存放齊整，地面無散落的垃圾。4.6.4 垃圾運

5、送人員負責(zé)每天沖洗4.6.5 每日應(yīng)對垃圾中轉(zhuǎn)站進行 次并消殺，抽干底坑污水。4.6.6 垃圾中轉(zhuǎn)站的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：4.6.6.1 地面無散落垃圾、無污水、污漬；1 次垃圾中轉(zhuǎn)站地面。1 次四害消 殺工作并記錄，每周對底坑清洗4.6.6.2 墻面無粘附物，無明顯污跡；4.6.6.3 垃圾做到日產(chǎn)日清；4.6.6.4 所有垃圾集中堆放在堆放點，做到合理、衛(wèi)生、四周無散積垃圾；4.6.6.5 可作廢品回收的垃圾應(yīng)另行存放；4.6.6.6 垃圾站應(yīng)保持清潔無異味，每周應(yīng)定時噴灑藥水，防止發(fā)生蟲害；4.6.6.7 按要求做好垃圾袋裝化。并將檢查4.7 環(huán)境管理部領(lǐng)班應(yīng)按相關(guān)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)檢查環(huán)境管理員的工作情況， 情況記錄于每天工作檢查表中。4.8 環(huán)境管理部主管每周至少 1 次檢查垃圾中轉(zhuǎn)站的運作情況， 并將檢查情況 記錄于垃圾清運驗收表 。該檢查表連同相關(guān)的工作記錄應(yīng)由部門歸檔保存 年，作為環(huán)境管理員的績效考評的依據(jù)之一，或外包單位的評估依據(jù)。4.9 垃圾收倒過程不干擾用戶正常工作、生活。5. 附則5.1 本指引由 XX 大區(qū)物業(yè)管理部品質(zhì)督導(dǎo)組負責(zé)解釋及修訂。5.2 本指引自頒布之