2013年二級(jí)建造師考試法規(guī)復(fù)習(xí)計(jì)劃點(diǎn)情況分析總結(jié)-熟讀必過(guò)

1、29、債的主要發(fā)生根據(jù)：合同；侵權(quán)；不當(dāng)?shù)美?；無(wú)因管理 39、專利權(quán)的保護(hù)期限：發(fā)明20年；其他10年。2、抵押的特點(diǎn)：丕轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有。質(zhì)押的特點(diǎn)：轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占 13、實(shí)現(xiàn)留置權(quán)時(shí)：留置不能少于兩個(gè)月(鮮活易腐的動(dòng)產(chǎn)除外) 20、物權(quán)的保護(hù)方式：確認(rèn)權(quán)利；排除妨礙；恢復(fù)原狀；返還原物；消除危險(xiǎn)；損失賠償。安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)部門(mén)：省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)(央企由住建部頒發(fā)) 3、申請(qǐng)施工許可證的條件(1) 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證)(2) 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；(注意建設(shè)用地規(guī)劃許可證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的區(qū)別)(3) 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符

2、合施工要求；(4) 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);(5) 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；(施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查)(6 )有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；(哦按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理)(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；(建設(shè)工期不足一年的，落實(shí)工程合同價(jià)的50%，超過(guò)一年的為30% )(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。(如公安機(jī)關(guān)的消防審核) 4、不需要申請(qǐng)施工許可證的工程類型(六類)(1) 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程(工程投資額在30萬(wàn)元以下 或者建筑面積在300平方米以下 的建筑工程)(2) 作為文物保護(hù)的工程(3) 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程(4) 臨時(shí)性建筑(5) 軍

3、用房屋建筑(6) 按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。6、施工許可證的中止施工及復(fù)工的要求工程勘察資質(zhì)：綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、勞務(wù)資質(zhì) 。工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)：綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)。22、必須實(shí)行監(jiān)理的工程1，總投資額3000萬(wàn)元以上,2.建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的住宅建設(shè)工程，國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程，學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館 項(xiàng)目23、監(jiān)理的依據(jù)(1法律、法規(guī)2有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(3設(shè)計(jì)文件。(4建設(shè)工程承包合同。3

4、、必須招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)(1 )施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的;(2) 重要設(shè)備、采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100萬(wàn)元人民幣(3)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)在50萬(wàn)元人(4)單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第1、2、3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但項(xiàng)目總投資額在 3000萬(wàn)元人民幣以上的。8、投標(biāo)保證金的額度：投標(biāo)保證金一般不得超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的 2%，但最高不得超過(guò)80萬(wàn)元人民幣。41、確定中標(biāo)人：評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告后， 招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在 15日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日 三十個(gè)工作日前確定。47、簽訂合同招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi),按照招 標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件 訂立

5、書(shū)面合同。62、編制投標(biāo)文件時(shí)間：自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之 日止，最短不得少于 20 日。17、安全事故調(diào)查的期限：事故發(fā)生之日起60日內(nèi)提交事故調(diào)查報(bào)告。18、安全事故處理時(shí)限：特大事故：30日；其他：15日。1、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理制度 1）安全生產(chǎn)責(zé)任制度（最基本、核心）（2）群防群治制度（3）安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度（4）安全生產(chǎn)檢查制度（預(yù)防為主的體現(xiàn)）5）傷亡事故處理報(bào) 告制度（6）安全責(zé)任追究制度等。3、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用。4、依法批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，將保證

6、安全施工的措施報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上人 民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén) 備案。（事后監(jiān)督） 沒(méi)有安全施工措施不得頒發(fā)施工許可證（事前監(jiān)督）6、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查 施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施 或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。（1）主要負(fù)責(zé)人施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入對(duì)所承擔(dān)的建設(shè)工程進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查，并做好安全檢查記錄。主要負(fù)責(zé)人不限于法定代表人，而是指對(duì)施工單位 全面負(fù)責(zé)，有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策權(quán)的人。（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)建設(shè)工程

7、項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程,確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用,根據(jù)工程的特點(diǎn)組織制定 安全施工措施，消除安全事故隱患,及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。(1) 施工單位應(yīng)當(dāng)在 施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)措施 和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電 方案。2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件(1 )完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2) 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(3) 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；(4) 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； (5)有施工單位簽署的 工程保修書(shū)。18、質(zhì)量保證金的返還：發(fā)包人在接到承包人 返還

8、保證金申請(qǐng) 后，應(yīng)于14日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，無(wú)異議應(yīng)在 核實(shí)后14日內(nèi)返還承包人。9、調(diào)解協(xié)議的履行11、勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁解決原則：一次裁決原則；合議原則；強(qiáng)制原則15、受理：收到仲裁申請(qǐng)之日起5日內(nèi)受理；受理后5日內(nèi)送達(dá)仲裁申請(qǐng)書(shū)副本；10日內(nèi)提交答辯狀。6、有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意 續(xù)訂勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定 期限勞動(dòng)合同：(1 )勞動(dòng)者已在該用人單位連續(xù)工作滿十年的: (2 )用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng) 合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位 連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十 年的；(3)連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同 且勞動(dòng)者沒(méi)有本法第三十 九條規(guī)定的情形(4)

9、競(jìng)業(yè)限制期限 不得超過(guò)二年。10、項(xiàng)目檔案驗(yàn)收應(yīng)在 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收3個(gè)月之前完成。納稅人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記, 變更登記和注銷登記的時(shí)間也是30日5、民事責(zé)任的承擔(dān)方式：停止侵害；排除妨礙；消除危險(xiǎn)；返還財(cái)產(chǎn);恢復(fù)原狀；修理、重作、更換；賠償損失；支付違約金；消除影響、恢 復(fù)名譽(yù)；賠禮道歉6、行政處分分為：警告、記過(guò)、記大過(guò)、降級(jí)、撤職、開(kāi)除。10、聽(tīng)證程序針對(duì)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)作出 吊銷資質(zhì)證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、責(zé)令停業(yè)整頓）、責(zé)令停止執(zhí)業(yè)業(yè)務(wù)、沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物和其他 設(shè)施以及處以較大數(shù)額罰款等行政處罰，而設(shè)定的行政處罰程序。對(duì)于適用聽(tīng)證程序

10、的行政處罰，行政機(jī)關(guān)在 作出行政處罰決定前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有 要求舉行聽(tīng)證的權(quán)利；14、工程建設(shè)領(lǐng)域三種犯罪（1）重大責(zé)任事故罪：生產(chǎn)作業(yè)中違反安全管理規(guī)定，或者強(qiáng)令他人 違章冒險(xiǎn)作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或其他嚴(yán)重后果。（2）重大勞動(dòng)安全事故罪：安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國(guó) 家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或造成其他嚴(yán)重后果。（3）工程重大安全事故罪：違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成 重大安全事故的行為。1、合同法的基本原則（1）平等（2）自愿（3）公平（4誠(chéng)實(shí)信用（5不得損害社會(huì)公共利益 （2、雙務(wù)合同（如建設(shè)工程合同）與單務(wù)合同（如贈(zèng)與） （3、有償合同（如買(mǎi)賣(mài)）與無(wú)償合同（如贈(zèng)

11、與、借用） （4諾成合同（如建設(shè)工程合同）和實(shí)踐合同（如民間借款、定金合同）3、締約過(guò)失責(zé)任的主要情形（1、假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商 （2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的 重要事實(shí)或者提供虛假情況（3、其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為，主要有：違反有效要約和要約邀 請(qǐng)，違反初步協(xié)議，未盡保護(hù)、照顧、通知、保密等附隨義務(wù)，違反強(qiáng)制締約義務(wù)。7、無(wú)效合同的主要類型如下:(1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害 國(guó)家利益(2) 惡意串通，損害 國(guó)家、集體或第三人利益 的合同(3) 以合法形式掩蓋非法目的(4) 損害社會(huì)公共利益 (5 )違反法律、行政法規(guī) 的強(qiáng)制性。4、解決合同條款空缺的具體規(guī)定:(1)質(zhì)

12、量要求不明確的，按照 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo) 準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照 通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。(2)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照 訂立合同時(shí)履行地 的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。(3) 履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方 所在地履行;交 付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地 履行。14、計(jì)價(jià)方式糾紛的處理(1)計(jì)價(jià)方式：固定價(jià);可調(diào)價(jià);成本加酬金19、同時(shí)履行抗辯權(quán)的成立條件(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的債務(wù)在合同中未約定履行順序 當(dāng)事人另一方未履行債務(wù) 對(duì)方的對(duì)待給付是可能履行的義務(wù)21、先履行

13、抗辯權(quán)的成立條件(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對(duì)待給付債務(wù);合同中約定了履行的順序 ； 應(yīng)當(dāng)先履行的合同當(dāng)事人 沒(méi)有履行合同債務(wù)或者沒(méi)有正確履行 債務(wù);當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 違約責(zé)任。24、不安抗辯權(quán)的成立條件（2）債務(wù)履行有先后順序 （3）履行順序在后的一方履行能力明顯下降，有喪失或者可能喪失履 行債務(wù)能力的情形（4）履行順序在后的當(dāng)事人 未提供適當(dāng)擔(dān)保自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)需通知債務(wù)人，未通知債務(wù)人的，轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不產(chǎn)生效力提示：解除合同后只能要求賠償損失，不能要求支付違約金和繼續(xù)履行。15、導(dǎo)致合同終止的原因（1）履

14、行：（2）解除：（3）抵銷：（4）提存：（5）免除；6）混同：;2、承擔(dān)違約責(zé)任的基本形式（法定責(zé)任形式）（1）繼續(xù)履行（2）賠償損失（3）采取補(bǔ)救措施5、補(bǔ)救措施：修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬。（7）定金不得超過(guò) 主合同標(biāo)的額的20%。（1） 一般保證的保證人與債權(quán)人 未約定保證期間的，保證期間為主債 務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。9、擔(dān)保（1 ）擔(dān)保形式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。（2）抵押不 轉(zhuǎn)移抵押人對(duì)抵押物的占有； （3）質(zhì)押則由出質(zhì)人將 質(zhì)物交由質(zhì)權(quán)人保管。（4）留置的財(cái)產(chǎn)只能是動(dòng)產(chǎn)（5）留置期不少于兩個(gè)月。3、民事訴訟的基本特征（1）公權(quán)性（2）強(qiáng)制性（3）程序性”6

15、、仲裁的基本特點(diǎn)（1自愿性2）專業(yè)性（3）靈活性4）保密性）5）快捷性（“一裁終局”） （2）仲裁和解：可根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書(shū)，也可撤回仲裁申請(qǐng)9、證據(jù)保全（1 ）不得遲干舉證期限屆滿前7日。的過(guò)程。未經(jīng)質(zhì)證的證據(jù)，不能作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)1、民事訴訟基本制度包括：合議制度；回避制度；公開(kāi)審理制度；兩審終審制度。(1)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由 不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，如房 屋買(mǎi)賣(mài)糾紛、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛等。法院接受申請(qǐng)后，對(duì) 情況緊急的，必須在48小時(shí)內(nèi)作出裁定。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在人民法院采取訴前財(cái)產(chǎn)保全措施后15日內(nèi)起訴。(1)(2)人民法院認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在 7日內(nèi)立案并通知當(dāng)事

16、人。認(rèn)為不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在 7日內(nèi)裁定不予受理。26、開(kāi)庭審理的程序(1)準(zhǔn)備開(kāi)庭(2)法庭調(diào)查(3)法庭辯論(4)合議庭評(píng)議和宣判 (1) 一審普通程序：應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)審結(jié)。一審簡(jiǎn)易程序: 應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個(gè)月內(nèi)審結(jié)39、申請(qǐng)執(zhí)行的期限為兩年。41、再申請(qǐng)：人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)之日起超過(guò) 六個(gè)月未執(zhí)行的,申請(qǐng)執(zhí)行人可以向 上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。2、仲裁法的基本制度包括：(1)協(xié)議仲裁制度(2)或裁或?qū)徶贫?3) 一裁終局制度。(3) 當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議, 人民法院受理后，另一方在首次開(kāi)庭前提交仲裁協(xié)議 的，人民法院應(yīng)當(dāng) 駁回起訴(但仲裁協(xié)議無(wú)效的除外)(3 )一方請(qǐng)求仲裁委員會(huì)作出決定，另一方請(qǐng)求法院作出裁定的，由 法院裁定。(2 )達(dá)成和解協(xié)議的，可請(qǐng)求仲裁庭 根據(jù)和解協(xié)議作出裁決書(shū)， 也可 撤回仲裁申請(qǐng)(4) 調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，仲裁庭應(yīng)當(dāng) 制作調(diào)解書(shū)或者根據(jù)協(xié)議的結(jié)果制 作裁決書(shū)。16、仲裁裁決的強(qiáng)制執(zhí)行：只能 向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。3、可以申請(qǐng)行政復(fù)議的事項(xiàng)（1）行政處罰（2）行政強(qiáng)制措施，（3）行政許可（4）認(rèn)為行政機(jī)關(guān) 侵犯其合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的；（5）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、征收財(cái)物、 攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù) 的；（6）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的其他具 體行政行為侵犯其合法權(quán)益的等等。5、行