led廣告位出租合同.docx

1、編號(hào)：led 廣告位出租合同甲方： 乙方 : 簽訂日期： 年 月 日甲方:法定地址 :法人代表：乙方：法定地址 :法人代表：甲、乙雙方，根據(jù)?中華人民共和國(guó)廣告法?，?中華人民共和國(guó)合同法?及中 華 人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商 , 就乙方租 賃使用甲 方坐落于事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃內(nèi)容1、租賃名稱(chēng)：2、租賃位置 :3、廣告規(guī)格 :4、廣告形式 :第二條租賃期限租賃期限為年。以甲、乙雙方就制作后的LED屏幕驗(yàn)收合格并簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起算租賃期間。第三條權(quán)屬與維護(hù)1、廣告牌產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方只擁有該廣告看板的使用權(quán)。2、本合同項(xiàng)下LED屏幕

2、由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，內(nèi)容必須符合?中華人民共和國(guó)廣 告法? 的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)乙方最終確認(rèn)后進(jìn)行報(bào)批工作，甲方給予相關(guān)協(xié)助，協(xié)助過(guò) 程中產(chǎn)生的 費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。3、乙方負(fù)責(zé)LED屏幕的維護(hù)、噴繪、安裝等具體制作施工工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4、 乙方須定期對(duì)LED屏幕進(jìn)行平安檢查，遇臺(tái)風(fēng)、暴雨等惡劣天氣應(yīng)當(dāng)采取 安 全防范措施。LED屏幕陳舊、破損的，乙方必須及時(shí)整改、修繕。因乙方管理維 護(hù)不善 導(dǎo)致LED屏幕造成人身平安及財(cái)產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定，LED屏幕安裝截止日期為 年月日,于 年 月 _ 日屏幕正常使用。6、在本合同項(xiàng)下，LED屏幕廣揭發(fā)布期間內(nèi)，甲方保證亮燈時(shí)間為具體

3、亮燈 開(kāi) 始和結(jié)束時(shí)間會(huì)隨天氣和季節(jié)變化進(jìn)行一定調(diào)整，總亮燈時(shí)間不變。如果因電源 原因不 亮燈，甲方應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)不可抗力除外 ;如果不亮燈時(shí)間連續(xù) 超過(guò)兩天， 那么按不亮燈實(shí)際天數(shù) JII 頁(yè)延補(bǔ)足。第四條費(fèi)用支付及結(jié)算1、合同保證金：為保證合同有效履行，合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付合同 保 證金人民幣元Y元2、租金:乙方以年為單位向甲方支付租金：租金的支付方式 :乙方每年分兩次向甲方支付租金， 分別于每年一月、 七月的最后 10日向甲方 支付， 每次支付當(dāng)年租金的 50%.3、電費(fèi)：經(jīng)甲、乙雙方初步預(yù)算，LED屏幕電費(fèi)每月元，全年合計(jì)元，乙方于每年元月 10 日前向甲方支付預(yù)算

4、電費(fèi)，由甲方代為繳付，繳付電費(fèi)以乙方自行設(shè)立的電表為 準(zhǔn)。每 年 12 月 15 日至 31 日，甲乙雙方對(duì)當(dāng)年電費(fèi)進(jìn)行結(jié)算，超出局部乙方另行 支付，剩余 局部自行轉(zhuǎn)為下一年預(yù)付電費(fèi)。4、行政收費(fèi)：租賃期間，因LED屏幕而產(chǎn)生的一切行政收費(fèi)包括但不限于市容審批、執(zhí)法 管理 及罰款等均由乙方承擔(dān)。5、款項(xiàng)支付：甲方向乙方設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶：開(kāi)戶行，賬戶：?乙方應(yīng)將本合同項(xiàng)下所有應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)匯至上列賬戶， 如甲方變更賬戶 資料， 必須書(shū)面通知乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1、 甲方有權(quán)就LED屏幕的整改、防腐及平安性技術(shù)等方面情況向乙方提出整改方 案，并敦促乙方整改。2、甲方保證對(duì)承載LED屏幕的廣

5、告看牌擁有合法產(chǎn)權(quán)，并承諾向乙方提供甲 方?企 業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?副本的有效復(fù)印件加蓋甲方公童備案。3、在本合同約定的租賃期限內(nèi) , 如在租賃位置周邊出現(xiàn)其他建筑，設(shè)施影響乙方廣告正常發(fā)布或發(fā)生其他足以影響乙方廣告正常發(fā)布的情形，導(dǎo)致乙方 預(yù)期 的廣揭發(fā)布目的或效果落空或存在落空的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)盡快通知甲方，甲方應(yīng) 在自身能 力范圍內(nèi)盡最大努力予以排除，并按廣揭發(fā)布受影響時(shí)間順延本合同約定 的租賃期限； 如影響廣揭發(fā)布的情形無(wú)法排除，乙方有權(quán)解除本合同，并按實(shí)際租 賃的天數(shù)計(jì)算租金 及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方對(duì)超出局部的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還乙方。上述情形發(fā)生后，甲乙雙方也可以協(xié)商其他補(bǔ)償方法予以解決。4、

6、由于甲方的原因包括但不限于甲方經(jīng)營(yíng)惡化、停業(yè)整頓、破產(chǎn)、被強(qiáng)制執(zhí)行等造成乙方LED屏幕廣告損害的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5、 乙方逾期不繳納租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)從逾期之日起按日向乙方收取年 度租金。的滯納金。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方必須按照本合同第四條規(guī)定，按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。逾期支付應(yīng)當(dāng)按照本合同第五條第 5 款的約定向甲方支付滯納金。2、 乙方應(yīng)保證LED屏幕廣告的宣傳內(nèi)容真實(shí)合法，并出具相關(guān)證明性文件交由甲 方備案。3、 乙方應(yīng)提供乙方?企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?副本的有效復(fù)印件加蓋甲方公童向 甲方備案。4、 由于乙方的原因包括但不限于甲方經(jīng)營(yíng)惡化、停

7、業(yè)整頓、破產(chǎn)、被強(qiáng)制執(zhí)行、客戶企業(yè)原因等造成甲方LED屏幕廣告損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方 應(yīng)當(dāng)向甲方 承擔(dān)賠償責(zé)任。5、乙方每天為甲方免費(fèi)播放其宣傳視頻 ,贈(zèng)送時(shí)間為每天合計(jì) 3 小時(shí)。播放 時(shí) 間由乙方自主安排，不限時(shí)段。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下的廣告畫(huà)面及發(fā)布內(nèi)容等所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)由相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人 享有 因上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切糾紛與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權(quán)就乙方播出的內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)并向乙方提出合理建議。第八條保密條款甲乙雙方承諾并保證對(duì)本合同的相關(guān)信息及資料、在合同履行期間知悉的對(duì)方 商業(yè) 秘密及在LED屏幕上發(fā)布廣告商家的商業(yè)技術(shù)數(shù)據(jù)、信息等的負(fù)有保密義務(wù)。任何一方不得擅自向第三方披

8、露。否那么，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)由 此而產(chǎn)生的一 切不利后果。第九條合同的變更和解除1、合同變更本合同簽訂后的變更須以雙方法定代表人或授權(quán)代理人正式訂立書(shū)面變更 協(xié)議 的方式進(jìn)行；任何未經(jīng)另一方簽字認(rèn)可的變更通知均不發(fā)生合同變更的效力。2、合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。本合同簽訂后，任何一方未有法定理由或者本合同規(guī)定事由，不得擅自解除合 同。在發(fā)3、如因不可抗力或政府行政行為導(dǎo)致設(shè)立發(fā)布手續(xù)等問(wèn)題發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)本合同生后一個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在友好協(xié)商的前提下變更或者解除第十條違約責(zé)任1、 由于甲方原因致使LED屏幕廣告不能如期發(fā)布，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，在

9、事先 征得乙方書(shū)面同意的前提下，可以順延租賃期限 ；如未得到乙方同意，每逾期 日，按 應(yīng)付租金的 1%向乙方支付違約金 ;逾期滿 7 日，乙方有權(quán)解除合同，甲 方須返還乙方已 支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。并支付乙方當(dāng)年租金的 20 %作為違約金。2、 乙方如未按期足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，那么按應(yīng)付租金的 1%向 甲方支付違約金，如逾期 10 日仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，收回廣告看 板，乙方 并支付甲方當(dāng)年租金的 20 %作為違約金，缺乏彌補(bǔ)甲方的損失局部，乙方 仍應(yīng)賠償。3、 在本合同履行期限內(nèi)，一方非因法定理由或本合同規(guī)定事由單方面解除或終止 履行本合同，違約方除應(yīng)賠償給守約方造

10、成的損失外 , 還應(yīng)按本合同約定已支 付租金總額 的 20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。假設(shè)甲方在合同期內(nèi)將本廣告看板向第三方出 售，那么按已支付 租金總額的 20%向乙方支付違約金。自動(dòng)第十一條不可抗力及政府行為因不可抗力或政府行為造成其中一方或雙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，那么本合同終止因不可抗力或政府行為造成其中一方或雙方無(wú)法完全履行本合同的，甲乙雙方 應(yīng)當(dāng) 在友好協(xié)商的前提下變更或者終止本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同終止，租金及相關(guān)費(fèi)用按照乙方實(shí)際租賃的時(shí) 間以 天為單位計(jì)算，甲方只按實(shí)際天數(shù)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，余款退回乙方。本合同任何一方因不可抗力或政府行為不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)

11、 , 應(yīng) 當(dāng)在事件發(fā)生后的一個(gè)工作日內(nèi)通知另一方，并向另一方提供由有關(guān)部門(mén)出具的 證明資 料。不可抗力或政府行為發(fā)生時(shí) , 雙方均應(yīng)盡一切合理努力減輕由此造成的 不利后果，遲 延履行合同后發(fā)生的不可抗力或政府行為，不能免除違約責(zé)任。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決， 如協(xié)商不成 , 田可一 方均有權(quán)向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。第十三條合同生效及其它本合同自雙方法定代表人 或授權(quán)代理人簽字并加蓋公司印章后生效。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并以書(shū)面形式簽訂?補(bǔ)充合同?，該補(bǔ)合同與本合同具有同等法律效力。本合同的附件與本合同具有同等法律效力本合同一式貳份，甲乙