5融資租賃租方案標(biāo)準(zhǔn).doc

1、融資租賃服務(wù)方案、融資租賃簡介所謂融資租賃，即由出租人根據(jù)承租人的請(qǐng)求，按雙方的事先合同約定，向承租人指定的出賣人，購買承租人指定的固定資產(chǎn)，在出租人擁有該固定資產(chǎn)所 有權(quán)的前提下，以承租人支付所有租金為條件，將一個(gè)時(shí)期的該固定資產(chǎn)的占有、 使用和收益權(quán)讓渡給承租人。我公司提供的融資租賃模式即：中科恒源作為設(shè)備供應(yīng)商根據(jù)承租人的要 求，向承租人推薦國銀租賃公司作為設(shè)備出租人， 進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)；出租人向中科 恒源購買承租人指定的設(shè)備，將設(shè)備長期租賃給承租人使用，分期向承租人收取 租金，折舊由承租人計(jì)提；設(shè)備的售后服務(wù)費(fèi)用單獨(dú)計(jì)算；承租期滿設(shè)備的產(chǎn) 權(quán)歸承租人所有。我公司與國家開發(fā)銀行下屬的國銀金融

2、租賃有限公司共同合作，已簽訂了戰(zhàn)略框架協(xié)議。國銀金融租賃有限公司給予中科恒源50億元的金融租賃額度，用 于開展金融租賃業(yè)務(wù)。二、融資租賃對(duì)承租人的好處1、解決建設(shè)初期資金不足的困難;2、加速折舊，充分享受稅收等方面的優(yōu)惠；3、增強(qiáng)資產(chǎn)的流通性；手續(xù)簡便，節(jié)約時(shí)間;4、通過融資租賃平臺(tái)，將未來的收入投資到現(xiàn)在的開發(fā)建設(shè)中，加快 的開發(fā)建設(shè)速度。三、融資租賃模式中的客戶選擇標(biāo)準(zhǔn) 1、企業(yè)類型非政府單純投資平臺(tái)公司，最好是上市公司或大型國企;2、企業(yè)經(jīng)營管理制度建設(shè)具備完善的企業(yè)法人經(jīng)營管理制度，具備獨(dú)立的財(cái)務(wù)管理能力；具有完整的 管理部門;3、企業(yè)經(jīng)營情況能夠獨(dú)立經(jīng)營且具備自己的專業(yè)化管理團(tuán)隊(duì)，

3、擁有市場(chǎng)或區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力 和優(yōu)勢(shì)。政府類法人企業(yè)：具有市場(chǎng)化的主營業(yè)務(wù)。申請(qǐng)辦理融資租賃業(yè)務(wù)的項(xiàng)目，必須要有收入（路燈項(xiàng)目除外） 4、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況企業(yè)3年財(cái)務(wù)報(bào)表須經(jīng)審計(jì)，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，財(cái)務(wù)各項(xiàng)數(shù)據(jù)符合業(yè)務(wù)開 展要求。（1）資產(chǎn)規(guī)模較大，資產(chǎn)負(fù)債率不得高于70%流動(dòng)比率不低于1.5、速動(dòng)比率不低于0.8、經(jīng)營性現(xiàn)金流為正、應(yīng)收賬款不得超過凈資產(chǎn)的50%1.3倍（2）企業(yè)盈利能力較好，主營業(yè)務(wù)利潤應(yīng)占總利潤的60%上，各項(xiàng)盈利指標(biāo)不低于行業(yè)平均水平；租賃期利潤總額減到期借款大于租金總額的5、企業(yè)償付能力企業(yè)長、短期償債能力較好;6企業(yè)信用狀況企業(yè)無金融機(jī)構(gòu)不良記錄，擁有較高的信用評(píng)級(jí)；企業(yè)

4、社會(huì)信用良好，無重 大訴訟事件存續(xù)；公共媒體無企業(yè)負(fù)面信息;7、擔(dān)保資產(chǎn)足額、產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)合法。風(fēng)險(xiǎn)可控。8、租賃期間，收入真實(shí)可靠、支出準(zhǔn)確合理。四、融資租賃需提供的資料1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（通過年檢）復(fù)印件加蓋公章。2、企業(yè)法人代碼證書（通過年檢）復(fù)印件加蓋公章。3、稅務(wù)登記證（通過年檢）復(fù)印件加蓋公章。4、5、公司章程（含股東簽字樣本）復(fù)印件加蓋公章。6、法定代表人證明書復(fù)印件加蓋公章。7、法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章。驗(yàn)資報(bào)告（附會(huì)計(jì)師事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）復(fù)印件加蓋公章。財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件加蓋公章。9、近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（含：審計(jì)單位資料）和最近一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表 和損益

5、表復(fù)印件加蓋公章。10、企業(yè)現(xiàn)有負(fù)債明細(xì)表（含：債權(quán)人、負(fù)債起始日、負(fù)債總金額、目前余額、 未來償還計(jì)劃）復(fù)印件加蓋公章并提供電子表格。11、企業(yè)近三年主要成本構(gòu)成（含：原材料、動(dòng)力能源、財(cái)務(wù)費(fèi)用、利息支出、 人力薪酬、管理費(fèi)用等）和租賃期收入明細(xì)。（提供電子表格） 12、企業(yè)貸款卡及其密碼復(fù)印件加蓋公章。13、開戶許可證復(fù)印件加蓋公章。14、租賃申請(qǐng)書（含：融資金額、融資標(biāo)的物、租賃期限、償還資金來源）原件 加蓋公章。15、企業(yè)簡介原件加蓋公章。16、董事會(huì)（或股東會(huì)）決議原件加蓋公章。17、工商登記信息查詢?cè)由w工商局查詢章。18、抵押資產(chǎn)權(quán)證五、融資租賃業(yè)務(wù)基本方案1、租賃業(yè)務(wù)各方當(dāng)事

6、人:出租人：國銀金融租賃有限公司承租人：按照承租人選擇標(biāo)準(zhǔn)確定的租賃業(yè)務(wù)承租人廠商：中科恒源科技股份有限公司2、融資租賃租賃比率：70%-90%3、租賃期限：融資租賃期限為五年;4、租賃利率:租賃利率由人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率上加利差 3%勾成。租賃期內(nèi)，租賃5、利率隨貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整而做同向調(diào)整;租賃保證金：由國銀租賃向承租人收取 10%勺款項(xiàng)作為租賃保證金，用以保證承租人租金及相關(guān)款項(xiàng)的償付;6、手續(xù)費(fèi)：設(shè)備總金額的1%由承租人向出租人繳納;7、首付款：設(shè)備總金額的10-30%,由承租人向設(shè)備供應(yīng)商（廠商）繳納;8、租賃保險(xiǎn)：租賃期內(nèi)，由承租人對(duì)租賃資產(chǎn)投保，保險(xiǎn)險(xiǎn)種包括但不限于財(cái)產(chǎn)一切

7、險(xiǎn)及附加地震險(xiǎn)。保險(xiǎn)第一受益人為出租人或出租人指定的第三人;9、租賃物物權(quán):租賃期滿，承租人無違約事件存續(xù)，出租人以名義價(jià)格（則人民幣100元整）將租賃物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。八、 租賃模式操作流程 1、模式流程圖1.建立租賃業(yè)務(wù)模式VV2、操作步驟由國銀租賃與廠商共同協(xié)商，建立租賃業(yè)務(wù)模式，確定業(yè)務(wù)開展的標(biāo)準(zhǔn)及程 序，簽署總體業(yè)務(wù)合作協(xié)議及文件；按照租賃業(yè)務(wù)模式，由廠商選擇客戶，收集客戶相關(guān)資料并對(duì)客戶進(jìn)行初步的篩選;經(jīng)廠商篩選后，復(fù)核業(yè)務(wù)要求的客戶，由廠商向國銀租賃推薦，同時(shí)遞交客戶相關(guān)資料;國銀租賃審核客戶資料，確認(rèn)客戶復(fù)核業(yè)務(wù)要求后，向客戶出具租賃業(yè)務(wù)合 作備忘錄并進(jìn)行簽署，借此確定租賃業(yè)務(wù)方案；國銀租賃進(jìn)行內(nèi)部審批程序，待完成審批后，與承租人簽署租賃合同及相關(guān)文件；國銀租賃與廠商簽署單筆業(yè)務(wù)設(shè)備采購合同，并向廠商支付設(shè)備購買貨款;廠商向承租人交付設(shè)備，并簽署設(shè)備交付文件；租賃開始，承租人按合同約定，定期足額支付各期租金及相關(guān)款項(xiàng)、按年對(duì)設(shè)備購買受益人為出租人的保險(xiǎn)。租賃期滿，無違約事項(xiàng)存續(xù)，國銀租賃以名義價(jià)格向承租人轉(zhuǎn)讓租賃設(shè)備產(chǎn)權(quán)，租賃結(jié)束。六、售后服務(wù)售