建筑工程預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評估報(bào)告

1、工程建筑工程預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評估報(bào)告!#ej>rjwrjwr|>rjwrjwr|>rj>rjwrjwrjw竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告*監(jiān)理*年*月*曰竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告一、工程概況1、本工程位于*?？偨ㄖ娣e為*平方米，其中地下室*平方米，共*層，建筑高度為*m,層高為*米。結(jié)構(gòu)耐火等級為一級，設(shè)計(jì)使用年限50年。樁采納鉆孔灌注樁，混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)為*；基砒混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)為由S主體結(jié)構(gòu)混凝±強(qiáng)度設(shè)H至四層為小、五層以h為Of為窗臺、構(gòu)造柱、女兒墻壓頂碎強(qiáng)度為C*。地下室砌體采納水泥標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑，主樓采納M5混合砂漿MU10KPI型多孔粘土磚砌筑。樓梯扶手采納不銹

2、鋼扶手，門窗采納鋁合金門窗，防火門為甲、乙級防火門，外墻墻面采納外墻飾面石專。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。本工程*年*月*日開工，地下室底板于*年*月*日開始澆筑、*年*月*日全部完成，*年*月*日通過了中間驗(yàn)收。2、本工程要緊參與單位勘測單位:rjwrj*r|%設(shè)計(jì)單位 質(zhì)監(jiān)單位 安監(jiān)單位 監(jiān)理單位rjwr|%rj%r1%rjrprpr(*rj*p*prprj*rprpr|wr|%r|wr|rjwrj*rjr|%施工單位rjwr|r(*rjr|*ppr|rjwrjwrj%rprprp二、設(shè)計(jì)變更情形本工程設(shè)計(jì)變更單共計(jì)張，要緊是三、監(jiān)理工作通過1、抓好事前操縱，嚴(yán)把開工關(guān)。在整個(gè)監(jiān)理過程中，我們堅(jiān)持以事

3、前操縱和主動操縱為主，依據(jù)合同和設(shè)計(jì)文件編制了監(jiān)理規(guī)劃，制訂了具體的監(jiān)理工作程序，明確了工作內(nèi)容，行為主體，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工作要求。木工程開工前，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求,我們審查了施工單位的資質(zhì)，現(xiàn)場質(zhì)量治理、技術(shù)治理、組織機(jī)構(gòu)、人員、制度及專門工種操作人員的資格、上崗證等。依據(jù)承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)方案，對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行了審查，并相應(yīng)編制了監(jiān)理細(xì)則，對工程的測量、定位放線，包括軸線尺寸、水平標(biāo)高進(jìn)行了現(xiàn)場復(fù)核，進(jìn)一步明確了監(jiān)理目標(biāo)和要求，為監(jiān)理工作的順利開展制造了條件。2、嚴(yán)把原材料進(jìn)場關(guān)凡是進(jìn)場原材料第一要進(jìn)行書面檢查，即查驗(yàn)合格證、準(zhǔn)用證、質(zhì)保單等，符合要求后進(jìn)行外觀檢查，沒有專門情形后，需

4、復(fù)試的，在監(jiān)理見證取樣后，送有資質(zhì)的檢測中心復(fù)檢，做到材料進(jìn)場先復(fù)檢后使用，不合格的材料拒絕用于工程上。本工程建筑材料合格證、質(zhì)保單齊全，其中水泥原材質(zhì)保單及復(fù)試報(bào)告*份，鋼筋原材質(zhì)保單及復(fù)試報(bào)告*份，砂、石復(fù)試報(bào)告*份，放原材質(zhì)保單及復(fù)試報(bào)告*份，防水卷材原材質(zhì)保單及復(fù)試報(bào)告*份，水電安裝材料、配件出廠合格證書及復(fù)試報(bào)告*份，電梯設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗(yàn)記錄*份，復(fù)驗(yàn)結(jié)果全部達(dá)到合格要求。3、嚴(yán)格工序檢查，強(qiáng)化過程操縱在施工監(jiān)督過程中，強(qiáng)化了施工工序報(bào)驗(yàn)手段，做到先報(bào)驗(yàn)后施工，上道工序未體會收不得進(jìn)入下道工序的施工，對隱藏工程的驗(yàn)收我們項(xiàng)目監(jiān)理部專門重視，現(xiàn)場監(jiān)理人員對重點(diǎn)、關(guān)鍵部位進(jìn)行了

5、旁站監(jiān)督。4、加強(qiáng)事后操縱，確保施工質(zhì)量符合合同要求、本工程在施工全過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一樣性質(zhì)量問題，施工單位通過自查、自檢后內(nèi)部整改；另一方而，通過監(jiān)理檢查發(fā)覺后通知施工單位整改。、及時(shí)督促施工單位收集整理好各種工程資料，并認(rèn)真做好自己的監(jiān)理資料。、要求施工單位做好己完工程的成品愛護(hù)工作。5、各分部（子分部）、分項(xiàng)工程質(zhì)量情形：、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程施工中，我們對鋼筋碎工程，專門是樓面工程的施工質(zhì)量給予了高度的重視和嚴(yán)格的操縱，在整個(gè)施工過程中，我們把鋼筋的綁扎制作質(zhì)量，板的澆筑厚度、構(gòu)件斷面尺寸，商品碎的配合比、坍落度、振搗、碎試塊見證取樣和養(yǎng)護(hù)等方面作為重點(diǎn)來操縱，以確

6、保稅的施工質(zhì)量。在墻體施工中，我們抓了以下關(guān)鍵：一是磚的濕水；二是砂漿的正確拌制；三是砌筑的質(zhì)量，其中砂漿的飽滿度、粘結(jié)度、垂直平坦度及拉結(jié)筋的設(shè)置作為關(guān)鍵來監(jiān)督。從驗(yàn)收情形看，總體質(zhì)量情形良好。(2)、裝飾裝修工程樓地面工程建筑地面工程采納的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，有排水要求的建筑地面而層與相連接各類面層的標(biāo)高差檢查是否符合設(shè)計(jì)要求，花崗巖表面平坦、標(biāo)高、坡度、厚度、縫格平直、面層與下一層結(jié)合牢固，無空鼓、顏色一致，不混色。樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓層梯段相鄰踏步高度差不大于10mm,每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。以上經(jīng)檢查符合要求。門窗工程本工程采納鋁合金門窗，框、扇安裝必須牢

7、固，連接件數(shù)量位置、連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求；門窗固定件作為隱藏工程驗(yàn)收合格，門窗工程安裝位置、開啟方向及附件經(jīng)檢查符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，符合要求。玻璃安裝完畢后，表面未被污染。抹灰、外墻飾面磚工程本分部工程涉及的分項(xiàng)有：一樣抹灰；樓梯及電梯前室內(nèi)墻膩?zhàn)樱煌鈮︼椕娲u等。一樣室內(nèi)抹灰經(jīng)監(jiān)理平行檢查整體質(zhì)量較好。平坦度、垂直度，陰陽角垂直方正符合要求。抹灰時(shí)分層進(jìn)行。抹灰層的總厚度符合設(shè)計(jì)要求，在施工過程中監(jiān)理要緊操縱墻面的平坦度，砂漿配合比及框架柱、梁與砌體交接處網(wǎng)片的粘貼情形，分割縫、滴水線、槽的留置，抹灰面的養(yǎng)護(hù)、空鼓檢查，經(jīng)監(jiān)理組按照工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽查，除局部空鼓（已返修

8、合格），抹灰質(zhì)量符合要求。外墻飾面磚監(jiān)理組第一檢查該產(chǎn)品的合格證及復(fù)試報(bào)告。在施工過程中監(jiān)理人員加強(qiáng)巡視檢查、平行檢查，檢查發(fā)覺不符合規(guī)范要求的及時(shí)要求施工單位整改。.當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，要求采取加強(qiáng)措施。、屋面工程監(jiān)理組對現(xiàn)場的原材料進(jìn)行檢查驗(yàn)收、現(xiàn)場見證取樣復(fù)試，在施工中實(shí)行旁站監(jiān)理，對現(xiàn)場存在的問題，及時(shí)督促施工方整改，材料經(jīng)復(fù)試合格。屋面基層、防水層、保溫層做為隱藏工程驗(yàn)收。質(zhì)量符合要求。保溫節(jié)能工程的質(zhì)量檢查驗(yàn)收情形本工程要緊保溫措施有二個(gè)方面：一是外墻保溫，采納了無機(jī)保溫砂漿保溫層；二是采納了鋁合金門窗中空雙層玻璃（5+12A+5）保溫隔熱。施工中，對進(jìn)場原材料和施工

9、過程的施工質(zhì)量，實(shí)行了有見證抽樣送檢，以確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求的保溫節(jié)能成效。節(jié)能檢測結(jié)果均符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。（5）、水電安裝工程本工程的各種電線、PVC絕緣阻燃電工套管，排水用UPVC管檢查其合格證及復(fù)試報(bào)告，審核合格后才在該工程使用?；A(chǔ)、主體工程水電預(yù)埋電線管、預(yù)留孔洞通過隱娥驗(yàn)收，避雷網(wǎng)、接地網(wǎng)焊接質(zhì)量，接地電阻等電位連接、室內(nèi)電路通電、給水管水壓實(shí)驗(yàn)、排水管通水通球?qū)嶒?yàn)結(jié)果均符合要求。給排水孔留位置符合設(shè)計(jì)要求，水平、垂直偏差均在承諾范疇內(nèi)，通水通球、水壓試驗(yàn)符合要求，配電箱按標(biāo)高進(jìn)行安裝，安裝結(jié)果符合要求，開關(guān)插座標(biāo)高水平、垂直誤差均在承諾范疇內(nèi)，導(dǎo)線連接回路符合設(shè)計(jì)要求。6

10、、在施工過程中，我們監(jiān)理采取巡視、報(bào)驗(yàn)、見證、旁站和平行檢驗(yàn)的工作方法，對不合格的趕忙責(zé)令整改、返工，并對施工過程中存在的阻礙質(zhì)量安全的做法，下發(fā)口頭通知、監(jiān)理工程師通知單，要求整改。四、質(zhì)量操縱成效本工程從開始施工以來，通過監(jiān)理的嚴(yán)格操縱及施工單位的自學(xué)意識,施工質(zhì)量取得了較好的成效，且施工單位能夠按照設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)規(guī)范規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)組織施工，各專業(yè)安裝預(yù)埋、預(yù)留符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。施工中沒有發(fā)生工程質(zhì)量安全事故，沒有發(fā)覺違反強(qiáng)制性條文規(guī)定。質(zhì)量操縱資料簽字及時(shí)且較齊全，未留下任何質(zhì)量隱患?；炷?、砂漿試塊強(qiáng)度經(jīng)統(tǒng)計(jì)評定，結(jié)果符合要求。各分部（子分部）、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批體會收均達(dá)到合格等級。五、

11、監(jiān)理質(zhì)量評估1、評估依據(jù)1.1 工程建設(shè)托付監(jiān)理合同、施工合同；1.2 設(shè)計(jì)圖紙、會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更及技術(shù)聯(lián)系單；1.3 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20011.4 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20021.5 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20021.6 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20021.7 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20021.8 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20021.9 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20011.10建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-20021

12、.11建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-20021. 12電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-20021.13 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-20071.14 國家和省市有關(guān)工程建設(shè)方面法律、法規(guī)、政策及規(guī)定；1.15 現(xiàn)行的其它工程建設(shè)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)及國家強(qiáng)制性條文。2、評估結(jié)論：2.1分部（子分部）、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批判定情形：本工程十個(gè)分部工程：分別為地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、建筑給水、排水工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑工程、電梯工程、建筑節(jié)能工程。分部、子分部、分項(xiàng)、批檢驗(yàn)批，經(jīng)查符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。2. 2工程質(zhì)

13、量操縱資料情形：工程質(zhì)量操縱資料經(jīng)審查完整并符合要求。2. 3工程安全和功能檢驗(yàn)核查情形要緊檢查：屋面淋水試驗(yàn)、衛(wèi)生間、陽臺及地下室防水成效檢查記錄蓄水試驗(yàn)、建筑物垂直度、全高測量記錄、抽氣（風(fēng)）道檢查記錄、鋁合金窗“四性”檢測，節(jié)能保溫檢測，室內(nèi)環(huán)境檢測，建筑物沉降觀測測量記錄:本工共設(shè)*個(gè)沉降觀測點(diǎn)，最大沉降量為*mm,最小沉降量為沉降差為*mm；沉降平均，符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定；建筑物大角傾斜最大傾斜*麗、符合要求。給水管道通水試驗(yàn)、排水管通球試驗(yàn)、消防管壓力試驗(yàn)、照明全負(fù)荷試驗(yàn)、避雷接地電阻測試記錄、線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄，通風(fēng)系統(tǒng)試運(yùn)行，電梯運(yùn)行記錄，電梯安全裝置檢測報(bào)告，以上項(xiàng)目經(jīng)檢驗(yàn)核查符合要求。2.4單位工程觀感質(zhì)量檢查情形：1