產權轉讓委托合同

1、合同編號:產權轉讓委托合同（適用于轉讓方委托轉讓經紀）江西省南昌公共資源交易中心制2013年10月合同使用須知、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法、南昌市產權交易管理辦法制定的示范文本。本合同供在江西省南昌公 共資源交易中心（簡稱交易中心）場內進行產權交易的轉讓方委托在交易中心執(zhí)業(yè) 的產權經紀會員代理產權交易時使用。、本合同條款均為示范性條款，構成委托合同文本要件，供委托、受托雙方選擇采用。當事人可根據(jù)實際情況在本合同文本基礎上修改、調整或補充。三、合同涉及的當事人如為自然人的，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號 碼。四、本合同所述“委托業(yè)務”一般包括產權經紀服

2、務及其他服務。其他服務僅 供雙方參考，具體服務內容可根據(jù)雙方商議自行約定。五、產權交易服務費：指按照南昌市產權交易管理辦法的規(guī)定，在交易中 心內進行產權交易的轉讓方或受讓方辦理產權交易時應支付的費用。 收費標準依照南昌市產權交易中心產權交易收費管理辦法的規(guī)定執(zhí)行。六、標的企業(yè)：（僅適用股權轉讓）是指轉讓方因其出資享有的股權所依存的 載體，即轉讓方自行或與他人合資設立的非公司制企業(yè)、有限責任公司、非上市股 份公司、股份合作制企業(yè)等。七、交易傭金：指受托人完成委托產權交易相關服務時，委托人向受托人支付 的雙方商定的相關服務報酬。八、基本費用是指受托人代理委托項目的必要辦公開支。成交后，此費用沖抵

3、交易傭金；不成交，此費用不予退還。九、權證變更過程中所發(fā)生的費用：指在產權變更過程中向有關政府部門或其 他相關部門支付的費用。8本合同于200 年 月日由以下兩方當事人在簽訂:委托人（以下簡稱甲方）： 注冊地址/住所:法定代表人:電話:郵編:受托人（以下簡稱乙方）： 注冊地址/住所: 法定代表人:電話:郵編:鑒于:1.甲方為于日依中國法律設立并合法存續(xù)的法人，為所屬國有（或國有控股）企業(yè)（機關或事業(yè)單位），注冊證號:號:2.乙方為依據(jù)中國法律依法設立并合法存續(xù)的的企業(yè)或機構法人（注冊證 ），為交易中心經紀會員，依法和南昌市產權交易管理辦法和南昌市產權交易中心執(zhí)業(yè)會員管理辦法的規(guī)定，具備在交易中

4、心場內受托代理產權經紀業(yè)務的資格和能力。3.標的所涉及之標的企業(yè)（下稱標的企業(yè)）是合法存續(xù)的、并由甲方合法持有人資格，注冊證號:_ %股權的企業(yè)法人，具有獨立的企業(yè)法。（本條僅適用股權轉讓）4.甲方擬轉讓其合法持有的產權，并委托乙方作為其產權經紀機構，代理產 權轉讓的有關事宜。根據(jù)中華人民共和國合同法、企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法和南昌市產權交易管理辦法等相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方轉讓其擁有的相關事務達成一致，簽訂本產權轉讓委托合同（以下簡稱“本合同”）如下條款:第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其在交易中心場內轉讓其持有的的經紀機構，按照交易

5、中心的場內交易規(guī)則為甲方提供經紀服務。委托轉讓價格按甲方決議及/或轉讓批準機關決定。負責辦理甲1.2乙方愿意接受甲方委托，指定其經紀業(yè)務的經紀人 方委托的產權交易事項。第二條 具體服務內容2.1甲方委托乙方就以下經紀業(yè)務提供經紀服務:向甲方提供有關法律、法規(guī)、政策及交易規(guī)則的咨詢服務; 代為填寫產權轉讓申請書； 協(xié)助轉讓方起草有關產權交易文件；代為向交易中心遞交相關產權交易材料和轉達交易中心的函件、通知等;協(xié)助甲方確定產權交易競價方式以及辦理特定交易方式下必要的轉委托;代為辦理產權轉讓相關手續(xù); 其他按照交易中心交易規(guī)則乙方應提供的經紀服務。2.2除上述第2.1條約定的經紀業(yè)務外，甲方委托乙方

6、同時代為提供下列服務 和/或代為辦理下列事項（將未選定事項刪除）：參與轉讓方案的制訂；協(xié)調清產核資、審計、評估及律師機構的有關工作;尋找、推薦受讓方，并參與相關談判;協(xié)助甲方辦理權證變更等手續(xù)； 其他雙方商定的經紀業(yè)務以外的服務事項。第三條 雙方的權利、義務3.1甲、乙雙方應遵守國家及南昌市有關法律、法規(guī)、規(guī)章及交易中心產權交 易規(guī)則的有關規(guī)定，自覺接受政府主管部門及交易中心的監(jiān)管。3.2甲方應根據(jù)南昌市產權交易管理辦法及相關文件的要求，向乙方及時、 完整地提供交易中心及乙方為完成委托事項所要求的所有相關文件材料。3.3甲方應如實提供有關文件材料和陳述有關事實，乙方有權對有關文件材料 的真實性

7、、合法性進行審查。甲方應承擔提供虛假文件或隱瞞事實的法律后果。3.4甲方有權隨時向乙方了解委托事項的進展情況，監(jiān)督乙方辦理委托事項;乙方有義務勤勉盡責，提供場內經紀和其他服務并根據(jù)甲方要求向甲方報告相關情 況。3.5乙方有義務按照甲方的指示處理委托事務。乙方處理委托事務時基于甲方 利益考慮，認為需要甲方變更指示的，應當經甲方同意。未經甲方同意所引發(fā)的法 律后果由乙方承擔。3.6雙方均應就委托事項所提供的相關材料承擔保密的義務。除非法律或有管 轄權的法院、仲裁機構或行政主管機關明確要求，雙方在任何情況下不得向與交易 無關的第三方披露或說明本合同項下對方所提供的任何資料和文件。第四條雙方的承諾4.

8、1甲、乙雙方承諾其所提供的所有材料（包括原件、復印件）、陳述的事實 真實、完整、有效。4.2甲方保證其對處分的標的享有完整的權利。甲方對處分的標的所享有的權 利有瑕疵的，應明示該瑕疵并提供有關說明、處理方案。4.3甲方保證其委托乙方處理本合同所述委托事項已獲得甲方有權機構的批準 或授權。4.4除非甲方按照本合同約定解除合同，甲方在本合同期限內保證不再與第三方訂立同一標的的轉讓委托合同；甲方保證在交易中心掛牌期間和撤牌后90日內 不與任何一個意向受讓方私下接觸、洽談成交。4.5乙方保證其具備從事甲方委托事項的所有資格及資質，其受托辦理上述事 項均已獲得乙方有權機構的批準或授權。第五條產權交易傭金

9、及其支付方式5.1乙方提供產權交易的經紀服務，甲方應向其支付交易傭金。傭金根據(jù)交易標的成交總額和規(guī)定的標準計算或為此費用于.時由采用現(xiàn)金或轉帳方式向乙方支付。元,為便于乙方開展工作，于委托之時，甲方向乙方支付基本費用 該費用系傭金的一部分。5.2甲乙雙方確定，本合同第2.2款約定的經紀服務之外的其他服務的傭金,其金額、支付時間和支付方式下：（此款內容應依據(jù)甲乙雙方商定）5.3需向任何第三方支付的費用，包括清產核資、實地考察、審計、評估、權 證變更等相關費用，由甲方自行承擔。第六條合同的期限6.1本合同有效期自本合同生效之日起至止。6.2甲方不得終止本合同約定的經紀和/或其他服務，除非乙方違反甲

10、方指示（但甲方指示違法除外）或本項目終止交易。6.3委托期限屆滿，本合同自動終止。本合同項下產權交易事項未成交的，甲方有權委托其他經紀機構提供本合同約定的經紀和/或其他服務。第七條 合同的變更和解除7.1甲乙雙方經協(xié)商一致可以書面形式對本合同條款進行變更。任何一方不得 單方面變更本合同條款。7.2甲乙雙方經協(xié)商一致可以解除本合同。任何一方單方面解除本合同的，應 承擔由此而給對方造成的損失。7.3任何一方按照第7.2款的規(guī)定解除本合同的，應向對方支付相應的費用。具體費用應按照受托方已完成委托事項的情況、或委托方因受托方解除合同導致委 托事項成本加大的情況而確定。第八條合同的違約責任8.1甲乙雙方

11、應嚴格遵守交易中心有關產權交易規(guī)則，遵守本合同約定。若違 反產權交易規(guī)則和本合同，違約方應承擔法律責任。8.2甲乙任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應由違約方承擔賠 償責任。8.3甲方違反本合同第4.4款規(guī)定，在交易中心掛牌期間和撤牌后90日內與意 向受讓方私下成交的，乙方有權要求甲方賠償因此而遭受的損失，并有權要求甲方 支付委托轉讓產權總價2%勺違約金。第九條管轄與爭議處理9.1本合同適用中華人民共和國法律，依中華人民共和國有關法律進行解釋。9.2合同雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應本著友好合作的原則協(xié)商解決；協(xié)商無效時，雙方同意按第種方式解決:(1)向南昌仲裁委員會提起仲裁。

12、(2)向中國國際經濟貿易仲裁委員會提起仲裁。依法向(有管轄權的)人民法院起訴。第十條合同的生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章即成立，并報交易中心備案后生效。生效。第十一條其他約定11.1按交易規(guī)則要求，當掛牌期內有兩個或兩個以上的意向受讓方時，則采用第種方式處理。(1)、甲方授權乙方代為委托拍賣、招標機構依法組織交易;(2)、由甲方委托拍賣、招標機構依法組織交易，并通知乙方，乙方將予協(xié)助。11.2本合同委托期限內，未經乙方同意，甲方不得就同一標的委托其它經紀機 構轉讓，亦不得進入交易中心之外的交易場所交易。11.3甲方、乙方均不得擅自變更交易的實質性內容(除依法經過批準程序等 外)，亦不得不及時配合完成相關程序性義務。否則，過錯方承擔全部責任。11.4乙方不得違反甲方委托指示內容，亦不得超越委托權限行事。11.5本合同任一方違反本合同約定給任何合同相對方以及相關利益方造成損 失，違約方負完全的賠償責任。11.6本合同項下的任何修改、補充