商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范文

1、商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范文出租人（以下簡稱甲方）承租人（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守：一、甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約 附件一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各 項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計(jì)個(gè)月。 月租金為（幣）拾萬仟佰拾元角分。四、乙方向甲方交納（幣）元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承

2、擔(dān)下列責(zé)任：1. 依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2. 負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用；因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償。3. 轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前 3 個(gè)月書面通知乙方。4. 租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。5. 租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前 3 個(gè)月書面通知乙 方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：1. 依約按時(shí)交納租金。2. 將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合 經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面

3、協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。3. 因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）或者室內(nèi)外裝修，應(yīng) 經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人 對工程進(jìn)行監(jiān)督管理， 4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者 賠償。5.負(fù)責(zé)對下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用： 排水管、廁所、化糞池的清疏； 飲用水池清洗及垃圾池清理； 門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插 座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換； 室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾； 水泵設(shè)備的維修和更換。因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6. 協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬

4、遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成 人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7. 乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè) 備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。8. 不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。9. 租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。10. 乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方， 如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 3 個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽 訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。八、租賃期屆滿或者解除

5、契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備 和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā) 現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé) 任十一、違約責(zé)任：1. 任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃 管理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。2. 乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約 金。3. 租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求 賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。4. 租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租 房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百 分之收取違約金。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后 l0 天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款 處理。十三、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解 決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或者裁 決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承 擔(dān)。十五、本商