商鋪?zhàn)赓U合同范本(范本)

1、商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)間:2021.02.09創(chuàng)作人：歐陽歷出租方（簡(jiǎn)稱甲方）:承租方（簡(jiǎn)稱乙方）:根據(jù)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于商鋪，租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，出租商鋪 的建筑面積為研。第二條 租賃期限為_年，自年月日起至年月曰 止。第三條租金、押金：1每年租金為人民幣元（大寫：）;乙方在簽訂本合同之日一次社齊清一牽房租，以后每年租金 均在到期之日提前一個(gè)月付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給 乙方收費(fèi)憑證。2、為確保租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合 同之日交納人民幣（大寫）（元）作為租賃商鋪押金。待合同期滿后乞方付清本應(yīng)交

2、納的水費(fèi)、電 費(fèi)、物管費(fèi)后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（押金不 計(jì)算利息）。第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、商鋪?zhàn)赓U期間所發(fā)生的費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)） 由乙方負(fù)責(zé)。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔 層。卞° 3、商鋪墻體在非乙方的責(zé)任下有漏水陰濕情況，并且 墻皮脫落，甲方已知曉，是否維修由甲方作出決定和處 理，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證岀租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方 負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將商鋪交給乙方使用。3、租賃期間，甲方需賣出或臨時(shí)提岀收回租賃中的商 鋪時(shí)，需提前30天向乙方書面通知商鋪賣出情況，以便乙 方尋找其他商

3、鋪繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，并搬離該商鋪。如在合同期 內(nèi)，因甲方未給乙方提供30天搬離時(shí)間，除違約金外，應(yīng) 該給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償（參考當(dāng)月一個(gè)月的房租計(jì)算）， 以補(bǔ)償乙方臨時(shí)尋找商鋪時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并退回乙方所 交付的未使用部分的房租。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金。2、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商 鋪。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提岀申 請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條 合同的解除本合同'除發(fā)生下列前形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單 方解除。1、租賃期屆滿。2、出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達(dá)不到使用目的的。3、政府強(qiáng)制征收或拆除該商鋪的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償元違約金。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提 前終止本合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須按 通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退岀所租用商鋪，甲方 不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已 交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解 決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提 起訴訟。第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一 致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩 份，甲、