如皋港區(qū)(經(jīng)二路南延.

1、如皋港區(qū)（經(jīng)二路南延、經(jīng)三路南延、學(xué)府西路）工程（監(jiān)理招標(biāo)）招標(biāo)文件 如皋沿江開(kāi)發(fā)投資有限公司2009年9月目 錄招標(biāo)文件備案表 .（3）第一章 前附表及投標(biāo)須知. （4）（一）投標(biāo)須知. （5）（二）招標(biāo)文件 .（7）（三）投標(biāo)報(bào)價(jià). （8）（四）投標(biāo)文件.（8）(五)投標(biāo)文件的遞交.（9）（六）開(kāi)標(biāo) . （10）（七）評(píng)標(biāo) . .（11） （八）授予合同 .（13）第二章 合同條件及合同格式（14）第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同.（14）第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī) （16）第三部分 專用條款. （22）第四部分 監(jiān)理考核細(xì)則. .（26）第三章 工程監(jiān)理廉政責(zé)任書(shū).（34）

2、第四章 投標(biāo)文件格式.（37）第五章 施工監(jiān)理規(guī)范.（45）招標(biāo)文件備案表編制人： 日 期： 年 月 日招標(biāo)人（蓋章） 法定代表人（簽字） 日 期： 年 月 日 市招標(biāo)投標(biāo)辦公室（備案）第一章 前附表及投標(biāo)須知前 附 表序號(hào)內(nèi) 容 規(guī) 定1工程名稱：新城經(jīng)二路南延、經(jīng)三路南延、學(xué)府西路施工監(jiān)理建設(shè)地點(diǎn)：如皋港新城區(qū)內(nèi)工程要求工期：具體根據(jù)單位工程施工工期各加兩個(gè)月,及責(zé)任缺陷期。2委托監(jiān)理范圍：業(yè)主指定的道路、橋梁、排水、綠化及路燈工程。3標(biāo)段劃分內(nèi)容及合同編號(hào)：一個(gè)標(biāo)段4資金來(lái)源：自籌招標(biāo)方式：資格后審?fù)稑?biāo)擔(dān)保為人民幣 2 萬(wàn)元，中標(biāo)后轉(zhuǎn)為履約保證金，不足工程合同價(jià)的10部分簽訂合同前交到如

3、皋沿江開(kāi)發(fā)投資有限公司帳號(hào)上。投標(biāo)保證金采用已入帳的轉(zhuǎn)賬支票或銀行匯票，一律不得使用其它結(jié)算方式，投標(biāo)擔(dān)保金的付款人單位與投標(biāo)單位的名稱必須一致，且必須從投標(biāo)人企業(yè)工商注冊(cè)所在地基本帳戶中出票，否則拒收投標(biāo)文件。繳納戶名：如皋市招標(biāo)投標(biāo)中心，開(kāi)戶行：如皋市農(nóng)行城中分理處，賬號(hào)：。5澄清、修改、補(bǔ)充的提交與獲?。禾峤唬?2009 年 10 月 15日 17 時(shí)前網(wǎng)上提交rgztb；獲?。?2009 年 10月 15日 17：30后網(wǎng)上獲??；6投標(biāo)有效期：投標(biāo)截止日后30日內(nèi)有效。投標(biāo)文件份數(shù)：資格后審資料一份（原件帶來(lái)核對(duì)）；技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)各一份正本，四份副本7投標(biāo)文件遞交：如皋市招標(biāo)投標(biāo)中心投

4、標(biāo)截止時(shí)間：2009年 10 月 16日 10：00 時(shí)8開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2009年 10 月 16日 10：00 時(shí)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：如皋市招標(biāo)投標(biāo)中心招標(biāo)人：如皋沿江開(kāi)發(fā)投資有限公司聯(lián)系人及電話：吳迪華 0513-817389109含監(jiān)理大綱的價(jià)格單因素評(píng)標(biāo)辦法10每套招標(biāo)文件售價(jià)200元（招標(biāo)人開(kāi)標(biāo)前收?。?，售后不退。投標(biāo)時(shí)間截止前，投標(biāo)人必須憑兩張繳費(fèi)收據(jù)（市招投標(biāo)中心標(biāo)袋費(fèi)用收據(jù)及招標(biāo)人收取費(fèi)用收據(jù)）及投標(biāo)保證金繳納憑證遞交投標(biāo)文件，否則投標(biāo)文件將被拒絕。）（一） 投標(biāo)須知（一）監(jiān)理工程概況：1、 本工程監(jiān)理招標(biāo)范圍 如皋港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)業(yè)主指定道路、 橋梁及相關(guān)雨污水管網(wǎng)。2、 本工程已經(jīng)有關(guān)部

5、門(mén)立項(xiàng)批準(zhǔn)建設(shè)，資金自籌，已落實(shí)。3、 工程基本情況31現(xiàn)場(chǎng)條件：已具備現(xiàn)場(chǎng)施工條件。32工程規(guī)模：該標(biāo)段為如港區(qū)業(yè)主指定的道路、橋梁、管道、綠化、路燈監(jiān)理。33本工程質(zhì)量要求：詳見(jiàn)各單位工程質(zhì)量要求，必須確保一次驗(yàn)收通過(guò)。4、業(yè)主提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件：提供介紹、協(xié)調(diào)之便利，報(bào)價(jià)中自行考慮監(jiān)理過(guò)程中涉及到的一切費(fèi)用。（二）投標(biāo)單位條件1、監(jiān)理單位資質(zhì)及要求 具有國(guó)務(wù)院行政主管部門(mén)核發(fā)的 公路工程、市政公用工程 監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，持有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并取得法人資格的監(jiān)理單位。2、 擬派駐的總監(jiān)資質(zhì)要求及其它要求總監(jiān)人員學(xué)歷必須為大專以上，年齡在65周歲以下，必須是國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師,

6、專業(yè)必須為公路或市政專業(yè)且在投標(biāo)單位注冊(cè)，并提供人事部門(mén)簽訂的人事合同；同時(shí)一旦中標(biāo)將實(shí)行押證管理。其它要求：市政、道路或橋梁專業(yè)。該項(xiàng)目配備的其它注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)證上必須注明專業(yè)為公路或市政專業(yè)；監(jiān)理人員必須為公路或市政專業(yè)畢業(yè)，工作經(jīng)歷以畢業(yè)證書(shū)為準(zhǔn)。3、 監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備要求 施工階段監(jiān)理單位派駐到現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員（含總監(jiān)）總?cè)藬?shù)應(yīng)符合下表要求：監(jiān)理組長(zhǎng)（總監(jiān)）為公路或市政專業(yè)大專以上學(xué)歷，國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師；必須根據(jù)單位工程配置相應(yīng)的注冊(cè)專業(yè)監(jiān)理工程師;同時(shí)每個(gè)單位工程必須至少有專職監(jiān)理員施工期始終在場(chǎng)。注：1、本工程段設(shè)置的監(jiān)理人員如下：總監(jiān)必須至少一名；相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師至少 2

7、名；監(jiān)理員至少 3 名；所有監(jiān)理人員必須持證上崗、定職定崗。2、所有監(jiān)理人員均須身體健康，年齡不得超過(guò)65周歲不低于25周歲。3、監(jiān)理組長(zhǎng)（總監(jiān)）可擔(dān)任其中之一專業(yè)監(jiān)理工程師。4、材料、試驗(yàn)員、測(cè)量計(jì)量員可由監(jiān)理員擔(dān)任。5、該條款在投標(biāo)文件中必須明確相應(yīng)，否則按廢標(biāo)處理。（三）、踏勘現(xiàn)場(chǎng)1、由投標(biāo)人自行踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。2、招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對(duì)招標(biāo)

8、文件的任何推論和誤解以及招標(biāo)人對(duì)有關(guān)問(wèn)題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。3、經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。（四）投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生和應(yīng)支付的費(fèi)用。（二） 招標(biāo)文件（五）招標(biāo)文件的組成1、招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：第一章 前附表及投標(biāo)須知第二章 合同文件第三章 工程監(jiān)理廉政責(zé)任書(shū)第四章 投標(biāo)文件格式第五章 施工監(jiān)理規(guī)范 2、除1、內(nèi)容外，招標(biāo)人以書(shū)面形式經(jīng)招標(biāo)辦備案后在網(wǎng)上發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束

9、作用。3、投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問(wèn)題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件后2日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。（六）招標(biāo)文件的澄清、修改或補(bǔ)充1、投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件（包括施工圖紙）有疑問(wèn)，應(yīng)按前附表及投標(biāo)須知第5條以電子郵件形式（采用office2003以上版本編輯，未疑問(wèn)的視同認(rèn)可）發(fā)送到如皋市招標(biāo)投標(biāo)中心，要求注明被疑問(wèn)項(xiàng)目名稱，不

10、要標(biāo)明疑問(wèn)人的單位名稱。郵箱。無(wú)論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清、修改或補(bǔ)充，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都將以書(shū)面形式予以澄清、修改或補(bǔ)充，澄清、修改或補(bǔ)充的內(nèi)容提交如皋市招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室備案后，投標(biāo)人按前附表及投標(biāo)須知第5條到如皋市招標(biāo)投標(biāo)中心網(wǎng)（網(wǎng)址)上下載（投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前應(yīng)當(dāng)每天都要上網(wǎng)查閱，以便獲取更新的澄清、修改、補(bǔ)充內(nèi)容）。該澄清、修改或補(bǔ)充作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。2、招標(biāo)文件資料購(gòu)買(mǎi)時(shí)間（以招標(biāo)公告為準(zhǔn)）：2.1到如皋市招標(biāo)投標(biāo)中心購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件資料200元/份.（檔案袋、信息費(fèi)）；2.2招標(biāo)文件、圖紙、清單費(fèi)用200元/份

11、開(kāi)標(biāo)前交給招標(biāo)人。3、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書(shū)面形式經(jīng)招標(biāo)辦備案后均以電子文檔形式在網(wǎng)上發(fā)布。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后在網(wǎng)上發(fā)布的為準(zhǔn)。（三） 投標(biāo)報(bào)價(jià)（七）投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成招標(biāo)文件所確定的委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理業(yè)務(wù)所需的全部費(fèi)用。（八）投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)本工程的造價(jià)和監(jiān)理工作量，自主報(bào)價(jià)。本工程監(jiān)理報(bào)酬率在 0.8 %（含）以內(nèi)的報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)。（四） 投標(biāo)文件（九）投標(biāo)文件由資格后審資料、技術(shù)標(biāo)部分、商務(wù)標(biāo)部分三部分組成：1、資格后審資料：沒(méi)有在如皋市招標(biāo)投標(biāo)中心辦理備案登記的投標(biāo)人提供下列資料（原件必須帶來(lái)核對(duì)）（1）單位介紹信

12、復(fù)印件；（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)復(fù)印件；（4）監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件；（5）投標(biāo)人企業(yè)工商注冊(cè)所在地人民銀行核發(fā)的基本帳戶開(kāi)戶許可證復(fù)印件；（6）投標(biāo)人與擬承擔(dān)該工程總監(jiān)簽訂的一年以上的勞動(dòng)合同和在企業(yè)工商注冊(cè)所在地為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)復(fù)印件； （7）2006年以來(lái)承擔(dān)該工程總監(jiān)的類似工程業(yè)績(jī)資料(以經(jīng)招投標(biāo)管理部門(mén)備案的中標(biāo)通知書(shū)為準(zhǔn))復(fù)印件未能提供備案資料證明書(shū)的投標(biāo)人需要攜帶（1）-（9）原件備查。已在如皋市招標(biāo)投標(biāo)中心辦理備案登記的投標(biāo)人，在備案資料有效期內(nèi)提供下列資料（原件必須帶來(lái)核對(duì)）（1）單位介紹信復(fù)印件；（2）備案資料證明書(shū)復(fù)印件，該復(fù)印件必須經(jīng)投標(biāo)

13、人法人單位蓋章和法定代表人簽字確認(rèn)(必須為紅章，復(fù)印章無(wú)效)；（3）總監(jiān)注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件;（4）投標(biāo)人與擬承擔(dān)該工程總監(jiān)簽訂的一年以上的勞動(dòng)合同和在企業(yè)工商注冊(cè)所在地為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)復(fù)印件；（4）投標(biāo)人企業(yè)工商注冊(cè)所在地人民銀行核發(fā)的基本帳戶開(kāi)戶許可證復(fù)印件；（5）2006年以來(lái)承擔(dān)該工程總監(jiān)的類似工程業(yè)績(jī)資料(以經(jīng)招投標(biāo)管理部門(mén)備案的中標(biāo)通知書(shū)為準(zhǔn))復(fù)印件所有資格后審資料復(fù)印件分別用資格后審袋裝好，原件帶來(lái)核對(duì)。2、技術(shù)標(biāo)：2.1投標(biāo)單位總體情況一覽表2.2擬投入本項(xiàng)目監(jiān)理人員情況匯總表2.3監(jiān)理人員工作履歷表2.4監(jiān)理人員（含專業(yè)監(jiān)理工程師）的職稱證書(shū)、崗位證書(shū)、畢業(yè)證書(shū)及總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)

14、資格證書(shū)、注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)復(fù)印件。2.5監(jiān)理大綱2.6用于本工程的檢測(cè)設(shè)備、儀器一覽表，通信、信息設(shè)備、交通工具等。3、商務(wù)標(biāo)：3.1法定代表人授權(quán)委托書(shū)；3.2投標(biāo)函.（十一）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)使用本招標(biāo)文件提供的投標(biāo)文件表式，表式可以按同樣格式進(jìn)行擴(kuò)展 。（十二）投標(biāo)擔(dān)保12.1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，提交投標(biāo)須知前附表第12項(xiàng)所規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)擔(dān)保，并作為其投標(biāo)文件的一部分，否則招標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。12.2投標(biāo)擔(dān)保形式：投標(biāo)保證金采用已入帳的轉(zhuǎn)賬支票或銀行匯票，一律不得使用其它結(jié)算方式，投標(biāo)擔(dān)保金的付款人單位與投標(biāo)單位的名稱必須一致，且必須從投標(biāo)人企業(yè)工商注冊(cè)所在地基

15、本帳戶中出票，否則拒收投標(biāo)文件。特別提醒：任何以分公司、子公司、辦事處、項(xiàng)目部等類似分支機(jī)構(gòu)名義出票的，以及所使用轉(zhuǎn)帳支票或者銀行匯票不是從企業(yè)工商注冊(cè)所在地基本帳戶中出票的，均為不符合要求的投標(biāo)擔(dān)保，投標(biāo)文件將被拒收。12.3未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)擔(dān)保在中標(biāo)人確定后_5_日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。12.4中標(biāo)人的投標(biāo)擔(dān)保，轉(zhuǎn)為履約保證金。12.5如投標(biāo)人發(fā)生下列情況之一時(shí)，投標(biāo)擔(dān)保將被沒(méi)收：中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔(dān)?；蚝炗喓贤瑓f(xié)議。其他違反國(guó)家法律、法規(guī)情況的投標(biāo)保證金由招標(biāo)人委托如皋市招標(biāo)投標(biāo)中心代收代退,如投標(biāo)人發(fā)生違反招標(biāo)文件要求而被招標(biāo)人沒(méi)收投標(biāo)保證金時(shí),招標(biāo)人有權(quán)從招標(biāo)投標(biāo)中

16、心直接扣取,不需取得投標(biāo)人的同意。（十三）投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署1、資格后審資料應(yīng)按第九條規(guī)定的內(nèi)容提交一份，技術(shù)標(biāo)書(shū)及商務(wù)標(biāo)書(shū)應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第6項(xiàng)規(guī)定的份數(shù)。2、投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件的規(guī)定，資格后審資料一份（原件帶來(lái)核對(duì)）；技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)各一份正本，四份副本。并在封面上注明“正本”或“副本”字樣，當(dāng)正本和副本有不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)修改和行間插字，除非這些修改是根據(jù)“招標(biāo)文件修改通知”的要求進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人明顯筆誤必須修改的。不論何種原因造成的涂改、插字和刪除，都應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人加蓋印鑒。（五） 投標(biāo)文件的遞交（十四）投標(biāo)文件的裝訂、密封和標(biāo)記14.1投標(biāo)文件分為

17、資格后審資料、技術(shù)標(biāo)書(shū)、商務(wù)標(biāo)書(shū)三部分，裝訂要求按本須知第6條規(guī)定的順序編制目錄，分別裝訂成冊(cè)。14.2資格后審資料、技術(shù)標(biāo)書(shū)、商務(wù)標(biāo)書(shū)必須分別包裝密封完好，包裝袋上應(yīng)標(biāo)明招標(biāo)工程名稱、投標(biāo)人名稱和標(biāo)書(shū)名稱，并在封口處加蓋法人和法定代表人或委托代理人印章。（十五）投標(biāo)文件的提交地點(diǎn)和截止時(shí)間15、1投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第8項(xiàng)所規(guī)定的地點(diǎn)，于截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件。15.2投標(biāo)文件的截止時(shí)間見(jiàn)本須知前附表第8項(xiàng)規(guī)定。15.3投標(biāo)文件有下列情況之一的，將被拒絕并退回給投標(biāo)人：逾期送達(dá)的，或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；投標(biāo)文件未按照本須知第十四條的要求密封和標(biāo)記的；投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金的

18、；未辦理招標(biāo)資料購(gòu)買(mǎi)手續(xù)的。（十六）投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回16.1投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以以書(shū)面形式補(bǔ)充、修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書(shū)面形式通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。16.2投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第15條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。16.3在投標(biāo)截止時(shí)間后，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。（六） 開(kāi)標(biāo)（十七）開(kāi)標(biāo)17.1招標(biāo)人按本須知前附表第9項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，所有投標(biāo)人憑招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)發(fā)票遞交投標(biāo)文件，參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議。參加本工程投標(biāo)的注冊(cè)監(jiān)理工程師本人必須準(zhǔn)

19、時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，并將注冊(cè)監(jiān)理工程師證書(shū)原件帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。17.2按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封，并退回給投標(biāo)人。（十八）、開(kāi)標(biāo)程序：18.1開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持；18.2由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況；18.3資格后審：資格后審活動(dòng)由招標(biāo)人及評(píng)標(biāo)委員會(huì)組建的資格審查委員會(huì)組織實(shí)施。資格審查委員會(huì)進(jìn)入資格審查場(chǎng)所，開(kāi)啟投標(biāo)人資格后審資料袋進(jìn)行資格審查，審查其是否有能力和條件有效地履行合同義務(wù)。如投標(biāo)人未達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定的能力和條件，則認(rèn)定資格審查不合格，退回其商務(wù)標(biāo)及技術(shù)標(biāo)，不進(jìn)入技術(shù)標(biāo)及商務(wù)標(biāo)評(píng)審；在資格審查過(guò)程中，資格審查委員會(huì)根據(jù)資格審查需要，有權(quán)要求全部投標(biāo)申請(qǐng)人提

20、供全部被審查資料的原件核對(duì)，投標(biāo)申請(qǐng)人必須提供，不得借故推托或拖延。如無(wú)法提供招標(biāo)人需要核對(duì)的原件，資格審查委員會(huì)按照資料缺項(xiàng)處理，資格審查不予通過(guò)。資格審查委員會(huì)對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人的原件核對(duì)工作在資格審查結(jié)果公布前進(jìn)行；在開(kāi)標(biāo)會(huì)議上當(dāng)眾宣布資格審查結(jié)果；18.4由有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封經(jīng)資格后審合格的投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)技術(shù)標(biāo)書(shū)進(jìn)行評(píng)審；18.5由有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封技術(shù)標(biāo)經(jīng)評(píng)審合格的投標(biāo)人商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。 （十九）在資格后審和開(kāi)標(biāo)過(guò)程中，有下列情形之一的，其投標(biāo)文件無(wú)效，不進(jìn)入評(píng)標(biāo)程序：19.1擬承擔(dān)該工程注冊(cè)監(jiān)理工程師未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)

21、議或未提交監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)原件的；19.2注冊(cè)監(jiān)理工程師非本單位正式人員的；19.3未按招標(biāo)文件要求提供相關(guān)證書(shū)、資料原件備查或提供不全的；19.4投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定或招標(biāo)文件要求的；19.5提供的相關(guān)資料是虛假的；19.6投標(biāo)時(shí)一個(gè)投標(biāo)單位出現(xiàn)多份委托或多份投標(biāo)文件的；19.7投標(biāo)文件中資格后審資料、技術(shù)標(biāo)、商務(wù)部分的組成內(nèi)容。（七）評(píng) 標(biāo)（二十）評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密公開(kāi)開(kāi)標(biāo)后，直到宣布授予中標(biāo)人為止，凡屬于投標(biāo)文件審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料和有關(guān)授予合同的信息都應(yīng)保密。（二十一）投標(biāo)文件的澄清為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書(shū)面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文

22、件中含有含義不明確、對(duì)同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、說(shuō)明。投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明應(yīng)以書(shū)面方式進(jìn)行，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。（二十二）評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查每一投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。投標(biāo)文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，作廢標(biāo)處理：1、投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封或者提交的投標(biāo)文件正、副本份數(shù)不符合招標(biāo)文件要求的；2、投標(biāo)文件中的投標(biāo)函及資格后審、商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)封面未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)法人印章的，或者企業(yè)法定代表人未簽字和加蓋印章的；3、

23、投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；4、投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格超出招標(biāo)人確定的最高限價(jià)范圍的；5、投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金的6、投標(biāo)文件無(wú)法區(qū)分正、副本的；7、投標(biāo)書(shū)中的總監(jiān)理工程師本人未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的；8、投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的；9、以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；10、投標(biāo)文件有涂改和行間插字未加蓋投標(biāo)文件簽署人印鑒的；11、總監(jiān)理工程師資格條件不符合國(guó)家規(guī)定和招標(biāo)文件要求的；12、不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。（二十三）根據(jù)規(guī)定否決不合格投標(biāo)或者界定為廢標(biāo)后，因有效投標(biāo)不足三個(gè)使得投標(biāo)明顯缺乏競(jìng)爭(zhēng)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可

24、以否決全部投標(biāo)。所有投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人依法重新招標(biāo)。（二十四）投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)評(píng)審?fù)稑?biāo)文件應(yīng)符合招標(biāo)文件要求、總監(jiān)情況、專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員等數(shù)量均應(yīng)符合招標(biāo)文件要求，凡未響應(yīng)招標(biāo)文件要求或相關(guān)內(nèi)容不滿足招標(biāo)文件要求的以及監(jiān)理大綱中有明顯缺陷，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)討論認(rèn)為監(jiān)理大綱不符合要求的均按廢標(biāo)處理。（二十五）商務(wù)標(biāo)評(píng)審1、低于投標(biāo)人設(shè)立的最高限價(jià)的投標(biāo)價(jià)為有效報(bào)價(jià)；2、有效投標(biāo)價(jià)中選擇最低報(bào)價(jià)者為中標(biāo)候選單位。（二十六）本評(píng)標(biāo)辦法由招標(biāo)人制定，解釋權(quán)屬招標(biāo)人，如遇特殊情況由評(píng)標(biāo)小組臨時(shí)確定辦法。八、授予合同（二十七）中標(biāo) 1、招標(biāo)人確定中標(biāo)人后向有關(guān)部門(mén)提交招標(biāo)書(shū)面報(bào)告?zhèn)浒?。通過(guò)中標(biāo)公示后，

25、招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。中標(biāo)通知書(shū)將成為合同的組成部分。2、中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書(shū)后，應(yīng)在5天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂監(jiān)理合同。中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，投標(biāo)保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。（二十八）合同簽訂 1、監(jiān)理合同簽訂前，中標(biāo)人必須向招標(biāo)人提交10%履約保證金,履約保證金在工程通過(guò)竣工初驗(yàn)合格后的一個(gè)月內(nèi)退還。 2、中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人，否則招標(biāo)方有權(quán)終止合同，并沒(méi)收履約保證金或投標(biāo)保證金。第二章 合同條件及合同格式第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人: 如皋

26、沿江開(kāi)發(fā)投資有限公司 監(jiān)理人： 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。    一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下：工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：總 投 資：萬(wàn)元服務(wù)日期： 年 月 日至 年 月 日    二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同。    三、下列文件均為本合同的組成部分：   監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)；   本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； 本合同專用條件；現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部組成人員名單；在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽

27、署的補(bǔ)充與修正文件。    四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。監(jiān)理費(fèi)按照工程施工結(jié)算總價(jià)的 %計(jì)算，監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)后支付該工程監(jiān)理費(fèi)的10，工程完成50后支付該工程監(jiān)理費(fèi)的20，工程完成竣工驗(yàn)收合格后付至該工程監(jiān)理費(fèi)的60%，其余在工程完成審計(jì)并在缺陷責(zé)任期(兩年)滿后一次性付清。六、獎(jiǎng)懲辦法：、監(jiān)理部必須在工程開(kāi)工前進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，如開(kāi)工十五天內(nèi)未按投標(biāo)文件的的承諾組織相應(yīng)人員與設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的，委托方有權(quán)終止合同，并將該單位列入禁止準(zhǔn)入單位檔案。、總監(jiān)

28、理工程師每周必須有5天滿8小時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)，否則罰款1000元/次；、專業(yè)監(jiān)理工程師每周工作日滿8小時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)，否則罰款500元/次；、旁站在關(guān)鍵部位施工時(shí)必須24小時(shí)在場(chǎng)，否則罰款500元/次；、計(jì)量工程師計(jì)量出現(xiàn)嚴(yán)重偏差，每出現(xiàn)一次扣合同監(jiān)理費(fèi)的5%；、業(yè)主代表現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，而監(jiān)理此前未指出或未整改的，每次扣合同價(jià)的1%，超過(guò)三次后，每次扣合同價(jià)的2%，超過(guò)5次業(yè)主有權(quán)終止合同并進(jìn)行索賠的權(quán)利。、在工程實(shí)施過(guò)程中，如果監(jiān)理能夠?qū)υ摴こ烫岢龊侠砘ㄗh且被設(shè)計(jì)單位及業(yè)主采納，業(yè)主將對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目部給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法如下：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件對(duì)工程圖紙中出現(xiàn)的明顯缺陷（使用功能，結(jié)構(gòu)形

29、式、軟基處理辦法等）提出合理化建議被采納并取得明顯社會(huì)效益但不增加工程造價(jià)的，一次性給予300元獎(jiǎng)勵(lì)；如合理化建議被采納，且取得明顯社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益，節(jié)省造價(jià)10萬(wàn)元以內(nèi)，一次性給予1000元獎(jiǎng)勵(lì)；如合理化建議被采納，且取得明顯社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益節(jié)省造價(jià)10萬(wàn)元以上，一次性給予節(jié)省造價(jià)的1作為獎(jiǎng)勵(lì)。以上獎(jiǎng)勵(lì)只就高標(biāo)準(zhǔn)享受一項(xiàng)。 本合同自 年 月開(kāi)始實(shí)施，至年 月完成。本合同簽訂于 如皋沿江開(kāi)發(fā)投資有限公司 。本合同一式 肆 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 兩 份。委托人： 監(jiān)理人：住所住所：法定代表人：法定代表人：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵編：郵編：電話：電話： 本合同簽訂于： 年 月 日第

30、二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)    第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：    （1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。    （2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。    （3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。    （4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。    （5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)

31、委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。    （6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。    （7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。    （8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。    （9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工

32、作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。    （10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。    （11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。    第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。    第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條件

33、約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。監(jiān)理人義務(wù)    第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。    第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。    第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和

34、物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。    第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)    第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。    第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。    第十條 委托人

35、應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。    第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。    第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。    第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 

36、   第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料：    （1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。    （2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。    第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用 條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例設(shè)施原值十管理費(fèi)）。    第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人

37、免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利    第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：    （1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。    （2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。    （3）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。    （4）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)

38、當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。     （5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。    （6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。    （7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出

39、書(shū)面報(bào)告。    （8）工程上使用的材料（包括甲供材料）和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。    （9）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。    （10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)

40、。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。    第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。   第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己

41、的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人權(quán)利    第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。    第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。    第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。    第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

42、60;   第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任監(jiān)理人責(zé)任    第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。    第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定

43、以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。    第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任    第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。    監(jiān)理人處理委托業(yè)

44、務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。    第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止    第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。    第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)

45、立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。    第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。    第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。    變更或解除合同的通知或協(xié)議必須

46、采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。    第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。    第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行

47、監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。    第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。    第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬    第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

48、60;   第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。    第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。    第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。其 他    第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出

49、經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。    第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。    第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。    第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。    監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

50、60;   第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。    第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。爭(zhēng)議的解決    第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。第三部分 專用條件第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 1、國(guó)家頒布的有關(guān)法律、行政法規(guī)，建設(shè)部（或?qū)I(yè)

51、部門(mén)）部門(mén)規(guī)章及江蘇省、南通市相關(guān)的法律、法規(guī)。2、經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門(mén)及建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工圖紙和地質(zhì)勘察報(bào)告等有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件；3、國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程設(shè)計(jì)、建筑安裝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；4、現(xiàn)行的概預(yù)算定額、單位估價(jià)表、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)工程造價(jià)的管理辦法；5、依法成立的工程承發(fā)包合同（施工合同）和協(xié)議；6、依法成立的工程建設(shè)監(jiān)理合同（或協(xié)議）.監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：施工階段及缺陷責(zé)任期的監(jiān)理。監(jiān)理方的具體監(jiān)理工作內(nèi)容（但不局限于此）：1協(xié)助業(yè)主辦理工程開(kāi)工前的有關(guān)手續(xù)。督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件要

52、求進(jìn)行施工；核查施工過(guò)程中的各部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，控制工程質(zhì)量，關(guān)鍵部位實(shí)行旁站監(jiān)理制度；分階段核驗(yàn)及協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)，控制工程進(jìn)度；根據(jù)施工承包合同協(xié)議條款的付款規(guī)定，對(duì)已完合格工程計(jì)量，簽訂付款憑證；工程竣工后，參與配合及協(xié)助工程結(jié)算價(jià)款的審查；對(duì)于設(shè)計(jì)變更和技術(shù)洽商，除提出監(jiān)理意見(jiàn)之外，應(yīng)征得業(yè)主同意，在可行的情況下，原則上由原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改或確認(rèn)；協(xié)助、主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的分析，提出處理意見(jiàn)；督促檢查承包商按批準(zhǔn)的處理方案進(jìn)行處理，審核其事故報(bào)告；協(xié)助業(yè)主定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議，調(diào)解工程建設(shè)中的有關(guān)爭(zhēng)議，合同糾紛和索賠事項(xiàng)；督促檢查承包商

53、的安全生產(chǎn)，文明施工；組織承包商對(duì)工程進(jìn)行階段驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)；督促整改，并協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收；及時(shí)提供完整的監(jiān)理資料，定期向業(yè)主編報(bào)監(jiān)理月報(bào)；協(xié)助業(yè)主整理審核承包商合同文件、工程技術(shù)文件及竣工驗(yàn)收資料的歸檔；提供其他應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)或業(yè)主要求另行增加的其他咨詢服務(wù)；監(jiān)理人應(yīng)每月不少于一次或委托人認(rèn)為需要時(shí)向委托人以書(shū)面形式報(bào)告監(jiān)理情況；4. 未盡事宜按監(jiān)理的有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條 外部條件包括：涉及工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的外層關(guān)系（設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量檢測(cè)、安全監(jiān)督、施工等）由監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)。第十條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：工程開(kāi)工前2天提供以下資料：1、全套工程施工圖；2、施工招標(biāo)文

54、件、招標(biāo)答疑及其他有關(guān)涉及招標(biāo)的資料；3、中標(biāo)單位的技術(shù)標(biāo)函、商務(wù)標(biāo)函；4、工程施工合同；5、控制點(diǎn)成果資料；6、有關(guān)工程的其他資料。第十一條 委托人應(yīng)在 兩 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。第十二條 委托人的常駐代表為 監(jiān)理人委派 為第一監(jiān)理組總監(jiān)理工程師同時(shí)作為監(jiān)理人在委托人處的聯(lián)系人。第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施： 無(wú) 監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施：補(bǔ)償金額=無(wú)第十六條在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 0 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供 0 名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的

55、提供者合作，但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失，累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）：賠償金直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率（扣除稅金）第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬：監(jiān)理費(fèi)按照工程施工結(jié)算總價(jià)的 %計(jì)算，監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)后支付該工程監(jiān)理費(fèi)的10，工程完成50后支付該工程監(jiān)理費(fèi)的20，工程完成竣工驗(yàn)收合格后付至該工程監(jiān)理費(fèi)的60%，其余在工程完成審計(jì)并在缺陷責(zé)任期（兩年）滿后一次性付清。第四十一條 雙方同意用 人民幣 支付報(bào)酬，按 無(wú) 匯率計(jì)付。第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：監(jiān)理獎(jiǎng)懲辦法參見(jiàn)如皋港經(jīng)濟(jì)開(kāi)

56、發(fā)區(qū)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)考核實(shí)施細(xì)則及本工程招標(biāo)文件相關(guān)條款，如有沖突以如皋港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)考核實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。如監(jiān)理人在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中違反如皋港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)考核實(shí)施細(xì)則相關(guān)規(guī)定及招標(biāo)文件中對(duì)相關(guān)監(jiān)理人員人數(shù)及資格規(guī)定的且經(jīng)過(guò)委托人兩次警告無(wú)效的，委托人有權(quán)終止本合同，并根據(jù)如皋港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)考核實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。如監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中達(dá)到如皋港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)考核實(shí)施細(xì)則規(guī)定相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)的，委托人承諾根據(jù)相應(yīng)條款予以獎(jiǎng)勵(lì)。第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由 合同簽訂地 人民法院提起訴訟。附加協(xié)議條款： 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向發(fā)包人提供的

57、信息和文件（一）定期的信息文件監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理月報(bào)的主要內(nèi)容：項(xiàng)目概述：包括項(xiàng)目位置、項(xiàng)目主要特征及合同情況簡(jiǎn)介。大事記。工程進(jìn)度與形象面貌。資金到位和使用情況。質(zhì)量控制：包括質(zhì)量評(píng)定、質(zhì)量分析、質(zhì)量事故處理等情況。合同執(zhí)行情況：包括合同變更、索賠和違約等?，F(xiàn)場(chǎng)會(huì)議和往來(lái)信函：包括會(huì)議記錄、往來(lái)信函。監(jiān)理工作：包括監(jiān)理組織框圖、資源投入、重要監(jiān)理活動(dòng)、圖紙審查、發(fā)放、技術(shù)方案審查、工程需要解決的問(wèn)題和其他事項(xiàng)。施工人情況：包括勞動(dòng)力的動(dòng)態(tài)、投入的設(shè)備、組織管理和存在的問(wèn)題。安全和環(huán)境保護(hù)。進(jìn)度款支付情況。工程進(jìn)展圖片。其他。（二）不定期的監(jiān)理工作報(bào)告關(guān)于工程優(yōu)化設(shè)計(jì)、工程變更的建議。投資情況分析預(yù)測(cè)及資金、資源的合理配置和投入的建議。工程進(jìn)度預(yù)測(cè)分析報(bào)告。（三）日常監(jiān)理文件監(jiān)理日記及施工大事記。施工計(jì)劃批復(fù)文件。施工措施批復(fù)文