2018年中國(guó)南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研及未來分析報(bào)告目錄

1、2017-2023年中國(guó)南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀研究及未來走勢(shì)分析報(bào)告中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線2017-2023年中國(guó)南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀研究及未來走勢(shì)分析報(bào)告 行業(yè)市場(chǎng)研究屬于企業(yè)戰(zhàn)略研究范疇，作為當(dāng)前應(yīng)用最為廣泛的咨詢服務(wù)，其研究成果以報(bào)告形式呈現(xiàn)，通常包含以下內(nèi)容： 一份專業(yè)的行業(yè)研究報(bào)告，注重指導(dǎo)企業(yè)或投資者了解該行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況，旨在為企業(yè)或投資者提供方向性的思路和參考。 一份有價(jià)值的行業(yè)研究報(bào)告，可以完成對(duì)行業(yè)系統(tǒng)、完整的調(diào)研分析工作，使決策者在閱讀完行業(yè)研究報(bào)告后，能夠清楚地了解該行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀和發(fā)展前景趨勢(shì)，確保了決策方向的正確性和科學(xué)性。 中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研

2、在線基于多年來對(duì)客戶需求的深入了解，全面系統(tǒng)地研究了該行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展前景，注重信息的時(shí)效性，從而更好地把握市場(chǎng)變化和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。2017-2023年中國(guó)南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀研究及未來走勢(shì)分析報(bào)告 報(bào)告編號(hào)：534836 市場(chǎng)價(jià)：紙介版7800元電子版8000元紙質(zhì)電子版8200元 優(yōu)惠價(jià)：￥7500元可開具增值稅專用發(fā)票 在線閱讀： 溫馨提示：如需英文、日文、韓文等其他語言版本報(bào)告，請(qǐng)咨詢客服。 2017-2023年中國(guó)南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀研究及未來走勢(shì)分析報(bào)告在多年南陽市房地產(chǎn)行業(yè)研究結(jié)論的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國(guó)南陽市房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀，通過資深研究團(tuán)隊(duì)對(duì)南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)各類資

3、訊進(jìn)行整理分析，并依托國(guó)家權(quán)威數(shù)據(jù)資源和長(zhǎng)期市場(chǎng)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)南陽市房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了全面、細(xì)致的調(diào)查研究。中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線發(fā)布的2017-2023年中國(guó)南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀研究及未來走勢(shì)分析報(bào)告可以幫助投資者準(zhǔn)確把握南陽市房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)現(xiàn)狀，為投資者進(jìn)行投資作出南陽市房地產(chǎn)行業(yè)前景預(yù)判，挖掘南陽市房地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值，同時(shí)提出南陽市房地產(chǎn)行業(yè)投資策略、營(yíng)銷策略等方面的建議。正文目錄 網(wǎng)上閱讀： 第1章 2015年中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)分析第一節(jié) 中國(guó)二三線城市土地市場(chǎng)現(xiàn)狀分析第二節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)一、我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展軌跡二、我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因

4、素三、我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r四、房地產(chǎn)企業(yè)在二三線城市的發(fā)展概況第三節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析一、二三線城市房屋價(jià)格的現(xiàn)狀二、二三線城市房?jī)r(jià)上漲的原因三、控制二三線城市房?jī)r(jià)的建議第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)模式一、城市綜合體模式二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式三、城投的模式四、城中村的模式（一）城中村改造對(duì)城市發(fā)展的影響（二）城中村改造的常見模式（三）城中村改造模式的創(chuàng)新第2章 2015年中國(guó)南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境監(jiān)測(cè)研究第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)二、土地因素三、政策因素四、市場(chǎng)因素第二節(jié) 中國(guó)南陽市宏觀環(huán)境概述一、地理環(huán)境二、行政區(qū)劃三、交

5、通運(yùn)輸四、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)第三節(jié) 中國(guó)南陽市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況一、2015年南陽市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r二、新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下南陽市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展機(jī)遇1、中國(guó)城市化進(jìn)程的加速2、中國(guó)東部與西部聯(lián)動(dòng)發(fā)展的契機(jī)3、經(jīng)濟(jì)全球化機(jī)遇第四節(jié) 中國(guó)南陽市城市建設(shè)及規(guī)劃一、南陽市建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀概述二、南陽市積極推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的生態(tài)城市建設(shè)三、南陽市建設(shè)發(fā)展的建議和借鑒1、拉開網(wǎng)絡(luò)，吸納產(chǎn)業(yè)2、提升內(nèi)涵，集聚中心3、兩步啟動(dòng)，相互促進(jìn)四、南陽市城市總體規(guī)劃（2011-2020）解析1、加強(qiáng)中心城區(qū)建設(shè)，逐步形成核心城鎮(zhèn)圈2、結(jié)合要素特點(diǎn)，積極培育優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群3、強(qiáng)化南向聯(lián)系，構(gòu)建中部崛起的新支點(diǎn)4、加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)協(xié)作，形成區(qū)域合作網(wǎng)絡(luò)5、推

6、動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，實(shí)現(xiàn)和諧發(fā)展6、健全社會(huì)保障體系，建設(shè)宜居宜業(yè)城市第3章 2015年中國(guó)南陽市土地儲(chǔ)備與開發(fā)狀況調(diào)查第一節(jié) 土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展研究一、城鎮(zhèn)化的涵義二、約束中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施第二節(jié) 南陽市土地市場(chǎng)的發(fā)展綜述第三節(jié) 南陽市土地市場(chǎng)供需狀況研究一、2015年南陽市土地市場(chǎng)供求及交易分析二、2015年南陽市土地市場(chǎng)供求及交易分析第四節(jié)2012-2015年中國(guó)南陽市土地市場(chǎng)走勢(shì)一、量的分析二、價(jià)的分析三、成交量分析四、區(qū)域比較分析1、住宅用地面積和金額區(qū)域?qū)Ρ?、商業(yè)土地面積區(qū)域?qū)Ρ?、工業(yè)土地面積區(qū)域?qū)Ρ任濉€(gè)別重點(diǎn)地塊分析六、土地市場(chǎng)小結(jié)七、土地市

7、場(chǎng)預(yù)測(cè)第五節(jié) 節(jié)約集約用地對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響一、關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知1、按照節(jié)約集約用地原則，審查調(diào)整各類相關(guān)規(guī)劃和用地標(biāo)準(zhǔn)2、充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地，大力提高建設(shè)用地利用效率3、充分發(fā)揮市場(chǎng)配置土地資源基礎(chǔ)性作用，健全節(jié)約集約用地長(zhǎng)效機(jī)制4、強(qiáng)化農(nóng)村土地管理，穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地節(jié)約集約利用5、加強(qiáng)監(jiān)督檢查，全面落實(shí)節(jié)約集約用地責(zé)任二、土地閑置成本加大囤地空間縮小三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競(jìng)爭(zhēng)制度第4章 2015年中國(guó)南陽市房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)買實(shí)地調(diào)研情況第一節(jié) 南陽市房地產(chǎn)購(gòu)買市場(chǎng)分析一、消費(fèi)收入情況二、南陽市城鎮(zhèn)化水平分析三、住房消費(fèi)能

8、力分析四、購(gòu)房者面積需求區(qū)間對(duì)比五、購(gòu)房目的對(duì)比六、南陽市購(gòu)房市場(chǎng)所處地位第二節(jié) 2015年南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房行為剖析一、不同價(jià)位供求情況二、購(gòu)房者置業(yè)投資關(guān)注八大方向1、選時(shí)2、地段3、選房4、進(jìn)行投資咨詢5、平衡投資能力6、確定投資策略7、根據(jù)投資前景來投資8、估計(jì)自己的財(cái)政實(shí)力三、購(gòu)房者購(gòu)買行為綜述（一）整體屬性最佳規(guī)則（二）非報(bào)酬的決策規(guī)則（三）補(bǔ)償與權(quán)衡規(guī)則第三節(jié) 2015年南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房行為研究一、購(gòu)房者置業(yè)看重性價(jià)比二、投資性購(gòu)房比例及主要關(guān)注區(qū)域三、購(gòu)房者考慮的主要因素四、購(gòu)房者青睞的價(jià)位及面積第5章 2015年中國(guó)南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況綜合剖析第一節(jié) 中國(guó)南陽市房地

9、產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況一、2015年南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)及成交分析二、2015年南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析第二節(jié) 中國(guó)南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究一、南陽市新建商品房總體供需分析二、南陽市各區(qū)/鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況三、南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)剩余貨量統(tǒng)計(jì)第三節(jié) 中國(guó)南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研一、房地產(chǎn)市場(chǎng)總體綜述二、房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量研究三、房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量研究四、房地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目分析第四節(jié) 中國(guó)南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體開發(fā)情況第五節(jié) 中國(guó)南陽市各區(qū)域板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)供求第6章 2014-2016年中國(guó)南陽市住宅市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析第一節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述一、住宅產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)及分類二、住宅的套型和戶型（一） 套型（二） 戶型三、住宅產(chǎn)

10、業(yè)開發(fā)第二節(jié) 南陽市商品住宅建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 咨詢電話:一、2015年南陽市商品住宅建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)二、2015年南陽市商品住宅建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)第三節(jié) 2015年中國(guó)南陽市住宅市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)第四節(jié) 中國(guó)南陽市住宅細(xì)分市場(chǎng)動(dòng)態(tài)研究一、南陽市節(jié)能住宅建設(shè)與發(fā)展二、南陽市高端住宅市場(chǎng)分析三、南陽市全裝修住宅的發(fā)展現(xiàn)狀分析第五節(jié) 2014-2016年南陽市住宅市場(chǎng)同比分析一、南陽市全市市場(chǎng)吸納二、南陽市全市市場(chǎng)均價(jià)三、南陽市全市銷售情況四、南陽市全市存量平均戶型五、南陽市開發(fā)區(qū)市場(chǎng)吸納第7章 2014-2016年南陽市別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析第一節(jié) 別墅市場(chǎng)需求特征分析一、別墅認(rèn)知分析二、調(diào)

11、查對(duì)象背景情況分析三、需求特征小結(jié)第二節(jié) 南陽市別墅市場(chǎng)的發(fā)展概況一、南陽市別墅市場(chǎng)情況二、南陽市別墅的區(qū)域分布三、老城別墅成二手市場(chǎng)新寵第三節(jié) 南陽市老別墅的發(fā)展概況一、南陽市早期城市別墅區(qū)的劃分及成型二、南陽市別墅的特點(diǎn)及特色別墅調(diào)研第四節(jié) 南陽市舊城改造與老別墅區(qū)域保護(hù)及規(guī)劃分析一、舊城改造與老別墅區(qū)保護(hù)的矛盾凸顯二、規(guī)劃保護(hù)與開發(fā)利用之間的有機(jī)結(jié)合三、實(shí)現(xiàn)新老別墅融合相繼的可持續(xù)發(fā)展第8章 2014-2016年南陽市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述一、商業(yè)地產(chǎn)的定義二、商業(yè)地產(chǎn)的分類三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總

12、體狀況二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)狀況1、商業(yè)街2、建材超市3、批發(fā)市場(chǎng)4、購(gòu)物中心三、當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)的特點(diǎn)1、優(yōu)質(zhì)土地資源成為緊缺資源2、開發(fā)運(yùn)營(yíng)精細(xì)化程度提高3、行業(yè)復(fù)合度持續(xù)上升四、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度分析1、一二線城市購(gòu)物中心及社區(qū)商業(yè)創(chuàng)新2、大盤綜合開發(fā)項(xiàng)目3、縣域城市綜合體項(xiàng)目4、新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目第三節(jié) 南陽市商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展綜述一、南陽市商業(yè)地產(chǎn)積極探索新發(fā)展模式二、南陽市商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)逐漸調(diào)整轉(zhuǎn)變?nèi)?、南陽市開發(fā)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)快速繁榮發(fā)展四、金融危機(jī)下南陽市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)第四節(jié) 2014-2016年南陽市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷量和價(jià)格數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)第9章 2014-2016年中國(guó)南

13、陽市寫字樓市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析第一節(jié) 中國(guó)寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展綜述一、中國(guó)寫字樓發(fā)展史及種類回顧二、中國(guó)成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點(diǎn)三、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢(shì)四、國(guó)家政策對(duì)中國(guó)寫字樓市場(chǎng)影響分析五、房產(chǎn)商進(jìn)軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析第二節(jié) 中國(guó)南陽市寫字樓市場(chǎng)發(fā)展綜述一、南陽市寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展歷程二、南陽市寫字樓市場(chǎng)快速穩(wěn)步發(fā)展三、板塊形成差異化競(jìng)爭(zhēng)四、高檔甲級(jí)寫字樓集中入市第三節(jié) 中國(guó)南陽市寫字樓市場(chǎng)板塊研究一、南陽市CBD二、南陽市商務(wù)區(qū)三、南陽市寫字樓新興聚集區(qū)四、南陽市潛力板塊的思考第四節(jié) 2015年南陽市寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展思考一、南陽市寫字樓市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀二、南陽市寫字樓市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)三

14、、南陽市寫字樓空置率四、南陽市寫字樓未來市場(chǎng)預(yù)測(cè)第五節(jié) 2014-2016年南陽市辦公樓銷售和價(jià)格數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)第六節(jié) 中國(guó)南陽市寫字樓市場(chǎng)的未來發(fā)展展望一、南陽市寫字樓市場(chǎng)有望迎來新一輪發(fā)展契機(jī)二、南陽市寫字樓市場(chǎng)即將進(jìn)入成熟發(fā)展階段三、南陽市寫字樓市場(chǎng)未來發(fā)展仍面臨挑戰(zhàn)第七節(jié) 投資寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)及專家建議第10章 2014-2016年中國(guó)南陽市二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析第一節(jié) 二手房的相關(guān)概述一、二手房的概念及種類二、二手房?；玖鞒倘?、分析二手房升值的特點(diǎn)1、物業(yè)自身素質(zhì)2、周邊配套日趨成熟3、不可多得的自然景觀4、市政規(guī)劃地段5、樂觀的發(fā)展前景第二節(jié) 中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展綜述一、中國(guó)二手房市

15、場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀分析二、中國(guó)二手房市場(chǎng)熱點(diǎn)聚焦三、中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展存在的問題四、中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展對(duì)策分析1、增強(qiáng)政府對(duì)二手房市場(chǎng)的政策支撐力度2、增加金融機(jī)構(gòu)對(duì)二手房交易的支持力度3、加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自身建設(shè)4、加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管第三節(jié) 2015年中國(guó)南陽市二手房市場(chǎng)的發(fā)展一、2015年南陽市二手房房源均價(jià)及成交狀況二、2015年南陽市二手房住宅市場(chǎng)搜索狀況三、2015年南陽市二手房?jī)r(jià)走勢(shì)情況第四節(jié) 中國(guó)南陽市房地產(chǎn)二手房市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)走勢(shì)第11章 南陽市房地產(chǎn)開發(fā)商運(yùn)營(yíng)狀況及發(fā)展戰(zhàn)略研究第一節(jié) 開發(fā)商一一、公司基本概況二、2013-2014經(jīng)營(yíng)狀況分析三、投資開發(fā)新項(xiàng)目分析四、發(fā)

16、展戰(zhàn)略分析第二節(jié) 開發(fā)商二一、公司基本概況二、2013-2014經(jīng)營(yíng)狀況分析三、投資開發(fā)新項(xiàng)目分析四、發(fā)展戰(zhàn)略研究第三節(jié) 開發(fā)商三一、公司基本概況二、2013-2014經(jīng)營(yíng)狀況分析三、投資開發(fā)新項(xiàng)目分析四、發(fā)展戰(zhàn)略分析第四節(jié) 開發(fā)商四一、公司基本概況二、2013-2014經(jīng)營(yíng)狀況分析三、投資開發(fā)新項(xiàng)目分析四、發(fā)展戰(zhàn)略分析第五節(jié) 開發(fā)商五一、公司基本概況二、2013-2014經(jīng)營(yíng)狀況分析三、投資開發(fā)項(xiàng)目分析第12章 2015年中國(guó)南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷現(xiàn)狀及策略研究第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷概況一、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷已進(jìn)入第三輪變革時(shí)代二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷售轉(zhuǎn)型之途三、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的問題四

17、、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷的方向及趨勢(shì)第二節(jié) 中國(guó)南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷現(xiàn)狀分析一、南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入營(yíng)銷時(shí)代二、南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)促銷戰(zhàn)升級(jí)三、南陽市房地產(chǎn)營(yíng)銷模式（一）、開發(fā)商的自主銷售模式（二）、代理銷售模式第三節(jié) 中國(guó)南陽市房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃發(fā)展的影響因素分析一、宏觀環(huán)境影響二、微觀影響環(huán)境第四節(jié) 中國(guó)南陽市房地產(chǎn)區(qū)域的營(yíng)銷策略探討一、房地產(chǎn)企業(yè)的直接營(yíng)銷策略分析二、房地產(chǎn)市場(chǎng)委托代理營(yíng)銷策略分析三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略選擇四、新形勢(shì)下房地產(chǎn)的廣告誠(chéng)信營(yíng)銷五、房地產(chǎn)樹立品牌營(yíng)銷策略分析六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的綠色環(huán)保營(yíng)銷分析第13章 中國(guó)南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資前景評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資

18、現(xiàn)狀剖析一、房地產(chǎn)投資成國(guó)內(nèi)需求重要組成部分二、影響房地產(chǎn)開發(fā)投資的因素綜述1、地段2、環(huán)境3、建筑品質(zhì)4、產(chǎn)權(quán)狀況5、價(jià)值分析6、分析三、2015年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資情況第二節(jié) 南陽市場(chǎng)投資機(jī)遇探討一、南陽市成為零售商投資主戰(zhàn)場(chǎng)二、二三線城市將成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱點(diǎn)三、南陽市場(chǎng)發(fā)展具較大潛力第三節(jié) 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)研究一、金融信貸市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)二、產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)三、其他風(fēng)險(xiǎn)四、中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢(shì)1、風(fēng)險(xiǎn)增加2、差異減小3、豐富第14章 2015年中

19、國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)融資深度研究第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況一、中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析1、銀行貸款2、房地產(chǎn)信托3、上市融資4、海外房產(chǎn)基金5、債券融資二、中國(guó)房地產(chǎn)融資的模式分析三、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資第二節(jié) 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較一、資本市場(chǎng)融資方式比較1、股權(quán)融資2、公司債券3、可轉(zhuǎn)換債券二、資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析三、比較之后得出的結(jié)論分析1、房地產(chǎn)融資方式趨于多元化2、上市是房地產(chǎn)企業(yè)做大做強(qiáng)的必然選擇3、定向增發(fā)成房地產(chǎn)企業(yè)融資新寵4、公司債券將成房地產(chǎn)融資新渠道第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問

20、題及對(duì)策一、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題1融資結(jié)構(gòu)單一、間接融資比重過大，銀行面臨信貸風(fēng)險(xiǎn)2對(duì)房地產(chǎn)融資的限制因素太多3銀行貸款方式及金融創(chuàng)新太少4相關(guān)的法律法規(guī)還不健全，影響融資渠道拓展二、中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問題1、風(fēng)險(xiǎn)控制問題2、流動(dòng)性問題3、法律框架的搭建問題4、稅收問題三、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析1建立多層次房地產(chǎn)融資體系2加緊開發(fā)房地產(chǎn)金融投資產(chǎn)品3完善房地產(chǎn)金融法律法規(guī)第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力1、建立現(xiàn)代企業(yè)制度2、提高經(jīng)營(yíng)管理水平3、以市場(chǎng)為導(dǎo)向建立自己的品牌三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力四、提高

21、房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力第15章 2015年中國(guó)南陽市房地產(chǎn)行業(yè)的政策背景及影響研判第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控分析一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策回顧三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控再度走到十字路口四、中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問題及建議1、房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀2、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題3、加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的對(duì)策第二節(jié) 土地、貨幣、稅收政策與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一、土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響二、當(dāng)前適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展1、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的影響2、對(duì)購(gòu)房者的影響3、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走向的影響三、中國(guó)房地產(chǎn)稅收政策的變革（一）政策邊界條件（二）政策目標(biāo)矛盾（三）政策的性質(zhì)第

22、三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹一、中華人民共和國(guó)土地管理法二、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法五、中華人民共和國(guó)物權(quán)法六、中華人民共和國(guó)建筑法第四節(jié) 中國(guó)南陽市房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)研究一、南陽市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法二、南陽市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例三、南陽市房屋拆遷管理?xiàng)l例第16章 2016-2023年中國(guó)南陽市房地產(chǎn)業(yè)前景展望預(yù)測(cè)第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)一、人、地、金平穩(wěn)發(fā)展，推動(dòng)市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大但增速趨緩二、市場(chǎng)整體供求趨于平衡，解決城市間結(jié)構(gòu)性失衡成為重點(diǎn)三、多極多層次城市群均衡發(fā)展，小城鎮(zhèn)分流作用漸顯四

23、、居民住房需求日趨多樣化，銷售租賃市場(chǎng)齊頭并進(jìn)五、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型消費(fèi)升級(jí)，產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、旅游地產(chǎn)迎來發(fā)展契機(jī)六、長(zhǎng)效機(jī)制穩(wěn)步推進(jìn)，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康運(yùn)行第二節(jié) 博研咨詢：中國(guó)南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì)一、南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)二、居住郊區(qū)化是南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)三、南陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格未來分析圖表目錄（部分）圖表：1 2015年不同城市土地市場(chǎng)情況圖表：2 2015年第4季度不同城市土地市場(chǎng)情況圖表：3 35個(gè)大中城市地價(jià)/房?jī)r(jià)比值圖表：4 2014-2016年不同梯隊(duì)城市房?jī)r(jià)累計(jì)漲跌情況圖表：5 2008-2016年我國(guó)季度GDP增長(zhǎng)率走勢(shì)分析圖 單位：%圖表：6 2010

24、-2016年我國(guó)分產(chǎn)業(yè)季度GDP增長(zhǎng)率走勢(shì)分析圖 單位：%圖表：7 2010-2016年我國(guó)工業(yè)增加值走勢(shì)分析圖 單位：%圖表：8 2010-2016年我國(guó)固定資產(chǎn)投資走勢(shì)分析圖 單位：%圖表：9 2013-2016年我國(guó)東、中、西部地區(qū)固定資產(chǎn)投資走勢(shì)分析圖 單位：%圖表：10 2011-2016年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額走勢(shì)分析圖 單位：億元，%圖表：11 2009-2016年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額構(gòu)成走勢(shì)分析圖 單位：%圖表：12 2009-2016年我國(guó)CPI、PPI走勢(shì)分析圖 單位：%圖表：13 2009-2016年我國(guó)企業(yè)商品價(jià)格指數(shù)走勢(shì)分析圖（去年同期為100）圖表：14 2009

25、-2016年我國(guó)月度進(jìn)出口走勢(shì)分析圖 單位：%圖表：15 2014-2016年我國(guó)貨幣供應(yīng)量走勢(shì)分析圖 單位：億元圖表：16 2014-2016年我國(guó)存、貸款量走勢(shì)分析圖 單位：億元%圖表：17 2010-2016年我國(guó)人民幣新增貸款量走勢(shì)分析圖 單位：億元圖表：18 2008-2016年我國(guó)匯儲(chǔ)備總額走勢(shì)分析圖 單位：億美元、%圖表：19 南陽市行政區(qū)劃分圖表：20 2011-2015年南陽土地市場(chǎng)供求情況圖表：21 2015年南陽土地出讓結(jié)構(gòu)圖表：22 2015年南陽歌曲土地成交比圖表：23 2015年南陽土地成交結(jié)構(gòu)圖表：24 南陽2011-2015年各物業(yè)土地成交價(jià)格圖表：25 201

26、5年南陽土地成交量和樓面價(jià)格情況圖表：26 2011-2015年南陽住宅用地供求情況圖表：27 2011-2015年南陽商業(yè)用地供求情況圖表：28 2011-2015年南陽工業(yè)用地供求情況圖表：29 宛城區(qū)2011-2015年土地供求情況圖表：30 臥龍區(qū)2011-2015年土地供求情況圖表：31 2011-2015年城鎮(zhèn)人均收入和消費(fèi)情況圖表：32 2011-2015年農(nóng)村人均收入和消費(fèi)情況圖表：33 2008-2015年城鎮(zhèn)和農(nóng)村可支配收入增速圖表：34 2008-2015年南陽城鎮(zhèn)化發(fā)展水平圖表：35 2011-2015年城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員年平均工資及同比增速圖表：36 2011-2015年南陽市居民消費(fèi)情況圖表：37 2015年南陽市商品住房不同價(jià)位供求結(jié)構(gòu)圖表：38 2015年南陽市商品住房不同價(jià)位供求結(jié)構(gòu)圖表：39 2014-2016年南陽市商品房供求圖表：40 南陽市各區(qū)/鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況圖表：41 2012-2015年南陽房地產(chǎn)投資情況圖表：42 2015年南陽入市純新盤分布圖表：43 2014-2016年南陽市商品房供給情況圖表：44 2015年南陽市商品房量?jī)r(jià)走勢(shì)圖表：45 2012-2015年南陽市經(jīng)濟(jì)總量與投資情況圖表：46 2011-2015年南陽市商品房