房屋租賃合同乙方

1、房屋租賃協(xié)議甲方：（出租人）乙方:（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋的有 關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條 甲方同意將位于居室出租給乙方，并保證出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。第2條房屋法律概況1、 房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號(hào)碼： 2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：；3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：；4、房屋所有權(quán)證書上的房屋建筑面積： ；5、房屋的使用面積：；6、 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施 。 第二部分租賃期限第3條 房屋租賃期限：自 年_月_日至年_月止。遇以下情況應(yīng)順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房

2、屋的；3）非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的；4）經(jīng)雙方協(xié)商致并書面更改的。第三部分租金條款第4條租金每月人民幣元（大寫：），每年人民幣元（大寫：）；第5條 租金按年支付；自本合同簽署生效之日起，乙方一次性支付給甲方一年的租金，共計(jì)：元；第四部分相關(guān)費(fèi)用第6條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤消，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。第7條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、 水電費(fèi)、電話 費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、 環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等|由乙方承擔(dān)。 第8條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立 使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附

3、屬配套設(shè)施（如自 行車位、汽車車位）等。第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第9條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前 3 個(gè)月書面通知乙方。若乙方不再承租該房屋，甲方應(yīng)將剩余時(shí)間的房 屋租金退還乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合 同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)， 甲方不再承 擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第10條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲 方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與 義務(wù)。第11條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前 2個(gè)月書面

4、告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不 作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方做出決定終止本合同，則甲方 退還租金后，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第六部分房屋修繕第12條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代 行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和 居住之需要。第13條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或 人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在 接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過(guò)7天，乙方有權(quán)自行修繕。 第14條 租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常 居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)

5、在接到乙方的通知 后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或 采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第15條 甲方應(yīng)承擔(dān)對(duì)房屋進(jìn)行的修繕的所有費(fèi)用。第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)第16條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回 答乙方的相關(guān)咨詢， 否則視為欺詐行為 。第 17 條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向 乙方償付違約金人民幣 10 元，累計(jì)不超過(guò) 3 個(gè)月的租金。第 18 條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 3 個(gè)月書 面通知乙方。解除合同后， 甲方應(yīng)退還乙方剩余

6、租期的租金，并向乙 方支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)所交租金總額的 10% 計(jì)算。第 19 條 租賃期間，如有政府拆遷行為，甲方應(yīng)退回乙方未履行租 期的房租。第 20 條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原 因致使乙方在合同期限內(nèi)未滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外， 還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)第 21 條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙 方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第 22 條 租賃期間，如乙方需要褪房，必須提前 1 個(gè)月書面通知甲 方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以下次 租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 10% 計(jì)算。

7、第 23 條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故 意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損， 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損 失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如 需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第 24 條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷， 乙方應(yīng)賠償甲 方因此期間所受的經(jīng)濟(jì)損失 。第 25 條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 10 天書面通知甲方，甲 方自收到書面通知之日起 10 天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如 在接到乙方書面通知之日內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)， 則視為默認(rèn)同意乙 方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自 30 天期滿次日起計(jì)。第 26 條

8、 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分 不可抗力和例外第 27 條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然 情況。第 28 條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行 本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)， 甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。 但遇有不 可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 10 日內(nèi)將情況告知對(duì)方， 并提供有關(guān)部門的證明。 在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)， 一方 或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第 29 條 不可抗力影響如持續(xù) 2 個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終 止合同。第 30 條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌， 或房屋被認(rèn)為危房， 或其它原因

9、致使乙方無(wú)法正常居住生活的， 在甲 方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第 31 條 因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，甲 方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金， 其它有關(guān) 問題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。第十部分 違約責(zé)任第 32 條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違 約。第 33 條 任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書面通知后， 應(yīng)在 15 日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在 15 日內(nèi) 不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情況下，甲 乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。 違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第十一部分 合同生效第 34 條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各 存一份，均具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：住址：住址：身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：電話：電話：時(shí)間：時(shí)間：歡迎您下載我們的