房建監(jiān)理細則

1、.大新建材商貿城項目（一期）監(jiān)理實施細則編制人：審核人：廣西桂春工程項目管理咨詢有限公司二 0 一五年三月;.目錄一、土建部分二、水電部分;.大新商貿城項目（一期)工程監(jiān)理細則一、 工程概況和工程特點1、工程名稱：大新建材商貿城（一期）工程地址： 大新縣城北大道2、工程建設規(guī)模：建筑面積：約3 萬平方米3、建設單位： 廣西怡恒房地產(chǎn)投資有限公司4、工程項目勘察單位：5、工程項目設計單位：廣西中盛建筑設計有限公司工程項目施工承包單位：廣西華行建工有限責任公司6、監(jiān)理單位：廣西桂春工程項目管理咨詢有限公司7、工程特點：本工程由 10 棟低層建筑組成。本工程為框架結構，1#、2#、3#6#、8#、1

2、5#、16#樓地上五層，樓高 20.03 米；5#、7#樓地上四層，樓高 18.13 米。工程總面積約為 3 萬平方米，抗震設防烈度 6 度，耐火等級為二級，結構合理使用年限為 50 年。二、 編制依據(jù)1、業(yè)主與承包方簽定的“建筑工程施工合同”。2、監(jiān)理合同3、國家及地方政府制定和頒發(fā)的法律、法規(guī)、規(guī)定、規(guī)范及規(guī)程。4、施工單位提供的施工組織設計。5、業(yè)主委托的設計單位所作的合法圖紙、 圖紙會審紀要、修改、設計變更。6、巖土工程勘察報告。三、 對該項目分部的質量要求根據(jù)甲方與施工方所簽合同，該工程的質量目標較高;.四、 監(jiān)理工作流程該監(jiān)理工作流程， 主要是為了控制工程質量而編制的， 僅僅是在施

3、工過程中使用。1、工序交接檢驗程序圖工序施工完返修不合格施工單位自檢合格通知監(jiān)理部、其他代表會同現(xiàn)場檢查試驗室結果不合格是否合格合格簽署質檢合格意見進行下道工序五、 事前控制1、確定質量標準，明確質量要求2 、建立本項目的質量監(jiān)理控制體系3、施工場地的質檢驗收（1）現(xiàn)場障礙物的拆除，遷建及清除后驗收（2）現(xiàn)場定位軸線及基礎承臺標高的測試驗收4、審查承建商的資質（1）總承包單位的資質在招標階段已進行了審查，開工時應檢查工程主要技術負責人是否到位。（2）審查分包單位資質。;.5、督促承建商建立并完善質量保證體系6、檢查工程使用的原材料、半成品。（1）審核工程所用材料， 成品半成品的出廠證明， 技術

4、合格證或質量保證書。（2）抽檢材料質量（3）對采用的新材料、新型制品，應檢查技術鑒定文件。（4）對重要的原材料、制品、設備的生產(chǎn)工藝、質量控制、檢測手段應實地考察。督促生產(chǎn)廠家完善質量保證體系和質量保證措施。（5）設備安裝前，按相應技術說明書的要求檢查其質量。7、施工機械的質量控制：（1）對影響工程質量的施工機械， 按技術說明書查驗其相應的技術性能，不符合要求的，不得在工程中采用。（2）檢查施工中使用的計量器具是否有相應的技術合格證，正式使用功前進行校驗或校正。8、單位、單項工程驗收程序圖施工單位提出單項工程驗收申報表、各分項工程質量驗收單、自檢驗校質量自檢記錄會同現(xiàn)場檢查實驗室檢驗資料不合格

5、合格工程質量等級評定;.簽署中間驗收書.六、 事中控制主要是施工中的控制， 是根據(jù)工程的各分部情況以及施工的先后順序來編制的，是監(jiān)理細則的重要部分。61、基礎工程：611：土方工程：（一）、土方開挖：1、平整場地，排除和處理好地下、地上及建筑垃圾，編制并實施土方開挖方案和做到道路暢通可靠。2、工程定位放線，復檢建筑物的位置軸線、方位定位柱基、復檢基礎平面圖。3、土方開挖及護壁的順序，方法必須與施工方案一致。4、對雨季和冬季施工還應遵守國家現(xiàn)行有關標準。（二）、土方回填：1、土方回填前應清除基礎周邊的垃圾、樹根等雜物，排出基礎周邊的積水等。2、對填方土料應按設計要求驗收后，方可填入。3、填方工程

6、應在基礎工程驗收合格后回填。（三）、質量標準應符合相應的質量評定表，質量控制手段為“觀察、旁站、測量”。611：鋼筋工程1、鋼筋的制作、安裝，必須符合相應的技術標準和設計圖紙的要求。2、基礎鋼筋安放前，必須清除基坑內的雜物。3、基礎鋼筋安放前，需放墊塊或其它有效措施，確保鋼筋保護層厚度。4、鋼筋焊接的接頭形式， 焊接工藝和質量驗收應符合國家現(xiàn)行標準，鋼筋焊接及驗收規(guī)程 的有關規(guī)定。;.5、獨立基礎底板采用雙層雙向通長鋼筋，施工時應采取措施保證上下兩層鋼筋網(wǎng)的位置正確， 通長鋼筋宜采用機械連接或焊接接頭， 接頭應設受力較小處，按 50錯開。6、受力鋼筋的接頭位置應設在受力較小處，接頭應相互錯開，

7、當采取非焊接時，搭接接頭時， 從任一接頭中心到 1.3 倍搭接長度的區(qū)段范圍內，或當采用焊接接頭時在任一焊接接頭中心至長度為鋼筋直徑的 35 倍且不小于 566mm的區(qū)段范圍內。有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率應符合下表規(guī)定：接頭型式受拉區(qū)受壓區(qū)綁扎搭接接頭2550焊接接頭50不限612 基礎砼工程1、墊層： C15 ；基礎承臺為 C25 砼。2、該工程均為商品砼。3、基礎承臺砼澆筑應一次性澆筑成型。4、砼澆完后要及時采取養(yǎng)護措施。5、按圖紙所劃分的澆筑成型。6、驗收標準（ GB502042002）A、軸線：獨立基礎： 10mmD：截面（+8、-5 ）墻柱梁： 8mmE ：

8、表面平整度： 8B；垂直度層高 5mmC：標高：層高：± 10mm61 基礎工程：614：施工安全措施：（ 1）施工單位必須嚴格按照所制定的安全措施執(zhí)行。（ 2）監(jiān)督施工方建立完善的現(xiàn)場安全管理體系。（ 3）督促施工方建立完善的三級教育卡和現(xiàn)場安全教育。615：質量控制方法和質量1、對原材料的控制：對進場材料在使用前必須進行質量控制，基礎材料必須使用施工合同所規(guī)定的材料、鋼筋、水泥，除了具備出廠合;.格證外，必須通過試驗室作相應的技術鑒定。砂、石必須現(xiàn)場抽樣進行試驗室試驗，并提交試驗報告，合格后方可使用。2、施工單位必須對每一獨立柱基做好施工記錄。 砼按規(guī)定留砼試件，做出試壓結果，提

9、交試壓報告單。3、在施工中，監(jiān)理部要采取巡視、旁站和定期檢查的方式進行質量監(jiān)控。在砼澆注中必須采取計量澆注， 監(jiān)理部采用旁站和隨機抽取試件的方式來控制砼強度。4、工序產(chǎn)品的檢查，工序交接檢查及隱蔽工程檢查，在施工單位自檢與互檢的基礎， 監(jiān)理人員還應進行下工序交接檢查， 隱蔽工程須經(jīng)監(jiān)理人員檢查確認其質量后，才允許加以覆蓋。5、分項、分部工程完成后，應經(jīng)監(jiān)理人員檢查認可后，簽署中間交工證書。616：基礎完工自檢，監(jiān)理部檢查均達到質量要求后，通知有關單位組織基礎驗收。63 主體工程的質量監(jiān)理對鋼筋砼部分主要是根據(jù)模板和腳手架工程、 鋼筋工程、砼工程的設計和規(guī)范要求以及質量和監(jiān)控方法來進行。 對砌體

10、部分主要根據(jù)砌體施工規(guī)范要求以及質量驗收標準來進行監(jiān)控。（一）模板和腳手架工程1、模板工程首先要對模板的力學性能進行檢查：強度要足夠不能產(chǎn)生撓曲變形，支撐要穩(wěn)定，支架應有足夠的支承面積， 要經(jīng)受著加荷、振動等外界因素的影響。2、檢查污物，砼渣是否清除干凈，尺寸是否修正，洞口是否補好，有損傷的地方是否修復加固，鋪設后應對幾何尺寸偏差進行專門檢查。3、模板加固桿件的設置，扣件疏密必須符合施工要求。4、消除撓度問題：當跨度大于4 米時，應按規(guī)范或設計起供1/10003/1000。5、隔離劑檢查：所選用隔離劑應脫模容易，不污染構件、對砼及鋼材無損傷的產(chǎn)品。6、根據(jù)不同構件和跨度大小來確定承重模板拆模時

11、間，必須保證拆;.模后，鋼筋砼的結構性能和施工安全。7、在施工過程中需要搭設腳手架的地方，必須根據(jù)腳手架搭設要求搭設，保證施工安全。8、安裝現(xiàn)澆結構的上層模板及其支架時，下層樓板應具有上層荷載的承載能力或加設支架，與下層支架的立柱應對準，并加設墊板。（二）鋼筋工程1、材料要求（ 1）對入場的鋼筋必須手續(xù)齊全，有出廠合格證、批號（如提供的是復印件應加蓋鮮章。（ 2）復檢：對進場鋼筋按批次、品種、規(guī)格進行復檢，并提交材料復檢報告。（ 3）自檢：外觀清潔、無污染、無變形、無裂紋裂口，使用前無銹。（ 4）注意進場材料的保護、保管工作 ，保證材料在使用時的性能。2、施工過程的檢查（ 1）各類鋼筋規(guī)格、數(shù)

12、量、形狀尺寸、彎勾必須符合設計要求和規(guī)范要求。（ 2）鋼筋焊接要求：焊工焊前試焊，有上崗證。監(jiān)理部隨時關注焊接方法、設備、人員變化。3、鋼筋焊接接頭的控制（ 1）根據(jù)設計要求和規(guī)范規(guī)定進行焊接的地方必須進行焊接。其材料、鋼筋、 I 級鋼， I 級鋼用 E43 焊條焊接； II 級鋼 III 級鋼用 E50 焊接，除鋼筋需滿足第一條材料要求外，焊條必須具備出廠合格證，注意焊條是否過期或受潮。（ 2）鋼筋的最小錨固長度和搭接長度按結構設計說明要求采用。（ 3）其它接頭：柱主筋采用電渣壓力焊，位置要求錯開，接頭鋼筋截面積不應超過該處鋼筋總截面的 50，梁主筋直徑大于等于16mm時，采用焊接（對焊），

13、小于 16mm時采用搭接，接頭位置：上部筋在跨中 1/3 范圍，下部筋在支座處，鋼筋焊接要求及焊條型號按鋼筋焊接及驗收規(guī)程 （JGJ1896）執(zhí)行。4、綁扎接頭的控制（1）交叉點處理：交叉點應將交叉鋼筋扎牢，柱梁全數(shù)綁扎，板及;.墻外面兩行應全數(shù)扎結，中間部份可錯位綁扎。雙向板全數(shù)綁扎。（ 2）綁扎接頭位置應錯開。（ 3）受拉區(qū) I 級鋼筋應設置彎勾，其長度和角度應滿足規(guī)范要求。（ 4）綁扎接頭搭接長度，應根據(jù)規(guī)范要求，針對砼的強度、鋼材級別及直徑大小來決定。5、鋼筋保護層：根據(jù)設計要求，受力鋼筋的混凝土保護層厚度：（1）承臺及地梁 40mm （2）墻板mm（3）梁鋼筋直徑小于25 時 25m

14、m直徑為 28、30 時為 30mm直徑為 32 時 32mm（4）室外遮陽板、空調及雨蓬板20mm6、預埋管件預留洞的控制在施工應根據(jù)設計要求對錨板、埋件、埋管及其錨筋的質量、尺寸、預留孔的位置、在小進行認真檢查、復核。現(xiàn)澆板鋼筋擺放時板底短向筋放下排，遇小洞中（ D300mm）時，鋼筋只能從洞邊繞過伸入支座錨固，不得在洞邊截斷，更不能等到最后來鑿打砼形成孔洞。7、箍筋：應檢查彎勾角度、平直長度、設置間距、支數(shù)、數(shù)量及是否應焊接。8、質量控制和質量檢查：因為鋼筋基本上是處于隱藏部位， 一旦澆注砼將無法發(fā)現(xiàn)其缺點。 所以在施工中必須加強監(jiān)督檢查，保證鋼筋工程在結構中的重要作用。本工程的質量控制

15、：（ 1）材料控制：嚴格按照第一條材料要求進行驗核。不合要求的產(chǎn)品絕不能投入使用，并馬上清理出場。（ 2）對工藝的控制實行中途檢查和完工報驗控制。即在施工過程中監(jiān)理人員經(jīng)常到現(xiàn)場檢查操作的準確性及各方面情況，某部分的鋼筋施工完備，需要澆注砼，即由施工單位在自檢合格的基礎上提交報驗單，合格后方能進入下一工序，不合格即返修，直到符合設計要求和施工規(guī)范為止，絕對不能在沒有報驗或報驗不合格的基礎上澆筑砼。（三）混凝土工程：1、對原材料進行檢查，檢查其水泥、碎（卵）石、砂、水、外加劑;.性能，水泥的出廠證明，外加劑的出廠合格證，以及所有材料的試驗報告。2、配合比檢查：配合比報送認可。3、攪拌、運輸、泵送

16、商品砼控制情況。（ 1）延續(xù)時間應根據(jù)不同標號及氣溫進行控制。（ 2）拌制能力及運輸能力應滿足現(xiàn)場工期要求并可以調整。（ 3）當砼量較大時，應作現(xiàn)場備用，設備準備，使現(xiàn)場砼澆筑能連續(xù)快速的進行。4、砼澆筑檢驗：（ 1）澆筑前準備對模板、支架鋼筋，預留預埋各種水電管線的埋設應經(jīng)過一一檢查認可。（ 2）模板補修完整，清渣完備。執(zhí)行會審手續(xù)。（ 3）現(xiàn)場人員安排恰當，施工動態(tài)控制可隨時進行。（ 4）混凝土澆筑設備完好及備用認可。（ 5）準備好有關天氣變化的備用措施。（ 6）澆筑中質量控制要點：A 對砼較厚的部位：應根據(jù)其結構特點，配筋情況，搗實方式選擇厚度并分層連續(xù)進行。B 施工縫設置及繼續(xù)澆筑：

17、施工縫的位置應留在結構受剪力較小且便于施工的部位。柱應留水平縫隙，梁板墻應留垂直縫。 當重新澆注時，施工縫處應清除水泥， 去除松動石子和軟弱砼層并加以濕潤和沖洗干凈，但不得積水， 必要時應作鑿毛處理，施工縫處應先鋪一層與砼成份相同的水泥砂漿。（四） 磚砌體工程1、砌筑質量檢查要點：（ 1）磚的出廠合格證和復檢資料。（ 2）砌體的偏差必須在允許范圍內。（ 3）砂漿配比和留制試塊。（ 4）灰縫飽滿驗收。（ 5）隱蔽記錄。2、質量控制方法;.砌體工程的控制方法采用巡視， 不定期抽查和隱蔽檢查的形式控制質量，即監(jiān)理人員不定時的經(jīng)常到施工現(xiàn)場檢查，隨機留取砂漿試件，一但發(fā)現(xiàn)與設計要求和施工規(guī)范不相符合的

18、地方， 隨時要求停工或返工處理，對于預埋拉結鋼筋，網(wǎng)片及節(jié)點焊接其它凡有隱蔽的地方，必須作好記錄并通過監(jiān)理人員驗核，方能作隱蔽施工。二 主體完工后施工方自檢， 監(jiān)理部檢查勻達到質量標準后， 組織有關單位進行主體驗收。64 屋面分部工程一、工程的屋面應請專業(yè)隊伍進行防水工程施工， 施工前要求制訂詳細的施工方案和操作方法， 操作人員必須具備專業(yè)性較強的技能， 材料必須檢驗合格后方能使用。本工程屋面防水采用丙烯酸脂防水卷材。具體作法如下：非上人屋面1、1：3 水泥砂漿保護層 ( 200 厚) 。2、SBS改性瀝青防水卷材 (40 厚) 。3、40 厚擠塑保溫板。4、20 厚 1：3 水泥砂漿找平層。

19、5、結構層。二、屋面工程的質量控制要點1、找平層A 材料：水泥、砂的要求同磚砌體。B 配合比：各找平層按設計要求。C 坡度：按設計要求。D 處理基層與突出屋面結構的連接以及基層的轉角處。E 水落管杯口應牢固固定在承重結構上，作好防水防腐處理。F 分隔縫應符合設計及施工規(guī)范規(guī)定，縫寬一般為20mm。G 表面壓實，不能脫皮起砂，平整光滑及時養(yǎng)護， 不得過早上人操作。2、刷隔氣層注意：A 待找平層終凝后方可涂刷，表面必須平整、干凈、干燥。B 施工時注意隔氣層上刷高度，無漏刷。3、保溫層的施工應符合下列要求：;.A 注意控制虛鋪厚度。B 保溫層施工完成后應立即找平層，表面層表面要求平整、堅實、干凈、干

20、燥。4、防水卷材做法：A 找平層應平整、密實、干燥，含水率 9；不允許有起砂，掉灰等現(xiàn)象。B 注意天溝、泛水處，內排水的水落口四周部位及分隔縫的處理。C 注意搭接長度和搭接方向。5、上人屋面面層做地面磚，施工時注意控制地面磚材質，砂漿比例和飽滿度，以及灰縫的平整性。6、屋面細部處理，泛水高度不得小于300mm，特別注意天溝、屋面雨水口，出屋面管道的細部處理。出屋面設導管，導管內嵌油膏。65、地面樓地面工程1、材料：水泥、砂、石必須符合規(guī)定要求，砂含雜<3。2、標高控制好（若有地漏，坡向應找準）3、基層應清潔，表面應粗糙。各種孔縫勻應清洗后用細砼補嚴。4、水泥砂漿配合比1：2.5 稠度&l

21、t;3.5cm5、先刷漿，隨鋪水泥豆石，隨時控制厚度，用刮尺鐵抹子刮平趕光。6、濕潤條件下養(yǎng)護7 天。7、衛(wèi)生間應作防水處理，防水材料用JS 防水涂膜，施工完畢作蔽水檢查，看是否存在滲漏現(xiàn)象。8、樓梯間地磚地面。A基層表面的落地砂漿，油污垃圾應清除，并用水洗刷干凈。B施工前澆水潤濕基層，鋪灰時應先刷水灰比為 0.4 0.5cm 水泥漿，隨刷隨鋪 1015mm厚干硬性水泥砂漿，最后控制標高，用要抹子抹平。地磚鋪設平整 , 無空鼓現(xiàn)象 .66、門窗工程該工程是以塑鋼門窗為主，其次是木門窗。一、塑鋼門窗根據(jù)塑鋼門窗的施工工藝重點進行幾個方面的控制。1、檢查門窗品牌和出廠合格證，品牌應為合同規(guī)定品牌。

22、;.2、檢測門窗框正側面的水平度，以及整棟樓窗上下層之間是否在同一垂直線上。3、固定門窗框的非不銹鋼固件表面是否進行防銹處理，在門窗框周邊布置是否均勻。是否嵌在規(guī)定位置。4、門窗框與墻體的縫隙，是否用瀝青玻璃棉氈和嵌縫油膏填密實。5、窗扇安好后應逐扇檢查推拉是否靈活，滿足門窗的設計意圖。二、木門1、門的質量和各項性能應符合設計要求，例：檢查生產(chǎn)許可證，產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告。2、門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向，安裝位置應符合設計要求。3、門的安裝必須牢固。67 裝飾工程一、室內裝飾1、內墻抹灰（從墻面層刷乳膠漆）控制重點：空鼓。通過清潔基層、濕潤基層、分層作業(yè)控制空鼓。A 、抹灰前，

23、應對基體表面進行質量檢查，并應核對有關預埋件及暗設管線是否符合要求。B、對基體進行清理， 潤濕基層墻面， 由上逐步往下進行陰陽角找方。C、抹踢腳線，護角底層砂漿并抹墻面底層灰。D、吊淺打巴出柱。E、抹踢腳線，護角中層砂漿，并抹墻面中層灰。F、對基層抹灰進行檢查修整，抹踢腳線及墻面。G、在填充墻與砼墻、柱梁相接處，須加釘鋼絲網(wǎng)，寬度不應小于200mm。H、面層刷乳膠漆，踢腳面層高度按設計要求控制。2、天棚抹灰（面層刷乳膠漆）控制重點：空鼓。通過清潔基層，濕潤基層，刷 107 膠水的分層作業(yè)法來控制空鼓，采用一次成型的天棚必須嚴格控制模辦質量和脫模后的平整度及表面質量。A、查基層是否清潔，核對有關

24、預埋件及暗設管線是否符合要求。B、控制底層抹灰是否按量加入107 膠或丙烯酸膠水粘劑。;.C、控制各層抹灰厚度，平整度和水平度。D、面層做必須按設計要求刷乳膠漆。E、一次成型的天棚將根據(jù)監(jiān)理已批準的施工方案嚴格監(jiān)控。二、室外裝修外墻采用膠粉聚苯顆粒保溫系統(tǒng),面刷外墻涂料。1、對施工順序及施工環(huán)境進行檢查。2、涂料的質量控制。A、A 基層必須清理洗刷干凈，并刷107 膠水泥漿一道，隨即抹底層砂漿。B、抹中層砂漿，做到表面平、毛、楞角直，并進行12 天養(yǎng)護。C 排列與分塊彈線，進行試排。D 最后進行清潔養(yǎng)護。68、對最后安裝、裝修過程中的組織協(xié)調。在主體完工進入裝修，安裝階段，由于專業(yè)較多，專業(yè)施

25、工隊伍較為復雜，經(jīng)常出現(xiàn)施工中的相互影響，發(fā)生沖突，甚至出現(xiàn)對立，矛盾的地方，不利于成品保護和施工的順利進行， 為了保證成品保護和施工順利進行，監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理人員將在總監(jiān)和帶領下， 認真對各專業(yè)隊伍的問題及相互間的關系進行解釋，協(xié)調和處理。七、 事后控制1、試車運轉，對衛(wèi)生間、廚房、屋面將作蔽水試驗，觀察有無滲漏現(xiàn)象。2、組織單位、單項工程竣工驗收在各個分部分項工程竣工后，在施工單位自檢合格的基礎上通知監(jiān)理單位和建設單位進行單位、單項工程的竣工驗收。3、組織對工程項目進行質量評定， 審核竣工圖及其它技術文件資料：項目全部竣工后，首先由甲方組織施工單位和監(jiān)理單位進行竣工檢查驗收，對竣工圖及其它

26、技術文件資料進行復核，達到“優(yōu)良”的質量標準后，再組織、有關單位進行竣工驗收，對工程項目進行質量評定。4、整理工程技術文件資料并編目建檔。;.電氣及給排水安裝工程監(jiān)理細則一、通用規(guī)定：1、進場材料應符合設計和施工合同規(guī)定的品牌和質量要求。 進場材料應有生產(chǎn)廠家的合格證和材質證明材料。2、主要工序及隱蔽作業(yè)交接時， 承包方必須及時通知監(jiān)理工程師進行檢查，未經(jīng)監(jiān)理工程師確認， 不得進行下道工序， 主要有：（1）設備基礎；（2）管溝開挖，管道基礎；;.（3）埋地管道及其它隱蔽工程；（4）管道的安裝及試壓；（5）其它影響下道工序質量的工作。3、承包方應建立“施工安裝質量跟蹤檔案”（或施工安裝記錄），每

27、段安裝工作完成后，承包方應將經(jīng)簽字的跟蹤檔案復制件一份送交監(jiān)理工程師備查。4、工序質量檢查驗收：（1）工序產(chǎn)品完成后承包方必須自檢；（2）承包方對自檢合格的工序產(chǎn)品應及時向監(jiān)理工程師提交“質量驗收單”；（3）監(jiān)理工程師在接到“質量驗收單”后，按規(guī)定期限對工序產(chǎn)品進行質量檢查并簽署“質量驗收單”；（4）重要工序以及新材料，新設備安裝時，承包方必須預先通知監(jiān)理工程師到場。二、施工安裝質量的過程跟蹤監(jiān)控監(jiān)理工程師對整個安裝過程要進行全面的質量跟蹤監(jiān)控，其重點為：（1）設備、材料的質量；（2）施工工藝及操作程序；（3）施工安裝人員的動態(tài)；（4）設備、器具及管道安裝定位標高尺寸；（5）安裝外觀質量。三、

28、電氣安裝工程1、總則1.1 低壓電器的安裝應按已批準的設計進行施工， 修改時應在施工前取得原設計單位的設計變更通知書。1.2 器材到達現(xiàn)場后，技術文件應齊全。型號、規(guī)格應符合設計要求，外觀質量應達到包裝和密封良好，有裝箱清單、附件、備件應齊全、外殼、漆層和手柄應無損傷或變形。1. 3 埋入建筑物、構筑物內的電纜、保護管、支架、螺栓等預埋件應無損傷和變形，并在土建施工過程中予埋到位，預留孔、預埋件的位置、尺寸應符合設計要求且埋設牢固。1.4 配線工程施工結束后， 應將施工中造成的建筑物、 構筑物的孔洞、溝、槽裝修補完整。;.1. 5 配線工程用的管卡、支架、吊鉤、拉環(huán)和盒（箱）等黑色金屬件應鍍鋅

29、或涂防腐漆。1. 6 配線工程中非帶電的金屬部份的接地應可靠。2. 配管2.1 暗配時，電線保護管表面與建筑物、 構筑物表面的距離不應小于 15mm。進入落地式配電箱的電線保護管排列應整齊，管口宜高出配電箱基礎面 5080mm。2.2 電線保護管的彎曲處不應有拆皺， 凹陷和裂縫，且彎扁程序不應大于管子外徑的 10%，明配管的彎曲半徑不應小于管子外徑的6 倍，暗埋時不宜小于10 倍。2.3 當電線保護管管長超過 30M 無彎曲，超過 20M 有一個彎曲，超過 15M 有兩個彎曲，超過 8M 有三個彎曲時，中間應增設拉線盒，垂直敷設的電線保護管，在管內導線為 50mm2 及以下，長度超過 30M，

30、導線截面為 70.95mm2，長度超過 20M ，導線截面為120240mm2，長度超過 18M 時，應增設固定導線的拉線盒。2.4 阻燃塑料管直埋于現(xiàn)澆混凝土內，在澆搗混凝土時，應采取防止塑料管遭受機械損傷的措施。當埋于磚墻預留槽中時，采用強度等級不小于M10 的水泥砂漿抹面保護， 保護層厚度不得小于15mm。2.5 室外干線 CFRP 管采用承插連接，接口必須嚴密、光滑，管內應吹掃干凈。2.6 敷設電纜排管時，排管向入孔井側應有不小于 0.5的排水坡度。2.7 管線施工應符合 GBJ232-82電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范。3.配線3.1 一般規(guī)定配線所用專線的型號、規(guī)格應符合設計規(guī)定。

31、配線布置應符合設計規(guī)定。專線的連接應符合下列要求：（1）當設計無規(guī)定時， 專線的芯線應采用焊接， 壓板壓接或套管連接。（2）導線與設備、器具的連接應符合下列要求：2 截面積為 10mm及以下的單股導線可直接一設備、器具的端;.子連接； 截面積為 2.5mm2 的多股鋼芯線的線端，除設備自帶插接式端子外，應壓接或焊接端子后再與設備、器具的端子連接； 錫焊連接的焊縫應飽滿，表面光滑，焊劑應無腐蝕性，焊后應清除殘余焊劑； 壓板或其它夾具應與導線線芯的規(guī)格相匹配，緊固件應擰緊到位，防松裝置齊全。 剖剝導線絕緣層時，不應損傷線芯，芯線連接后，絕緣帶應包扎均勻緊密，絕緣強度不應低于導線原絕緣強度，在接線端

32、子的根部與導線絕緣層間的空隙處應用絕緣帶包纏緊密。 在配線的分支線連接處，干線不應受到支線的橫向拉力。塑料絕緣電線，塑料保護管敷設時的環(huán)境溫度不得低于 -15 攝氏度。給多相供電配線時，其相線的顏色易于區(qū)分，同一建筑物、構筑物內的導線，顏色選擇應統(tǒng)一，保護地線（ PE）應采用黃綠相間的顏色的電線。零線宜用淡蘭色導線。配線工程施工，應進行各回路的絕緣檢查，并作好測試記錄，在 601200V 線路中，絕緣電阻不得小于 1M ，在比較潮濕的地方可不小于 0.5M，在火災報警電路中， 絕緣電阻不得小于 20 M （用500V M 表測量）。交流電源線與弱電（如：電話、寬帶、電視等）線路盡可能互相避開，

33、其相互之間的平行間距以大于 0.8M 為宜。配線工程施工后，保護地線（PE 線）連接應可靠，對帶有漏是保護裝置的線路應作模擬動作試驗，并作好記錄。3.2 管內穿線穿管敷設的絕緣導線，其額定電壓不得低于500V。管內穿線宜在建筑物抹灰，粉刷及地面工程結束后進行，穿線前應將管內積水及雜物清除干凈。不同回路，不同電壓、等級和交流與直流的導線，不得穿在同一根管內，但下列幾種情況或設計有特殊規(guī)定者除外：（1）電壓為 50V 及以下的回路。（2）同一臺設備的電機回路和無抗干擾要求的控制回路。（3）照明花燈的所有回路。;.（4）同類照明幾個回路可穿入同一根管內， 但一根管內導線總數(shù)不得超過 8 根。鋼管內不

34、允許穿一根電源導線。同一交流回路的導線應穿于同一管內。導線在管內不應有接頭和扭結，接頭應設在接線盒內。管內導線包括絕緣層在內的總截面積不應大于管子內徑空截面積的 40%。導線穿入鋼管時，管口處應增設護口圈保護導線，在不入接線盒的垂直管口，穿入導線后應將管口封密。4、住宅電器、漏電保護器及可燃氣體報警器的安裝2. 1 住宅電器的安裝應符合下列要求：（1）集中安裝的住宅電器應在其明顯部位設警告標志。（2）住宅電器安裝完畢調試合格后，宜對調整機構進行封鎖處理。（3）在特殊環(huán)境中使用的漏電保護器安裝時，應采取防腐、防潮、隔熱等措施。帶有短路保護功能的漏電保護器安裝時應確保足夠的滅弧距離。（4）電流型漏

35、電保護器安裝后除應檢查接線無誤外，還應又通過試驗按鈕檢查其動作性能，并應滿足要求。4.2 可燃氣體報警器的安裝（1）報警器宜水平安裝，且周圍0.5 m 以內不應有遮擋物。（2）報警器安裝應牢固，其導線連接必須可靠壓接或焊接。（3）報警器安裝前必須進行檢測，安裝后必須采取有效保護措施。5、等電位連接：（1）等電位的連接應必須連接牢固可靠。（2）等電位連接用的螺栓、墊圈、螺母等應進行熱鍍鋅處理。（3）等電位其偏鋼的搭接長度不得小于扁鋼寬度的二倍、三面施焊。（4）圓鋼的搭接長度不得小于圓鋼直徑的六倍。四、給排水工程：（一）通用規(guī)定：1、給排水安裝工程所使用的材料和設備在使用安裝前， 應按設計要求檢驗

36、規(guī)格、型號和質量，并應符合要求；;.2、管道和設備在安裝前， 必須清除內部污垢和雜物， 安裝中斷或完畢后，敞口處應作臨時性封閉。3、給水系統(tǒng)在使用前應用水清洗，直到將污濁沖凈為止。4、管道過基礎、墻壁和樓板，應配合土建預留孔洞。5、管道支、吊、托架的安裝應符合下列要求：（1）位置應正確，埋設應平整牢固；（2）與管道接觸應緊密，固定牢靠。（3）滑動支架應靈活，滑托與滑槽兩側應留有35mm 的間隙，并留有一定偏余量。6、給水立管管卡安裝層高小于等于 5m，每層須安一個，層高大于 5M，每層不得少于 2 個。管卡安裝高度，距地 151.8m，2 個以上管卡可等距安裝。（二）室內給、排水管道及附件安裝

37、1、給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于 1m，給水管與排水管平行敷設時，雨管間的水平凈距不得小于 500mm ,交叉敷設時， 垂直凈距不得小于 150mm ，給水管應鋪在排水管上面，如給水管必須鋪設在下面時，在給水管上應加 3 倍于排水管直徑的導管。煤氣引入管與給水管、熱水管供應管的水平距離不得小于 1 m，與排水管道的水平距離不得小于 1.5 m。2、給水橫管沿水流方向應有2-5的坡度。3、給水立管和裝有 3 個或 3 個以上配水點的支管始端，均應安可拆裝的連接件。4、管道上的閥門： 管徑小于 50mm，宜裝截止閥，大于 50mm 宜裝蝶閥。5、冷熱水管和水龍頭并行安裝，應符合下列規(guī)定：（1）上下平行安裝，熱水管應在冷水管上。（2）垂直安裝，熱水管應在冷水管左側。（3）在衛(wèi)生器具上安裝冷、熱水龍頭、熱水龍頭