招商代理合同

1、招商代理合同書委托方（甲方）受托方（乙方）協(xié)議雙方甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著公平合理、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法以及相關(guān)法律，簽訂本合同并承諾共同遵守。第一條合同目的甲方授權(quán)委托乙方就“ ”項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）提供店 面招商代理服務(wù)（甲方對該項(xiàng)目也可自行招商），乙方提供的客戶與甲方簽約后，可獲取甲方給予的傭金報酬。第二條項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_第三條合同期限1、 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至該項(xiàng)目開業(yè)后_6_個月終止。 如甲方項(xiàng)目進(jìn)度延期，未能如期開業(yè)，則本合同有效期相應(yīng)順延。2、在本協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)，乙

2、方為甲方的一般委托代理，甲方可以 另行委托其他方代理該項(xiàng)目的對外出租，甲方亦享有自行引進(jìn)客戶的權(quán)利。第四條招商工作1、商戶確認(rèn)：乙方在招商過程中推薦的商戶均需提交商戶確認(rèn)單（格式見附件3）并通知甲方予以確認(rèn)。甲方應(yīng)在乙方通知后【3】日內(nèi)完成對該商戶的書面確認(rèn)并反饋乙方。經(jīng)甲方書面確認(rèn)的商戶如最終得以同甲方簽約，甲方須 按本合同的約定向乙方支付招商傭金。2、招商傭金計(jì)算方式：對于乙方推薦的商戶，甲方按照下列公式計(jì)算支付招商傭金：1）a.簽約面積不足200平方米（含200平方米），支付個月的租金作為傭金；b.簽約面積超過200平方米的，支付2個月的租金作為傭金。2）本條款所指“租金”為乙方推薦商戶

3、與甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合 同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。3、招商傭金支付方式：1）a.甲方應(yīng)在與乙方推薦的商戶簽定商鋪?zhàn)赓U合同并收到商戶交 付的全部定金或履約保證金后，在每月 10日前向乙方支付上一個月應(yīng)付的 招商傭金；2）b.甲方對乙方推薦的商戶簽訂商鋪?zhàn)赓U合同并收到商戶交付的全部壓金及首期租金的，甲方支付乙方100%勺傭金。4、本合同終止或解除后6個月 內(nèi)，對于乙方推薦且經(jīng)甲方確認(rèn)的商戶 （以雙方簽署的商戶確認(rèn)單為標(biāo)準(zhǔn)），如與甲方達(dá)成租賃協(xié)議，甲方均應(yīng)按本合同第四條向乙方結(jié)算和支付招商傭金。5、6、甲乙雙方結(jié)算時，發(fā)生的匯款費(fèi)用和銀行手續(xù)費(fèi)由收款方負(fù)擔(dān)。第五條甲方職責(zé)1、甲方應(yīng)按乙方要求及時向乙方提供所

4、需政府批準(zhǔn)文件和相關(guān)資料， 并保證所提供的政府批準(zhǔn)文件和資料真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、可靠。2、甲方出具任何書面文件，包括但不限于通知、確認(rèn)書等，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)授權(quán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 簽字并加蓋公司印章。3、甲方有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的所有項(xiàng)目進(jìn)行自行招商。4、 甲方應(yīng)當(dāng)在與乙方推薦商戶簽訂 租賃意向書、租賃協(xié)議后【3】 日內(nèi)，向乙方提供復(fù)印件，作為乙方完成招商服務(wù)的依據(jù)。5、甲方對于有合作意向，需要乙方繼續(xù)跟進(jìn)的商戶，應(yīng)當(dāng)于收到乙方提交的商戶資料后五個工作日內(nèi)向乙方簽署/出具商戶確認(rèn)單。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方見證下與商戶簽約，并在簽約當(dāng)日向乙方出具傭金支付確認(rèn)單（見附件4 ）。6、甲方須根據(jù)合同約定向乙方按時支付招商傭金。7、

5、本合同簽訂后，甲方應(yīng)及時向乙方提供本項(xiàng)目招商工作所需的相 關(guān)書面材料，包括項(xiàng)目商鋪信息、承租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、商戶要求等，以 便乙方統(tǒng)一對外口徑。第六條乙方職責(zé)1、乙方工作人員應(yīng)具有較高的專業(yè)水準(zhǔn)，負(fù)責(zé)商戶的發(fā)掘與談判，對 于潛在商戶，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交商戶的基本資料并安排甲方同商戶進(jìn)行 初次接洽。2、乙方在尋找商戶時，應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則，不得從事任何虛假 宣傳，不得向商戶提供虛假信息，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行制作與招商相關(guān)的宣傳品，不得向商戶做出任何書面或口頭承諾。3、乙方不得向甲方提供虛假信息，不得向甲方隱瞞有關(guān)商戶的重要事 實(shí)，不得與商戶惡意串通損害甲方利益。4、甲方簽署商戶確認(rèn)單

6、后，乙方應(yīng)繼續(xù)跟進(jìn)甲方同商戶的談判工 作，直至雙方簽訂租賃合同。5、甲方同商戶簽訂租賃意向書和租賃合同后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取定 金和履約保證金，直至甲方全額收取所有定金和履約保證金。6、乙方自行承擔(dān)招商工作中發(fā)生的一切費(fèi)用。7、 在甲方按合同約定向乙方支付招商傭金后，乙方在3個工作日內(nèi)應(yīng) 向甲方提供與付款金額相對應(yīng)的正式、合法的發(fā)票。第七條服務(wù)形式1、 甲方在此授權(quán) 為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，代表甲方安排、配合、驗(yàn)收乙 方工作并執(zhí)行一切與履行本合同書有關(guān)的事項(xiàng)。如甲方需要變更項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人，應(yīng)當(dāng)提前3個工作日書面通知乙方。2、乙方將針對該項(xiàng)目組成項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)，指定為 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)組織開展工作和與甲方聯(lián)系

7、、接洽。如乙方需要變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)提前3個工作日書面通知甲方。第八條違約責(zé)任除本合同另有約定外，如合同一方未遵守本合同的約定，未及時、完全地履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，守約方應(yīng)當(dāng)以傳真或郵寄方式書面通知違約方，要求違約方于收到書面通知后五個工作日內(nèi)糾正違 約行為。如違約方在收到書面通知后五個工作日內(nèi)未采取任何有效的 補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)提前解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)向守約 方賠償守約方因違約行為而遭受的所有損失。甲方應(yīng)按時向乙方支付招商傭金， 每逾期一日，按照應(yīng)付傭金金額 千分之三向乙方支付違約金，逾期【5】日仍未支付的，乙方有權(quán)終止 招商服務(wù)。第九條保密條款雙方一致同意，除非經(jīng)對方同

8、意或應(yīng)法律或任何主管機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求夕卜，一方不得向任何第三方透露合作過程中的商業(yè)機(jī)密（包括但不限 于：租金、發(fā)展計(jì)劃、財務(wù)狀況、組織結(jié)構(gòu)等）及履行本合同而獲知 的對方的商業(yè)信息。任何一方違反本條約定的保密義務(wù)的，違約方應(yīng) 賠償守約方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議的解決方式1、所有因本合同產(chǎn)生或與履行本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。如無法達(dá)成協(xié)議，應(yīng)向項(xiàng)目所在地法院 提起訴訟，判決結(jié)果對雙方均有法律約束力。2、本合同適用中華人民共和國法律。第一條通知1、 有關(guān)本合同履行的任何書面通知或往來文件應(yīng)當(dāng)以專人送交、特快專遞、傳真或掛號信方式遞交。 上述通知或往來文件應(yīng)當(dāng)按照下述 地址送達(dá)。除本

9、合同中另有明確規(guī)定，如由專人送交方式送交， 在送至相關(guān)方地址時；如傳真送達(dá)，在發(fā)出傳真，且發(fā)送方的傳 輸報告顯示所有傳真均已被接收方接收時； 如以掛號信或以特快 專遞送達(dá)， 則為郵件交寄之日起第三日時； 任何通知都應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為 已經(jīng)被送達(dá)。甲方：地址：收件人：電話：傳真：乙方：地址：收件人：電話：傳真：開戶行：賬號：2、 如合同一方變更此處列明的聯(lián)系方式， 應(yīng)當(dāng)將該變更以書面形式及 時通知合同另一方。第十二條 其他1、 本合同自雙方授權(quán)代表簽字公司蓋章后生效。2、 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。3、本合同附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如

10、果附件與本合同正文不一致，以本合同正文為準(zhǔn)。4、對本合同條款的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議或確認(rèn)書的方式進(jìn) 行并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字、公司蓋章后生效。這些補(bǔ)充協(xié)議和確認(rèn)書構(gòu)成 本合同不可分割的一部分，同本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議或確 認(rèn)書同本合同就同一事項(xiàng)的解釋有不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議或確認(rèn)書為準(zhǔn)。甲方：代表簽字：簽署日期： 2017 年 月 日乙方：代表簽字：簽署日期： 2017 年 月 日附件 1、鋪位平面圖附件 2、租金明細(xì)表附件 3、商戶確認(rèn)單附件 4、傭金結(jié)算單附件 3：商戶確認(rèn)單乙方：根據(jù)甲、乙雙方于合同乙方負(fù)責(zé)代理甲方客戶資料：“”的招商工作，茲確認(rèn)乙方已經(jīng)向甲方推薦下述客戶:年 月 日簽訂的項(xiàng)目名稱： 公司名稱： 聯(lián)系人: 職 務(wù):甲方特此確認(rèn):乙方引薦的上述客戶已被甲方正式確認(rèn)。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）授權(quán)代表人簽字：授權(quán)代表人簽字:附件4 :傭金支付確認(rèn)單甲方：乙方：根據(jù)甲、乙雙方于 201年 月