xx年最新廠房租賃合同

1、XX 年最新廠房租賃合同甲方：乙方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法? 和其他地方 法律及法規(guī)， 雙方本著平等、 自 愿、有償、誠(chéng)信的原那么，甲乙雙方協(xié)商一致同意，簽訂本合同內(nèi)容如下幾條：1、甲方把陸莊西北湖廠房一處租給乙方曹金龍生產(chǎn)使用，進(jìn)入木廠以南，鋼結(jié)構(gòu)大棚一處，大約 600 余平方。每年租賃費(fèi) 55000 元伍萬(wàn)伍仟元，租期 為一 年。到期后乙方提前一個(gè)月續(xù)租， 乙方優(yōu)先再租， 價(jià)格按市場(chǎng)行情變動(dòng)， 雙 方協(xié)商， 生產(chǎn)中甲方不得干預(yù)內(nèi)部管理，付款為先付款后使用的原那么，簽訂合同 后一次性付 清。有無(wú)生產(chǎn)與甲方無(wú)關(guān)，租金不退。2、在生產(chǎn)中一切的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)， 用電如使用先交費(fèi)的由乙方先交給甲

2、 方， 如后交費(fèi)的使用完后乙方交按電業(yè)局價(jià)格甲方，乙方保證用電平安，出 現(xiàn)任何 問(wèn)題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。水由乙方提供抽水設(shè)備，乙方自行承擔(dān)抽水電 費(fèi)。3、在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，乙方要保護(hù)廠的任何物品，如有損壞照價(jià)賠償，乙方無(wú)權(quán)對(duì)外出租、出售、轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保和違法經(jīng)營(yíng)。4、乙方保證生產(chǎn)環(huán)保，環(huán)評(píng)手續(xù)過(guò)關(guān)評(píng)審，無(wú)污染，無(wú)噪音，雙方不得無(wú)故違約，自行辦理相關(guān)手續(xù)。5、如在使用期內(nèi)國(guó)家政府征用，甲方有權(quán)停止合同所有內(nèi)容，退回剩余的租金，終止合同。乙方有問(wèn)題甲方找政府協(xié)商本次經(jīng)營(yíng)全限在大棚內(nèi)。6、如有以上及條款違反，可以單方面解除本合同，本合同簽字生效，本合同如有相關(guān)事宜，沒(méi)在合同內(nèi)，甲乙雙方自行協(xié)商解決，乙

3、方保證生產(chǎn)平安，如 有自 愿承擔(dān)全部責(zé)任。7、本合同一式二份，甲乙雙方各一份，共兩頁(yè)。甲方： 乙方：廠房租賃合同出租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：承租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法? 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、 自 愿的根底上， 就甲方將廠房出租給乙方使用， 乙方承租甲方廠房事宜， 經(jīng)協(xié)商 一致， 訂立本合同。第一條甲方保證所出租的廠房符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條廠房的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的廠房位于省、市區(qū)、縣；門(mén)牌號(hào)為2、出租廠房面積共xx平方米其中房屋建筑面積xx平方米。3、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。第三條甲方應(yīng)提供土地證

4、、 房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明 、身份證明 營(yíng) 業(yè)執(zhí)照等文件，并保證擁有租賃廠房的合法權(quán)利。第四條租賃期限、用途1、該廠房租賃期共 個(gè)月。自年 月 日起至年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該廠房?jī)H作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用。3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租， 那么必須在租賃期滿 1個(gè)月之前書(shū)而通知甲 方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該廠房每月租金為 元大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整。租金總額為 元大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整。2、廠房租金支付方式如下：租金每半年支付一次，甲方收款后應(yīng)提供給 乙方有效的收款憑證及發(fā)票第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： 租賃期間，廠房和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲

5、方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征 收 木合同中未列出工程但與該廠房有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用： 1 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，包括水電氣等。 2 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條廠房修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租廠房的使用平安。該廠房及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)乙方使用不當(dāng)除 外。甲方提出進(jìn)行維修須提前 H 書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修效勞。對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的廠房及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成廠房

6、及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對(duì)廠房結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備， 設(shè)計(jì)規(guī) 模、 范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的同意前方可施工。第八條廠房的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該岀租的廠房，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的廠房所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租廠房。3、甲方出售廠房，須在 3 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu) 先 購(gòu)置權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1 不能提供廠房或所提供廠房不符合合同約定的； 2 甲方未盡廠房修

7、繕義務(wù)的；3、廠房租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租 廠 房； 1 未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租廠房。 2 未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的廠房租賃用途。 3 利用承租廠房進(jìn)行違法活動(dòng)。4 拖欠房租累計(jì) 3 個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 1 個(gè)月前書(shū)而通知甲 方。 如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、乙方提前 xx 月通知甲方后，可提前解除租賃合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。6、租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的， 合同終 止。 第十條廠房交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃廠房本身及附屬設(shè)施

8、、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng) 提 出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 xx 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于廠房租賃期滿后，將承租廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 第十一條違約責(zé)任處理規(guī)定1、 甲方因不能提供本合同約定的廠房而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租 金 總額 20% 的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的， 甲方每逾期交房一日， 那么每日應(yīng)向乙 方 支付 H 租金 10 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，

9、乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付 乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證4、甲方違反木合同約定，提前收回廠房的，應(yīng)按照合同總租金的 20% 向乙 方 支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、乙方如逾期支付租金，參照銀行同期貸款利息繳納滯納金。 第十三條免責(zé)條件1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互 不 承擔(dān)責(zé)任。2、 因國(guó)家政策需要撤除或改造己租賃的廠房，使甲、乙雙方造成損失的， 互 不承擔(dān)責(zé)任。3、提前終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算 , 多 退少補(bǔ)，合同內(nèi)另有約定的除外。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ) 充條 款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或中請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不 成 的，由乙方所在地法院管轄。第十六條其他約定事項(xiàng) 第十七條本合同自雙方簽章后生效。合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙 方執(zhí) 一份。簽約代表： 簽約代表簽約日期：年 月 日 簽約日期：年 月曰設(shè)施、設(shè)備清單本?設(shè)施清單?為 甲方同 乙方所簽訂的編號(hào)為廠房租賃 合