xx年住房裝修合同的范本

1、XX 年住房裝修合同的范本通用版本委托方甲方： 承接方乙方：工程工程： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工 程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同包括木合同附件和所有補(bǔ) 充合同，以 便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址： 2. 居室規(guī)格：房型層式室廳廚衛(wèi)1、_ 室，計(jì) 平方米；2、廳，計(jì)平方米；3、_ 廚房，計(jì) 平方米；4、衛(wèi)生間，計(jì)平方米；5、陽(yáng)臺(tái)，計(jì)平方米；6、 過(guò)道，計(jì)平方米；7、其他注明部位 , 計(jì) 平方米?？傆?jì)：施工而積 平方米。3. 施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件一?家庭裝潢施工內(nèi)容單?和施工圖。4. 委托方式： 5. 工程開(kāi)工日期：一年一月

2、一日6. 工程竣工日期：一年一月一日工程總天數(shù)： 天第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款金額大寫(xiě) 元，詳見(jiàn)本合同附件二?家庭裝潢工程材料預(yù)算表?。1、材料款元；2、人 工費(fèi)元；3、設(shè)計(jì)費(fèi)元:4、施工清運(yùn)費(fèi)元;5、搬卸費(fèi)元；6、管理費(fèi)元;7、稅金3. 41%元；&其他費(fèi)用注明內(nèi)容兀O第三條：質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、 規(guī)格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件三?家 庭裝潢工程材料決算清單?。2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-xx?住宅裝飾裝 修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)定3. 施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4. 質(zhì)量檢

3、查監(jiān)督部門(mén)：上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)負(fù)責(zé)5. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方6. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應(yīng)1. 乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明 碼標(biāo) 價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于木合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意， 不得挪作他 用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。 如己使 用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3. 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見(jiàn)木合同附件四?甲方提供裝潢材

4、 料清 單?的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延 期到達(dá)，施 工期順延，并按延誤工期處分。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作 為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后， 由乙方負(fù)責(zé)保管， 由于保管不當(dāng)而造 成損失， 由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條：付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100%工程材料款和施工工費(fèi)的 50%;當(dāng)工期進(jìn) 度過(guò) 半年 月 日，甲方即第二次付施工工費(fèi)的 40%。剩余 10%尾款待甲方 對(duì)工程竣工驗(yàn) 收后結(jié)算。注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)甲方付清工程價(jià)款，乙方開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保 修卡。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工

5、。驗(yàn)收合格未結(jié)清 工程價(jià) 款時(shí)，不得交付使用。知施工工地2. 工程施工中如有工程增減或需要變動(dòng)，詳見(jiàn)木合同附件五?家庭裝潢工 程工程工程變更表?，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通負(fù)責(zé)人。增減工程的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清3. 甲方未按木合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額 的 1% 支付給乙方。4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件復(fù)印件 交給 乙方。第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的 1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一 H,以裝潢工程價(jià)款中人 工費(fèi)的 1%作為誤工費(fèi)支付

6、給乙方元。2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其 返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。3. 在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延 遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第七條：工程驗(yàn)

7、收1. 工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見(jiàn)本合同附件六?家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表?，除隱 蔽 工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦 理工程結(jié) 算和移交手續(xù)。2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾 期視 為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行 搬進(jìn)入住， 視為驗(yàn)收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但 甲方 應(yīng)成認(rèn)工序或工程的竣工 H 期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。第八條：其他事項(xiàng)1. 甲方1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，或由甲方提供房屋平而圖及水、電

8、、氣線(xiàn)路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對(duì)只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均 需與乙方 辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線(xiàn)，應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。2. 乙方1. 應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì)；如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也 須有上級(jí)公司出具的證明 ; 經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)。2. 指派姓名 為乙方工地代表， 負(fù)責(zé)合同履行， 并按合同要 求組織 施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3. 負(fù)責(zé)施

9、工現(xiàn)場(chǎng)的平安，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造 成的管 道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必 需盡快負(fù)責(zé)修 復(fù)或賠償。4. 嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘 使甲方 墊資，舉查后均按違約論處。5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日 算起， 為 12 個(gè)月。第九條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作 為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng) 進(jìn)行補(bǔ)償。第十條：爭(zhēng)議解決1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提

10、下，雙方 應(yīng)協(xié)商 解決?；驊{本合同和乙方開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭 裝潢專(zhuān)業(yè)委員 會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照 木 合同約定向一仲裁委員會(huì)中請(qǐng)仲裁 ; 一人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容 , 應(yīng)經(jīng) 雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要 以書(shū)而形式 提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的 10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后

11、，可視為本合同解除。第十二條：合同生效1. 木合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2. 補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。3. 本合同包括合同附件、補(bǔ)充合同一式 份，甲乙雙方及見(jiàn)證部門(mén)各執(zhí)壹 份甲方業(yè)主 住所地址： 郵政編碼： 工作單位： 委托代理人: 電 話(huà)： 簽約地址：簽章乙方：簽章企業(yè)地址:郵政編碼:法人代表：委托代理人：電 話(huà)：簽約FI期：XX年簽訂裝修合同的本卷須知1. 合同主休不明晰要注意的是，簽合同的時(shí)候首先要確定甲方和乙方，包含其名稱(chēng)及聯(lián)系方式。有些裝飾公司在簽合同時(shí)要求業(yè)主填寫(xiě)的信息非常詳細(xì)，但在自己簽字時(shí)，只是在簽名處蓋個(gè)章。遇到這種情況，業(yè)主必須要求裝飾公司簽上其完整

12、公司的名稱(chēng)，并且確認(rèn)簽的公司名稱(chēng)是否與蓋章的公司名稱(chēng)一致，假設(shè)不一致要求其解釋二者之間的關(guān)系，且在合同中寫(xiě)明。2. 書(shū)面文件不全施工合同不只是一本合同書(shū)而己，經(jīng)過(guò)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及裝修施工 的全套 設(shè)計(jì)、施工圖紙都是施工合同的有效構(gòu)成要件。而有些業(yè)主在與裝飾公司 簽合同時(shí)以上 三個(gè)要件可能不齊全，簽字施工后由于文件不齊全而帶來(lái)的問(wèn)題就 無(wú)法尋求法律保護(hù)。3. 增減項(xiàng)未參加合同現(xiàn)在裝修工程中出現(xiàn)增項(xiàng)是很常見(jiàn)的事，但其實(shí)這是不正常的。因?yàn)檠b修公 司一開(kāi) 始為了使業(yè)主簽單把報(bào)價(jià)壓的很低，等到真正施工時(shí)再一點(diǎn)點(diǎn)的增項(xiàng)，而 這時(shí)業(yè)主也沒(méi) 有反悔的時(shí)機(jī)了，只能任其增項(xiàng)。為了預(yù)防這種情況，業(yè)主在簽約 前先要審核一下報(bào)價(jià) 上的施工而積與施工工程是否合理，謹(jǐn)慎增減工程。假設(shè)是施工過(guò)程中出現(xiàn)增減工程，那么施工合同也必須變更，業(yè)主需要與裝修 公司協(xié) 商，與工程相關(guān)的工期、預(yù)算和圖紙等都要做出變更。4. 材料供應(yīng)不做確認(rèn)裝修公司在給業(yè)主建議時(shí)一般都會(huì)讓業(yè)主選擇裝修公司提供一局部裝修材 料，業(yè)主 自購(gòu)一局部材料的裝修方式，那么這種情況就是甲乙雙方均對(duì)材料負(fù)責(zé)。 業(yè)主需要按時(shí) 提供裝修材料，并要經(jīng)過(guò)裝修公司驗(yàn)收，并且辦理交接手續(xù)。裝修 公司沒(méi)有權(quán)利私自更 換業(yè)主提供的材料，假設(shè)材料有問(wèn)題也要及時(shí)更換、補(bǔ)齊。裝 修公司提供的材料業(yè)主也要 驗(yàn)收，業(yè)主要拿著裝修公司提供