雅居樂精裝修電氣細(xì)則

1、一、本細(xì)則編寫依據(jù)：1、施工設(shè)計(jì)圖紙2、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ1620083、低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005420114、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB5001620065、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB5003420046、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5005720107、建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB5034320048、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB5011698 二、工程概況：本工程項(xiàng)目為南京市浦口區(qū)永寧鎮(zhèn)污水處理系統(tǒng)工程，總占地面積為2500平方米，綜合樓一層，總高度為4.2米。組合水池一期、二期、在線儀表間和巴士計(jì)量槽。三、設(shè)計(jì)范圍：電氣設(shè)計(jì)包括：低壓供配電系統(tǒng)（電力、照明系統(tǒng)），電訊系統(tǒng)（

2、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)（視頻監(jiān)控），防雷接地系統(tǒng)。本工程各弱電系統(tǒng)施工前應(yīng)與相關(guān)部門做好協(xié)調(diào)配合處理，系統(tǒng)中設(shè)備均由相關(guān)方提供并負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)，安裝調(diào)試，本設(shè)計(jì)僅預(yù)留管路。四、供配電設(shè)計(jì)：1、本工程消防負(fù)荷屬于二級負(fù)荷，其余負(fù)荷等級屬三級配電系統(tǒng)以放射式為主。2、本工程電源均引自園區(qū)變電所，電源采用電纜由室外埋地引來，供電電源為380/220V三相四線制。3、電器采用掛墻暗安裝方式，本工程公共場所設(shè)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈，應(yīng)急、疏散燈具應(yīng)設(shè)玻璃或其他不燃燒材料制作的保護(hù)罩。五、接地保護(hù)：1、本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式為TN-C-S制式防雷接地，工作接地，保護(hù)接地均利用建筑物的基礎(chǔ)

3、鋼筋網(wǎng)做接地極，要求聯(lián)合接地電阻應(yīng)不大于1歐姆，否則應(yīng)補(bǔ)打接地極。2本工程電源進(jìn)戶線應(yīng)做重復(fù)接地，并做總等電位連接PE，PEN干線，電氣設(shè)備外露可導(dǎo)電部分，配電總箱內(nèi)PE端子，建筑物進(jìn)出的金屬管線，電纜的金屬外皮等及構(gòu)造柱內(nèi)1對主筋均應(yīng)與總等電位箱內(nèi)接地端子做可靠連接，連接導(dǎo)線采用-40×4熱鍍鋅扁鋼暗敷，具體做法及詳細(xì)說明見國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集；等電位聯(lián)結(jié)安裝02D501-2.3為減少人體接觸電壓，衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置等電位接地端子盒，該接地端子與構(gòu)造柱內(nèi)主筋，地板鋼筋網(wǎng)，金屬管材，構(gòu)件等金屬物品做可靠連接。六、防雷措施：1、本建筑物雷電防護(hù)等級為D級，年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)為0.04，按三類防雷

4、建筑物設(shè)計(jì)。2、屋頂女兒墻處避雷帶及屋面處避雷網(wǎng)均明敷；支持卡子用,10熱鍍鋅圓鋼制作，支起高度100mm，支架間距為1m，轉(zhuǎn)彎處為0.5m，突出屋面的金屬物應(yīng)與避雷帶就近可靠連接，所有防雷鐵件，焊點(diǎn)均應(yīng)做好防腐處理。3、用構(gòu)造柱內(nèi)主筋（兩根,16以上或四根不小于,10的主筋）做防雷接地引下線；利用建筑物基礎(chǔ)周邊的兩根,10以上的鋼筋體做接地體，要求做到通圈焊接，并每隔10米環(huán)與環(huán)之間再焊接一次；避雷帶，防雷引下線，防雷接地體應(yīng)焊接成可靠的電氣通道。4、部分外圍引下線（具體位置殲施工圖）在室外地坪下1.0米處設(shè)置,12熱鍍鋅圓鋼長2.0米的外甩鋼筋；在室外地坪上0.5米外設(shè)測試卡子，施工完成后

5、實(shí)測電阻應(yīng)不大于1歐姆，當(dāng)不能滿足要求時(shí)，利用外甩鋼筋增設(shè)接地極。5、在防雷系統(tǒng)中，圓鋼的搭接長度應(yīng)大于其直徑的6倍，雙面焊施；扁鋼的搭接長度應(yīng)大于其寬度的2倍，三面施焊。七、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明：本工程火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)級別為二級。根據(jù)本工程各建筑性質(zhì)，設(shè)置一套火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng)，其設(shè)備包括：火災(zāi)報(bào)警控制器（聯(lián)動型）、火災(zāi)圖形顯示，聲光報(bào)警器，火災(zāi)報(bào)警探測器，手動報(bào)警按鈕，火警電話插孔等，廣播、消防專用電話總機(jī)。本建筑消防報(bào)警線路由消防控制室引入。八、監(jiān)理目標(biāo)：依據(jù)施工圖紙和技術(shù)說明書、工程合同文件、有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)與控制的專門技術(shù)法規(guī)性文件以及電氣安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范，對電氣安裝工

6、程進(jìn)行全過程的質(zhì)量控制，以進(jìn)度、質(zhì)量控制為目標(biāo)，以“驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)”、“施工及驗(yàn)收規(guī)范”、“施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程”等組成現(xiàn)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。貫徹“驗(yàn)評分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過程控制”的十六字方針建立以工程質(zhì)量、施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系為指導(dǎo)的原則。九、監(jiān)理的控制程序：1、圖紙會審：熟悉圖紙并參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，解決圖紙上存在的問題和可能遇到的施工難題。2、施工階段：（1）、確認(rèn)承建單位選擇分包單位并審查其資質(zhì)；（2）、審查施工組織設(shè)計(jì)，施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提出改進(jìn)意見；（3）、審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格、質(zhì)量；（4）、督促、檢查承建單位以保證嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)

7、準(zhǔn)；（5）、調(diào)解建設(shè)單位與承建單位之間的爭議；（6）、檢查工程使用的材料構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量；（7）、檢查安全防護(hù)設(shè)施；（8）、檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗(yàn)收分項(xiàng)工程簽署工程付款憑證；（9）、督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料；（10）、組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位工程竣工驗(yàn)收，并提出竣工驗(yàn)收報(bào)告。2、保修階段：（1）、負(fù)責(zé)檢查工程狀況；（2）、實(shí)質(zhì)性問題、責(zé)任，并督促保修。十、建立方法：本工程電氣施工監(jiān)理中常用的工作方法主要有以下幾點(diǎn)：1、在施工期間，對電氣施工活動的關(guān)鍵部位進(jìn)行跟蹤監(jiān)理，以便發(fā)現(xiàn)問題可及時(shí)指令施工單位予以糾正，避免質(zhì)量缺陷的發(fā)生，保證工程質(zhì)量和施工進(jìn)度；2、測量，在工程施工期間，

8、測量電氣線路通斷，判斷電氣器具的好壞，測量電氣設(shè)備的絕緣電阻等；3、試驗(yàn)，監(jiān)理工程師對項(xiàng)目和設(shè)備的評價(jià)，必須通過試驗(yàn)取得數(shù)據(jù)，檢查電氣性能，正確評價(jià)電氣安裝質(zhì)量；4、嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，未經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)開工申請的項(xiàng)目不準(zhǔn)開工，承建單位必須做好開工前的準(zhǔn)備工作，沒有監(jiān)理工程師的付款證明，施工單位就不能夠進(jìn)行付款；5、指令性文件，對施工中發(fā)生的重要事項(xiàng)應(yīng)發(fā)出書面指示，并督促承建單位嚴(yán)格遵守和執(zhí)行；6、工程例會，每周都進(jìn)行一次與承建單位、建設(shè)單位討論施工中的各種問題，且有協(xié)調(diào)解決的方法，在會上監(jiān)理的決定具有書面函件與書面指示作用，也可以在會上發(fā)出有關(guān)指示。十一、監(jiān)理工作的重點(diǎn)：1、質(zhì)量控制：（1）、

9、電氣安裝工程施工單位的資格審查；（2）、設(shè)計(jì)文件的復(fù)核、優(yōu)化與設(shè)計(jì)變更、洽商、開工前、監(jiān)理單位及時(shí)組織設(shè)計(jì)交底；（3）、電氣施工方案的審批，從本專業(yè)的角度對施工單位提交的組織設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行審核并簽署方案審核意見；（4）、電氣安裝工程所需的材料器件與設(shè)備的認(rèn)定。對不符合質(zhì)量要求的材料、器件和設(shè)備，應(yīng)責(zé)令供應(yīng)單位退換和退場；（5）、現(xiàn)場檢查質(zhì)量控制的關(guān)鍵，除把好材料、器件、設(shè)備的質(zhì)量關(guān)外，另按照施工技術(shù)規(guī)范要求，把好施工工藝關(guān)。及基礎(chǔ)接地、防雷、配管、電纜橋架與金屬線槽安裝，管內(nèi)穿線，電纜敷設(shè)、電氣設(shè)備安裝等項(xiàng)目的工藝施工。具體見第七項(xiàng)。（6）、工程報(bào)驗(yàn)：認(rèn)真審核工程工序報(bào)驗(yàn)資料，工程施工資料必須

10、真實(shí)地反映工程的實(shí)際情況，應(yīng)即時(shí)、準(zhǔn)確、完整，按工程項(xiàng)目監(jiān)理工作管理規(guī)定，簽發(fā)認(rèn)可資料；（7）、分項(xiàng)驗(yàn)收：各系統(tǒng)調(diào)試后用進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收，并做好“報(bào)驗(yàn)”與“認(rèn)可”手續(xù)。（8）、監(jiān)理通知與備忘錄： 、凡在本工程施工中存在影響工程質(zhì)量與工程進(jìn)度的做法，以及不符合工藝要求之處，除立即予以口頭指正外，尚應(yīng)視情節(jié)程度和影響大小，必要量發(fā)監(jiān)理聯(lián)系單、通知單、備忘錄，并督促其整改至符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求； 、在監(jiān)理過程中，存在一些影響質(zhì)量和進(jìn)度的問題，若與建設(shè)單位有關(guān)，應(yīng)以口頭或書面形式通知建設(shè)單位請有關(guān)方面予以關(guān)注。2、進(jìn)度控制：本工程電氣安裝的進(jìn)度，主要取決于主體結(jié)構(gòu)與裝飾工程的進(jìn)度，但在施工組織設(shè)計(jì)與施工方案

11、中，必須納入電氣安裝工程的部分，對建筑電氣施工階段的進(jìn)度控制應(yīng)采取動態(tài)控制的方法，在確保質(zhì)量和安全的前提下進(jìn)行主動控制；3、投資控制：本工程的建筑電氣施工階段的投資控制，主要是造價(jià)控制，其主要內(nèi)容是工程量的計(jì)量與竣工結(jié)算的審核。控制原則是以工程合同和事實(shí)為依據(jù)。如果資料報(bào)驗(yàn)不全、合同文件不符，不予審核，不予計(jì)量。按工程進(jìn)度的實(shí)際工作量按比例確認(rèn)工程款支付數(shù)額，進(jìn)行確認(rèn)并簽發(fā)工程款支付證書。4、合同管理：對電氣安裝工程和電梯安裝工程的分包合同，以及設(shè)備的訂貨合同，復(fù)印件進(jìn)行整理歸檔，以便能督促合同，雙方履行合同并按合同的技術(shù)要求執(zhí)行。5、資料管理：（1）、本工程電氣資料： 、施工組織設(shè)計(jì)方案和施

12、工方案； 、設(shè)計(jì)變更與洽商； 、分包單位資格審查； 、工程材料報(bào)驗(yàn)； 、工程檢驗(yàn)認(rèn)可書； 、投資控制； 、合同管理； 、監(jiān)理通知、備忘錄； 、來往信函、會議紀(jì)要；（2）、必須具備資料：、電氣絕緣電阻測試紀(jì)錄；、電氣接地電阻測試紀(jì)錄；、電氣照明全負(fù)荷試運(yùn)行記錄；、動力（電動機(jī)）試運(yùn)行記錄；、電氣設(shè)備安裝和調(diào)整試驗(yàn)，試運(yùn)轉(zhuǎn)紀(jì)錄；、電梯空載、半載、滿載和超載試運(yùn)轉(zhuǎn)紀(jì)錄；、電梯調(diào)整試驗(yàn)報(bào)告；、電梯安裝工程竣工驗(yàn)收證書和保修單，以及監(jiān)理部門的質(zhì)量監(jiān)督核定書。6、施工現(xiàn)場安全與文明施工監(jiān)督：現(xiàn)場安全管理應(yīng)認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，堅(jiān)持誰施工誰負(fù)責(zé)，一把手抓安全的原則，監(jiān)理組將與建設(shè)單位共同參與

13、現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)的監(jiān)督檢查工作，全面貫徹落實(shí)國務(wù)院子、第393號令建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例。（1）、督促施工單位建立健全安全保證體系和安全文明生產(chǎn)制度。審查施工組織設(shè)計(jì)是否有完善的安全施工技術(shù)措施，并監(jiān)督實(shí)施，對分部分項(xiàng)工程關(guān)鍵部位及防火、防爆、防水、防電、防墜落、防寒、防暑和現(xiàn)場文明生產(chǎn)都應(yīng)做好安全工作。（2）、在進(jìn)行工程施工監(jiān)理的同時(shí)，監(jiān)理工程師必須對各自專業(yè)工程工序的安全施工與文明生產(chǎn)檢查監(jiān)督，工地例會有專門安全監(jiān)督議題，安全監(jiān)督亦是工地例會報(bào)告、監(jiān)理月報(bào)內(nèi)容之一。（3）、項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)定期組織進(jìn)行安全文明檢查，安全事故分析等工作，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)召開現(xiàn)場會分析，并發(fā)出監(jiān)理通知單，限期整改

14、。7、組織協(xié)調(diào)工作：（1）、對經(jīng)常性事項(xiàng)的協(xié)調(diào)加以程序化；（如每周召開工程例會）（2）、利用權(quán)責(zé)體系，采取監(jiān)理工程師聯(lián)系單，監(jiān)理工程師通知單等方式進(jìn)行協(xié)調(diào)；（3）、召開各種類型的會議，以不同方式進(jìn)行協(xié)調(diào)；（4）、實(shí)行人性化管理，在不損害系統(tǒng)目標(biāo)和各方利益的前提下，既有原則性，又有靈活性。十二、電氣施工工藝控制：1、基礎(chǔ)裝置工藝：底板鋼筋的貫通主柱與底板主筋的焊接在圖紙中注明兩根對角主筋的位置接地極與接地線的焊接扁鋼搭接長度為其寬度的2.5d，且不小于三面施焊，圓鋼為其直徑的6d,雙面施焊；2、防雷工藝：結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋作引下線，自下而上作標(biāo)記焊接屋頂防雷帶10的鍍鋅圓鋼屋面上凸起的金屬構(gòu)筑物與避雷

15、帶連接測試點(diǎn)的制作；3、配管工藝：（1）、混凝土體內(nèi)焊接鋼管（與鐵盒）內(nèi)壁防腐管口除毛刺入箱盒時(shí)加護(hù)口管道彎曲（彎曲半徑6D，彎曲角0.1d）管道布置敷設(shè)套管焊接（套管長度2.2D）分線盒、接線盒跨接接地線。（2）、砌體內(nèi)的鋼管與鐵盒：線管與進(jìn)線箱盒里口相平管口四周與箱盒點(diǎn)焊固定防腐處理。（3）、吊頂內(nèi)配管：跨接地線的焊接焊接點(diǎn)的防腐吊掛安裝間距保證。（4）、纜橋架與金屬線槽安裝工藝：橋架安裝（橫平豎直、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求）支吊點(diǎn)安裝（間距要符合要求）連成整體妥善接地。（5）、管內(nèi)穿線工藝：穿入管內(nèi)干線（可不分色）管口到配電箱總開關(guān)一段干線應(yīng)按色標(biāo)進(jìn)行分色各用電支路應(yīng)按色標(biāo)進(jìn)行分色。L1相為黃色

16、、L2為綠色、L3為紅色、N為淡藍(lán)色、PE為黃綠雙色（6）、電纜沿支架、橋架敷設(shè)工藝：電纜沿橋架或托盤水平敷設(shè)時(shí)應(yīng)單層敷設(shè)排列整齊，不得有交叉。不同等級電壓的電纜應(yīng)分層敷設(shè)，高壓電纜應(yīng)敷設(shè)在上層，同等級電壓的電纜沿支架敷設(shè)時(shí)，水平凈距不得小于35mm。沿橋架或托盤垂直敷設(shè)時(shí)，每層最小裝兩道固定支梁，橋架敷設(shè)電纜在其兩端拐彎處、交叉處應(yīng)掛標(biāo)志牌，直線段應(yīng)增設(shè)標(biāo)志牌，標(biāo)志牌上應(yīng)注明電纜編號、型號、規(guī)格、電壓等級及起止地點(diǎn)。（7）、電氣設(shè)備安裝工藝：、電器設(shè)備的定位要符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求：對于安裝的開關(guān)、插座允許有20%的超差點(diǎn)，各房間內(nèi)的插座、開關(guān)安裝高度相差不應(yīng)大于10mm；、距地2.4m以下的燈

17、具金屬外皮要接地保護(hù)線；、開關(guān)插座的接線應(yīng)正確無誤：插座接線左零右火，上接保護(hù)線，燈開關(guān)斷相線，相線應(yīng)接在燈芯上（螺口燈頭）；、開關(guān)、插座連接的導(dǎo)線宜在圓孔接線端子內(nèi)折回頭壓接；、在配電回路中的各種導(dǎo)線連接均不得在開關(guān)、插座的接線端自處，以套接線方式連接其它支路；、2.5mm2以上銅線與電器連接時(shí)需刷錫，大于2.5mm2時(shí)需加壓接端子， 單芯10mm2以上銅線需加線鼻子；、電視饋線線管、插座與交流電源線管、插座之間宜有500mm以上的距離；、低壓成套開關(guān)設(shè)備及動力箱盤的保護(hù)線截面，當(dāng)相線35mm2，選用16mm2,大于35mm2，選用35/2mm2;（8）、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的安裝工藝：、布線時(shí)應(yīng)對

18、導(dǎo)線的種類，電壓等級進(jìn)行檢查；、在管內(nèi)或線槽內(nèi)穿線應(yīng)在建筑抹灰及地面結(jié)束后進(jìn)行，穿線前應(yīng)將管內(nèi)或槽內(nèi)積水及雜物清除干凈；、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)傳輸線路應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線或銅芯電纜，其電壓等級不應(yīng)低于205V；、不同系統(tǒng)，不同電壓等級，不同電流類別的線路，不應(yīng)穿在同一管內(nèi)或線槽孔內(nèi)，但電壓為50V以下回路，同一臺設(shè)備的電線路和無干擾要求的控制線路可除外，此時(shí)電壓不同的回路導(dǎo)線可包括含在一根多芯電纜內(nèi)線其它的組合導(dǎo)線內(nèi)，但安全超低低壓回路的導(dǎo)線必須單獨(dú)地或集中地按其中存在的最高電壓絕緣起來；、探測器的安裝，探測器周圍0.5M內(nèi)不應(yīng)有遮擋物，探測器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離不應(yīng)小于1.5M，至多孔送風(fēng)頂棚孔的水平