《有關住宅質量保證書錦集七篇》

1、有關住宅質量保證書錦集七篇 住宅質量保證書 篇1 尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質量，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據國務院城市房地產開發(fā)經營管理條例，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 電 話： 電話：開發(fā)公司(章) 法人代表：(簽章)年 月 日 住宅質量保證書 篇2 本公司對您購買的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾：一、該房屋于年

2、月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質證編號為：建設工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗收備案登記編號為：預售許可證號為：二、該住宅工程由進行質量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)程、質量標準及設計要求進行施工。三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不

3、當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。五、經省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。六、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。七、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院建設工程質量管理條例及建設部房屋建筑工程質量保修辦法的有關規(guī)定，向本市的建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調;凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院城市房地產開發(fā)經營管理條例等有關規(guī)定，

4、向本地建設行政本管部門申請協(xié)調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。 住宅質量保證書 篇3 質量驗收：建設單位：齊河明珠置業(yè)有限公司設計單位：濟南大衛(wèi)國際設計院 監(jiān)理單位：齊河縣監(jiān)理公司施工單位：山東港基建設集團本工程經四方驗收評定為合格，已在齊河質量監(jiān)督站備案登記。本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗收。 質量保證：齊河明珠置業(yè)有限公司承擔明珠花園住宅小區(qū)的質量保證。該物業(yè)遵照國家現行規(guī)范進行設計、施工、并通過工程質量竣工驗收及評定，質量滿足國家驗收規(guī)范要求，準予交付使用。齊河明珠置業(yè)有限公司有限公司承諾遵守國家建設工程保修規(guī)定和地方建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內承擔保修義務。業(yè)主入住時

5、，本公司將簽發(fā)本質量保證書，業(yè)主申報保修工程項目憑本質量保證書。 保修責任的認定： 經國家質量檢驗部門鑒定為設計原因引起的質量安全隱患。 經國家質量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質量隱患。 其它按國家規(guī)定的建設單位的質量責任。 保修責任的免除： 業(yè)主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當和不當裝修引起的房屋質量問題。 業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結構梁不當的房屋質量問題。 超出設計允許之業(yè)主/住戶的不當使用（如超出樓板或屋面的設計荷載）。 業(yè)主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設備等引起的質量問題，業(yè)主/住戶未按裝修設備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯誤使用造成的質量問題。 業(yè)主/住戶

6、裝修改動部位及其關聯(lián)部位出現的質量問題。 交付后出現的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。 業(yè)主/住戶個人習慣、喜好等原因，非產品質量問題。 業(yè)主/住戶未遵照住宅使用說明書使用不當引起的房屋質量問題（如地漏未清理造成的堵塞積水）。 自然損耗。 超出設計允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震、火災、臺風、戰(zhàn)爭等引起的質量破壞。技術基本信息： 結構形式小區(qū)主體為現澆鋼筋混凝土剪力墻結構：工程等級為一級；設計合理使用年限50年（三級）；土地使用年限70年。 節(jié)能措施：區(qū)域集中采暖；建筑綜合高效外圍護體系；非承重墻采用加氣混凝土砌塊；全項目未使用粘土磚。 住宅質量保證書 篇4 一、本住宅經政府主管部門驗收合格，現予

7、交付使用。 二、住宅基本情況 1、住宅座落：xx-x 2、建設單位：xx-x 3、設計單位：xx-x 4、施工單位：xx-x 5、質監(jiān)單位：xx-x 6、物業(yè)管理單位：xx-x 7、住宅結構類型：xx-x 8、質量評定等級：三、本住宅自_年 _月_日交付之日起，在正常使用情況下，如有質量問題，在規(guī)定的保修期內由本公司承擔維修責任： 序號住宅質量保修部位、配件保修年限 1 地基基礎、主體結構(按實際年限) 50年 2 屋面防水 5年3 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏 5年 4 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年 5 地面空鼓開裂、大面積起沙 1年 6 門窗、五金件損壞 1年 7 衛(wèi)

8、生潔具 1年 8 燈具、電器開關 半年 9 管道堵塞 2個月 四、使用說明(1)本住宅質量保證書依據中華人民共和國國務院城市房地產開發(fā)經營管理條例、建設部商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定和省建設廳湖南省建設工程質量監(jiān)督工作暫行規(guī)定等法律、法規(guī)制訂，與住宅使用說明書一起使用。 (2)本住宅質量保證書的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算，國家對住宅工程質量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。(3)本公司按照住宅質量保證書的約定，承擔保修責任。保修期內，除人為不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外，本公司無償承擔表一規(guī)定內容的維修，保修期外，按物價部門批準的收費標準

9、實行有償優(yōu)質服務。(4)用戶入住后，有關商品住宅質量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復或妥善處理。(5)用戶在使用所購住宅前，必須認真閱讀本住宅質量保證書，用戶驗收住宅后自行添置，改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任。(6)因用戶使用不當或擅自改動結構、設備和不當裝修等造成的質量問題，本公司不承擔保修責任;因用戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。(7)住宅質量保證書和住宅使用說明書均一式三份，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時提供給用戶，一份在辦理房屋產權手續(xù)時提供給市房屋產權交易管理部門。(8)其

10、他需要說明事項：房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質量問題不在本保修范圍內。 五、持證人 房屋買售人姓名房屋編號佳境小區(qū) 棟 單元 室 合同號 維修電話 備注建設單位(簽章) 物業(yè)服務單位(蓋章) 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 電話： 電話： 住宅質量保證書 篇5 尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發(fā)質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據國務院城市房地產開發(fā)經營管理條例，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：

11、銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：電話： 電話：開發(fā)公司（章） 法人代表：（簽章）年 月 日 住宅質量保證書 篇6 本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對提供銷售的市區(qū)路號小區(qū)幢室住宅，在其結構、部件、設施、配套、維修等方面作出下列質量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為平方米，其中公共建筑面積分攤平方米。二、本住宅系統(tǒng)具有相應資質單位設計，并經政府有關部門審定。三、本住宅通過市、區(qū)（縣）建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格。四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保修內容與保修期：1.屋面防水層3年；2.墻面、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）、地下室、管道滲漏1年；3.室內墻面、頂棚抹灰層出現抹灰

12、脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）1年；4.室內地面空鼓開裂、大面積起砂1年；5.門窗安裝不密閉，出現翹裂、五金件損壞1年；6.給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關、類具半年；7.管道堵塞2個月。五、因住戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不正當裝修而造成的質量問題，本公司不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他用戶損失的，由責任人承擔相應責任。六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內正常使用情況下，經市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還或調換。七、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復和妥善處理。八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量

13、的，向所有地、市建設工程質量監(jiān)督站申請協(xié)調；凡有關住宅配套建設質量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協(xié)調。九、本公司愿承諾的其他內容（略）。十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。保證單位：法人代表：日 期：公司地址：聯(lián) 系 人： 住宅質量保證書 篇7 尊敬的全體股東：我我是公司核心管理團隊的一員，我將忠實履行自己的職責，嚴于律己，誠實守信，率先垂范、共享盛舉。下面我鄭重承諾：1認同企業(yè)思想，傳播企業(yè)文化；忠實踐行企業(yè)經營管理理念；2積極參與企業(yè)管理，為公司長久發(fā)展獻言獻策；3維護公司形象，不做有損公司利益的事情；4帶頭遵守公司各項規(guī)章制度，堅決無條件執(zhí)行公司決策；5恪守職業(yè)道德，嚴守公司機密；6公司的利益高于一切，當個人利益同公司利益不能兼顧時，堅