0用戶手冊(cè)裝修及入場(chǎng)流程表

1、白云茶都進(jìn)場(chǎng)手冊(cè)及物業(yè)管理細(xì)則本物業(yè)山廣州市萬(wàn)輝樂(lè)物業(yè)管理有限公司下屬的服務(wù)中心提供專業(yè)化、一體 化的管理服務(wù)，服務(wù)中心作為本物業(yè)專業(yè)的管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，將會(huì)盡力協(xié)助各位業(yè)戶 進(jìn)行所屬商鋪的裝飾裝修及營(yíng)業(yè)等，如果您對(duì)本手冊(cè)中的裝飾裝修辦理程序及其它 營(yíng)業(yè)情況有任何疑問(wèn)，請(qǐng)直接與服務(wù)中心聯(lián)系，我們將為您提供最大程度的幫助。一、裝修指南具體操作流程詳見(jiàn)口云茶都裝修手冊(cè)，簡(jiǎn)化流程如下：、申請(qǐng)裝修程序業(yè)戶或業(yè)戶委托人攜帶資料：1. 裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證明副本一份，加蓋公章（非公司裝修 請(qǐng)?zhí)峁┭b修工人水電工證代替）；2. 全套的裝修施工圖紙（平面圖、水電安裝圖、效果圖）、裝修施工合同、 委托書(shū)

2、；客戶服務(wù)中填寫(xiě)裝修審批表、裝修承諾書(shū)、消防安全責(zé)任書(shū)、了解注意事項(xiàng)，2個(gè)工作 日內(nèi)審批申請(qǐng)審批后，辦理報(bào)建手續(xù)：辦理施工許可證專人通知業(yè)戶裝修單位按照?qǐng)?bào)建的內(nèi)容裝修，裝修需依照口云茶都裝修手冊(cè)中的相關(guān)流程和規(guī) 定進(jìn)行，并遵守口云茶都裝修管理規(guī)定、口云茶都進(jìn)場(chǎng)手冊(cè)及物業(yè)管理細(xì) 則向服務(wù)中心申請(qǐng)裝修驗(yàn)收，驗(yàn)收合格裝修完畢已營(yíng)業(yè)一個(gè)月后通知客戶服務(wù)中心再次驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，憑有關(guān)保證金收據(jù)辦理退還手續(xù)或 保證金轉(zhuǎn)成租金等費(fèi)用整改完畢限期整改驗(yàn)收不合格、理裝修手續(xù)及費(fèi)用收取序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明1水電押金1000元/套按照商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)規(guī)定辦理。2裝修保證金3000元/套按照商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)規(guī)定辦理。

3、3施工垃圾清運(yùn)費(fèi)未定現(xiàn)由施工單位直接清理4裝修人員通行證未定暫未實(shí)行、裝修禁止事項(xiàng)1、小區(qū)裝修時(shí)間為：周一至周五08： 0012： 0014： 00"19： 00周六至周日國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日09： 0012： 0014： 0018： 00 （其它時(shí)間禁止施工）。2、裝修期間，商戶需在客戶服務(wù)中心辦理完整的裝修手續(xù)后方可拉裝修材料進(jìn)入商城，違規(guī)裝修材料一律禁止進(jìn)入小區(qū)。3、裝修垃圾山各戶袋裝化后，按服務(wù)處指定的地點(diǎn)進(jìn)行堆放并在限定時(shí)間內(nèi) 清運(yùn)出去；嚴(yán)禁隨意拖拉、亂倒、亂放裝修垃圾；嚴(yán)禁高空拋物：嚴(yán)禁將裝修垃圾 混入生活垃圾。4、外墻及鋪外通道天花不得改變?cè)玻ㄉ?，安裝空調(diào)外機(jī)必須按

4、原設(shè)訃空 調(diào)位安裝。5、搭建雨棚需提前通知客戶服務(wù)中心并按照客戶服務(wù)中心的要求進(jìn)行搭建， 禁止搭建鋼筋、混泥土永久性建筑物。6、嚴(yán)禁從消防處取水作施工用水，清洗地面或其它用途。7、嚴(yán)禁將混泥土、沙石或其它雜物倒入排水管道內(nèi)，因裝修造成的堵塞，將 由裝修責(zé)任人/業(yè)戶承擔(dān)全部維修費(fèi)用。8、運(yùn)載裝修材料進(jìn)入商城后，應(yīng)及時(shí)搬運(yùn)進(jìn)商鋪內(nèi)（沙石、泥頭等拆散材料 均應(yīng)以袋裝好后搬運(yùn)），禁止堆放在公共場(chǎng)所，以免影響其他業(yè)戶。、裝修注意事項(xiàng)1、裝修工人必須文明施工，穿戴整齊，不得赤足進(jìn)出工作范圍。2、所有裝修機(jī)械、設(shè)備、工具、材料等進(jìn)入或搬離商城時(shí)，有義務(wù)配合服務(wù) 中心檢查。3、裝修工具及材料等須自行保管，避免

5、不必要的損壞或遺失。4、施工須關(guān)門(mén)并盡量提供足夠防御措施，以減少裝修期內(nèi)引致的塵埃，噪音 及氣味污染，以避免對(duì)其它業(yè)戶造成滋擾及不便，如因此造成業(yè)戶投訴或環(huán)境污 染，服務(wù)處有權(quán)要求停工整頓。5、裝修過(guò)程中不能破壞建筑物的主體及承重結(jié)構(gòu)（如梁、柱）；不能破壞或 改變房屋設(shè)訃用途。6、業(yè)戶應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)企 業(yè)指定的位置安裝，空調(diào)支架應(yīng)使用足夠強(qiáng)度的不銹鋼材料，并按要求做好噪音及 冷凝水的處理。7、裝修單元原則上不允許裝修人員留宿，如有特別需要，經(jīng)業(yè)戶同意并作書(shū) 面擔(dān)保，可作特別申請(qǐng)。8、裝修人員外出或收工后，場(chǎng)地?zé)o人時(shí)，應(yīng)關(guān)好門(mén)、窗及水電等，以免給業(yè) 戶

6、造成不必要的損失及引起火災(zāi)。9、裝修材料應(yīng)選用防火材料，非防火材料表面應(yīng)涂防火漆，以防止或減少火 災(zāi)發(fā)生。二、進(jìn)場(chǎng)其他事宜：、口云茶都的裝修施工過(guò)程中，客戶須知：A、為防止裝修違章，為確保裝修施工能如期進(jìn)行不停滯，裝修前必須聯(lián)系 白云茶都市場(chǎng)部或工程部進(jìn)行裝修指引；B、空調(diào)室外機(jī)一律裝在三層天臺(tái)，一律通過(guò)空調(diào)預(yù)留管口連接所在商鋪；C、裝修施工證未取得，電表讀數(shù)未抄取一律不得裝修施工；D、商戶天花吊頂不得封住消防噴淋頭以及煙感報(bào)警器等消防安全設(shè)備;E、消防噴淋頭需改動(dòng)的商鋪（天花吊頂商鋪）山商戶直接去聯(lián)系消防維護(hù) 單位，噴淋頭更改價(jià)格約為150元一個(gè)（由更改單位收取），消防放水一次費(fèi)用 200元（山匯創(chuàng)意收?。﹤渥ⅲ喊自撇瓒伎头行牟皇杖∠栏馁M(fèi)用，亦不直接介入消防更改，但 為保證消防能順利驗(yàn)收，客服中心建議商戶直接聯(lián)系匯創(chuàng)意消防指定單位（聯(lián)系電 話：137*）；F、裝修材料必須為阻燃或難燃材料，施工過(guò)程中鋪內(nèi)必須帶2個(gè)泡沫 滅火器。、裝修后，客戶須知：A、辦理工商注冊(cè)登記，