二手房網(wǎng)簽合同范本3篇

1、最新二手房網(wǎng)簽合同范本3篇最新二手房網(wǎng)簽合同范本3篇 二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。以下是我為大家精心準備的： 最新二手房網(wǎng)簽合同范本3篇，歡迎參考閱讀! 最新二手房網(wǎng)簽合同范本一 1、出賣人： _; 身份證號碼： _; 聯(lián)系電話： _; 地址： _; 郵編： _; 2、買受人： _; 身份證號碼： _; 聯(lián)系電話： _; 地址： _; 郵編： _; 經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下： 一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有

2、，并已收取乙方購房定金人民幣_元整，￥_。 1、房屋狀況 房屋坐落： 1、該房屋的所有權(quán)證號為： _;國有土地使用權(quán)證號為： _。 2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式為： 出讓、劃撥，本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。 一、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元整，￥_，乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式為_。乙方支付房款具體約定為： 1、于_前，支付甲方房款 ; 2、于_前，支付甲方房款 ; 二、甲方于_年_月_日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的

3、鑰匙交于乙方驗收。 三、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。 四、甲方將戶口于_年_月_日前從該房屋遷出。 五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。 六、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起_日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或者甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方

4、向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之_的違約金。 七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由_方承擔(dān)，營業(yè)稅由_方承擔(dān)、印花稅由_方承擔(dān)、個人所得稅由_方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門繳納的手續(xù)費由_方承擔(dān)，其它稅費約定情況： _。 八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、房地產(chǎn)交易管理部門一份。 十一、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為： _。 十 二、其它約定事項： _。 甲方： 乙方： 共有

5、權(quán)人： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 201X年X月X日 201X年X月X日 最新二手房網(wǎng)簽合同范本二 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議： 第一條轉(zhuǎn)讓標的 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于： _。 房地產(chǎn)證號為： _。房地產(chǎn)用途為： _。 登記建筑面積為： _平方米。套內(nèi)建筑面積為： _平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年。 第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條房

6、地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 1、該房地產(chǎn)沒有租約; 2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件。賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同： 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。 第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 該房地產(chǎn)

7、所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之_向買方支付違約金。 第五條轉(zhuǎn)讓價款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： _億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。 第六條交易定金 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： _億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： _億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分。 本合同簽訂后_日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣： _億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金

8、在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。 第七條交房保證金 為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣： _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_種： 1、交由居間方托管; 2、其它： _。 第八條付款方式 買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。 買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： _億_仟_佰_拾_

9、萬_仟_佰_拾_元_角_分。 1、一次性付款 買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 2、買方向銀行抵押付款 買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶; 買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準; 銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第_種方式處理： 1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。 2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付_等

10、所有款項。 3、買賣雙方約定的其他付款方式： _。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 第九條買方逾期付款的違約責(zé)任 買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第種方式承擔(dān)違約責(zé)任： 1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。 第十條稅費承擔(dān) 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費： 營業(yè)稅;城市建設(shè)維護稅;教育費附加;印花稅;個人所得稅;土地增值稅;房地產(chǎn)交易服務(wù)費;土地使用費。提前還款短期貸款利息;提前還款罰息。 買方需付稅費： 印花稅;契稅;產(chǎn)權(quán)登記費;房地產(chǎn)交易服務(wù)費;房地產(chǎn)證貼花;抵押登記費

11、;借款合同公證費;授權(quán)委托公證費。 其他費用： 權(quán)籍調(diào)查費;房地產(chǎn)買賣合同公證費;評估費;律師費;保險費;其他。 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： _ 上述_項由賣方支付。 上述_項由買方支付。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第_方式處理： 1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 2、買賣雙方同意由方繳納。 3、其他： 買方支付： _%;賣方支付： _%。 以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_的違約金。 第十一條

12、房地產(chǎn)交付 賣方應(yīng)當于_將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù); 2、交付該房地產(chǎn)鑰匙; 3、_。 第十二條延遲交房的違約責(zé)任 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十三條附隨債務(wù)的處理 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、_等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保

13、證金中抵扣上述欠費。 第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方須在簽訂本合同_日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。 第十五條其他違約責(zé)任 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。 第十六條不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事

14、人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。 第十七條本合同與其他文件的沖突解決 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十八條合同附件 本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十九條法律適用與糾紛解決 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_種方式解決： 1、向深圳仲裁委員會申請仲裁; 2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁; 3、向_人民法院起訴。 第二十條合同數(shù)量及持有 本合同一式_份，賣方_份，買方_份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 第二十一條送達 當事人

15、所填寫確認的通訊地址即為送達地址。 第二十二條合同生效 本合同自買賣雙方簽字之日起生效。 賣方： _買方： _ 賣方代理人： _買方代理人： _ _年_月_日_年_月_日 最新二手房網(wǎng)簽合同范本三 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議： 第一條預(yù)訂房屋 1.該房屋坐落： _市_區(qū)_路_號_室 建筑面積： _平方米，產(chǎn)權(quán)人： _ 產(chǎn)權(quán)及限制狀況： 共有狀況： _抵押狀況： _ 租賃狀況： _其他限制狀況： _ 第二條預(yù)訂條件 1.房屋總價： _人民幣_元; 付款方式： _; 3.交房日期： _; 4.戶口遷移：

16、_; 第三條預(yù)訂期限 預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起_天。乙方應(yīng)于_年_月_日之前到甲方營業(yè)場所與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署上海市房屋買賣合同。 第四條意向金條款 l、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣_元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署上海市房屋買賣合同后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購房款的一部分; 2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署上海市房屋買賣合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署上海市商品房買賣合同，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該