個人房屋買賣合同

1、個人房屋買賣合同個人房屋買賣合同范本出賣方：本人）（法定代表人）姓名：國籍：身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買受方：本人）（法定代表人）姓名：國籍：身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：第一條 房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第建筑面積層，共套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為_）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（

2、房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定） 面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 的面積 （以下簡稱暫測面積） 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有 差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為 準(zhǔn)。該房屋交付時， 房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_（不包括 ）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 （包括買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方， 并按利率付給利息。2 .每平方米價格保

3、持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用權(quán)年限自日至日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價格。按（總建筑面積）實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米元，總金額為（ 幣）元整。第五條 付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)， 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全

4、部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款， 出賣方對買受方的逾 期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _計算。逾期超過天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第種約定，追究買受方的違約責(zé)任。終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時， 實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的 差額部分由買受方據(jù)實賠償。2 .買受方按累計應(yīng)付款的向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情

5、況外， 出賣方如未按本合同第 五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用， 買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣 方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。終止合同，出賣方按買受方累計已付款的向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時， 實際經(jīng)濟(jì)損失與違約 金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起

6、， 出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的賠償買受方損失。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵 押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清 事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國 家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有 約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納

7、。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項， 均遵照中華人民共和 國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條 本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方代理人（簽章）：買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：樓房買賣合同立合同人 以下簡稱經(jīng)

8、充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣大寫）1、房屋狀況（請按房屋所有權(quán)證填寫）房屋座落：幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方）用途2、該房屋的所有權(quán)證號為：；國有土地使用權(quán)證號為：3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式 “2”出讓（）、劃撥（）本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣（ Y ）元，大寫：XXXXX整, 乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：乙方支付房款具體約定為： 于前，支付甲方房款三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。 甲方 在房屋正式交付乙方時，

9、 應(yīng)將該房屋騰空， 清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、 電、 煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋 的鑰匙交于乙方驗收。四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、 質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處 環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并 無任何異議。五、甲方將戶口于日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛 或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造 成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。 乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)， 每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由承擔(dān)，營業(yè)稅由方承擔(dān)，印花稅由承擔(dān)，個人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄