精裝修工程人工費(fèi)分包合同

1、xxxxxxxxxxxX裝修工程（范本）人工費(fèi)分包合同 合同編號：簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：分包商名稱：深圳市洪濤裝飾工程有限公司地址：深圳市泥崗西路洪濤路17號郵政編碼：518029電話：（0755） 82264147傳真：（0755） 82264026承包商 名 稱：xxxxxxxxX工隊(duì) 地 址：郵政編碼：電話：根據(jù)“中華人民共各國合同法”及國家和地方政府部門有關(guān)法律法規(guī)，分包商茲傳真：委托承包商承擔(dān)由分包商承包的精裝修工程中的精裝修工程人工費(fèi)分包工程。承包商確認(rèn)已考察了現(xiàn)場，弁充分理解了設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)意圖、業(yè)主的使用要 求和甲方的 進(jìn)度、質(zhì)量要求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。合同條

2、款1. 定義1.1 “業(yè)主”系指1.2 “設(shè)計(jì)方”系指1.3 “監(jiān)理”系指1.4 “總包”系指1.5 “分包商”系指1.6 “承包商”系指1.7 “本工程”系指1.8 “本合同”系指分包商和承包商（以下簡稱合同雙方）已達(dá)成的協(xié)議，即由雙方簽定的合同文本中，包括所有的附件、附錄、質(zhì)量要求、施工方案、技術(shù)交底書和組成合同部分的所有其它文件。1.9 “分包”系指承包商按照合同要求，須向分包商提供的符合合同要求的精裝修工程的人工費(fèi)分包。1.10 “本分包工程”系指精裝修工程人工費(fèi)分包工程。2. 合同語言2.1 合同文件以中文為準(zhǔn)。3. 計(jì)量單位3.1 除技術(shù)規(guī)范中另有規(guī)定外，本分包工程計(jì)量單位使用中華

3、人民共和國法定計(jì)量單位。4. 文件傳遞4.1 本合同任何一方給另一方的通知都應(yīng)以信函、傳真或電傳形式發(fā)送，而另一方應(yīng)以書面確認(rèn)弁發(fā)送到對方明確的地址。5. 合同文件5.1 合同文件的組成及優(yōu)先次序?yàn)椋?.1.1 合同條款5.1.2 往來信函（包括設(shè)計(jì)變更、洽商等）5.1.3 技術(shù)規(guī)范、圖紙和設(shè)計(jì)資料5.2 按照上述條款，合同的各種文件應(yīng)認(rèn)為是相互解釋的。如有意義含糊或分歧之處，按照上述條款合同文件的次序解釋。6. 工程量清單：（見附件一 “施工項(xiàng)目人工費(fèi)分析表”。）7. 合同價(jià)格7.1 合同暫定金額（人民幣/元）：7.2 合同質(zhì)保金：10%7.3 本合同的人工費(fèi)單價(jià)參照附件一施工項(xiàng)目人工費(fèi)分析

4、表。7.4 按實(shí)際完成工程量結(jié)算，工程量以分包商實(shí)際驗(yàn)收量為準(zhǔn)。7.5 除非由分包商提出技術(shù)規(guī)范、技術(shù)參數(shù)、圖紙等設(shè)計(jì)依據(jù)方面的變更，否則本合同的人工費(fèi)單價(jià)不予調(diào)整。7.6 本合同的人工費(fèi)單價(jià)被認(rèn)為是固定不變的，包括：工傷保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、食宿費(fèi)、交通費(fèi)和附件一施工項(xiàng)目人工費(fèi)分析表中的“易損工具及輔材費(fèi)”等。8. 支付方式8.1 分包商按月對承包商完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收和工程量測算，按測算的實(shí)際工程量支付承包商工程款，每月工程款需扣除10%勺質(zhì)保金。8.2 分包商支付承包商工程款至本分包工程合同暫定金額的80%,待本分包工程通過監(jiān)理驗(yàn)收合格并且結(jié)算完畢后，支付至結(jié)算款的90%8.3 分包

5、商在工程總體竣工、結(jié)算一年后，付清10%質(zhì)保金。8.4 承包商須在上述階段，提交付款申請書供分包商審批。8.5 分包商在收到付款申請書，并審核無誤后25 天內(nèi)支付款項(xiàng)。9. 承包商的工作和責(zé)任9.1 根據(jù)設(shè)計(jì)方提供的技術(shù)規(guī)范及圖紙，按照分包商提供的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，組織人力、施工工具完成精裝修工程的人工分包工程。9.2 保證施工進(jìn)度、施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理、總包和分包商的要求。9.3 保證施工質(zhì)量通過監(jiān)理驗(yàn)收合格。9.4 保證按分包商要求完成各項(xiàng)工程返工、竣工整改工作。9.5 對工人進(jìn)行經(jīng)常性的安全教育，保證做到安全文明施工、無工傷事故、無事故隱患。如果工人發(fā)生工傷事故，全部責(zé)

6、任及費(fèi)用由承包商自行承擔(dān)。9.6 按分包商要求做好各項(xiàng)質(zhì)量、安全檢查和上崗前培訓(xùn)工作，特殊工種持證上崗。9.7 按時(shí)支付工人工資，不得以名義和借口拖欠工人工資，負(fù)責(zé)繳付工人的各種保險(xiǎn)費(fèi)用，并對工人的自身安全承擔(dān)全部責(zé)任。9.8 充分考慮到垂直運(yùn)輸?shù)碾y度的對施工工期的影響，垂直運(yùn)輸不成為承包商工期延誤的理由。9.9 負(fù)責(zé)臨電一級箱以后二級箱、三級箱的線路安裝工作。9.10 如果分包商現(xiàn)有的三級箱數(shù)量不能滿足承包商現(xiàn)場需要，額外需要三級箱由承包商自行提供，且標(biāo)準(zhǔn)必須與分包商提供之三級箱一致，并將新產(chǎn)品合格證明提交分包商保管。9.11 負(fù)責(zé)樓層正常照明線路的架設(shè)工作。9.12 自行供應(yīng)電焊機(jī)二次空載

7、保護(hù)器，并將合格證明提交分包商保管。9.13 自行提供現(xiàn)場需用之安全帶、安全網(wǎng)、移動(dòng)操作平臺，且必需是合格產(chǎn)品，并將合格證明提交分包商保管。9.14 自行提供施工、消防兩用的儲水油桶和分支管路、角鐵架閥門，自備電焊、動(dòng)火、油漆、木 工移動(dòng)用滅火器。9.15 負(fù)責(zé)對分包商提供的臨時(shí)供電系統(tǒng)的設(shè)備、材料進(jìn)行保管和維護(hù)，如發(fā)生損壞、丟失由承包商負(fù)責(zé)賠償。9.16 負(fù)責(zé)對本層的滅火器進(jìn)行保管和維護(hù)，如損壞或者丟失由承包商負(fù)責(zé)賠償。9.17 按分包商要求登記和繳納工地出入證壓金和安全帽壓金，如果出入證或安全帽丟失由承包商負(fù)責(zé)賠償。9.18 保護(hù)好自己與其它分包的成品或半成品，因成品、半成品保護(hù)工作不善造

8、成的所有責(zé)任和損失由承包商承擔(dān)。9.19 承包商須根據(jù)采購的時(shí)間需要，提前書面呈報(bào)自己施工范圍內(nèi)的材料采購計(jì)劃、根據(jù)施工現(xiàn)場的尺寸，提供外加工面材的加工尺寸及加工圖。9.20 保護(hù)好運(yùn)送到現(xiàn)場的材料和機(jī)具設(shè)備，如發(fā)生損壞、丟失由承包商負(fù)責(zé)賠償。9.21 如果因承包商的原因使分包商受到總包、監(jiān)理或業(yè)主的罰款和批評，該項(xiàng)罰款由承包商行使罰款和處罰的權(quán)利，承包商必須無條件服從。9.22 以洪濤公司一分子自居，對外展示洪濤公司的良好形象和風(fēng)尚，約束自身言行舉止,在施工現(xiàn)場和生活區(qū)域都不得有任何打架、斗毆、聚賭、隨地大小便的行為，更不能口出臟話。違規(guī)者，輕者罰款，重者除名。9.23 與其他承包商友好共處

9、。如果與其他承包商之間出現(xiàn)矛盾，堅(jiān)決服從分包商的管理與決策。9.24 分包商按月、按進(jìn)度將工資直接發(fā)放給承包商負(fù)責(zé)人，不直接發(fā)放給工人。承包商負(fù)責(zé)人必須按時(shí)發(fā)放工人工資，不得拖欠工資或者不發(fā)工資。9.25 承包商不得以任何理由鼓動(dòng)、聚集工人鬧事或者罷工。如因承包商拖欠工人工資或其他承包商與工人之間的糾紛而發(fā)生工人罷工或者鬧事等情況，承包商將承擔(dān)由此對洪濤公司造成的所有損失和責(zé)任。9.26 服從分包商的一切指令，包括但不限于：進(jìn)度要求、質(zhì)量要求、整改要求、罰款通知等。9.27 合同條款規(guī)定的其它事項(xiàng)。9.28 承包商必須服從分包商根據(jù)合同條件發(fā)出的各項(xiàng)指令。9.29 遵守國家的法律或法規(guī)，根據(jù)法

10、律或法規(guī)制定的任何法律文件、規(guī)定或命令。9.30 遵守對本工程施工具有任何管轄權(quán)的機(jī)構(gòu)的任何規(guī)章、附則及其所發(fā)出的一切通知要求。10. 分 包商的工作和責(zé)任10.1 向承包商提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)規(guī)范要求、圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃，如有變更，須及時(shí)通知承包商或者下達(dá)指令。10.2 監(jiān)督承包商的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全文明生產(chǎn)、臨水臨電設(shè)施等。10.3 按照合同條件與承包商一起驗(yàn)收工程質(zhì)量，并簽署有關(guān)文件。10.4 按照合同規(guī)定，向承包商支付工程款。10.5 根據(jù)工程需要，對承包商發(fā)布包括變更指令在內(nèi)的各種指令。10.6 提供臨時(shí)供電系統(tǒng)的設(shè)備、材料，包括一、二級箱和第一批三級箱。10.7 提供臨電一級箱之前

11、的纜線架設(shè)安裝工作。10.8 負(fù)責(zé)供水干管和水泵系統(tǒng)的施工、管理。10.9 提供每一層的通道照明設(shè)施。10.10 提供每一層的滅火器（于固定位置）。10.11 統(tǒng)一為進(jìn)場工人購置安全帽，辦理出入證件。10.12 提供現(xiàn)場和各種警示牌、主要機(jī)具操作規(guī)范牌。10.13 合同條款規(guī)定的其它工作事項(xiàng)。10.14 雙方應(yīng)遵守國家的法律或法規(guī)， 根據(jù)法律或法規(guī)制定的任何法律文件、規(guī)定或命令。11. 施工進(jìn)度計(jì)劃11.1 施工進(jìn)度計(jì)劃詳見附件三。11.2 承包商必須按照分包商的施工進(jìn)度計(jì)劃完成本分包工程，分包商有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)對施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，承包商必須采取一切措施保證各施工階段的進(jìn)度和質(zhì)量按分包

12、商要求完成。12. 驗(yàn)收12.1 分包商按階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收并且書面簽證，承包商須提前三天通知分包商安排驗(yàn)收事宜。12.2 本分包工程全部完成并通過分包商自檢后，通知監(jiān)理驗(yàn)收，全部合格后進(jìn)行總結(jié)算。13. 發(fā)現(xiàn)缺陷的處理13.1 承包商因施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求而返工或整改，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由承包商承擔(dān)，并計(jì)算由此引致的工期延誤。承包商必須立即按分包商要求完成返工和整改工作，不得以任何理由拖延。14. 施工進(jìn)度延誤與核定損失額14.1 承包商因施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求而返工或整改，由此導(dǎo)致分包商工期延誤，造成的損失和發(fā)生的額外費(fèi)用由承包商承擔(dān)。14.2 承包商不能按合同規(guī)定完成本

13、分包工程，分包商可將本分包工程交予其他承包商完成，由此造成的損失和發(fā)生的額外費(fèi)用由承包商承擔(dān)。14.3 因承包商的原因造成分包商總體工程竣工延期，每延期一天，罰款人民幣伍萬元，不設(shè)上限。15. 不可抗力15.1 不可抗力事故系指合同雙方在締結(jié)合同時(shí)所不可預(yù)見的，并且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事故。簽約雙方任一方由于受諸如政府政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭、嚴(yán)重水災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震等不可抗力事件的影響而不能按時(shí)履行合同，履行合同的期限應(yīng)予以延長，延長的期限應(yīng)相當(dāng)于不可抗力事件所影響的時(shí)間。在本分包合同中，不可抗力因素的確定以業(yè)主的最終指令和文件為準(zhǔn)。15.2 受阻一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后盡快用電

14、報(bào)、傳真或電傳通知對方，并于事故發(fā)生后 14 天內(nèi)取得有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認(rèn)，一旦不可抗力事故的影響持續(xù)20 天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時(shí)間達(dá)成一步履行合同的協(xié)議。16. 違約及終止合同16.1 上述由承包商承擔(dān)的費(fèi)用由分包商從將要支付給承包商的工程款項(xiàng)中扣除。16.2 承包商收到分包商發(fā)出的違約通知后14天內(nèi)（或經(jīng)分包商書面確認(rèn)的時(shí)間內(nèi)），仍未糾正其下述任何一種違約行為，分包商可向承包商發(fā)出書面通知，終止全部或部分合同。16.2.1 如果承包商未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)或分包商準(zhǔn)許的任何延期內(nèi)交付本分包工程。16.2.2 承包商未能履行合同項(xiàng)下的任何其他

15、義務(wù)。16.3 一旦分包商根據(jù)第16.2 款終止部分或全部合同，分包商可以選擇其他承包商繼續(xù)完成本分包工程，承包商應(yīng)承擔(dān)分包商因此造成的損失和額外費(fèi)用。未中止部分的合同應(yīng)由承包商繼續(xù)完成。16.4 由于承包商違約所造成的分包商的相關(guān)損失，分包商將從支付給承包商的工程款中扣除。16.5 如承包商拒絕承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，分包商可中止支付工程款并尋求法律途徑解決爭議和問題。17. 分包商終止合同17.1 如因施工質(zhì)量問題、施工進(jìn)度問題和其它違反合同事宜，承包商不能履約，分包商可向承包商發(fā)出書面通知全部或部分終止合同，終止通知應(yīng)明確該終止合同的范圍，以及終止的生效日期。18. 仲裁13.2在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭端，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在 30 天內(nèi)不能過成協(xié)議時(shí)，應(yīng)提交仲裁。13.3合同爭端的仲裁應(yīng)由仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁程序和暫行規(guī)則進(jìn)行。18.1 仲裁裁決應(yīng)為最終裁定，并對雙方具有約束力。18.2 除另有約定外，仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。19. 適用法律19.