2017房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、2021房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版出租方甲方承租方乙方依據(jù)?中華人民共和國 合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜,訂立本合同.第一條房屋根本情況該房屋坐落于 市 區(qū)縣.該房屋為：樓房一室一廳一一衛(wèi)一廚,建筑面積 平方米,使用面積 平方米,裝修狀況, 其他條件為,該房屋口已 /口未設(shè)定抵押.第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：一甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為： .二甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為： .第三條房屋用途該房屋用途為：

2、.乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng) 有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途.第四條交驗(yàn)身份一甲方應(yīng)向乙方出示身份證 / 口營業(yè)執(zhí)照及 等真實(shí)有效的身份證實(shí).二乙方應(yīng)向甲方出示口身份證 / 口營業(yè)執(zhí)照及 等真實(shí)有效的身份證實(shí).第五條房屋改善一甲方應(yīng)在本合同簽訂后一日內(nèi)對該房屋做如下改善： ,改善房 屋的費(fèi)用由口甲方/口乙方承當(dāng).二甲方口是/口否允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物.裝修、裝飾 或添置新物的范圍是：,雙方也可另行書面約定.第六條租賃期限一租賃期自 年_月_日至 年一月一日,共計(jì)一年一個月.二租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋.乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方

3、提出口書面/口頭續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同.如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期, 雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前 日口書面/口頭通知對方.第七條租金一租金標(biāo)準(zhǔn)：元 / 月/ 口季/口半年/口年,總計(jì)：元大寫： 元二租金支付時間及方式： .三租金支付方式：口甲方直接收取/ 口甲方代理人直接收取/ 口甲方代理人為房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的, 乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金, 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到 銀行支付租金的除外.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行.四甲方或其代理

4、人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證.第八條房屋租賃保證金一甲方交付該房屋時,乙方口是 / 口否向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額 為:元大寫：元二租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以 及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外,剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方.第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：一乙方承當(dāng)口水費(fèi)/ 口電費(fèi)/ 口 費(fèi)/ 口電視收視費(fèi)/ 口供暖費(fèi)/ 口燃?xì)赓M(fèi)/ 口物業(yè) 治理費(fèi)/口等費(fèi)用.乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑 據(jù).二房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng).第十條房屋的交付及返還一交付：甲方應(yīng)于 年一月一日前將房屋按約定條件交

5、付給乙方.?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成.二返還：租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施.甲乙雙方驗(yàn)收 認(rèn)可后在?房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?上簽字蓋章.甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用. 乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的局部,具體處理方法為口乙方恢復(fù)原狀/口乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/口乙方放棄收回/ 口歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置.第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)一租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài).乙方發(fā)現(xiàn)該 房屋及其附屬設(shè)施有損壞或

6、故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù).甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修, 費(fèi)用由甲方承當(dāng).因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限.二對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義務(wù).三乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任.如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承當(dāng).四對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承當(dāng)責(zé)任.第十二條轉(zhuǎn)租一除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)

7、將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人.二乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同.三接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,由乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任.第十三條所有權(quán)變動一租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權(quán)利.二租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力.第十四條合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二有以下情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的.2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的.三甲方有以下情形之一的

8、,乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達(dá)日的.2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的.3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的.4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的.5、其他： .四乙方有下歹U 情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋：1、不支付或者不根據(jù)約定支付租金達(dá)一日的.2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的.3、擅自改變該房屋用途的.4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的.6、利用該房屋從事違法活動的.7、其他：第十五條違約責(zé)任一甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的淅乙方支付違約金.二因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成

9、乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.三租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前一日通知乙方,將已收取的租金 余額退還乙方并按月租金的 晚付違約金.四乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的淅甲方支付違約金.五乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失.六乙方需提前退租的,應(yīng)提前一日通知甲方,并按月租金的一%支付違約金.七甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金.八其他：第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的, 甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授 權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對甲方不發(fā)生法律效力.第十七條合同爭議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的, 依法向 人民法院起訴,或根據(jù)另