期房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本通用極簡(jiǎn)

1、編號(hào)：簽訂日期：方：方：期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：乙方：鑒于：甲方在市路號(hào)購(gòu)置住宅期房工程名稱(chēng)一套房屋,具體房號(hào)為：棟單元號(hào)房.該房目前尚未建成,未具備交易條件.甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)經(jīng)過(guò)協(xié)商,一致同意訂立協(xié)議條款如下,以資共同遵守.一、甲方愿將以其名義購(gòu)置的住宅市路號(hào)工程名稱(chēng)棟單元號(hào)房以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房轉(zhuǎn)讓給乙方.二、該房售價(jià)為每平方米元,總價(jià)款為元.三、該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方支付該房的首付人民幣萬(wàn)元,在簽定協(xié)議后的天內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣萬(wàn)元中的萬(wàn)元,其余款項(xiàng)待更改名字后當(dāng)日付清.四、該房的購(gòu)房款全部由乙方支付,以甲方名義直接付給開(kāi)發(fā)商,由乙方收?qǐng)?zhí)收款憑證.五、該房蓋到層交全額的時(shí)候后,

2、甲方必須協(xié)助乙方辦理更名手續(xù).六、本協(xié)議簽訂后,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi),概由乙方負(fù)責(zé).本協(xié)議發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān).七、甲方如不按協(xié)議規(guī)定將該房屋過(guò)戶(hù)給乙方,乙方有權(quán)按以下第種方式要求甲方承擔(dān)責(zé)任：1、乙方不能取得該房所有權(quán),甲方必須將該房拍賣(mài),拍賣(mài)所得的款項(xiàng),優(yōu)先支付乙方支付給開(kāi)發(fā)商購(gòu)房款和給甲方的萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,余款作為甲方給乙方的賠償金.甲方不能從該房獲得任何收益.2、乙方不能按期支付購(gòu)房款的,乙方自行承當(dāng)責(zé)任.八、甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛.乙方得到該房后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失.九、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備不符合交付要求,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用由甲方承當(dāng).如修理仍達(dá)不到協(xié)議約定的要求,乙方得解除協(xié)議,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后,并按本協(xié)議第八條規(guī)定承當(dāng)違約十、房屋所占用的土地包括庭院圍墻等所有權(quán)屬于國(guó)家.乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用.十一、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力.十二、本協(xié)議一式份,甲乙方各執(zhí)份.十三