房屋租賃預(yù)出租合同模板

1、編號(hào)：房屋租賃預(yù)出租合同方：方：簽訂日期：年月日承租方乙方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?XX市房屋租賃條例?以下簡(jiǎn)稱：?條例?的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的根底上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方的房屋事宜,訂立本合同.一、出租或預(yù)租房屋情況1-1甲方出租/預(yù)租給乙方的房屋座落在本市區(qū)/縣路弄/新村號(hào)/幢室部位以下簡(jiǎn)稱該房屋.該房屋出租實(shí)測(cè)/預(yù)租預(yù)測(cè)建筑面積為平方米,房屋用途為,房屋類型為,結(jié)構(gòu)為0甲方已向乙方出示：1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系.簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋已/未設(shè)定抵押.13該房屋的公用或合用部位的使

2、用范圍、 條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明.甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù).二、租賃用途2-1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)治理的規(guī)定.22乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上款約定的使用用途.三、交付日期和租賃期限31甲乙雙方約定,甲方于一年月日前向乙方交付該房屋.出租房屋租賃期自一年月日起至一年月一日止.32租賃期滿,甲方有權(quán)收

3、回該房屋,乙方應(yīng)如期返還.乙方需繼續(xù)承租該房屋的,那么應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同.四、租金、支付方式和期限41甲、乙雙方約定,該房屋出租月租金總計(jì)為幣元.大寫:萬(wàn)千百十元角整.該房屋租金年/月內(nèi)不變.42乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金.逾期支付的,每逾期一日,那么乙方需按日租金的%H寸違約金.4-3乙方支付租金的方式如下：0五、保證金和其他費(fèi)用51甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為個(gè)月的租金,即幣元.甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證.租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)?/p>

4、費(fèi)用外,剩余局部無(wú)息歸還乙方.52租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)治理、等費(fèi)用由甲方/乙方承當(dāng).53甲方/乙方承當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間:六、房屋使用要求和維修責(zé)任61租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng).62租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修.乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承當(dāng).63租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài).甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢

5、查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前日通知乙方.檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合.甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響.74除本合同附件三外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行.乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定.七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按元/平方米幣向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi).82乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài).返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用.八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換91除甲方已在本合

6、同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人.但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租.102乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同.83在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先省得甲方書面同意.轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同.九、解除本合同的條件9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有以下情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任：一該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；二該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；三該房屋毀損、滅失或者

7、被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；四甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的.9-2甲、乙雙方同意,有以下情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同.違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的,支付的違約金缺乏抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：一甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的；二乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的；三因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；四乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；五乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)天的；十、違約責(zé)任10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起日內(nèi)修復(fù),

8、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款.10-2租賃期間,甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承當(dāng)賠償責(zé)任.10-3租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒(méi)收乙方的保證金,保證金缺乏甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.十一、其他條款11-1在合同約定期間內(nèi),乙方需要退房的話,需與甲方協(xié)商找好租客,辦好交接手續(xù),方能辦理退房手續(xù).11-2本合同未盡事宜,經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款.本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力.11-3甲、以雙方在簽署本和同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行.如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同