物業(yè)服務(wù)成本測(cè)算表

1、*物業(yè)效勞本錢測(cè)算、核算總表單位：人民幣元/月廳 P項(xiàng)目金額比例備注一治理、效勞人員工資及福利費(fèi)227717%二公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)費(fèi)53009%三綠化養(yǎng)護(hù)、治理費(fèi)1500%四清潔衛(wèi)生費(fèi)40353%五秩序維護(hù)費(fèi)333%六辦公費(fèi)7655%七社區(qū)文化建設(shè)費(fèi)700%小計(jì)331267禾潤(rùn)：前7項(xiàng)之和8%提26501%合計(jì)357768100%、物管本錢核算明細(xì)單位：人民幣元/月廳 P工程計(jì)算公式合計(jì)備注一工資和福利費(fèi)一至五和227717一治理、效勞人員工資1-5之和1829001行政部共3人17600(1)總經(jīng)理10000*110000(2)工程經(jīng)理5000*15000(3)行政2600*12600

2、2客戶效勞中央共16人42300(1)工程副經(jīng)理兼主管4000*14000(2)會(huì)計(jì)3000*13000(3)出納2700*12700(4)庫管2400*12400(5)收費(fèi)員2400*49600(6)前臺(tái)接待1800*23600樓管1800*59000(8)餐廳8000*180003工程部共8人23800(1)工程部主管4000*14000(2)班長(zhǎng)3000X13000(3)綜合維修工2800X6168004秩序維護(hù)部共30人60800(1)秩序維護(hù)部主管4000X14000(2)秩序維護(hù)部副主管3000X13000(3)秩序維護(hù)部班長(zhǎng)2600X37800(4)秩序維護(hù)員1900X18342

3、00(5)監(jiān)控1800X35400(6)車庫收費(fèi)1600X464005環(huán)境效勞部共24人38400(1)環(huán)境部主管3000X13000(2)環(huán)境部班長(zhǎng)2200X12200(3)保潔1600X2032000(4)綠化600X21200二福利費(fèi)1-2之和56251節(jié)假日福利300*81/1220252獎(jiǎng)勵(lì)14400/43600三保險(xiǎn)費(fèi)6751意外傷害保險(xiǎn)100*81/12675四工作餐費(fèi)324001食堂餐費(fèi)補(bǔ)助400*8132400五加班費(fèi)及服裝1-4之和61171客戶效勞中央加班5000/12417客戶效勞中央服裝23*880/1216872工程部加班6000/12500工程部服裝160*8/1

4、21073秩序維護(hù)部加班4000/12333秩序維護(hù)部服裝30*720/1218004環(huán)境效勞部加班10000/12833環(huán)境效勞部服裝22*240/12440二公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維保費(fèi)一至六和53009一照明系統(tǒng)維保費(fèi)1-4之和5841樓道聲光控更換2000/121672庭院久更換2000/121673鎮(zhèn)流器更換1000/12834其它燈具更換2000/12167二供配電系統(tǒng)維保費(fèi)1-4之和382071變壓器地阻檢測(cè)15170/1212642線路維護(hù)費(fèi)42000/1235003低壓配電柜、箱維修費(fèi)4000/123334電梯年檢費(fèi)430*7733110三防盜、監(jiān)控系統(tǒng)維保費(fèi)1-5之和21171單

5、元對(duì)講運(yùn)行電費(fèi)1200/121002監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)1200/121003監(jiān)控設(shè)備維護(hù)費(fèi)9000/127504單元對(duì)講系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)9000/127505防盜、監(jiān)控系統(tǒng)維修材料費(fèi)5000/12417四消防系統(tǒng)維保費(fèi)1-3之和95121消火栓維保費(fèi)3000/122502滅火器檢測(cè)5457*20/1290953水帶修補(bǔ)2000/12167五供排水系統(tǒng)維保費(fèi)1-4之和15891水泵維保費(fèi)306*13062閥門更換12000/1210003管道維護(hù)費(fèi)1000/12834水箱年檢費(fèi)2400/12200六土建及其它1000三綠化養(yǎng)護(hù)、治理費(fèi)1-4之和15001肥料、農(nóng)藥購置費(fèi)5005002修理費(fèi)5005003綠化用水004其它500500四清潔衛(wèi)生費(fèi)1-5之和403531物料費(fèi)9361參照去年93612化糞池清掏費(fèi)120012003化學(xué)藥劑費(fèi)1500/121254衛(wèi)生防疫消殺5005005外圍清潔及垃圾清運(yùn)350000/1229167外包五秩序維護(hù)費(fèi)1-3之和3331裝備費(fèi)3000/122502巡邏車維護(hù)費(fèi)1000/1283六辦公費(fèi)1-9之和76551交通費(fèi)3000/122502低值易消耗3000/122503辦公材料費(fèi)42000/1235004費(fèi)1800/121505招待費(fèi)20000/1216676辦公設(shè)備維護(hù)費(fèi)5005007檢查評(píng)選政府協(xié)調(diào)費(fèi)用10001000