概念規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計合同書

1、編號:概念規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計合同書甲方：乙方：簽訂日期：年M日甲方：乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?和國家?城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見?的有關(guān)規(guī)定,簡稱甲方委托簡稱乙方承當(dāng)本合同所列規(guī)劃任務(wù),為了明確雙方在規(guī)劃設(shè)計過程中的權(quán)責(zé)和義務(wù),經(jīng)友好商議,同意簽訂本合同.具體內(nèi)容如下：一、規(guī)劃設(shè)計任務(wù)1 1工程名稱：2 2工程類別：概念規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃3 3） 規(guī)劃范圍：本合同依據(jù)文件一建設(shè)部?城市規(guī)劃編制方法?二甲方規(guī)劃設(shè)計委托書；三各級政府關(guān)于本工程規(guī)劃建設(shè)的相關(guān)指導(dǎo)性文件四工程任務(wù)批準(zhǔn)文件或可行性研究報告批準(zhǔn)文件五1:5001:500 或 1:10001:1000 實測現(xiàn)狀地形圖及相應(yīng)工

2、程地質(zhì)勘察資料；六規(guī)劃區(qū)地質(zhì)災(zāi)害評價報告七國家和省有關(guān)城市規(guī)劃的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn).二、雙方的責(zé)任一甲方的責(zé)任1 1、 本合同生效一周內(nèi),甲方應(yīng)向乙方提交正式的設(shè)計要求及相關(guān)的指導(dǎo)性文件,提供符合設(shè)計要求的地形圖等根底資料及相關(guān)的上位規(guī)劃資料,規(guī)劃區(qū)地質(zhì)災(zāi)害評價報告,并對其完整性、正確性與時間性負(fù)責(zé).2 2、甲方在收到規(guī)劃設(shè)計初步方案或正式成果后應(yīng)抓緊時間組織內(nèi)部審查,并按南海市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)程序組織評審和報批工作,及時將評審或報批意見反應(yīng)乙方.3 3、甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計.甲方不得在合同簽定后對合同約定的設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行重大變更,如確需增加和調(diào)整,甲方應(yīng)在支付乙方的費用上做適當(dāng)增減

3、.二乙方的責(zé)任1 1、乙方應(yīng)按國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計,并按本合同規(guī)定的設(shè)計時限,向甲方交付符合質(zhì)量要求的設(shè)計文件及圖紙詳附件.2 2、在規(guī)劃編制各個階段中涉及的方案匯報會、專家咨詢會、專家評審會等,乙方應(yīng)派工程主要負(fù)責(zé)人及必要的設(shè)計人員參加會議,并負(fù)責(zé)進(jìn)行規(guī)劃方案介紹和答疑.3 3、乙方協(xié)助甲方完成工程各階段的專家咨詢、評審和政府報批工作.4 4、乙方由于自身原因?qū)υO(shè)計及圖紙出現(xiàn)的遺漏或錯誤應(yīng)負(fù)責(zé)修改或補充,甲方無需支付修改或補充工作的相關(guān)設(shè)計費用.5 5、如由于乙方自身原因,延誤了規(guī)劃設(shè)計的某項文件、圖紙交付時間,甲方可以要求核減設(shè)計費用.6 6、合同生效后

4、,如乙方無正當(dāng)理由要求中途終止或解除合同,乙方應(yīng)向甲方退還全部已付設(shè)計費,并賠償本合同設(shè)計費總額的 30%30%勺違約金給甲方.7 7、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán),不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料,如發(fā)生以上情況,甲方有權(quán)向乙方索賠.三、設(shè)計進(jìn)度本工程涉及?概念規(guī)劃和籌劃研究?和?修建性詳細(xì)規(guī)劃?二局部工作,成果內(nèi)容需要相互銜接和相互補充,設(shè)計進(jìn)度按四個設(shè)計階段推進(jìn)和限制,合同生效,甲方付清定金后,乙方開始工作.在甲方按期提供工程所需根底資料的前提下,乙方按以下時間完成規(guī)劃.一?概念規(guī)劃和籌劃研究?初步方案階段乙方在完成根底資料收集、與甲方充分協(xié)商根底上,提交?概念規(guī)劃和籌

5、劃研究?初步方案,供甲方進(jìn)行討論和審查.乙方的工作時間為合同簽定后的 4545 天.二?修建性詳細(xì)規(guī)劃?初步方案階段乙方在與甲方就?概念規(guī)劃和籌劃研究?的主要內(nèi)容達(dá)成共識后,開展修建性詳細(xì)規(guī)劃方案初步方案編制,供甲方進(jìn)行討論和審查,乙方的工作時間為接到甲方書面意見后的 4545 天.三評審成果階段乙方在接到甲方?修建性詳細(xì)規(guī)劃?初步方案階段的審查意見后,乙方負(fù)責(zé)調(diào)整深化完善方案,同時編制?概念規(guī)劃和籌劃研究?和?修建性詳細(xì)規(guī)劃?的評審成果.乙方的工作時間為接到審查意見后的 3030 天.四最終成果階段乙方在接到?修建性詳細(xì)規(guī)劃?成果的專家審查意見后,乙方負(fù)責(zé)方案修改和最終成果編制.乙方的工作時

6、間為接到專家審查意見后的 1515 天.四、設(shè)計費及支付方法一甲方應(yīng)支付乙方設(shè)計費計為人民幣萬元元整乙方負(fù)責(zé)涉及的相關(guān)稅費,以及因規(guī)劃編制需要涉及的差旅費、成果制作費用等.二支付方法：1 1、合同簽訂后一周內(nèi),甲方支付規(guī)劃設(shè)計費的 30%30%作為首筆設(shè)計費和定金,計為人民幣萬元萬元整.2 2、乙方提交?概念規(guī)劃和籌劃研究?和?修建性詳細(xì)規(guī)劃?初步方案階段成果,完成初審后一周內(nèi),甲方支付規(guī)劃設(shè)計費的 30%30%計為人民幣 4848 萬元肆拾捌萬元整.3 3、乙方提交評審成果后一周內(nèi),甲方支付規(guī)劃設(shè)計費的 30%30%計為人民幣 4848 萬元肆拾捌萬元整.4 4、乙方提交最終成果后一周內(nèi),甲

7、方支付規(guī)劃設(shè)計費的 10%10%計為人民幣 1616 萬元拾陸萬元整.五、其它1 1、本合同成果版權(quán)歸甲、乙雙方共同所有.2 2、由于不可抗拒的因素致使合同無法履行時,雙方應(yīng)及時協(xié)商處理.3 3、雙方如對本合同發(fā)生糾紛時,應(yīng)友好協(xié)商解決.如不能取得一致意見,雙方均有權(quán)向?？谑兄俨梦瘑T會申請仲裁,或向人民法院起訴.4 4、本合同如有未盡事宜,雙方需商定簽訂補充合同協(xié)議或附件,補充合同協(xié)商或附件與合同具有同等效力.本合同一式捌份,甲方執(zhí)陸份、乙方執(zhí)貳份.5 5、本合同自雙方代表簽字加蓋合同章或公章后生效,雙方履行完本合同規(guī)定的義務(wù)后,本合同即行終止.甲方：單位名稱：地址：:郵政編碼：開戶銀行及帳號

8、：負(fù)責(zé)人簽字：合同專用章代表簽字：聯(lián)系部門：聯(lián)系人：日期：年月日乙方：單位名稱：地址：郵政編碼：開戶銀行及帳號：負(fù)責(zé)人簽字：合同專用章代表簽字：聯(lián)系部門:聯(lián)系人：日期：年月日附件:規(guī)劃成果要求一、規(guī)劃范圍?修建性詳細(xì)規(guī)劃?面積約 8080 公頃,具體規(guī)劃范圍界線由紅線圖劃定.?概念規(guī)劃和籌劃研究?范圍包括修建性詳細(xì)規(guī)劃范圍、球場范圍和農(nóng)場場部區(qū)域,面積約 6 6 平方公里根據(jù)工作需要可以適當(dāng)增加和減少.二、?概念規(guī)劃和籌劃研究?成果要求：一概念規(guī)劃主要是依據(jù)南海建設(shè)國際旅游島的目標(biāo),緊緊圍繞本工程的開發(fā)需求,對公司地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域、球場建設(shè)區(qū)域和農(nóng)場場部區(qū)域進(jìn)行整體研究,合理地描繪理想藍(lán)圖,從宏觀

9、層面解決本工程開發(fā)面臨的區(qū)域吸引力提升,區(qū)域特色塑造,區(qū)域交通優(yōu)化,區(qū)域配套改善等方面的問題,整體包裝、對外宣傳推廣,上下銜接、爭取政府支持.同時為公司在本區(qū)域長遠(yuǎn)開展方案尋求最有利的用地,通過各種方式,提前介入和限制,減少和防止效益外溢.主要內(nèi)容包括：1 1 . .分析規(guī)劃用地的地形地貌、土地利用、地質(zhì)水文、社會經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)狀情況,對規(guī)劃區(qū)開展中具有方向性、戰(zhàn)略性的重大問題進(jìn)行集中專門的研究,從經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境的角度提出規(guī)劃區(qū)開展的綜合目標(biāo)體系和開展戰(zhàn)略.2 2 . .確定總體的開發(fā)理念、布局結(jié)構(gòu),并進(jìn)行功能分區(qū).3 3 . .在分析研究的根底上確定規(guī)劃區(qū)合理的交通模式,對車行交通、步行交通、公

10、共交通以及靜態(tài)交通等進(jìn)行綜合安排.4 4 . .進(jìn)行空間形態(tài)的分析,就建筑高度、開發(fā)強度、城市輪廓線、景觀營造、開敞空間等提出規(guī)劃限制的建議.5 5 . .提出概念性總平面圖.6.6.進(jìn)行規(guī)劃方案的經(jīng)濟(jì)性分析,提出實施規(guī)劃的策略和建議,以及分期實施的方案.主要圖紙包括但不限于:1 1、區(qū)域位置圖2 2、用地現(xiàn)狀圖3 3、概念性規(guī)劃總圖4 4、概念性規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖5 5、區(qū)域交通規(guī)劃圖6 6、區(qū)域重大設(shè)施規(guī)劃圖7 7、高爾夫球場布局規(guī)劃圖8 8、道路交通規(guī)劃圖9 9、三維體塊模型效果1010、表達(dá)規(guī)劃意圖的效果圖或意向圖片1111、其他說明規(guī)劃意圖的必要圖紙二籌劃研究主要針對本工程的實際情況,從研究國內(nèi)外郊野型住區(qū)、高